Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 450-26-31 Москва и обл.8 (812) 490-76-51 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 500-27-29 доб 346 все регионы РФ

Официально достоверный способ узнать собственника квартиры

Статья обновлена: 13 сентября 2017 г.

Консультировали посетителя о методах проверки юридической чистоты квартиры перед покупкой. Во время консультации узнали, что он решил перед покупкой квартиры подстраховаться и узнать ФИО реальных собственников. Для этого он обратился в юридическую фирму, где заплатил 1500 р. За эти деньги его нагло обманули — узнать собственников квартиры можно самостоятельно и за меньшую сумму. Поэтому мы и решили написать данную статью.

Способов узнать паспортные данные собственников квартиры в статье нет. Паспортные данные относятся к категории персональных данных, поэтому распространять и использовать их запрещено без разрешения субъекта. С помощью нашей статьи вы сможете узнать только ФИО собственников или, если квартира принадлежит организация, то ее название.

На сайте Росреестра в открытом доступе этого нет

Важно! Раньше в Росреестр отдельно входили Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП) и Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). В ЕГРП были сведения о собственниках недвижимости, но с 1 января 2017 года ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все данные в один реестр — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Теперь сведения о собственниках — в ЕГРН.

Информация о собственниках на сайте Росреестра не отображается, потому что в открытый доступ из ЕГРН выгружается лишь часть информации о недвижимости. Убедитесь сами: 1) перейдите на страницу «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online; 2) выберите чекбокс «Адрес»; 3) Введите адрес. Вот примеры ввода адреса — №1, №2, №3); 4) Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос»; 5) На открывшееся странице нажмите на адрес квартиры. Как видите, в открытом доступе на сайте Росреестра данных о правообладателях нет. И так со всей недвижимостью. Мы для примера ввели адрес г.Москва, ул.Валовая, д.6, кв.15 и вот какие справочные сведения из ЕГРН получили. Хозяева квартиры не показаны.

Поможет выписка из ЕГРН

Официальное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных права на объект недвижимости». В нашем случае объект недвижимости это квартира. Как и писали выше в ЕГРН есть сведения о недвижимости, в том числе и о собственниках. Чтобы узнать эти сведения как раз и нужна выписка из ЕГРН на интересующую квартиру.

Информацию, которая есть в выписке, перечислять не будем, посмотрите лучше ниже на образец. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» показан хозяин квартиры. ФИО в образце мы закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

(нажмите на образец для его увеличения)

Образец выписки из ЕГРН на квартиру с Ктотам.про

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который мы сами используем

Выписка из ЕГРН предоставляется в электронном и бумажном виде. Электронный вариант отлично подходит для ознакомления кто является собственником квартиры. Ее может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. После оплаты документ отправят на электронную почту и его можно будет распечатать.

Электронную выписку можно заказать на самом же сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Выписку лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.

Мы заказывали 5 выписок на 5 квартир и на Ктотам.про и на сайте Росреестра. Процессы заказов мы сравнили по 3-м критериям:

  • Средний срок получения выписок

    C Ктотам.про — 32 мин., с Росреестра — 47 ч.

    Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такое бывает редко и обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.

  • Читабельный вид выписки

    Ктотам.про присылает выписки в формате .html, которые корректно открываются в любом браузере, имеют читабельный вид и их можно распечатать. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план.

  • Простота и удобство заказа и получения выписки

    На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуются Ваши паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к. через него удобнее заказать выписку, пришлют ее быстрее и в читабельном виде. При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графического плана квартир, но он и не нужен.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности мы сами заказали выписку из ЕГРН на квартиру по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры не покажем.

  1. Перейдите на Ктотам.про.
  2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус.

    У нас на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Шаг №2

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».
    Шаг №3

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  4. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее».
    Шаг №4
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
    Шаг №5
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Шаг №6

    Самыми удобными для нас оказались оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

    Шаг №7

  8. Показано сообщение об активации кабинета.
    Шаг №8
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Шаг №9

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

    Выписка обрабатывается

  10. После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 37 минут, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Выписка готова

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    Скриншот письма

Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. В разделе №2 в пункте №1.1 «Правообладатель» указаны ФИО хозяина квартиры. ФИО в образце закрасили, т.к. не имеем права без разрешения «светить» подобным.

(нажмите на образец для его увеличения)

Образец выписки из ЕГРН на квартиру с Ктотам.про

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задать свой вопрос можно в форму ниже, в комментариях, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  1. елена:

    Добрый день! Отправила запрос на выписку. 2часа прошло нечего нет.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. При заказе выписки указано — Уважаемые посетители, обращаем ваше внимание, что в настоящее время Росреестр проводит технические работы. В связи с этим наблюдаются задержки в обработке заказов.
      Мы не являемся владельцами сервиса, а сами там заказываем. Напишите в их поддержку.

      Ответить
  2. Вадим:

    При переходе к оплате за выписку из ЕГРН стоит птичка сохранить данные карты. Причем не удается ее снять. Звчем это сделано?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Вадим. У меня она снимается. Когда Вы закажите выписку, на сервисе ктотам.про создается Ваш личный кабинет. Если в дальнейшем еще раз захотите заказать другую выписку и снова через карту, то можно сохранить данные карты, чтобы снова ее не заполнять при заказе. Просто сделано для вашего удобства. Как я и написал, птичку можно снять. И под кнопкой «Оплатить» имеется приписка: Мы не храним и не обрабатываем данные банковских карт. Все операции выполняются в процессинговом центре CloudPayments, сертифицированном по международному стандарту безопасности платежных карт PCI DSS.
      P.S. Я не владелец данного сервиса, а просто сам там заказываю выписки для себя.

      Ответить
  3. Дмитрий:

    Подскажите, по каким причинам отсутствует раздел 2 ?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Дмитрий. Возможно у недвижимости нет собственников, т.е. она муниципальная (государственная). Опишите свою ситуацию поподробнее.

      Ответить
  4. Ольга:

    подскажите, пожалуйста, как сделать запрос если номер квартире в 5-ти этажном доме не присвоен, а при застройке и распределению квартир по ипотечному кредитованию по документам назван как «клуб по интересам», кадастровый номер мне не известен?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. К сожалению не сможете т.к. нужен адрес или кадастровый номер. Скорее всего, сведения о квартире еще не внесены в Единый Государственный Реестр Прав, поэтому и запрашивать из этого реестра нечего.

      Ответить
  5. Андрей:

    Добрый день. Спвсибо за информацию, очень полезно.
    Я бы хотел подтвердить, сделал выписку ЕГРН и в пункте 3,1 указано Собтсенность №96****** от 11.11.1994 и больше ничего.
    Скажите, являеться ли квартира приватизированной? Никакой больше инфы нет, пытался связаться с другими юристами, говорят, что может быть ошибка, так как 1991-1994 БТИ занималось регистрацие имущества. БТИ на запросы не отвечает.
    Не знаю, кому верить.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Андрей. Скорее всего квартира приватизирована в 1994 году и да в эти года приватизацией занималась БТИ. БТИ на запросы не отвечает, т.к. данную информацию дают только собственникам квартиры. Советую обратиться к собственникам и попросить у них показать договор приватизации.

      Ответить
  6. Елена:

    Здравствуйте. Единственный собственник квартиры умер, через какое время информация обновится в выписке. и что для этого надо сделать.
    Кто подает информацию о смене собственника, пока 6 месяцев наследники делят квартиру.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. После окончания наследственного дела информацию о смене собственника подает нотариус. Это также могут сделать новые собственники. В Росреестре сведения поменяются примерно через 7 дней после подачи документов.

      Ответить
  7. Татьяна:

    В выписке из ЕГРП указаны не все собственники. Причем за последние 2 года выписка заказывалась дважды. В первой были указаны собственники 2/8 (собственник 1) и 5/8 (собственник 2). В последней выписке из ЕГРП собственник 1 стал собствеником 7/24 (принял в наследство 1/3 долю от 1/8 доли не указанного в выписке собственника после его смерти). Т.е. остается неизвестной собственник 2/24. Где найти о нем информацию официально?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Вам нужно узнать собственников, которые владеют квартирой на данный момент или и тех, кто и владел ранее?

      Ответить
      • Татьяна:

        Здравствуйте. На данный момент. Вступали в наследство недавно: в период с января т.г. по июль т.г.

        Ответить
        • Admin:

          Татьяна, советую обратиться в отделение Росреестра, вам там помогут. Я думаю, Росреестр по ошибке не указал человека в собственники.

