Бесплатная консультация с юристом

Проживём.com — о недвижимости простым языком

Сайт Проживём.com поможет в вопросах с недвижимостью. Наши посетители – обычные люди, которые не разбираются в законах, договорах и т.п. Именно поэтому мы пишем простым и понятным языком.

Статьи для Проживём.com пишут только опытные профессионалы – юристы, адвокат и налоговый консультант. Наши авторы стараются сразу обновлять свои статьи, если меняются законы или появляются новые.

Статьи про квартиру

Покупка

Как проверить квартиру перед покупкой — внимательно изучаем документы и продавцов.

Проверяем на долги по коммунальным платежам — требуем от продавцов справки об отсутствии задолженностей.

В каких случаях требуется согласие супруга — разбираем по вариантам: 1) квартира покупается за наличные; 2) квартира покупается в ипотеку.

Задаток — как его провести, как составить договор задатка и какие документы нужны.

Покупка ипотечной квартиры, покупатели только с «наличкой» (без ипотеки, маткапитала и прочего) — как это все провести, какие документы нужны, какие расходы.

Продажа

Документы для продажи квартиры в 2018 году — подробный список список документов и справок + инструкции как получить.

Как получить разрешение органов опеки и попечительства, если в квартире есть совершеннолетние собственники? — собираем документы, подаем заявление в органы опеки, получаем разрешение и можно продавать квартиру.

В каких случаях потребуется нотариус? — подробно разберем обязателен ли нотариус в вашей ситуации при продаже.

Как заверить у нотариуса договор купли-продажи квартиры? — инструкция в 3 этапа. Отдельно разобрали сколько стоит эта услуга.

Можно ли продать ипотечную квартиру? — по ссылке опубликовали законную схему.

Дарение

Общая инструкция как подарить квартиру. Есть отдельные варианты: близкому родственнику; жене (когда квартира куплена супругами в браке); сыну.

Обязателен ли нотариус?с 2017 года в многих случаях он стал обязателен при дарении квартиры.

Как у нотариуса оформить договор дарения — инструкция в 3 этапа. Стоимость услуги.

У нотариуса также можно оформить всю сделку дарения.

Налог при дарении квартиры — как рассчитывается, кто выплачивает и когда можно не платить.

Приватизация

Общая информация о приватизации — разбираем популярные вопросы: кто может участвовать; стала ли приватизация бессрочной; какие квартиры нельзя приватизировать и т.д.

Как приватизировать муниципальную квартиру? — инструкция в 4 этапа. Актуально на 2018 год. На отдельной странице перечислили необходимые документы.

Как отказаться от участия в приватизации? — заявление об отказе можно подать в простой письменной форме. В статье расписали варианты: 1) когда отказывается совершеннолетний гражданин; 2) оформление отказа несовершеннолетнего ребенка.

Прописаться

Как прописаться в своей квартире — приходим в паспортный стол/УФМС, показываем документы на квартиру и через несколько дней вы будете зарегистрированы.

Прописаться в чужой квартире — разобрали 2 варианта регистации: в квартире, которая находится в частной собственности; в мунципальной квартире.

Как прописать человека в своей квартире — можно зарегистрировать человека и без его присутствия.

Выписаться

Общая инструкция как выписаться из квартиры — по ссылке разобрали несколько способов: 1) выписаться путем прописки на новое место жительства; 2) выписаться “в никуда”; 3) по доверенности; 4) с помощью сайта Госуслуги.

Как выписаться, находясь в другом городе — в этом варианте также расписали 2 способа: 1) путем прописки на новое место жительства; 2) “в никуда” с помощью доверенного человека.

Выписать несовершеннолетнего ребенка можно, если предоставить ему новое место жительства. В “никуда” органы опеки не разрешат.

Документы

Выписка из ЕГРН — в ней перечислены сведения о квартире из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Заказать ее можно в МФЦ, Рег.палате или через интернет.

Технический паспорт — документ, в котором прописаны технические характеристики квартиры. Получить техпаспорт можно в МФЦ и БТИ.

Выписка из домовой книги — документ, в котором перечислены информация о прописанных/зарегистрированных лицах в жилье на данный момент. Инструкция как получить.

Архиваная (расширенная) выписка из домовой книги содержит сведения: кто зарегистрирован в жилье; кто выписался; кто временно выписался и имеет право прописаться обратно (например, те кто находятся в тюрьме). Инструкция как получить

Кадастровый паспорт больше не существует. Он содержал сведения из ГКН. С 1 января 2017 года упразднили ГКН и создали новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Теперь вместо кадастровых паспортов выдают выписки из ЕГРН.

Перепланировка

Общая инструкция как оформить перепланировку в квартире — написано про самовольную перепланировку, так и про еще не сделанную.

Объединение туалета с ванной

Как заранее согласовать и оформить объединение санузла — если вы еще не объединили туалет с ванной и хотите сначала все заранее согласовать, то эта инструкция для вас.

Также есть инструкция про перепланировку, если объединенный санузел будет увеличен.

Ванну с туалетом объединили самовольно — как это оформить? — это инструкция для тех, кто самовольно объединил санузел, заренее это не согласовал.

Объединение кухни с комнатой в однакомнатной квартире

Как оформляется зависит от плиты. Поэтому опубликовали 2 инструкции с газовой и с электричской плитой.

Вариант №1: электрическая плита.

Вариант №2: газовая плита.

Новостройка

Как оформляется в собственность квартира в новостройке — собираем документы на квартиру и несем их в МФЦ/УФРС.

Переуступка прав требования на квартиру по ДДУ и по предварительному договору купли-продажи — как оформляется, какие документы нужны и сколько стоит.

Статьи про земельные участки

Документы

Выписка из ЕГРН — в ней перечислены сведения о земельном участке из Единого Государственного Реестра Недвижимости. Заказаться в МФЦ/Рег.палате и через интернет.

Кадастровый паспорт. Не выдается с января 2017 года. Он содержал сведения из ГКН, которого упразднили. В Росреестре создали новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Кадастровых паспортов больше не существует. Вместо них теперь выписки из ЕГРН.