Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 450-26-31 Москва и обл.8 (812) 490-76-51 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 500-27-29 доб 346 все регионы РФ

Онлайн заказ выписки из ЕГРН об объекте недвижимости через интернет — инструкция с картинками

Статья обновлена: 13 сентября 2017 г.

Выписку из ЕГРН об объекте недвижимости может получить любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость на территории РФ (на свою или на чужую). На сайте Росреестра можно заказать и бумажную выписку и электронную. Но электронную лучше заказывать не на сайте Росреестра, а в другом сервисе — подробности ниже по ссылке.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Выписка нужна в бумажном или в электронном виде?

Выписки из ЕГРН предоставляются в бумажном и электронном варианте. Ниже расписана разница между ними.

Бумажный вариант

Образцы бумажной выписки

(нажмите на картинку для ее увеличения)

на квартируБумажная выписка на квартиру
на участокБумажная выписка на участок
  • Стоит 400р для физ.лиц и 1100р для юридических.
  • Заказать и получить можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Регистрационная палата или МФЦ, смотря где заказываете); забрать на почте, если заказываете через интернет.
  • Срок получения по закону в течение 3 рабочих дней (бывает дольше).
  • Имеет синюю печать и подпись регистратора.

Ниже читайте подробную инструкцию заказа на сайте Росреестра.

Электронный вариант

Образцы электронной выписки

на квартируЭлектронная выписка на квартиру
на участокЭлектронная выписка на участок
  • Стоимость 250р для физ.лиц и 700р для юридических.
  • Срок получения выписки зависит от того, где заказывать. Росреестр присылает выписку через 2-3 рабочих дня. Если же выписку хотите получить быстрее, то сервис Ктотам.про присылает ее в среднем через 30-40 мин. (редко бывают задержки). Стоимость та же — 250р. Мы для сравнения заказали 5 выписок в Ktotam.pro и на сайте Росреестра — подробности ниже. Там же есть и инструкция заказа. Единственное, в выписках на квартиру с Ктотам.про нет графической части квартиры и если она нужна, то советую заказывать на сайте Росреестра. Графический план участков же в выписках есть.
  • Имеет формат .xml или .html, открывается в любом браузере. Ее можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
  • Не имеет печати и ручной подписи регистратора. Вместо них вместе с выпиской предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронной выписки, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает выписку.

Инструкцию заказа электронной выписки на сайте Росреестра ниже, а в сервисе Ктотам.провот тут.

Заказ на сайте Росреестра

Еще раз напоминаем, что на сайте Росреестра лучше заказывать бумажную выписку. Если выписка подойдет в электронном виде, то лучше его заказывать в другом сервисе, в каком читайте ниже — подробнее.

Если кратко, то для онлайн заказа необходимо: указать адрес недвижимости; заполнить свои паспортные данные; выбрать вид выписки (бумажный и электронный); выбрать способ получения; оплатить госпошлину, после готовности забрать выписку.

  1. Перейдите на страницу сайта Росреестра — https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present.
  2. На открывшейся странице (картинка ниже):
    1. В поле «Тип объекта» выберите вид недвижимости.
    2. В «Расположенный по адресу» заполните адрес недвижимости.

      Кадастровый номер необязательно указывать. Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и набирайте. Далее введите название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., тогда в поле «Улица» в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название. Для наглядности мы подготовили примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    3. Выберите форму предоставления выписки. Есть в виде: «Ссылки на электронный документ» — отправят выписку в электронном виде на адрес электронной почты/email; «Бумажного документа почтовым отправлением» — получите на почте в бумажном варианте; «Бумажного документа в территориальном отделе» — получать в территориальных отделах Росреестра в бумажном варианте.
    4. Введите адрес получения. Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра (не во всех регионах имеется). На момент написания статьи территориальный отдел можно выбрать только в Москве и Санкт-Петербурге, в остальных регионах в бумажном варианте выписку можно получить только на почте.
    5. Введите символы с картинки (капча).
    6. Нажмите на «Перейти к сведению о заявителе».
    7. Шаг №2

  3. Укажите вид заявителя, паспортные данные и адрес электронной почты. Достаточно указать фамилию, имя, номер паспорта и дату его выдачи, остальное необязательно. Мы сами при заказе выбираем вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные. Вот пример заполнения.

    Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

    Шаг №3

  4. Кликните по «Перейти к проверке данных».
    Шаг №4
  5. Жмите на «Отправить запрос».
    Шаг №5
  6. Запрос будет зарегистрирован и на странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить.
    Шаг №6
  7. Через несколько минут на указанный электронный почтовый ящик придет электронное письмо об ожидании оплаты с номером заявления и кодом платежа. В самом письме нажмите по «ссылке».
    Шаг №7
  8. На открывшееся странице нажмите на ссылку «Укажите код платежа». Номер вашего заявления должен автоматически указан, если нет, то сами наберите его сами. Номер заявления указан в электронном письме. Впишите числа с картинки и нажмите на кнопку «Проверить».
    Шаг №8
  9. Нажмите на «Укажите код платежа», вбейте в появившейся поле код платежа (указан в письме) и кликните по кнопке «Перейти к оплате».
    Шаг №9
  10. Оплатите выписку. Для этого внизу на странице выберите способ оплаты — банковской картой, киви кошельком, киви терминалом или со счета мобильного телефона. Банковской картой можно оплатить только через «Оплата госуслуг». Стоимость выписки в бумажном виде для физ.лиц, не считая комиссии — 400р, в электронном — 250р. Для юр.лиц бумажная стоит 1100р, а электронная 700р. Размер комиссии зависит от способа оплаты.
    Шаг №10 - оплата выписки
  11. По закону в течение 3 рабочих дней (на практике дольше) с Росреестра пришлют выписку из ЕГРН по выбранному способу. Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажную выписку можно забрать на почте, в территориальном отделе Росреестра вашего города или региона. Если заказывали электронную выписку, то его пришлют на электронную почту в нечитабельном xml формате. Чтобы преобразовать xml файл выписки в читабельный вид и распечатать, прочтите инструкцию по этой ссылке.

Лучше заказать в Ktotam.pro

Электронную выписку лучше заказывать не на сайте Росреестра, а в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 250р. и выписки также имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения из ЕГРН. Единственное, в выписках на квартиру с Ктотам.про нет графической части квартиры и если она нужна, то советую заказывать на сайте Росреестра — инструкция выше. Графический план участков же в выписках есть. А ниже мы сравнили 2 сервиса.

Мы заказали 5 выписок на 5 квартир и на Ктотам.про и на сайте Росреестра. Процессы заказов мы сравнили по 3-м критериям:

  • Средний срок получения выписок

    C Ктотам.про — 32 мин., с Росреестра — 47 ч.

    Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такие случаи редко бывают и нам написали, что обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.

  • Читабельный вид выписки

    Ктотам.про присылает выписки в формате .html, которые корректно открываются в любом браузере, имеют читабельный вид и их можно распечатать. Росреестр же присылает в нечитабельном формате .xml. Чтобы перевезти выписку в читабельный формат, необходимо проделать несколько лишних действий, где не всегда корректно отображен графический план.

  • Простота и удобство заказа и получения выписки

    На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуется паспортные данные. На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс необходимо заполнять все паспортные данные.

Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к. через него удобнее заказать выписку, пришлют ее быстрее и в читабельном виде. При этом стоимость такая же, что и на сайте Росреестра — 250р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения из ЕГРН, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Ниже пошаговая инструкция заказа с картинками. Для наглядности мы сами заказали выписку из ЕГРН об объекте недвижимости. Объектом стала квартира по адресу г. Москва, ул. Восточная, д. 13. Сам номер квартиры не покажем.

  1. Перейдите на Ктотам.про. Не смущайтесь что в заголовке написано ЕГРП, сервис предоставляет именно выписки из ЕГРН.
  2. Укажите адрес недвижимости и нажмите на кнопку «Найти».

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан нужный корпус.

    У нас на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Шаг №2

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».
    Шаг №3

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем перепроверить адрес, и если он верный, то подождите немного и попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о правообладателей. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  4. Нажмите на «Далее».
    Шаг №4
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
    Шаг №5
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Шаг №6

    Самое удобное для нас оказалась оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 250руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

    Шаг №7

  8. Показано сообщение об активации кабинета.
    Шаг №8
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Шаг №9

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

    Выписка обрабатывается

  10. После готовности выписку из ЕГРН можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 30-40 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 43 минуты, ниже находится ее скриншот. Чтобы скачать выписку нажмите на среднюю кнопку со стрелкой вниз. Выписка скачивается в формате .html, который открывается в любом браузере. На картинке ниже все показано. Чтобы распечатать нажмите на кнопку справа с знаком принтера. Чтобы скачать исходный файл выписки с электронной цифровой подписью регистратора Россреестра (ЭЦП) нажмите на кнопку слева. Файл в архиве в формате .sig это и есть цифровая подпись.

    Выписка готова

    Там же можно скачать электронную цифровую подпись регистратора Россреестра (ЭЦП). Для этого нажмите на кнопку «ЭЦП». Файл в архиве sig это и есть цифровая подпись.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    Скриншот письма

Вот и сама выписка, которую мы заказывали для примера. Прислали ее через 43 минуты после оплаты.

(нажмите на образец для его увеличения)

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


+ 9 = 17