          Ответить
          • Татьяна:

            Уже обращались. ни заявляют, что им нотариус сведения не передал. Ни в первом случае (в 2007 году), ни во втором (в 2016 году).

            Ответить
            • Татьяна:

              Росреестр заявляет.

              Ответить
              • Татьяна:

                А нотариус заявляет, что он так и быть поищет, но ему нужны ФИО умершего и дата смерти… Ну если ФИО мы хотя бы предположить можем, то дату смерти нет: это был совершенно посторонний нам человек. И его родственники на контакт не идут.

                Ответить
                • Admin:

                  Татьяна, нотариус не передал сведения, поэтому в ЕГРП их и нет. Разбирайтесь сначала с нотариусом.

                  Ответить
                  • Татьяна:

                    Уже пробовали. Чтобы разбираться с нотариусом, надо знать ФИО умершего, его дату рождения и дату смерти. А это абсолютно посторонний нам человек.

                    Ответить
                    • Татьяна:

                      Ситуация вроде бы изменилась, но стала еще более странной. Якобы наследники 2/24 не стали вступать в наследство. Но 1/8 каким-то образом разделилась на 3/24, из которых по 1/24 вступили в наследство…Разве так можно?! Ведь если в 2/24 не вступили, то должна была наследоваться вся доля полностью 1/8(ставшая 3/24)?!

  8. Ольга:

    Доброго времени суток!
    Узнает ли хозяин квартиры,что на его квартиру делали запрос?

    Ответить
  9. Лена:

    Добрый день! Хорошая информация ( только как зарегистрироваться на ктотам? Невозможно то пишет неактивированна учетная запись, то пароль не приходит подскажите спасибо (на эл письма ответов нет)

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Лена. Вы проверяли папку «Спам»? Письма часто туда попадают от сервиса Ктотам.про

      Ответить
  10. Ольга:

    Здравствуйте!
    Можно ли через подобную выписку узнать номер телефона владельца квартиры?
    Квартиросъёмщики часто шумят и хочется связаться с владельцем, имя которого и контакты жильцы скрывают.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Нет, номер телефона в выписке не указано, указано ФИО собственников. Советую обратиться к участковому в данном случае, он должен будет среагировать.

      Ответить
  11. ОЛЬГА:

    ЗДРАВСТВУЙТЕ! МНЕ НУЖНО УЗНАТЬ КТО ЯВЛЯЛСЯ СОБСТВЕННИКОМ КВАРТИРЫ В ПЕРИОД С 2010 ПО 2011 ГОД И НЕ ТОЛЬКО Ф.И.О., НО И ХОТЯ БЫ ДАТУ РОЖДЕНИЯ, ЧТОБЫ ИСКЛЮЧИТЬ ТЕСКУ. ЧТО МНЕ ДЕЛАТЬ? СПАСИБО!

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Вы можете заказать выписку о переходе прав на недвижимое имущество, в которой есть сведения о всех собственниках, как о нынешних, так и о бывших. Также в ней указаны даты кто и в какие года являлся хозяином квартиры — подробнее здесь. Но в ней показаны только ФИО, т.к. дата рождения является персональными данными и без согласия человека их узнать нельзя. Можно, например, взять фамилию имя и ввести их в поиске в социальных сетях. Многие добавляют дату рождения в свои профили.

      Ответить
  12. Марина:

    Добрый день!

    Самостоятельно (без риелторов) собираюсь совершить покупку квартиры.
    Из вашего сайта поняла следующее:
    — О последнем собственнике и ограничениях можно узнать из выписки ЕГРП.
    — О временно выписавшихся людях, которые могут «всплыть» после сделки — из выписки из домовой книги.
    А если в выписке из ЕГРП будет: «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный», или паспортистка не будет давать расширенную выписку?
    Объект, получается ненадежный. Как узнать полнейшую информацию, и выходить на сделку со спокойной душой, если информация может затеряться где угодно?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. Бывает такое, что сведений о квартире нет именно в электронной базе ЕГРП, поэтому для начала советую придти в отделение Росреестра и заказать там бумажную выписку. Стоит также 200р.+комиссия банка, при себе иметь паспорт.

      Ответить
  13. Ирина:

    Подскажите пожалуйста, где узнать по фамилии наличие недвижимости у умершего наследникам, если нет подтверждающих документов, а только догадки?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. Фамилию узнать можно по открытому наследственному делу в отделениях Росреестра или по решению суда.

