Можно ли подарить квартиру, которая в собственности менее 3 лет и что с НДФЛ
Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Да, такую квартиру подарить можно и никакого налога при этом не будет. Ни в Федеральном законе о регистрации недвижимости, ни в специальной Главе 32 ГК РФ не указан минимальный срок владения квартирой перед дарением. А в Налоговом кодексе не указан налог в такой ситуации, ведь дарители не платят налогов после сделки дарения. Поэтому после получения квартиры в собственность, гражданин может подарить ее хоть на следующий день. Без разницы как получена квартира (куплена, получил в наследство, приватизирована и т.д) и кому она будет подарена (родственнику, члену семьи или постороннему) — ограничений нет.
Когда при дарении квартиры обязателен нотариус
Для справки: Минимальный трехлетний срок владения действует только при продаже. Если собственник владеет квартирой менее 3 лет и решит ее продать, то ему придется заплатить налог — п. 17.1 ст. 217 НК РФ. В некоторых случаях минимальный срок установлен в 5 лет — ст. 217.1 НК РФ. При дарении нет минимального срока собственности.
2 комментария
Добрый день! Моя дочь хочет купить квартиру и подарить её мне. Так как мой муж не является ей отцом и у него есть свои дети, сразу оформить квартиру на меня в связи с этим не хочет, так как его дети могут претендовать на эту квартиру. Через какой срок она может её подарить мне чтоб не уплачивать налог 13%.
Здравствуйте, Надежда. Дочь может подарить Вам квартиру сразу после покупки и Вам не нужно будет платить НДФЛ. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, одаряемый (тот, кто получил имущество в дар) не обязан платить налог, если недвижимость ему подарил член семьи или близкий родственник.