Бесплатная консультация с юристом

Все о реестре собственников помещений многоквартирного дома

Статья обновлена: 15 января 2019 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. Реестр собственников МКД утвержден Федеральным Законом от 31.12.2017 № 485-ФЗ, который внес изменения в ст. 45 ЖК. По нему Управляющие компании должны оформить этот реестр на каждый дом, который они обслуживают. Обо всем по порядку.

Что такое

Реестр собственников МКД — это сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о собственниках помещений в доме. На каждый дом должен быть свой реестр. Список может быть на бумаге или в электронном виде. В этом плане нет четких требований в законе.

Образец реестра собственников

Скачать образец реестра.xlsx (таблица Excel)

Это примерный образец. В законе нет жестких требований к формату и заполнению реестра. Главное, чтобы были вписаны необходимые сведения, которые я указала выше.

Образец реестра собственников МКД

(жмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Образец реестра собственников многоквартирного дома

Для чего нужен

С января 2018 года все Управляющие компании (ЖСК, ТСЖ и т.п.) обязаны иметь реестр собственников каждого многоквартирного дома, которые они обслуживают — п. 3.1 ст. 45 ЖК. Иначе грозит штраф от 250 до 300 тысяч рублей — п. 2 ст. 14.1.3 КоАП. Реестр должен быть всегда в актуальном состоянии.

Также реестр нужен при проведении общего собрания собственников. Он должен быть у инициатора собрания и прилагаться к протоколу ООС — пп. а п. 19 Приказа Минстроя № 937.

Что должен содержать

Образец ниже. Список сведений, которые должны быть в реестре:

  1. Точные номера квартир и нежилых помещений;
  2. ФИО собственников квартир и нежилых помещений. Если собственником является какая-либо организация, то ее полное название и ОГРН;
  3. Размер доли каждого собственника в квадратных метрах и его процент по отношению к общему имуществу МКД;
  4. Дополнительно — номер и дата права собственности, количество голосов у каждого собственника;

    Эти сведения нужны только при проведении общего собрания собственников, для управляющих компаний они необязательны.

Требования о сведениях указаны в тех же п. 3.1 ст. 45 ЖК и п. 19 Приказа Минстроя № 937.

Как и где заказать реестр собственников

Хоть реестр формируется на основе выписок из ЕГРН, но его нельзя заказать ни в отделениях Росреестра, ни на их сайте, ни в МФЦ — там такую услугу не оказывают.

Реестр можно заказать в партнерских сервисах, например, в КтоТам.про (инструкция заказа ниже). Сервис работает с юридическими лицами, всё официально. Сначала Вам сделают подборку всех помещений нужного МКД из базы Росреестра (ЕГРН). С этой подборки можете отсеить ненужные квартиры/помещения. Потом составят договор на оказания услуги с выставлением счета — скачать образец договора (docx) или посмотреть его. После оплаты начнут формировать реестр. Если нужно, за свой счет сотрудники Ктотам.про отправят вам почтой договор и акт выполненных работ.

Реестр с Ктотам.про пришлют в удобном формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение.

Образец реестра собственников МКД с КтоТам.про

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Образец реестра собственников МКД через КтоТампро

Срок изготовления зависит от количества помещений. Если помещений будет до 500, то реестр пришлют в течение 24 часов после оплаты. Если в Росреестре технические работы, срок может увеличиться.

Стоимость реестра также зависит от количества помещений. Чем больше помещений, тем ниже окажется цена за каждое из них. Окончательную стоимость Вам посчитают заранее.

Количество помещений 1-49 50-99 100-199 200-499 500 и более
Цена за каждое помещение 80 р. 70 р. 60 р. 40 р. 35 р.

Заказать реестр можно на самом сайте КтоТам.про, по телефону 8 (913) 941-94-37 или по почте sa@terramark.ru. На сайте можете сами сделать выборку нужных помещений в МКД. Если будете заказывать по телефону или по почте, то выборку вам сделают за 30 — 60 минут. Собранную таблицу отправят Вам на почту. Вы сможете отсеить ненужные помещения и получите окончательную цену. Если что, я опубликовала подробную инструкцию заказа реестра в КтоТам.про.

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *