Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 350-21-89 Москва и обл.8 (812) 409-47-12 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 707-93-99 все регионы РФ

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

Консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников. Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшую сумму. Поэтому мы и решили написать данную статью.

Способов узнать паспортные данные собственников квартиры в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.

На сайте Росреестра в открытом доступе этого нет

Важно! Раньше в Росреестр отдельно входили Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН.

Информация о собственниках на сайте Росреестра не отображается, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости. Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью. Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны.

Поможет выписка из ЕГРН

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира. Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру.

Информацию, которая есть в выписке, перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показан хозяин квартиры. ФИО в образце мы закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

(нажмите на образец для его увеличения)

Образец выписки из ЕГРН на квартиру с Ктотам.про

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем

Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Ее может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты документ отправят на электронную почту и его можно будет распечатать.

Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.

Мы заказывали 5 выписок на 5 квартир и на Ктотам.про и на сайте Росреестра. Процессы заказов мы сравнили по 3-м критериям:

  • Средний срок получения выписок

    C Ктотам.про — 18 мин., с Росреестра — 47 ч.

    Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такие случаи редко бывают и нам написали, что обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.

  • Читабельный вид выписки

    Ктотам.про присылает выписки в формате .html, которые корректно открываются в любом браузере, имеют читабельный вид и их можно распечатать. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план.

  • Простота и удобство заказа и получения выписки

    На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к. через него удобнее заказать выписку, пришлют ее быстрее и в читабельном виде. При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры не покажем.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Не смущайтесь что в заголовке написано ЕГРП, сервис предоставляет именно выписки из ЕГРН.
  2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус.

    У нас на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Шаг №2

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».
    Шаг №3

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  4. Нажмите на «Далее».
    Шаг №4
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
    Шаг №5
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Шаг №6

    Самое удобное для нас оказалась оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

    Шаг №7

  8. Показано сообщение об активации кабинета.
    Шаг №8
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Шаг №9

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

    Выписка обрабатывается

  10. После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 10-20 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 17 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Выписка готова

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    Скриншот письма

Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

(нажмите на образец для его увеличения)

Образец выписки из ЕГРН на квартиру с Ктотам.про

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-21-89 — Москва и обл.; 8 (812) 409-47-12 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 707-93-99 — все регионы РФ.

  1. Ольга:

    подскажите, пожалуйста, как сделать запрос если номер квартире в 5-ти этажном доме не присвоен, а при застройке и распределению квартир по ипотечному кредитованию по документам назван как «клуб по интересам», кадастровый номер мне не известен?

    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. К сожалению не сможете т.к. нужен адрес или кадастровый номер. Скорее всего, сведения о квартире еще не внесены в Единый Государственный Реестр Прав, поэтому и запрашивать из этого реестра нечего.

  2. Андрей:

    Добрый день. Спвсибо за информацию, очень полезно.
    Я бы хотел подтвердить, сделал выписку ЕГРН и в пункте 3,1 указано Собтсенность №96****** от 11.11.1994 и больше ничего.
    Скажите, являеться ли квартира приватизированной? Никакой больше инфы нет, пытался связаться с другими юристами, говорят, что может быть ошибка, так как 1991-1994 БТИ занималось регистрацие имущества. БТИ на запросы не отвечает.
    Не знаю, кому верить.

    • Admin:

      Здравствуйте, Андрей. Скорее всего квартира приватизирована в 1994 году и да в эти года приватизацией занималась БТИ. БТИ на запросы не отвечает, т.к. данную информацию дают только собственникам квартиры. Советую обратиться к собственникам и попросить у них показать договор приватизации.

  3. Елена:

    Здравствуйте. Единственный собственник квартиры умер, через какое время информация обновится в выписке. и что для этого надо сделать.
    Кто подает информацию о смене собственника, пока 6 месяцев наследники делят квартиру.

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. После окончания наследственного дела информацию о смене собственника подает нотариус. Это также могут сделать новые собственники. В Росреестре сведения поменяются примерно через 7 дней после подачи документов.

  4. Татьяна:

    В выписке из ЕГРП указаны не все собственники. Причем за последние 2 года выписка заказывалась дважды. В первой были указаны собственники 2/8 (собственник 1) и 5/8 (собственник 2). В последней выписке из ЕГРП собственник 1 стал собствеником 7/24 (принял в наследство 1/3 долю от 1/8 доли не указанного в выписке собственника после его смерти). Т.е. остается неизвестной собственник 2/24. Где найти о нем информацию официально?

