Список недвижимости, на которую можно использовать материнский капитал в 2024 году
Статья обновлена: 16 января 2024 г.
Здравствуйте. Сначала отвечу кратко, потом разберу каждую недвижимость:
Согласно пп. 1 п. 1 ст. 10 Федерального закона N 256-ФЗ, материнский капитал можно использовать на приобретение и строительство жилой недвижимости на территории РФ. Согласно п. 1 ст. 16 ЖК РФ, к жилой недвижимости относится: квартира; жилой дом; комната; доля квартиры; доля дома. Следовательно, на такую недвижимость и можно потратить материнский капитал.
Теперь разберу каждую недвижимость.
- Квартира;
Квартиру можно купить как в строящемся доме, так и на вторичном рынке. Маткапитал можно использовать при покупке на собственные деньги, так и в ипотеку. В случае с ипотекой его можно потратить: на первоначальный взнос; на погашение нового или уже имеющего кредита (на погашение основного долга или на погашение процентов); на рефинансирование.
При покупке на собственные деньги ребенку должно быть не менее 3-х лет. С рождения ребенка маткапитал можно использовать, если направить его на первоначальный взнос или на погашение уже имеющего кредита.
- Жилой дом;
Сертификат можно потратить на покупку, на строительство и реконструкцию. Как на собственные деньги, так и с привлечением кредита. Дом может быть на участке ИЖС и садовом участке.
В случае покупки дома, он должен быть построен после 1 января 2007 года. Если построен до этой даты, маткапитал можно потратить только на реконструкцию, а сам дом придется покупать самому.
- Комната;
Комната может быть в общежитии, квартире или жилом доме. Воспользоваться маткапиталом можно также, как и в случае с квартирой.
- Доля квартиры или жилого дома;
Чтобы воспользоваться маткапиталом есть 2 условия: 1) доля должна быть как отдельная изолированная комната; 2) у семьи уже должна быть доля в этом жилье. После покупки доли, все жилье должно быть в собственности у семьи-держателя маткапитала.