Можно ли приватизировать квартиру, если есть другая собственность
Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Здравствуйте. Можно приватизировать квартиру, если человек ранее не принимал участие в приватизации и даже если у него есть другая недвижимость в собственности. Без разницы как и когда эта собственность была получена — куплена, подарена, перешла по наследству и т.п. Главное, чтобы человек ранее не приватизировал другое жилье.
Как приватизировать муниципальную квартиру — моя подробная инструкция в 4 шага.
К тому же если человек ранее приватизировал земельный участок, он все равно не лишается права на приватизацию квартиры. Приватизация разных объектов недвижимости регулируются разными законами.
Приватизация квартир регулируется Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 N 1541-1. В нем есть статья 11 — каждый гражданин имеет право участвовать в приватизации один раз. Если в приватизации участвовал несовершеннолетний, он имеет право еще раз приватизировать другое жилье, но только после 18 лет. Там ничего не написано насчет наличия другого жилья в собственности.
Есть статья 4 Закона о запрете на приватизацию, но в ней указан про запрет в приватизации определенного жилья — в аварийном доме, в общежитиях, в закрытых военных городках и служебного. И то при некоторых обстоятельствах их можно приватизировать.
Напоминаю — приватизация стала бессрочной. Ограничение срока отменили Федеральным законом от 22.02.2017 N 14-ФЗ.
31 комментарий
Здравствуйте. У дочери и внуков есть квартира в собственности (половина подарена, половина выкуплена материнским капиталом). Могу ли я прописать их к себе в муниципальную квартиру и в последствии приватизировать на них?
Здравствуйте. Можете, если они ранее не принимали участие в приватизации. Внимательно прочтите статью, в ней все написано.
Здравствуйте. У меня с дочерью в совместной собственности приватизированная квартира.
Имеет ли дочь право на ещё одну приватизированную квартиру, доставшуюся ей по наследству от бабушки ?
Спасибо.
Добрый день. Получила квартиру как сирота, в это время долей в других не было. Позже вышла замуж и появилась квартира в собственности 1/2. Не откажут ли мне в приватизации муниципальной квартиры в будущем?
Здравствуйте, Дарина. Если с Вами заключен договор социального найма, тогда можете приватизировать, т.е. не откажут из-за наличия собственности. Если у Вас договор найма специализированного жилого помещения, тогда откажут. Потому что если бы у Вас не было другой собственности, тогда после 5 лет с Вами должны заключить договор соц.найма, где бы Вы приватизировали. Это указано в п. 1 и п. 6 ст. 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ.
Ответ не верный.
Напишите, пожалуйста, в чем неверный? В том, что с ней в дальнейшем оформят договор соц.найма даже при наличии собственного жилья?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Родственник жил в ветхом доме и имел в соседнем посёлке квартиру. Он приватизировал свою квартиру в 2019 году. В январе 2022 года ему дали ещё одну квартиру в другом посёлке по программе переселения из ветхого жилья (не того, где участвовал в приватизации) по соцнайму. Можно ли ему новую полученную квартиру оформить в собственность?
Здравствуйте, Эмилия. Нет. В приватизации можно участвовать один раз в жизни — ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1. Если он действительно в 2019 году оформил квартиру в свою собственность по приватизации, то значит свое право использовал.
Я на мат.капитал купила двухкомнатную квартиру. До этого проживала с тремя детьми в муниципальной квартире по договору соц.найма. в приватизации никогда не участвовали,прописаны в муниципальном жилье. Могу ли я без разрешения администрации приватизировать муницепальную квартиру?
Здравствуйте, Вера. Если есть недвижимость в собственности, это роли не играет. Я же это и написала в статье. Можете приватизировать квартиру. И у администрации Вы спрашиваете не разрешение, а с ней подписываете договор приватизации. Администрация и передаст в вашу собственность квартиру.
Здравствуйте, участвовала в приватизации в 1992 году, есть только договор право не зарегистрировано, с 1996 года прописан, проживаю по договору социального найма. могу я приватизировать квартиру в которой проживаю с 1996 года,
Здравствуйте, Виктория. Можете, если на момент приватизации в 92 году Вы били несовершеннолетней. Вас все равно потребует доказать, что ранее в приватизации Вы не участвовали. Не важно регистрировали Вы договор или нет. В отделе приватизации все равно уже все зафиксировано.
У меня есть жилье,преобреталось по мат.капиталу,и есть комната в общежитии(муниципальное жилье (могу ли я эту комнату приватизировать?
Здравствуйте, Татьяна. Можете, это же описано в статье.