Можно ли рассчитывать на вычет за купленную недвижимость, если уже получал его до 2014 года
Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Здравствуйте. Нет, если гражданин получил имущественный налоговый вычет за купленную недвижимость до января 2014 года, то ему не положен вычет с дальнейших покупок. Это так, даже если сумма вычета получилась меньше максимальных 260 тыс. руб. Но можно рассчитвать и на другой вычет.
Каждому гражданину при покупке недвижимости положено 2 вычета — налоговый вычет и вычет за уплату ипотечных процентов. Оба они входят в так называемый имущественный налоговый вычет.
Если за купленную недвижимость до 2014 года был получен только налоговый вычет, то можно рассчитывать на вычет по ипотечным процентам за недвижимость, купленную в ипотеку до и после января 2014 года. Размер этого вычета — 13% от суммы ежегодных фактически уплаченных процентов ипотеки. Если недвижимость куплена после января 2014 года, максимальный размер составляет 390 тыс.руб. на каждого из собственников, т.е. 13% от 3 млн руб. — п. 4 ст.220 НК РФ. Если же квартира куплена до января 2014 года, то максимального размера нет — абз.2 пп.2 п.1 ст.220 НК РФ в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 202-ФЗ.
«Ипотечный вычет» можно получить только один раз и только за одну купленную недвижимость. До максимальной суммы с последующих покупок “добрать” нельзя.