Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 703-47-96 Москва и обл.8 (812) 309-56-72 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 333-45-16 доб 113 все регионы РФ

Подробно расскажем о выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним

Важно! Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество больше не выдаются! Вместо них с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. О них читайте по ссылке. Росреестр упразднил ЕГРП и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ЕГРП перенесли в ЕГРН.×

Важно! Выписки из ЕГРП на недвижимое имущество больше не выдаются! Вместо них с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН об объекте недвижимости. О них читайте по ссылке. Росреестр упразднил ЕГРП и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные с ЕГРП перенесли в ЕГРН.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Чтобы узнать что это за выписка, нужно ознакомиться с тем откуда она берется и посмотреть на образцы ниже. Пожалуйста, читайте статью внимательно от начала и до конца, мы старались максимально просто написать о данной выписке. Если возникнут вопросы, задайте их в комментариях.

В РФ существует Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сокращенно ЕГРП. Это официальная база, в которой содержаться сведения о собственниках на какую-либо недвижимость, о формах собственности на нее, арестах, ограничениях и т.д. И данная выписка является документом, в которой содержаться эти самые сведения из ЕГРП о правах на какую-либо недвижимость. Отсюда и определение. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество — это выписка из Единого Государственного Реестра Прав, на страницах которой прописаны правовые сведения о недвижимости (квартире, доме, земельном участке, гараже и т.п.). Основные сведения, которые в ней имеются: адрес; ФИО правообладателей (собственников); доли, которые имеют правообладатели; наличие обременения на недвижимость и т.п.

Что есть в данной выписке

Выписки из ЕГРП предоставляются Росреестром в электронном и в бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписки из ЕГРП на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРП на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаБумажная выписка на квартиру
Электронная выписка

На земельный участок

Бумажная выпискаБумажная выписка на участок
Электронная выпискаЭлектронная выписка на земельный участок

Давайте по порядку, в выписке есть: кадастровый (или условный) номер объекта недвижимости; наименование объекта; назначение; точная площадь; инвентаризационный номер (если есть); адрес; ФИО или названия организаций, которые являются правообладателями недвижимости (собственниками) и их доли (1/2 или 2/3 и т.п.); наличие ограничений (обременений) и, если они есть, то в чью пользу и на какой срок установлены; наличие договора долевого участия; сведения об имеющихся правопритязаниях и других требованиях, которые реализованы в судебном порядке.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Также ее можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Инструкция заказа

Выписку из ЕГРП на недвижимое имущество может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Есть 2 варианта получения выписки:

  • Традиционный заказ в УФРС (Регистрационной палате) или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкцию читайте здесь.
  • Заказать через интернет — инструкция по данной ссылке. Мы сами в своей работе пользуемся 2-ым вариантом с интернетом — он более удобный.

Срок действия

Срок действия выписки из ЕГРП законом не установлен, НО какая либо организация, которая потребует данную выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем она «свежее», тем больше к ней доверия. Тут важно понимать, что выписка имеет сведения с ЕГРП, поэтому если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРП, то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 703-47-96 — Москва и обл.; 8 (812) 309-56-72 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

  1. Ольга:

    Нужна ли выписка росреестра для привотизации?

    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Да нужна, такая справка называется — Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, и при приватизации она заказывается НА КАЖДОГО ЛИЦА, КТО БУДЕТ УЧАСТВОВАТЬ В ПРИВАТИЗАЦИИ. Ссылка на порядок ее получения — инструкция.
      Статья на тему «Подробный список документов для оформления приватизации квартиры, а также порядок их получения» — ссылка.
      Внимательно их прочтите.

  2. Вива:

    Вечер добрый. Решила воспользоваться порталом росреестра и заказать выписку из ЕГРП. Все сделала как положено, Ожидала получить нормальную выписку, состоящую из 7 пунктов. А прислали шляпу» о том,что сведения отсутствуют. Не заказывайте через интернет,не тратьте деньги.Все равно ничего стоящего не пришлют!!!

    • Admin:

      Вика, а недвижимость, на которую вы заказали выписку, состоит на кадастровом учете? Если нет, то сведения в Росреестре отсутствуют, следовательно, в выписке это и указано.

  3. Алексей:

    Через какой промежуток времени приходит на почту письмо с указанием кода платежа?

    • Admin:

      Алексей, у меня обычно при заказе приходит через минуту. Советую проверить папку «Спам».

  4. Инна:

    Добрый день! продаю квартиру ипотечникам, скажите, выписка из ЕГРП нужна в тот момент, как я выпишусь из квартиры? или ее можно сделать заранее?

    • Admin:

      Здравствуйте, Инна. Можете заранее. Срок действия данной выписки по требованию банка не более 5 дней СО ДНЯ ЗАКАЗА, а не получения. И в данной выписке не указано кто приписан в квартире.

  5. Игорь:

    дравствуйте. Получил электронное уведомление из Росреестра об отсутствии правопритязаний на квартиру. Что сие означает, и как можно узнать о правах на данный объект? Спасибо.

  6. Оксана:

    Как поступить моему мужу: он был прописан в квартире отца с рождения,квартира приватизированная,но на момент приватизации его не внесли ,сейчас отец умер,и оказалось,что квартира поделена на 5 долей,из которых 3/5 принадлежит сестре мужа 1/5 ее сыну и лиш 1/5-умершему отцу,может ли муж опротестовать приватизацию в суде,т.к.квартира приватезированна в 2010г.,а его сестра вступила в долю вместе с сыном в 2008г.

    • Admin:

      Здравствуйте, Оксана. Если муж не участвовал в приватизации, значит он должен был написать письменный отказ от участия, который составляется у нотариуса. Опротестовать он не сможет.

  7. Любовь:

    Захожу на сайт Росреестра, делаю только два шага :1.Подать запрос о предоставлении сведений ЕГРП”.

    2. НОВАЯ Форма запроса сведений из ЕГРП и больше ничего не откравыется. ПОЧЕМУ?

    • Admin:

      Любовь, только что проверил на браузере Гугл Хром — у меня ниже открылась «Форма запроса сведений из ЕГРП» (3-ий шаг). Попробуйте зайти через другой браузер.

  8. ирина:

    Правомерно ли получен отказ в предоставлении сведений из Единого госреестра прав на недвижимое имущество?Причина отказа-не был предоставлен кадастровый номер земельного участка. Был только адрес.Спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. Правомерен, нужно было указать кадастровый номер, который указан в кадастровом паспорте.

  9. Мария:

    Добрый день.
    не могу выбрать московскую область в списке регионов, доступна Москва, другие области, а МО нет… если квартира в Ивантеевке, через Инет нельзя выписку получить?

    • Admin:

      Здравствуйте, Мария. Сейчас проверил, действительно, Московской области в окошке отсутствует. Я думаю, Вам стоит уточнить это у специалистов Росреестра по телефонам 8 800 100 34 34, (495) 917-57-98, 917-48-52

  10. Виталий:

    Заказал выписку на частный жилой дом.находящийся в общей долевой собственности. 3 сособственника.(4\9 доли.3\9 доли.2\9 доли)
    Выдали информацию только на двоих.4\9 и 3\9.
    На 2\9 данные отсутствуют.
    Как быть-?
    Налицо махинации

    • Admin:

      Виталий, советую заказать расширенную выписку из егрп на дом, где указана его вся «история». Уже из этого будете исходить — обращаться в суд или ,возможно, 2\9 доли не оформлена или на стадии оформления, поэтому данных в росреестре на нее нет.

  11. Алексей:

    Из статьи следует, что получить выпуску лучше всего лично в регистрационной палате, так как к ней доверия больше. Зачем же использовать в практике два других сценария: электронный вариант или посредников?. Электронную версию документа скорее всего можно без труда подделать, а посредники могут оказаться недобросовестными. Лучше потратить свое время и получить выписку старым добрым путем.

  12. Станислав:

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, нужно ли регистрировать аккаунт на портале ГосУслуги для того, чтобы через интернет получить выписку, и вообще играет ли это какую-нибудь роль? Вдруг через госуслуги можно без проблем и быстрее получить данную выписку? Они вообще как-нибудь соотносятся? Заранее спасибо!

    • Admin:

      Станислав, регистрироваться на портале Госуслуги для получения выписки не обязательно.