Бесплатная консультация с юристом

Представляю 2 способа выписки из квартиры, находясь в другом городе

Статья обновлена: 22 мая 2019 г.
Грушина Елена - риэлтор с юридическим образованием и 11-летним стажем работы
Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет

Здравствуйте. Благодаря работе риэлтором, я очень часто общаюсь с разными людьми. Естественно расспрашиваю кто кем работает. Один раз ко мне обратилась женщина, которой нужно было продать квартиру. Оказалось, что она паспортистка в ТСЖ. Я ей сделала большую скидку за помощь в оформлении сделки, и теперь консультируюсь с ней по вопросам выписки или прописки. Эти инструкции написаны по опыту ее работы.

Небольшое дополнение: Давно уже нет таких понятий, как прописаться или выписаться из квартиры. А только — регистрация по месту жительства/пребывания или снятие с регистрации. Но у меня спрашивают именно старыми понятиями. Поэтому я их указываю в статье. Так проще и понятней для читателей.

Выписка путем прописки в новое место жительства

Чтобы выписаться с прежнего места прописки, не покидая города, в котором находитесь, можно прописаться на новом месте жительства:

  1. Обратится в паспортный стол (УФМС) по месту новой прописки, предъявив свой паспорт и документ, подтверждающие право собственности на жилье, если оно является вашей собственностью. Этим документом с 2017 года является выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июня 2016 года. Вот ссылка на инструкцию получения данной выписки.

    Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования. Если жилье муниципальное, то подойдет договор социального найма.

    Если прописываетесь в чужую квартиру, которая не является Вашей собственностью, то потребуется присутствие всех ее совершеннолетних владельцев или нанимателей (если жилье муниципальное). Им при себе нужно иметь паспорта РФ и правоподтверждающие документы на жилье.

  2. Собираетесь купить квартиру? Проверьте ее на юридическую чистоту, отдельно на долги по ЖКХ.

  3. Заполните «заявления о регистрации по месту жительства» по форме №6. Бланк заявления можете скачать отсюда или взять в самом паспортном столе. Образец должен висеть в информационном стенде в УФМС.

    Адрес указываете той недвижимости, которой хотите прописаться (зарегистрироваться). Если прописываетесь в чужой недвижимости, то все владельцы пишут заявление о согласии на прописку. Владельцы жилья кроме паспортов должны предъявить: правоподтверждающие документы на недвижимость; согласие Департамента Управления Имуществом на регистрацию, если жилье муниципальное и прописывающиеся не является близким родственником; согласие банка на на регистрацию чужого человека, если жилье в ипотеке (в некоторых банках есть такое условие, указанное в договоре).

  4. Также в заявлении заполните отрывной талон о снятии с регистрационного учета по последнему месту жительства (т.е. на выписку с прежней квартиры).
  5. Работник паспортного стола забирает паспорт у прописывающего для постановки в нем всех необходимых печатей и штампов. Вместо него он выдает временное удостоверение личности, срок его действия – 30 дней с момента получения.
    Если работник паспортного стола УФМС не выдал Вам временное удостоверение личности (забыл или ему просто лень ее заполнять), обязательно требуйте его.
  6. Затем сотрудник паспортного стола самостоятельно отправит запрос на Вашу выписку с прежнего места жительства.

    Срок выписки может составить до 2 месяцев. Он зависит от того, насколько далеко находятся города друг от друга, а также в какой период было написано заявление. Например, если Вы подали заявление перед новым годом, то срок выписки может занять значительное время (в праздничные дни государственные организации не работают).

  7. В течение данного срока придет почтой уведомление о том, что выписка и прописка по новому месту жительства готовы. Можете отправляться в паспортный стол и забрать паспорт с новой пропиской.
Если сотрудники паспортного стола по новому месту жительства требуют, чтобы Вы сначала выписались с прежнего места прописки, и только потом Вас пропишут, то знайте, что они не правы. В данном случае обратитесь к начальнику службы и объясните ситуацию, что Вам незаконно отказывают в регистрации. Если начальник откажет, то требует письменный отказ, который затем нужно обжаловать в суде.