    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Вам нужно узнать собственников, которые владеют квартирой на данный момент или и тех, кто и владел ранее?

      • Татьяна:

        Здравствуйте. На данный момент. Вступали в наследство недавно: в период с января т.г. по июль т.г.

        • Admin:

          Татьяна, советую обратиться в отделение Росреестра, вам там помогут. Я думаю, Росреестр по ошибке не указал человека в собственники.

          • Татьяна:

            Уже обращались. ни заявляют, что им нотариус сведения не передал. Ни в первом случае (в 2007 году), ни во втором (в 2016 году).

            • Татьяна:

              Росреестр заявляет.

              • Татьяна:

                А нотариус заявляет, что он так и быть поищет, но ему нужны ФИО умершего и дата смерти… Ну если ФИО мы хотя бы предположить можем, то дату смерти нет: это был совершенно посторонний нам человек. И его родственники на контакт не идут.

                • Admin:

                  Татьяна, нотариус не передал сведения, поэтому в ЕГРП их и нет. Разбирайтесь сначала с нотариусом.

                  • Татьяна:

                    Уже пробовали. Чтобы разбираться с нотариусом, надо знать ФИО умершего, его дату рождения и дату смерти. А это абсолютно посторонний нам человек.

                    • Татьяна:

                      Ситуация вроде бы изменилась, но стала еще более странной. Якобы наследники 2/24 не стали вступать в наследство. Но 1/8 каким-то образом разделилась на 3/24, из которых по 1/24 вступили в наследство…Разве так можно?! Ведь если в 2/24 не вступили, то должна была наследоваться вся доля полностью 1/8(ставшая 3/24)?!

  5. Ольга:

    Доброго времени суток!
    Узнает ли хозяин квартиры,что на его квартиру делали запрос?

  6. Лена:

    Добрый день! Хорошая информация ( только как зарегистрироваться на ктотам? Невозможно то пишет неактивированна учетная запись, то пароль не приходит подскажите спасибо (на эл письма ответов нет)

    • Admin:

      Здравствуйте, Лена. Вы проверяли папку «Спам»? Письма часто туда попадают от сервиса Ктотам.про

  7. Ольга:

    Здравствуйте!
    Можно ли через подобную выписку узнать номер телефона владельца квартиры?
    Квартиросъёмщики часто шумят и хочется связаться с владельцем, имя которого и контакты жильцы скрывают.

    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Нет, номер телефона в выписке не указано, указано ФИО собственников. Советую обратиться к участковому в данном случае, он должен будет среагировать.

  8. ОЛЬГА:

    ЗДРАВСТВУЙТЕ! МНЕ НУЖНО УЗНАТЬ КТО ЯВЛЯЛСЯ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ В ПЕРИОД С 2010 ПО 2011 ГОД И НЕ ТОЛЬКО Ф.И.О., НО И ХОТЯ БЫ ДАТУ РОЖДЕНИЯ, ЧТОБЫ ИСКЛЮЧИТЬ ТЕСКУ. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? СПАСИБО!

    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Вы можете заказать выписку о переходе прав на недвижимое имущество, в которой есть сведения о всех собственниках, как о нынешних, так и о бывших. Также в ней указаны даты кто и в какие года являлся хозяином квартиры — подробнее здесь. Но в ней показаны только ФИО, т.к. дата рождения является персональными данными и без согласия человека их узнать нельзя. Можно, например, взять фамилию имя и ввести их в поиске в социальных сетях. Многие добавляют дату рождения в свои профили.

  9. Марина:

    Добрый день!

    Самостоятельно (без риелторов) собираюсь совершить покупку квартиры.
    Из вашего сайта поняла следующее:
    — О последнем собственнике и ограничениях можно узнать из выписки ЕГРП.
    — О временно выписавшихся людях, которые могут «всплыть» после сделки — из выписки из домовой книги.
    А если в выписке из ЕГРП будет: «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный», или паспортистка не будет давать расширенную выписку?
    Объект, получается ненадежный. Как узнать полнейшую информацию, и выходить на сделку со спокойной душой, если информация может затеряться где угодно?

