Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 938-44-67 Москва и обл.8 (812) 467-30-94 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 511-22-57 все регионы РФ

Оформление дарения квартиры из заграницы

Оксана
14 Июн 2017

Здравствуйте. Я живу в России а мои бабушка и дедушка в Израиле. У них есть квартира в долевой собственности по 1/2. Они хотят оформить дарственную на меня у нотариуса в Израиле и сделать апостиль. Смогу ли я зарегистрировать этот договор в регистрационной палате без их присутствия . Приехать в Россию у них нет возможности

Ответы

14 Июн 2017
Елена
Елена Грушина
Ответов: 486
Благодарностей: 357

Здравствуйте, Оксана. Израильский нотариус не оформит им договор дарения. Дарение - это двусторонняя сделка. Т.е. в ней участвуют даритель (бабушка и дедушка) и одаряемый (Вы). Даритель дарит, а одаряемый принимает дар. Нотариус, чтобы договор дарения был действительным, должен заверить подписи ОБОИХ сторон - дарителей (бабушки и дедушки) и одаряемого (Вашу). Т.е. своими подписями вы подтверждаете свои намерения - бабушка и дедушка подтверждают, что они Вам дарят квартиру, а Вы своей подписью подтверждаете, что принимаете квартиру в дар. А так как вашей подписи в договоре не будет, то нотариус не может заверить сам договор, ведь договор будет недействительным.

Проще всего, чтобы бабушка с дедушкой оформили в консульстве доверенность на кого-либо, кто будет их доверенным лицом в России, и будет за них подписывать договор дарения. Но они не могут оформить доверенность на Вас, потому что Вы не можете быть одновременно одаряемым и дарителем (по их доверенности). Поэтому пусть оформят доверенность, например, на одного из ваших родителей. Т.е. один человек может быть доверенным сразу от обоих дарителей. Пусть доверенное лицо по эмейл отправит бабушке с дедушкой свой скан паспорта, по нему в консульстве оформят доверенность. Затем доверенность нужно отправить обычной почтой в Россию.

Как получите доверенность, Вы и доверенное лицо от дарителей должны обратится уже к местному нотариусу. Дарение квартиры в вашем случае оформляется только у него, т.е. потребуется нотариальная форма договора. Потому что квартира находится в долевой собственности (дарятся доли по 1/2 в виде всей квартиры). Данный закон действует с июня 2016 г. Нотариус оформит вам договор дарения, вы оба при нем договор подписываете, а нотариус потом подписи заверит (удостоверит). Заранее обратитесь к местному нотариусу и подробно объясните свою ситуацию. Он подскажет какие документы понадобятся и в каком виде.

Затем нотариальный договор нужно подать на регистрацию. Более подробно написано в нашей статье - Как оформить дарение квартиры у нотариуса?

Задать свой вопрос