Как купить квартиру в новостройке по переуступке прав по ДДУ.

Выписываемся из квартиры “в никуда” с помощью доверенного лица

Если Вам нужно выписаться из квартиры, находясь в другом городе, но не регистрироваться (прописаться) в новом месте жительства, то требуется оформить доверенность на человека, который будет заниматься Вашей выпиской (снятия с регистрационного учета). Порядок действий:

  1. Уточнить согласие паспортного стола на выписку по доверенности.

    Сотрудники паспортного стола не слишком любят заниматься вопросами с выпиской по доверенности, потому что в некоторых случаях этим пользуются мошенники. Поэтому сначала позвоните в территориальный миграционный пункт по месту регистрации и поинтересуйтесь, выпишут ли они Вас по доверенности.

  2. Заверить у нотариуса заявление о выписке.

    Если получили положительный ответ, обращаетесь к нотариусу, заполняете заявление о снятии с регистрационного учета по месту жительства и заверяете у него это заявление. Бланк и образец предоставляет сам нотариус.

    Там же составить и заверить доверенность на человека, который будет заниматься Вашей выпиской. Перед обращением в нотариальную контору, доверенное лицо должен Вам выслать ксерокопию своего паспорта (легче всего по электронной почте). В доверенности четко укажите срок ее действия.

  3. Затем отправляйте по почте заказным ценным письмом доверителю: паспорт, нотариально заверенную доверенность и заявление.
  4. Доверенное лицо отдает данные документы паспортный стол (УФМС) для Вашей выписки и Вам остается ждать ответного заказного письма с готовыми документами.

ВНИМАНИЕ: Заранее имейте в виду, что Вам может быть отказано в заочной выписке с места жительства, даже если предварительно Вы позвонили в миграционную службу. Более того, придется неопределенный срок ходить без паспорта. Сроки снятия с регистрации – до одного календарного месяца. Сроки получения Вами документов – зависит от работы почтовой службы и удаленности от места регистрации и места реального пребывания.

Только суд поможет собственникам выписать человека из квартиры без его согласия.

Если у Вас есть вопросы, если находитесь в другом городе, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

41 комментарий

  1. Марина:

    Здравствуйте! У меня вот такая ситуация: Продала квартиру в другом городе и уехала не выписавшись. В паспорте стоит прежняя прописка. Настоящие хозяева квартиры наверняка выписали меня через суд. Подскажите пожалуйста как мне выписаться с проданной квартиры и поставить печать в паспорт, затем прописаться в новое жилье. Спасибо.
    С уважением, Марина.

    • Грушина Елена:

      Здравствуйте, Марина. Просто обратитесь в паспортный стол, где заполните 2 заявления. Одно заявление на регистрацию в новом месте жительства, а второе о снятии с регистрационного учета со старого места.

  2. Захар:

    Здравствуйте,помогите советом пожалуйста,в другом городе имеется квартира,хотим его продать,там прописаны сын и дочь,они заграницей,от них есть на мое имя ген.доверенность с указанием на выписку и прописку,есть заявления на выписку и прописку нотариально заверенные,но в Москве в паспортном столе отказываются их прописать на мою квартиру по доверенности,скажите а можно хоть выписать их по доверенности с прежнего места жительства?Спасибо.