    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. Бывает такое, что сведений о квартире нет именно в электронной базе ЕГРП, поэтому для начала советую придти в отделение Росреестра и заказать там бумажную выписку. Стоит также 200р.+комиссия банка, при себе иметь паспорт.

  10. Ирина:

    Подскажите пожалуйста, где узнать по фамилии наличие недвижимости у умершего наследникам, если нет подтверждающих документов, а только догадки?

    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. Фамилию узнать можно по открытому наследственному делу в отделениях Росреестра или по решению суда.

  11. Игорь:

    нашел пароль для личчного кабинета в спаме,но войти по нему не входит,что делать

    • Admin:

      Игорь, по всем вопросами пишите в службу поддержки Ktotam.pro, мы не являемся владельцами сервиса.

  12. Наталья:

    зашла на ранее указанную мною электронную почту письма от почтового адреса noreplay@ktotam.pro нет уже 2дня и , видимо, не будет.Соответственно, ни логина, ни пароля от моего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro у меня нет! Развели на деньги называется.

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Вы проверяли папку «Спам»? В почте Gmail часто письма от noreplay@ktotam.pro туда переносятся.

      • Наталья:

        Уррра! Точно в Спам. Тысячу извинений. Выписку получила. Вот только от выписки я хотела информацию о ФИО собственника на квартиру, которая нас затапливает, а разговаривать с нами не хочет, а оказалось, что в выписке ЕГРП этих данных нет :(
        Как то можно узнать, кто владелец квартиры?

        • Admin:

          Наталья, не может быть такого, что в выписке нет ФИО собственника. Что именно в ней написано? Что нет данных из ЕГРП?

          • Наталья:

            в графе:
            2. Правообладатель (правообладатели): 2.1. город Москва
            И всё!

            • Admin:

              Наталья, значит квартира не приватизированная, а муниципальная и принадлежит городу Москва. Живут в этой квартире не владельцы, а скорее всего, квартиросъемщики по договору социального найма или аренды. Вы для чего хотите узнать их ФИО?

              • Наталья:

                я хотела информацию о ФИО собственника на квартиру, которая нас затапливает.
                Подать иск в суд.

                • Admin:

                  Наталья, идите в суд и опишите всю ситуацию. Скажите, что вас затапливают и жильцы отказываются говорить вам ФИО. Заявления должны принять.

  13. lev:

    Вначале вы пишете:
    …Сайт Росреестра не поможет…
    на официальном сайте Росреестра нет ничего про собственников…

    Потом вы пишете:
    …Сервис для получения выписки из ЕГРП, который мы сами используем:
    Электронную выписку можно заказать в официальном сайте Росреестра…

    т.е… сначала вы пишете в Росреестр не обращаться, а, потом, пишете, что, можно обратиться в Росреестр…

    как понимать?

    • Admin:

      Здравствуйте. Написано, что на сайте Росреестре в открытом доступе нет информации.

  14. Людмила:

    Добрый день! Хотела заказать выписку из ЕГРП на жилой дом по собственникам, по адресу: г. Красноярск, ул. Вильского, 10 Выдает «не найдено»

    • Admin:

      Здравствуйте, Людмила. Мы сами пока не можем заказать выписки. Нам в поддержке ктотам.про сказали немного подождать и вводить адреса позже, т.к. тормозят сервера Росреестра.

  15. Елизавета:

    Добрый день!

    Очень прошу подскажите, как узнать сведения о собственнике, если при вводе данных на сайте ктотам.ру и росреестра, информации о данной квартире нет? как же это — кадастровый номер-то все равно ведь должен быть?почему нет данных о квартире в ЕГРП и где их тогда брать?

    Заранее, Благодарю!

    • Admin:

      Здравствуйте, Елизавета. Электронная база ЕГРП ведется Росреестром с 2000 года, если последние действия по квартире были ранее этого срока, то информация отсутствует в электронном виде. В этом случае вы можете заказать бумажную выписку в УФРС или МФЦ вашего населенного пункта.

  16. Андрей:

    Добрый день. Заполнил данные «Адрес».
    Корпус не проставил (у дома 3 корпуса).

    Далее «выскакивают» 2 корпуса, а моего нет.

    В чем может быть дело?
    Спасибо

    • Admin:

      Здравствуйте, Андрей. Напишите в службу поддержки сервиса ktotam.pro. Кнопка для связи с поддержкой находится на их сайте внизу. Или напишите на support@ktotam.pro

  17. Наталья:

    Добрый день!
    Как узнать собственников помещения, находящегося в жилом пятиэтажном доме? т.к. при в ведении адреса выдается список с квартирами (это понятно, я х в рассмотрение не беру) , но при этом выдается еще 6 адресов, где указаны город, улица и номер дома (все одинаковое), но с разными кадастровыми номерами: как узнать : нужное мне помещение?заказать все 6 выписок?

  18. Марина:

    КОМНАТА В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ПРОДАНА НЕДЕЛЮ НАЗАД,МОЖНО ЛИ УЗНАТЬ ЗА СКОЛЬКО.МНе положена третья часть суммы,но я проживаю в другом городе,и доступа к договору купли продажи не имею.

    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. Участвовали ли в сделке купли-продажи по доверенности или нет?

      • Марина:

        Нет.Бабушка дала доверенность другой внучке,которая проживает в Спб,где продавалась комната.Я живу в Астрахани,бабушка в Тверской области.Бабушка писала завещание на нас троих,потом решили продать.Внучка ей не говорит сумму,нам тоже.

        • Admin:

          Марина, бабушке, как участнику сделки, надо обратиться в МФЦ или УФРС своего города или района и сделать запрос на получение дубликата договора купли продажи из архива. Запрос надо делать в тот регион РФ где происходила сделка.
          Также учтите то, что в договоре купли-продажи может быть указана не та цена, за которую в реальности покупатели заплатили за квартиру. Может быть, что внучка могла подговорить покупателей указать договоре меньшую сумму, а получить на руки сумму по-больше. На практике такое случается.

          • Марина:

            Я поняла.Спасибо Вам.Бабушка живет в поселке одна,сама она запрос сделать не сможет.

  19. Александр:

    Здравствуйте, спасибо за Ваши полезные ответы. Благодаря им получил кадастровый паспорт через rosreestr.ru на мою квартиру в Севастополе. Хотелось бы избежать очередей и переофрмить квартиру с украинского БТИ в Российское правовое поле и подтвердить собственность.

    Относительно собственника получаю ответ от Ktotam.pro, что
    «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект», что логично в данной ситуации, поскольку квартира получена в дарение от матери в 2008 году.

    Можно ли воспользоваться услугой Росреестра «Подать заявление на государственную регистрацию прав»? Если да, не могли Вы бы показать оформление такого заявления по-шагово? Там также требуется создание электронной подписи, не могли бы Вы и это продемонстрировать?
    Заранее признателен.

    • Admin:

      Здравствуйте, Александр. Услугой по регистрации прав воспользоваться можно, но мы не заказывали ее на сайте Росреестра и, к сожалению, у нас нет пошаговой инструкции. Тоже самое и с электронной подписью. Мы регистрируем права «по старинке» в УФРС или МФЦ.

  20. Наталья:

    Добрый день! Я нашла свой объект собственности, указав адрес, на сайте ктопро. Но кадастровый номер, который высвечивается не совпадает с тем, который указан в моем свидетельстве о праве на собственность. В чем причина?

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Причин может быть много. Возможно сделали ошибку в Росреестре. Так же в 2012-2013 годах у многих объектов поменялись кадастровые номера, т.к. было формирование нового реестра кадастрового учета. Поэтому обратитесь в Росреестр и уточните. Если кадастрвоый номер поменялся из за нового реестра, то нужно будет оформить новое свидетельстве с новым кадастровым номером. Для этого обратитесь в Регистрационную, Кадастровую палату или МФЦ, где нужно подать заявление о повторной выдаче свидетельства в связи с изменением кадастрового номера. Пакет документов: свидетельство о регистрации права, кадастровый паспорт, квитанция об оплате гос. пошлины (200 руб) и паспорт.

      • Татьяна:

        В настоящее время Свидетельства о регистрации прав собственности не выдаются.

  21. Наталья:

    Добрый день! Заказана и оплачена выписка из ЕГРП. Письмо с логином и паролем не пришло. что делать?

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Напишите в службу поддержки сервиса ктотам.про. Кнопка на сайте находится внизу.

