Требуется ли согласие органов опеки и попечительства на выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры
Статья обновлена: 9 января 2024 г.
Грушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет
Здравствуйте. Сразу и кратко отвечу на данный вопрос — на выписку ребенка из жилья не требуется разрешения органов опеки и попечительства. Не имеет значение является ли ребенок собственником или нет, или его нужно выписать из муниципального жилья. Разрешение опеки требовалось до 2005 года, сейчас — нет. Ниже я расписала законы, на которые можно ссылаться.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры — есть несколько способов.
Что говорит закон
- Разрешение органов опеки нужно получать только на сделки с недвижимостью несовершеннолетнего ребенка — продажу, сдачу в аренду, передачу в залог и так далее. П. 1 ст. 21 Федерального закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ — «Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного».
- Когда любой гражданин выписывается из жилья, он этим уведомляет местные органы власти, что съехал с данного адреса и больше там не проживает. Это касается из несовершеннолетних. Ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 — «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства — фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений об убытии гражданина Российской Федерации из места жительства».
- Выезд и выписка из жилья — это не совершение сделки по отношению к ней. Если ребенок является собственником жилья и выписался/выехал из нее, он не теряет право собственности. Прекратить право собственности можно при продажи, дарении, взыскании, уничтожении имущества и т.п. Данные случаи подробно описаны в ст. 235 ГК РФ.
Нюансы при выписке ребенка
- Ребенка, как и любого гражданина, можно выписать «в никуда», т.е. без одновременной прописки — подробнее. В заявлении на выписку нужно указать адрес выбытия ребенка (будущего проживания). Ничто не мешает указать любой адрес. Хоть придуманный. Никто не будет требовать дополнительные справки или проверять что-либо. Нет у паспортистов такой обязанности. К тому же за это не предусмотрена какая-либо ответственность.
- Выписанный ребенок из муниципальной квартиры не теряет право на ее приватизацию до достижения им 18 лет — подробности. Без участия ребенка в приватизации откажут.