Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 703-05-84 Москва и обл. 8 (812) 309-92-94 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 333-45-16 доб. 113 другие регионы РФ

Можно ли продать квартиру с несогласованной перепланировкой?

Екатерина
13 Июн 2015

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, собираюсь продать квартиру, но перепланировка не согласована с БТИ (квартира досталась в дар). Вопрос в том,что следует ли заранее перед продажей делать согласование или уже в процессе (как выставлю квартиру) оформлять документы в БТИ?

Ответы

13 Июн 2015
Елена
Елена Грушина
Ответов: 486
Благодарностей: 357

Здравствуйте, Екатерина. Выставить на продажу Вы можете в любой момент, и с неузаконенной перепланировкой. Но сложность в том, согласятся ли покупатели давать Вам задаток, если в квартире еще не узаконена перепланировка и согласятся ли они вообще ждать пока Вы ее узаконите. А узаконение - достаточно долгий процесс. Покупатели с ипотекой (а их большинство) сразу отпадают, т.к. перед покупкой банк-кредитор будет проверять квартиру на перепланировку. Если будет перепланировка не согласованной (не узаконенной), то банк откажется выделить кредит на покупку вашей квартиры, соответственно у Вас ее не купят. Если же покупатели полностью с наличными, то можете в процессе, если только они согласятся дать Вам задаток и будут ждать, пока Вы узаконите перепланировку. В общем, советую все таки сначала узаконить, а затем уже выставлять квартиру на продажу. Так будет гораздо проще.

Задать свой вопрос