      Ответить
  14. Игорь:

    нашел пароль для личчного кабинета в спаме,но войти по нему не входит,что делать

    Ответить
    • Admin:

      Игорь, по всем вопросами пишите в службу поддержки Ktotam.pro, мы не являемся владельцами сервиса.

      Ответить
  15. Наталья:

    зашла на ранее указанную мною электронную почту письма от почтового адреса noreplay@ktotam.pro нет уже 2дня и , видимо, не будет.Соответственно, ни логина, ни пароля от моего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro у меня нет! Развели на деньги называется.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Вы проверяли папку «Спам»? В почте Gmail часто письма от noreplay@ktotam.pro туда переносятся.

      Ответить
      • Наталья:

        Уррра! Точно в Спам. Тысячу извинений. Выписку получила. Вот только от выписки я хотела информацию о ФИО собственника на квартиру, которая нас затапливает, а разговаривать с нами не хочет, а оказалось, что в выписке ЕГРП этих данных нет :(
        Как то можно узнать, кто владелец квартиры?

        Ответить
        • Admin:

          Наталья, не может быть такого, что в выписке нет ФИО собственника. Что именно в ней написано? Что нет данных из ЕГРП?

          Ответить
          • Наталья:

            в графе:
            2. Правообладатель (правообладатели): 2.1. город Москва
            И всё!

            Ответить
            • Admin:

              Наталья, значит квартира не приватизированная, а муниципальная и принадлежит городу Москва. Живут в этой квартире не владельцы, а скорее всего, квартиросъемщики по договору социального найма или аренды. Вы для чего хотите узнать их ФИО?

              Ответить
              • Наталья:

                я хотела информацию о ФИО собственника на квартиру, которая нас затапливает.
                Подать иск в суд.

                Ответить
                • Admin:

                  Наталья, идите в суд и опишите всю ситуацию. Скажите, что вас затапливают и жильцы отказываются говорить вам ФИО. Заявления должны принять.

                  Ответить
  16. lev:

    Вначале вы пишете:
    …Сайт Росреестра не поможет…
    на официальном сайте Росреестра нет ничего про собственников…

    Потом вы пишете:
    …Сервис для получения выписки из ЕГРП, который мы сами используем:
    Электронную выписку можно заказать в официальном сайте Росреестра…

    т.е… сначала вы пишете в Росреестр не обращаться, а, потом, пишете, что, можно обратиться в Росреестр…

    как понимать?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте. Написано, что на сайте Росреестре в открытом доступе нет информации.

      Ответить
  17. Людмила:

    Добрый день! Хотела заказать выписку из ЕГРП на жилой дом по собственникам, по адресу: г. Красноярск, ул. Вильского, 10 Выдает «не найдено»

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Людмила. Мы сами пока не можем заказать выписки. Нам в поддержке ктотам.про сказали немного подождать и вводить адреса позже, т.к. тормозят сервера Росреестра.

      Ответить
  18. Елизавета:

    Добрый день!

    Очень прошу подскажите, как узнать сведения о собственнике, если при вводе данных на сайте ктотам.ру и росреестра, информации о данной квартире нет? как же это — кадастровый номер-то все равно ведь должен быть?почему нет данных о квартире в ЕГРП и где их тогда брать?

    Заранее, Благодарю!

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елизавета. Электронная база ЕГРП ведется Росреестром с 2000 года, если последние действия по квартире были ранее этого срока, то информация отсутствует в электронном виде. В этом случае вы можете заказать бумажную выписку в УФРС или МФЦ вашего населенного пункта.

      Ответить
  19. Андрей:

    Добрый день. Заполнил данные «Адрес».
    Корпус не проставил (у дома 3 корпуса).

    Далее «выскакивают» 2 корпуса, а моего нет.

    В чем может быть дело?
    Спасибо

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Андрей. Напишите в службу поддержки сервиса ktotam.pro. Кнопка для связи с поддержкой находится на их сайте внизу. Или напишите на support@ktotam.pro

      Ответить
  20. Наталья:

    Добрый день!
    Как узнать собственников помещения, находящегося в жилом пятиэтажном доме? т.к. при в ведении адреса выдается список с квартирами (это понятно, я х в рассмотрение не беру) , но при этом выдается еще 6 адресов, где указаны город, улица и номер дома (все одинаковое), но с разными кадастровыми номерами: как узнать : нужное мне помещение?заказать все 6 выписок?

