Бесплатная консультация с юристом

С помощью кадастрового номера недвижимости узнаем ее владельцев

Статья обновлена: 7 июня 2019 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. Прежде чем рассказать как можно узнать собственников недвижимости по ее кадастровому номеру, развею миф о бесплатных способах.

Нельзя бесплатно узнать кто владеет недвижимостью, можно только с помощью выписки из ЕГРН. Ни Росреестр, ни другие учреждения бесплатно такие сведения не распространяют.

Правовые сведения о недвижимости хранится в Едином Государственном Реестре Недвижимости (далее ЕГРН). В открытым доступе есть только справочные сведения из ЕГРН. Сведения о собственниках не относятся к этим справочным сведениям.

Ответ поддержки Росреестра

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Ответ Росреестра

Все равно хотите проверить сайт Росреестра на наличие сведений о собственниках? Хорошо, я написала для вас инструкцию. Показать инструкцию ↓

  1. Перейдите по ссылке — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online. Это единственная страница на сайте Росреестра, где показана информация о недвижимости в РФ;
  2. Введите кадастровый номер недвижимости в соответствующей строке.
  3. Внизу введите капчу и нажмите на «Сформировать запрос».
  4. На открывшейся странице нажмите на адрес недвижимости.
  5. На странице будет показана справочные сведения о недвижимости из ЕГРН и собственников вы тут не найдете.

Я для примера ввела кадастровый номер квартиры из г.Люберцы — «502200103031105». Вот какие справочные сведения из ЕГРН отобразились — показать. Как видите, владельцы не отображаются.

Собственники перечислены в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости

Полное название — «выписка из Единого Государственного Реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».

Собственников найдете в разделе №2, строка «Правообладатель». Где взять выписку?. Если недвижимостью владеют физические лица, от в выписке будет отображены их ФИО. Если владеет организация, то ее название и номер ИНН.

Выписка на квартиру

Образец выписки из ЕГРН на квартиру, у которой несколько владельцев

Выписка на земельный участок

Выписка из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:15:0030130:17

Выписка на нежилое помещение

Образец выписки из ЕГРН на нежилое помещение, которое в собственности у ООО

Сервис для заказа выписки из ЕГРН, который я сама использую

Заказать выписку может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Их предоставляют в электронном и в бумажном виде. Мне удобнее электронная выписка: 1) она стоит 250 р., а бумажная уже 400р; 2) идти никуда не нужно — после оплаты выписку отправят на электронную почту; 3) легко открывается на компьютере или телефоне — никаких дополнительных программ устанавливать не нужно. Можно распечатать.

Я давно заказывала электронные выписки на самом сайте Росреестра, сейчас же заказываю в сервисе Ктотам.про (причины указала в следующем абзаце). Стоимость выписок на обоих сайтах 250 рублей, но в Ктотам.про можно заказать 5 выписок по 150р. Как заказать выписку написано ниже, как заказать пакет выписок — здесь. Ктотам.про берет официальные сведения из ЕГРН, а не из какой-либо своей базы, ведь вместе с выпиской пришлют цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

Почему я начала пользоваться Ктотам.про? 1) выписки присылают в среднем через 1 час. С Росреестра же приходилось ждать в среднем 47 часов; 2) выписки присылают сразу в читабельном виде — открыть их можно на компьютере и смартфоне, никаких дополнительных программ не требуется. С Росреестра же получите выписку в нечитабельном формате .xml и придется ее переделать в читабельный вид. 3) Легче заполнить поля для заказа и их немного. Сайт Росреестра неудобный, полей для заказа много и нужно вводить свои паспортные данные.

Инструкция заказа выписки на Ктотам.про

Для наглядности я покажу как заказывала выписку из ЕГРН на недвижимость с кадастровым номером «77:03:0004007:7157» (квартира).

  1. Перейдите на Ктотам.про. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro
  2. Нажмите на вкладку «Кадастровый номер», введите кадастровый номер квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    У меня на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Вкладка «Кадастровый номер» на Ктотам.про Ввод кадастрового номера квартиры на Ктотам.про

    Также вместо кадастрового номера можно ввести адрес квартиры.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Выписка из ЕГРН в Ктотампро шаг №3 - выбор квартиры
    «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости». Что делать? ↓
    «Нет информации в электронной базе ЕГРН Росреестра». Что делать? ↓
  4. Выберите «Выписка из ЕГРН на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Далее». Выписка из ЕГРН в Ктотампро шаг №4 - выбор типа выписки
  5. Введите адрес электронной почты (e-mail), на нее вам отправят выписку. Нажмите «Далее». Выписка из ЕГРН в Ктотампро шаг №5 - ввод email
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ. Выписка из ЕГРН в Ктотампро шаг №6 - ввод способа оплаты

    Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

    Письмо для активации кабинета в Ктотам.про
  8. Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть. Окно об активации кабинета в Ктотам.про
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.

    Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    Окно для входа в личный кабинет Ктотам.про

    При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои выписки». Пролистайте вниз и увидите вашу выписку. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.

    Ктотам.про - выписка обрабатывается

    В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности выписки.

  10. Как только выписка будет готова, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».

    Чтобы просто взглянуть на выписку, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается выписка в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.

    Письмо от Ктотам.про для скачивания выписки ЕГРН

    Также выписку можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Выписка будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера. Чтобы скачать архив с исходными файлами выписки, нажмите на кнопку левую кнопку «ЭЦП». В архиве выписка будет в формате xml. Файл в формате .sig — это электронная подпись регистратора (ЭЦП).

    Выписка из ЕГРН в Ктотампро шаг №10 - скачивание выписки в личном кабинете

Мою выписку прислали через 1 час 40 мин.

Образец электронной выписки ЕГРН на недвижимость с кадастровым номером 77:03:0004007:7157

Пакетные предложения в Ктотам.про

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Пакетное предложение в Ктотам.про

Пакет действует 1 год. Заказывается так:

  1. Перейдите на страницу «Ктотам.про — Тарифы и пакетные предложения».
  2. Пролистайте вниз и выберите пакет. Заказ пакета Ктотам.про - Шаг №1
  3. Укажите почту и нажмите кнопку «Далее». Заказ пакета Ктотам.про - Шаг №2
  4. Выберите способ оплаты и оплатите заказ. Заказ пакета Ктотам.про - Шаг №3
  5. После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.

    (письмо выглядит так)

    Письмо для активации кабинета в Ктотам.про
  6. Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.

    Окно для входа в личный кабинет Ктотам.про

    При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои выписки». Справа будет показано количество выписок в вашем пакете и до какой даты он действует.

    Заказ пакета Ктотам.про - Шаг №6
  7. Как заказать выписки написано здесь (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).

Статьи по теме:

Узнать обременения (ограничения) на недвижимость — расписала 2 способа: с помощью сайта Росреестра; с помощью выписки из ЕГРН. Также есть инструкция как проверить на арест.

Как по кадастровому номеру узнать собственников квартиры, земельного участка, здания или нежилого помещения.

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *