Консультация с юристом

Разделение земельного участка в 2024 году — правила и инструкции

Рубрика обновлена: 4 января 2024 г.
Девяткин Александр Анатольевич
Девяткин АлександрЗемельный юрист. Стаж работы с земельными участками с 2005 г.

Здравствуйте. Раздел земельных участков регулируется статьей 11.4. Земельного Кодекса РФ. Крайне советую прочитать эту небольшую статью, чтобы иметь хотя-бы небольшое представление об этой процедуре.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Инфографика с инструкцией раздела земельного участка на несколько участков и оформление на них отдельных прав собственности

Как правильно оформить в 2021 году

Для начала изучите требования к участку, прежде чем его разделить.

Я опубликовал 2 инструкции, т.к. многое зависит от количества собственников. Инструкции подходят для разных видов участков — ИЖС, ЛПХ, СНТ и т.п.

Вариант №1 — когда участком владеет несколько собственников

Как разделить участок, если им владеет несколько собственников — инструкция подходит как при общей долевой собственности, так и при совместной. Оформление уложил в 4 этапа.

Вариант №2 — когда один собственник

Как разделить участок, если им владеет один собственник. В этом случае разделить участок легче, инструкции по ссылке всего в 3 этапа.

Требования к участкам для раздела

Моя инфографика по теме:

Инфорграфка у условиями для разделения земельного участка

Вот требования для раздела земельного участка:

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

8 (499) 938-45-78Москва и обл.
8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

58 комментариев

  1. Анна.:

    Здравствуйте. Можно ли разделить участок 10 сот (Земли сельского назначения для дачного строительства с межеванием) в Московской области Дмитровский район п/г Дмитров, д. Благовещенское. Долевая собственность между собой?

    Ответить
    • Девяткин Александр:

      Здравствуйте, Анна. Напишите кадастровый номер участка. При разделении можно сделать так, что первый участок будет принадлежать такому-то собственнику, а второй участок другому. Для этого подписывается специальное соглашение.

      Ответить
  2. Тимофей:

    Здравствуйте!
    23:47:0306007:51 Новороссийск. Между домами 9 метров.
    Участок можно разделить?

    Ответить
    • Девяткин Александр:

      Здравствуйте, Тимофей. Согласно местным ПЗЗ, требования к новым участкам такие: минимальная максимальная площадь – 300 кв. м; минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12м. Если попадаете, то возможно.

      Ответить
  3. Юрий:

    Здравствуйте, участок 23:47:0207007:4 в Краснодарском крае г. Новороссийск можноли разделить если по фасаду получится менее 12м каждый ( по 11м) площадь 646м2

    Ответить
    • Девяткин Александр:

      Здравствуйте, Юрий. Какое расстояние между домами?

      Ответить
  4. Анатолий:

    Земельный участок в собственности под ижс. Подал документы на раздел данного участка на два. Оплатили госпошлину в 700 р. двумя квитанциями.Квитанции выдала сотрудник мфц. Документы приняли а потом сообщили что доплатите еще 3300

    Ответить
    • Девяткин Александр:

      Здравствуйте, Анатолий. За что именно Вам сообщили доплатить?

      Ответить
  5. Василий:

    50:23:0050399:50 кадастровый номер
    Подскажите пожалуйста можно ли разделить участок 1018 м² на на 2 участка. Спасибо

    Ответить
    • Девяткин Александр:

      Здравствуйте, Василий. Глянул в местных ПЗЗ. Да, разделить возможно. Местная администрация установила минимально разрешенную площадь в 500 кв.м.

      Ответить
  6. Юрий:

    Здравствуйте, участок находится в Ленинградской области. После развода хочу продать свою долю 50% от 5,9 сотки в садоводстве. Доля не выделена. Вопрос, возможно ли выделение моей доли на участке.

    Ответить
    • Девяткин Александр:

      Здравствуйте, Юрий. Не думаю, что такое возможно. Напишите кадастровый номер участка, гляну в местных ПЗЗ установленный минимальный размер на новые участки.

      Ответить
  7. Татьяна:

    Моя соседка продала часть своего земельного участка под ИЖС № 142. Мой дом находится по соседству № 140. Однако при присвоении нумерации новому жилому дому присвоили номер дома 140 а. На каком основании, если мой участок не делился и я никому ничего не продавала?

    Ответить
    • Девяткин Александр:

      Здравствуйте, Татьяна. Не думаю, что понял в чем вопрос и проблема. Вашему дому присвоили адрес 140а, но хотели, чтобы был 141? Подробней опишите свою ситуацию.

      Ответить
      • Татьяна Теплова:

        Земельный участок 15 соток.У меня1/3 в наследстве . Хочу его отделить с выходом к дороге.Как сделать правильно.

        Ответить
        • Девяткин Александр:

          Здравствуйте, Татьяна. Внимательно прочтите статью — как разделить земельный участок, когда собственников несколько.

          Ответить
          • Неля:

            Добрый день. У меня два участка рядом, в собственности, один хозяин. Размер 7и 8 соток. Хочу переоформить чтоб было 6и 9.что делать мне, куда обратиться

            Ответить
            • Девяткин Александр:

              Здравствуйте, Неля. Оба участка должны быть отмежеваны и отображаться на кадастровой карте. Если у вас так, то у любого кадастрового инженера закажите межевой план о перераспределении участков. Затем данный межевой план подайте в МФЦ.

              Ответить
Показать остальные комментарии