    Ответить
  21. Марина:

    КОМНАТА В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ ПРОДАНА НЕДЕЛЮ НАЗАД,МОЖНО ЛИ УЗНАТЬ ЗА СКОЛЬКО.МНе положена третья часть суммы,но я проживаю в другом городе,и доступа к договору купли продажи не имею.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. Участвовали ли в сделке купли-продажи по доверенности или нет?

      Ответить
      • Марина:

        Нет.Бабушка дала доверенность другой внучке,которая проживает в Спб,где продавалась комната.Я живу в Астрахани,бабушка в Тверской области.Бабушка писала завещание на нас троих,потом решили продать.Внучка ей не говорит сумму,нам тоже.

        Ответить
        • Admin:

          Марина, бабушке, как участнику сделки, надо обратиться в МФЦ или УФРС своего города или района и сделать запрос на получение дубликата договора купли продажи из архива. Запрос надо делать в тот регион РФ где происходила сделка.
          Также учтите то, что в договоре купли-продажи может быть указана не та цена, за которую в реальности покупатели заплатили за квартиру. Может быть, что внучка могла подговорить покупателей указать договоре меньшую сумму, а получить на руки сумму по-больше. На практике такое случается.

          Ответить
          • Марина:

            Я поняла.Спасибо Вам.Бабушка живет в поселке одна,сама она запрос сделать не сможет.

            Ответить
  22. Александр:

    Здравствуйте, спасибо за Ваши полезные ответы. Благодаря им получил кадастровый паспорт через rosreestr.ru на мою квартиру в Севастополе. Хотелось бы избежать очередей и переофрмить квартиру с украинского БТИ в Российское правовое поле и подтвердить собственность.

    Относительно собственника получаю ответ от Ktotam.pro, что
    «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект», что логично в данной ситуации, поскольку квартира получена в дарение от матери в 2008 году.

    Можно ли воспользоваться услугой Росреестра «Подать заявление на государственную регистрацию прав»? Если да, не могли Вы бы показать оформление такого заявления по-шагово? Там также требуется создание электронной подписи, не могли бы Вы и это продемонстрировать?
    Заранее признателен.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Александр. Услугой по регистрации прав воспользоваться можно, но мы не заказывали ее на сайте Росреестра и, к сожалению, у нас нет пошаговой инструкции. Тоже самое и с электронной подписью. Мы регистрируем права «по старинке» в УФРС или МФЦ.

      Ответить
  23. Наталья:

    Добрый день! Я нашла свой объект собственности, указав адрес, на сайте ктопро. Но кадастровый номер, который высвечивается не совпадает с тем, который указан в моем свидетельстве о праве на собственность. В чем причина?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Причин может быть много. Возможно сделали ошибку в Росреестре. Так же в 2012-2013 годах у многих объектов поменялись кадастровые номера, т.к. было формирование нового реестра кадастрового учета. Поэтому обратитесь в Росреестр и уточните. Если кадастрвоый номер поменялся из за нового реестра, то нужно будет оформить новое свидетельстве с новым кадастровым номером. Для этого обратитесь в Регистрационную, Кадастровую палату или МФЦ, где нужно подать заявление о повторной выдаче свидетельства в связи с изменением кадастрового номера. Пакет документов: свидетельство о регистрации права, кадастровый паспорт, квитанция об оплате гос. пошлины (200 руб) и паспорт.

      Ответить
      • Татьяна:

        В настоящее время Свидетельства о регистрации прав собственности не выдаются.

        Ответить
  24. Наталья:

    Добрый день! Заказана и оплачена выписка из ЕГРП. Письмо с логином и паролем не пришло. что делать?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Напишите в службу поддержки сервиса ктотам.про. Кнопка на сайте находится внизу.

      Ответить
  25. Кирилл:

    Здравствуйте! В выписке из ЕГРП нет паспортных данных собственника.
    Можно ли их как то узнать, ибо Ивановых Иванов Ивановичей очень много.
    Спасибо

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Кирилл. В обычном (официальном) доступе паспортные данные нигде не указываются. Паспортные данные являются конфиденциальной информацией, относится к категории персональных данных, к тому же распространение и использование запрещено без разрешения субъекта.

