Бесплатная консультация с юристом

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2018 год

Статья обновлена: 29 сентября 2018 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

  1. Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

    Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

    Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

    • паспорт гражданина РФ;
    • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

      Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

    Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда.

    Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

    • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
    • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
    • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки, где список документов может отличаться. По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, где перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
    • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.
  2. После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

    Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

  3. Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

    На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  4. В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *

36 комментариев

  1. Анна:

    Здравствуйте.При покупке комнаты в общежитии,продавец не предоставил мне техпаспорт-он был утерян.Теперь я продаю комнату.но в доле собственности несовершеннолетний ребёнок и органы опеки требуют техпаспорт для дачи своего согласия.Как мне поступить?И ещё-выше писалось,что у разных БТИ разные условия и цены.Разве это не госучреждение?Как узнать,где дешевле?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Анна. Значит закажите тех.паспорт и отдайте в органы опеки. Без разрешения опеки продать же не сможете. Есть БТИ частные и государственные. Но только государственный выдают технические паспорта. Цены зависят от срочности оформления и требуется ли вызов техника. Вам вызывать техника не нужно.

      Ответить
  2. Наталья:

    Здравствуйте, уточните, пожалуйста, может один из собственников заказать техпаспорт? Квартира в совместной собственности (супруги).

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Наталья. Да, тех.паспорт может заказать один из собственников, всем идти не надо.

      Ответить
  3. Виктория:

    Здравствуйте! Есть кадастровый паспорт от 2010 г. Остался от покупки кв-ры от предыдущего владельца. Он действительный? Или мне надо заказать новый для продажи кв-ры?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Виктория. Кадастровые паспорта теперь не выдаются с 2017 года, их заменили на выписку из ЕГРН. Закажите бумажную выписку в любом МФЦ, просто покажите свой паспорт и назовите адрес квартиры. Гос.пошлина 400 рублей.

      Ответить
      • Виктория:

        Нужна ли выписка из ЕГРН, если есть свидетельство о праве собственности? Я просто думала, что кадастровый паспорт, это теперь тот же технический). Т.е. технический все равно нужен я так понимаю. А вот выписка из ЕГРН?

        Ответить
        • Светлана Митрофанова:

          Если покупатели потребуют эту выписку, то нужно заказать. Я обычно требую именно её, даже если есть свидетельство. Свидетельства также не выдаются с июня 2016 года, их тоже заменили этой выпиской из ЕГРН. Выписка из ЕГРН — это свидетельство + кадастровый паспорт.

          Неправильно думаете, технический паспорт не заменяет кадастровый и никогда такого не было. Выписка из ЕГРН и технический паспорт — это совершенно разные документы, в них разная информация указана. И тоже самое, если покупатели потребуют показать технический паспорт, то его тоже стоит заказать.

          У нас есть отдельная статья — Документы для продажи квартиры. Список зависит от того, кто будет вашим покупателем. Они могут быть полностью с наличкой или с ипотекой, с материнским капиталом и т.п. В общем вариантов много. Внимательно прочтите статьи.

          Ответить
  4. Луиза:

    Добрый вечер.Сколько по времени делается тех паспорт на квартиру?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Луиза. Везде по разному, законом не предусмотрен максимальный срок оформления. А так от 3 дней. Срок оформления зависит от суммы. За срочность придется доплатить.

      Ответить
  5. Олег:

    Если квартира получена по мене, администрацией города(старая сгорела) в собственность, кто выдаст ,бесплатно тех.паспорт или кадастровый? Спасибо.

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Олег. Кадастровые паспорта не выдаются с 2017 года, вместо них теперь выдается выписка из ЕГРН. Подробно объясните свою ситуацию и переформулируйте Ваш вопрос.

      Ответить
  6. Татьяна:

    Здравствуйте. Можно заказать тех.паспорт и заняться приватизацией квартиры которая находится в Москве, если я нахожусь в Туапсе

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Татьяна. Нет, заказать технический паспорт можно только в БТИ того автономного округа Москвы, где находится квартира. Можете оформить на кого-либо в Москве доверенность на оформление приватизации и сбором документов. Еще кто-нибудь будет участвовать в приватизации этой квартиры или только Вы одна?

      Ответить
      • Татьяна:

        Только я и моя 2х летняя дочь

        Ответить
        • Светлана Митрофанова:

          Как и указала выше, Вы с дочкой можете оформить у своего местного нотариуса на кого-либо доверенность, кто будет за Вас заниматься сбором документов и оформлением приватизации.

          Ответить
  7. Виктория:

    МФЦ больше не выдает технические паспорта на квартиры (только что разговаривала с горячей линией МФЦ) — теперь это делает только ПИБ. Во всяком случае, в СПб. Но зато можно на свою квартиру в любом ПИБе заказать техпаспорт.

    Ответить
    • Митрофанова Светлана:

      Здравствуйте, Виктория. Спасибо за информацию, дополним статью.

      Ответить
Показать остальные комментарии