Исковое заявление в суд на выписку бывших собственников из квартиры
Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с коллегии «Глинка, Бессонов и партнеры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.
На этой странице я вставил ссылки на скачивание искового заявления в суд на выписку из квартиры бывших собственников и членов их семьи. Официальное название — исковое заявление о прекращении прав пользования жилым помещением. Также внизу читайте подробную инструкцию как правильно все заполнить.
Скачать бланк заявления Скачать образецКак заполнить заявление
Истцы — собственники квартиры. Ответчики — бывшие собственники и члены их семьи. Члены семьи — это не только близкие родственники. По закону члены семьи — это все кто прописан в квартире, родство не учитывается. Например, если собственники прописали посторонних людей, которые даже не является им родственниками, они также становятся членами их семьи. Всех их также можно выписать вместе с бывшими собственниками.
Если истцов или ответчиков несколько, в заявлении указывайте их в множественном числе — истцы/ответчики, истцам/ответчикам. Тоже самое с другими словами, например: собственник/собственники; обязался/обязались; являлся/являлись; единственный/единственные и т.п. Советуем внимательно к этому отнестись.
Подробная инструкция как выписать бывших собственников из квартиры.
Фигурировать в заявлении как истцу можно одному из собственников квартиры, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении, тот и должен участвовать в суде. Не надо составлять исковое заявление на каждого человека, кого хотите выписать. Подойдет одно заявление на всех, т.е. в нем может фигурировать несколько ответчиков и несколько истцов.
Объясняем по страницам
Страница №1
Название суда ищите в интернете, в каждом городе/районе/селе оно свое. Суд должен быть по месту нахождения квартиры. Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.
Адресом ответчиков укажите адрес квартиры, из которой хотите выписать бывших собственников. Это нужно чтобы суд отправил им судебные повестки (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчиков является адрес их прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Даже если они не проживают по адресу прописки и не получат извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность граждан. Суд по закону принял все меры извещения, и если бывшие собственники не явятся на судебное заседание, судья рассмотрит дело без их участия (заочно по ч. 4 ст. 167 ГПК РФ). Шансов их выписать в этом случае увеличиваются.
Если в договоре отчуждения было указано, что бывшие собственники и члены их семьи должны были выписаться из квартиры после сделки, то заполните абзац на первой странице, который указывает на это. Если такого пункта в договоре нет, то абзац удалите. Отчуждение — это передача имущества от одного лица в собственность другому лицу при сделок купли-продажи, дарения и т.п. Например, если квартира была куплена, договором отчуждения является договор купли-продажи.
Страница №2
Если есть какие-либо юридические расходы, которые связаны с выпиской бывших собственников, укажите сумму. Если таких расходов нет, удалите текст об этом.
На счет копии доверенности на представителя в списке «Приложение». Если у истцов нет представителя, например адвоката или юриста, удалите копию из списка. Не забывайте про нумерацию.
Страница №3
Если истцы не обращались к адвокату за какой-либо юридической помощью, удалите из списка «Договор на оказание юридических услуг с адвокатом». Если же обращались, например к юристу, то перепишите на «Договор на оказание юридических услуг с юристом»
Ссылка на скачивание образца заявления находится выше.
А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчики — 2, третья сторона — 1, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 2 (у ответчиков в суде) + 1 (третьему лицу в суде) + 1 (судье) = 8.
Почему стоит доверить составление искового заявления адвокату
Каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна. Выше я предоставил типовой образец искового заявления, и он может не иметь тех важных пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Поэтому для оформления искового заявления обязательно обратитесь к адвокату. Ведь если в заявлении будет какая-либо ошибка, судья при рассмотрении его отклонит.
Жителям г. Москвы и области за составлением искового заявления советую обратиться в нашу коллегию «Глинка, Бессонов и партнеры». Специалисты коллегии внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость составления заявления около 7 тыс. руб., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей данного сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com». Телефон для заказа — 8 (916) 594-57-31 (ежедневно с 9:00 до 21:00 по московскому времени). Бесплатная консультация только письменно по WhatsApp и только для жителей Москвы и области — 8 (495) 649-91-15.
Также в «Глинка, Бессонов и партнеры» можно заказать услугу ведение дела «под ключ», где адвокаты сами все сделают: соберут все необходимые документы для суда; составят исковое заявление и подадут его; будут за Вас присутствовать в судебном заседании и прилагать все усилия для выписки бывших собственников и любых других граждан. По окончании суда привезут на дом копию судебного решения. Для данной услуги потребуется только оформить судебную доверенность на адвоката коллегии. Стоимость услуги 60 — 80 тыс. руб. в зависимости от сложности дела.