      Ответить
  26. Катерина:

    Здравствуйте!) Подскажите пожалуйста,в реестре стоит собственник муниципальное образование, помещение жилое,значит квартира муниципальная? И как узнать,служебная квартира или нет?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Катерина. Да, значит квартира муниципальная. Чтобы узнать служебная ли квартира, нужно заказать выписку из реестра муниципального имущества.

      Ответить
  27. Александр:

    Регион-Москва,Населённый пункт-Москва,появляется строка Совпадений не найдено,после нажатия Найти,против Регион-красный прямоугольник — Не заполнено поле,тупик…

    Ответить
  28. Александр:

    Добрый день.В поле Регион пишу Москва и он пишет,что поле не заполнено,как быть?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Александр. Проверил, регион заполнился при вводе Москва. Попробуйте еще раз.

      Ответить
  29. Павел:

    По запросу «Выписка из ЕГРП онлайн» в поле «регион» нет республики Крым, что делать?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Павел. Тогда можете заказать выписку из ЕГРП через Регистрационную палату, Кадастровую палату или МФЦ (Многофункциональный центр). Также онлайн можно заказать через официальный сайт Росреестра. Способы получения более подробно указаны в данной статье — ссылка. Внимательно её прочтите.

      Ответить
  30. Оксана:

    Если есть выписка, но нет статуса квартиры, что это значит.
    Люди там проживают уже более 2-х лет.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Оксана. Не уверен что понял Вас. Опишите вашу ситуацию поподробнее.

      Ответить
  31. ИРИНА:

    Сайт выдает такую информацию-«Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект»
    Что это означает-статус «ранее учтенный».

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. Значит Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года. До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация кто является собственником квартиры. НО сложность в том, что запросить информацию о собственнике (собственниках) квартиры может только сам собственник квартиры или же по доверенности от него.

      Ответить
  32. Елена:

    Здравствуйте
    На сайте РосРеестра в справочной информации по объектам недвижимости в режиме online в разделе Права и ограничения
    Право
    №77-77-04/….-645 от 04.05.2008 (Собственность)
    Ограничение
    №77-77-04/….-644 от 04.05.2008 (Участие в сделке)

    Что означает такое ограничение?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Отметка «Участие в сделке» может означать многое. Например, данная недвижимость в ипотеке или передается по договору долевого участия и т.п. Т.е. в данной записи нет ничего определенного. Тем более online информация с сайта Росреестра не всегда актуальна. Поэтому закажите выписку из ЕГРП на данную недвижимость, в ней будет все подробно указано. Как заказать данную выписку указано в статье.

      Ответить
  33. Людмила:

    У меня на счету 159 руб. 48 коп., мне надо оплатить 159 рублей. Написали что оплата не произведена, т.к. не хватает средств

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Людмила. С этим вопросом обращайтесь в службу поддержки самого сервиса Ктотам.про.

      Ответить
  34. Belikov:

    БТИ. Обладает информацией обо всех собственниках квартир. Сведения выдаются по нотариальному и судебному запросам или заявлению собственника.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте. БТИ с 1998 года не является органом учета и регистрации прав на недвижимость. С 1998 года этим занимается Росреестр, который и является на данный момент информационным ресурсом по объектам недвижимости. Тем более через Росреестр для получения информации о собственниках квартиры или любого объекта недвижимости НЕ потребуются никаких документов кроме паспорта и простого указания адреса недвижимости (никаких судебных запросов, доверенностей от собственника и т.п.)

      Ответить
  35. Светлана:

    здравствуйте, а если в графе ограничения указано дарение — что это значит?

    Ответить
    • Admin:

      Светлана, напишите,пожалуйста, слово в слово, что написано в графе «Ограничения» ?

      Ответить
  36. Иван:

    Сервис кто там действует на все города?Почему то по балашихе не получается провести операцию.Такое сообщение»Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова.»

    Ответить
    • Admin:

      Иван, это говорит, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советую всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

      Ответить
  37. Елена:

    здравствуйте. а собственники как нибудь могут узнать что на их квартиру заказывается выписка из егрп?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Нет, собственники не могут это узнать и их об этом не оповещают.

      Ответить