Нужен ли ИНН при купле-продаже квартиры в 2024 году
Статья обновлена: 4 января 2024 г.
В комментариях спросили: «Добрый день, Елена. Я и муж готовимся продавать свою квартиру. Собрали дома все документы, положили на стол и думаем. Я никогда не получала белую зарплату и у меня кажется вообще нет ИНН. А может есть но я не помню. Нужно получать ИНН для продажи квартиры или нет?».
Ответ — ИНН не требуется для регистрации сделки и его не нужно прописывать в договор купли-продажи.
Сделки с недвижимостью регулируются на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В статьях данного закона не написано про то, что ИНН обязателен в регистрации перехода права собственности или что его нужно указывать в договоре купли-продажи. А раз про это не написано, значит ИНН не нужен в оформлении сделки.
На моей практике было все пару случаев, когда покупатели попросили продавцов предоставить их номера ИНН. Точнее сказать, ИНН нужен был их ипотечному банку. Менеджер сказала, что так написано в регламенте. В противном случае, банк бы не одобрил кредит и можно было лишиться потенциального покупателя.
Лично я не вижу ничего страшного, чтобы назвать свой ИНН другим участникам сделки. Ведь в договоре купли-продажи и так прописываются паспортные данные всех участников, а на сайте ФНС по паспортным данным человека можно узнать его ИНН.