Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 938-45-06 Москва и обл.8 (812) 425-64-92 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 350-29-86 все регионы РФ
Бесплатная консультации с юристом
Телефоны

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2018 год

Статья обновлена: 29 сентября 2018 г.

Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаПрактикующий юрист с 14 летним стажем работы.

Здравствуйте. Говорю по своему опыту — технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала БТИ передают его в МФЦ, и только потом МФЦ передает его заказчику.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  1. Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

    Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоимость — от 900 р. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

    Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

    • паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

      Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

    Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
    • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
    • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки, где список документов может отличаться. По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, где перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
    • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

  2. После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

  3. Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  4. В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

28 комментариев

  1. Луиза:

    Добрый вечер.Сколько по времени делается тех паспорт на квартиру?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Луиза. Везде по разному, законом не предусмотрен максимальный срок оформления. А так от 3 дней. Срок оформления зависит от суммы. За срочность придется доплатить.

      Ответить
  2. Олег:

    Если квартира получена по мене, администрацией города(старая сгорела) в собственность, кто выдаст ,бесплатно тех.паспорт или кадастровый? Спасибо.

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Олег. Кадастровые паспорта не выдаются с 2017 года, вместо них теперь выдается выписка из ЕГРН. Подробно объясните свою ситуацию и переформулируйте Ваш вопрос.

      Ответить
  3. Татьяна:

    Здравствуйте. Можно заказать тех.паспорт и заняться приватизацией квартиры которая находится в Москве, если я нахожусь в Туапсе

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Татьяна. Нет, заказать технический паспорт можно только в БТИ того автономного округа Москвы, где находится квартира. Можете оформить на кого-либо в Москве доверенность на оформление приватизации и сбором документов. Еще кто-нибудь будет участвовать в приватизации этой квартиры или только Вы одна?

      Ответить
      • Татьяна:

        Только я и моя 2х летняя дочь

        Ответить
        • Светлана Митрофанова:

          Как и указала выше, Вы с дочкой можете оформить у своего местного нотариуса на кого-либо доверенность, кто будет за Вас заниматься сбором документов и оформлением приватизации.

          Ответить
  4. Виктория:

    МФЦ больше не выдает технические паспорта на квартиры (только что разговаривала с горячей линией МФЦ) — теперь это делает только ПИБ. Во всяком случае, в СПб. Но зато можно на свою квартиру в любом ПИБе заказать техпаспорт.

    Ответить
    • Митрофанова Светлана:

      Здравствуйте, Виктория. Спасибо за информацию, дополним статью.

      Ответить
  5. Алена:

    Добрый день! Можно ли заказать технический паспорт в Мфц Санкт-Петербурга, если квартира находится в Хабаровском крае.

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Алена. К сожалению, нет. Более подробно объясните свою ситуацию.

      Ответить
      • Алена:

        Спасибо за ответ, просто было бы неплохо, если бы это было возможно. Решили продать квартиру, а паспорт от 2001 года. Квартира в долевой собственности и предполагаю, что нотариус запросит обновленный паспорт.

        Ответить
        • Ольга:

          Здравствуйте . Тех паспорт старого образца вполне нормально. И не заморачивайтесь новым. И доя банка если будут к примеру покупать ипотечники тоже подойдёт старый тех. Паспорт.

          Ответить
        • Светлана Митрофанова:

          МФЦ — это просто посредники, они сами не оформляют тех.паспорта. Этим занимаются БТИ, т.е. они проводят техническую инвентаризацию, поэтому и сведения хранятся только у них. И сведения хранятся только в БТИ того города, в котором находится квартира. А каким образом Вы продаете квартиру? Ведь обращаться нужно будет к местному нотариусу, где находится квартира, т.е. в Хабаровском крае. Нотариус может и не запросить обновленный тех.паспорт.

          Ответить
  6. НВ:

    Здравствуйте! Отдельная квартира приватизирована в равных долях, но ком-наты не определены, т.е. просто каждый собственник проживает там, где и проживал до приватизации. Один из собственников самовольно занял пустующую комнату и установил туда замок, никого не пускает. Подали заявле-ние в суд о нечинении препятствий в пользовании этой комнатой остальным собственникам. Суд оставил заявление без движения и требует, чтобы был представлен технический паспорт на квартиру. У меня есть обмерный с планом нашего этажа (вызывала из БТИ). На нем указаны все размеры комнат в квартире. Да еще и вообще план всего этажа с чужими квартирами. Стоит штамп «Изменений нет», указано «газ, колонка (от руки). Есть его инв. номер. Но этот обмерный план выдан 6 февраля 2014 г. Достаточно ли просто сделать с него копию и представить?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте. Да, но лучше копию вместе с оригиналом.

      Ответить
  7. Елена:

    Здравствуйте !Продаем квартиру .Покупатели с ипотекой от Сбербанка .В квартире есть неузаконенная перепланировка (а именно-снесена перегородка между ванной и туалетом ).Узаконивать ее сейчас совсем нет времени.Одобрит ли банк такую квартиру в ипотеку ?Как сделать новый тех паспорт ?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Если покупатели сами согласны купить квартиру с неузаконенной перепланировкой, то им нужно спросить этого у сбербанка. Иногда сбербанк идет на уступки, ведь у Вас перепланировка считается незначительной. Если же сбербанк откажется, то просто закажите тех.паспорт без вызова техника. В нем будет план до перепланировки. Его и подайте в сбербанк. А покупатели, когда пригласят оценщика, пусть «договорятся» с ним. Он при осмотре укажет, что перепланировок нет. Это довольно распространенная практика.

      Ответить
Показать остальные комментарии