  22. Кирилл:

    Здравствуйте! В выписке из ЕГРП нет паспортных данных собственника.
    Можно ли их как то узнать, ибо Ивановых Иванов Ивановичей очень много.
    Спасибо

    • Admin:

      Здравствуйте, Кирилл. В обычном (официальном) доступе паспортные данные нигде не указываются. Паспортные данные являются конфиденциальной информацией, относится к категории персональных данных, к тому же распространение и использование запрещено без разрешения субъекта.

  23. Катерина:

    Здравствуйте!) Подскажите пожалуйста,в реестре стоит собственник муниципальное образование, помещение жилое,значит квартира муниципальная? И как узнать,служебная квартира или нет?

    • Admin:

      Здравствуйте, Катерина. Да, значит квартира муниципальная. Чтобы узнать служебная ли квартира, нужно заказать выписку из реестра муниципального имущества.

  24. Александр:

    Регион-Москва,Населённый пункт-Москва,появляется строка Совпадений не найдено,после нажатия Найти,против Регион-красный прямоугольник — Не заполнено поле,тупик…

  25. Александр:

    Добрый день.В поле Регион пишу Москва и он пишет,что поле не заполнено,как быть?

    • Admin:

      Здравствуйте, Александр. Проверил, регион заполнился при вводе Москва. Попробуйте еще раз.

  26. Павел:

    По запросу «Выписка из ЕГРП онлайн» в поле «регион» нет республики Крым, что делать?

    • Admin:

      Здравствуйте, Павел. Тогда можете заказать выписку из ЕГРП через Регистрационную палату, Кадастровую палату или МФЦ (Многофункциональный центр). Также онлайн можно заказать через официальный сайт Росреестра. Способы получения более подробно указаны в данной статье — ссылка. Внимательно её прочтите.

  27. Оксана:

    Если есть выписка, но нет статуса квартиры, что это значит.
    Люди там проживают уже более 2-х лет.

    • Admin:

      Здравствуйте, Оксана. Не уверен что понял Вас. Опишите вашу ситуацию поподробнее.

  28. ИРИНА:

    Сайт выдает такую информацию-«Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект»
    Что это означает-статус «ранее учтенный».

    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. Значит Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года. До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация кто является собственником квартиры. НО сложность в том, что запросить информацию о собственнике (собственниках) квартиры может только сам собственник квартиры или же по доверенности от него.

  29. Елена:

    Здравствуйте
    На сайте РосРеестра в справочной информации по объектам недвижимости в режиме online в разделе Права и ограничения
    Право
    №77-77-04/….-645 от 04.05.2008 (Собственность)
    Ограничение
    №77-77-04/….-644 от 04.05.2008 (Участие в сделке)

    Что означает такое ограничение?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Отметка «Участие в сделке» может означать многое. Например, данная недвижимость в ипотеке или передается по договору долевого участия и т.п. Т.е. в данной записи нет ничего определенного. Тем более online информация с сайта Росреестра не всегда актуальна. Поэтому закажите выписку из ЕГРП на данную недвижимость, в ней будет все подробно указано. Как заказать данную выписку указано в статье.

  30. Людмила:

    У меня на счету 159 руб. 48 коп., мне надо оплатить 159 рублей. Написали что оплата не произведена, т.к. не хватает средств

    • Admin:

      Здравствуйте, Людмила. С этим вопросом обращайтесь в службу поддержки самого сервиса Ктотам.про.

  31. Belikov:

    БТИ. Обладает информацией обо всех собственниках квартир. Сведения выдаются по нотариальному и судебному запросам или заявлению собственника.

    • Admin:

      Здравствуйте. БТИ с 1998 года не является органом учета и регистрации прав на недвижимость. С 1998 года этим занимается Росреестр, который и является на данный момент информационным ресурсом по объектам недвижимости. Тем более через Росреестр для получения информации о собственниках квартиры или любого объекта недвижимости НЕ потребуются никаких документов кроме паспорта и простого указания адреса недвижимости (никаких судебных запросов, доверенностей от собственника и т.п.)

  32. Светлана:

    здравствуйте, а если в графе ограничения указано дарение — что это значит?

  33. Иван:

    Сервис кто там действует на все города?Почему то по балашихе не получается провести операцию.Такое сообщение»Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова.»

    • Admin:

      Иван, это говорит, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

  34. Елена:

    здравствуйте. а собственники как нибудь могут узнать что на их квартиру заказывается выписка из егрп?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Нет, собственники не могут это узнать и их об этом не оповещают.