    • Грушина Елена:

      Здравствуйте, Захар. Отказались прописывать неправомерно. Вам нужно было у паспортиста требовать письменный отказ с указанием норм закона. Или идите сразу к начальнику паспортного отдела. В ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 указано, что снятие гражданина с регистрационного учета (его выписка) осуществляется в случаях 1) изменение места жительства — на основании ЗАЯВЛЕНИЯ гражданина в письменной форме или в форме электронного документа О РЕГИСТРАЦИИ по новому месту жительства. У Вас это заявления есть, хоть оно и нотариально заверено. Такой документ тоже имеет юридическую силу. Нигде в законе не указано, что заявление должен подать только сам гражданин, а доверенное лицо не может. Или же попробуйте их выписать, обратившись в паспортный стол по месту их прописки. Человека можно выписать вникуда. Паспортисту скажете, что они потом пропишутся к Вам, ведь адрес указана в нотариальном заявлении.

  3. Анна:

    Можно ли выписаться без ведома собственника жилья ?

    • Грушина Елена:

      Здравствуйте, Анна. Да, оповещать собственника необязательно.

  4. Павел:

    Что делать, если меня не хотят выписывать со старого места. В новом я давно уже прописан и они отправили письмо в мое старое место прописки в другом городе, которое я заполнил.
    Но на старом месте говорят, что они ничего не получали и на этом отказывают выписывать. Даже копию паспорта с печатью и новой пропиской им предъявляют, все равно не делают. Заставляют идти снова в паспортный стол, брать у них письмо, что я прописан в новом месте и отправлять им.

    • Грушина Елена:

      Здравствуйте, Павел. Такое часто случается. Копия не является документом, это просто бумажка. Поэтому Вам проще самому этим заняться. Т.е. взять в вашем паспортном столе письмо и отправить в прежний паспортный стол.

  5. Кирилл Прокопьевич Платонов:

    Меня вынуждают выписаться с адресата, а прописаться негде. Что мне делать?

    • Грушина Елена:

      Здравствуйте, Кирилл. Выписаться «в никуда». При выписке у Вас спросят куда будете прописываться. Просто придумайте адрес и все. Или я не поняла вашего вопроса?

  6. Каролина:

    Добрый день. Спасибо что консультируете. Я живу на Украине уже 11 лет. Хочу поменять гражданство РФ на Украинское ( на Украине прописка есть) в списке документов для посольства не хватает только снятия с рег учёта. Могу ли я сделать этот документ допустим в Москве ( читала что у вас сейчас «система одного окна» где можно сделать все документы от а до я( возможно ошибаюсь). посольство посылает в тот город где прописана. Выход как я понимаю только один ( исключаю доверенность ТК в этом городе уже никого из родни нет)ехать в город прописки?

    • Грушина Елена:

      Здравствуйте, Каролина. К сожалению, придется ехать в город прописки. Или по доверенности. Если никого из родственников нет, то можете обратиться к местному юристу и оформить доверенность на него. Думаю какой-либо юрист согласится Вам помочь. За плату конечно.

      • Karolina:

        Елена добрый день. Спасибо за ответ. ДОверенность я оформляю на Украине и должна переслать оригинал юристу верно? и только когда он ее получит сможет оформить специальный документ(справка, листок убытия). В паспотре печати о выписки у меня не будет верно?

        • Грушина Елена:

          Да, пересылайте оригинал. Если бы Вы и паспорт отправили, то печать бы поставили. Но даже не думайте паспорт отправлять.

          • Каролина:

            Елена благодарю за консультацию. Я сьездила сама и мне сделали все за 10 минут))) ВЫ дали мне «волшебный пендель» сделать уже это наконец то! Елена может быть вы знаете после того как я все документы сдам в посольство с каким доментом я буду жить все это время до полного лишения гражданства РФ (помойму сама процедура длиться пол года где то читала). И если мне нужно в эти пол года совершать поездки в другие страны по какому документу я буду туда ездить? или они паспорт забирают когда уже решение будет принято? Благодарю

            • Грушина Елена:

              Эти вопросы нужны было задать в посольстве.

  7. Александр:

    В Чертково ни кого не выписывают, пока не приедешь и не покажешь свою новую прописку, даже если для этого нужно ехать четыре тысячи км в одну сторону.

Показать остальные комментарии