24 комментария
Если бывший собственник недвижимости после продажи выехал в неизвестном направлении и не снялся с регистрационного учёта, и планируется подача иска о признании его утратившим право пользования жилым помещением то надо доказать в суде факт его не проживания в проданной им квартире?
Здравствуйте, Святослав. Нет, доказывать не нужно.
Здравствуйте,один из бывших собственников не выписан из квартиры,которую продавала дочь,прошло пол года,и ни каких действий с его стороны,живет где то в Белоруссии,подойдёт образец для подачи иска в суд?,к сожалению на адвоката нет средств
Здравствуйте, Наталья. Да, подойдет.
Доброе утро, моя мама гражданка России имеет свое жилье в Смоленской обл., пенсионерка(пенсия 10000р.) прописала свою знакомую из-за жалости, теперь добровольно она выписываться не хочет и не оплачивает ком.услуги. Хотим выписать ее через суд, знакомая работает и снимает жилье в Москве , как правильно составить исковое заявление в суд.
Я, ее дочь, проживаю в Донецкой обл., хочу ей помочь. Спасибо заранее
Здравствуйте, Надежда. Даже не думайте самостоятельно составлять исковое заявление, обратитесь к профильному юристу. Это главный документ, не стоит на этом экономить. Внимательно прочтите мою инструкцию — как собственнику выписать постороннего человека через суд.
Здравствуйте! 1.Если среди невыписавшихся бывших собственников есть ребенок (8 лет) — его также нужно указать в качестве ответчика? 2. При уведомлении ответчика ему также направляется исковое заявление со всеми приложениями. Выписка из ЕГРН при этом может быть копией?
Здравствуйте, Екатерина. 1. Если хотите выписать этого ребенка, то конечно его нужно указывать как ответчика. 2. Да. Исковое заявление отправляется оригинал (с подписями от истцов), а остальных приложений достаточно копии.
Добрый день. А можно в рамках данного искового заявления обязать ответчика оплатить коммунальные платежи за период судебных разбирательств и вступление в законную силу решение суда. И как себя обезопасить от вандализма со стороны зарегистрированных лиц, они еще проживают в квартире.
Здравствуйте, Галина. Да, можете взыскать с ним оплату ЖКУ в рамках одного искового заявления. К сожалению, заранее от вандализма не обезопасите, а только по факту — путем подачи заявления в полицию и дополнительного иска в суд о взыскании вреда.
Спасибо за ответ. Но до конца не могу понять, все таки стоит в одном исковом заявлении и снятие с регучета и выселение просить, или не стоит объединять два действия.
Я по всему опыту не указываю в заявлении требование о выселении, даже когда ответчики проживают в квартире. И без этого требования они обязаны съехать с квартиры, ведь они по суду утратят право пользования, а значит не имеют право вступать в нее без согласия собственника — п. 2 ст. 30 ЖК РФ. Если они не съедут даже после суда, нужно подождать пока они выйдут из квартиры. Например, на работу. Затем достаточно поменять замки и не впускать их в квартиру. Если вызовут полицейского, то он им не поможет.
Если указывать про выселение, то 1) На суде будет участвовать прокурор — п. 1 ст. 45 ГПК РФ. 2) Выселить ответчиков, если они откажутся выехать, могут только судебные приставы. А они очень неохотно этим занимаются.
Здравствуйте! Поясните пожалуйста фразу в п.1. «ПРОШУ СУД»
Указать правовое последствие судебного акта, что решение является основанием для снятия вышеуказанного гражданина с регистрационного учета из спорной квартиры.
Что именно и где нужно указать? Спасибо!
Здравствуйте, Андрей. Ничего указывать не нужно. Оставьте именно этот текст. В данной случае ВЫ ПРОСИТЕ суд указать правовое последствие…
Здравствуйте. Правильно ли я думаю, что нужно опираться в исковом заявлении на ст31, 35 жк при выписке из жилого дома(находится в моей собственности), знакомого, которого я прописала по его просьбе для того, чтобы взять в ипотеку квартиру. При этом он написал расписку о том, что обязуется выписаться через пять месяцев. При прописке я его указала племянником (так посоветовали). Прошло 2 года, все мои попытки разыскать его для выписки не увенчались успехом. Правильно ли будет указывать в исковом заявлении все эти подробности.
Здравствуйте, Светлана. Да, только Вам нужно определиться: или Вы выписываете племянника, тогда так и указываете и опираетесь на ст. 31 ЖК, или выписываете постороннего человека. Разницы не будет, т.к. у Вас от него имеется расписка.