Как заказать и получить выписки из ЕГРН на официальном сайте Росреестра — инструкция с картинками
Статья обновлена: 5 декабря 2024 г.
Для примера буду заказывать самую популярную выписку, та которая об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Заказывать буду в отношении квартиры. Перед заказом изучите условия.
Для заказа выписки требуется аккаунт на Госуслугах
Чтобы получить услуги на сайте Росреестра нужно иметь в нем аккаунт, а чтобы войти в аккаунт нужно авторизоваться через аккаунт на Госуслугах.
На сайте Росреестра можно получить 7 видов выписок и только в электронном виде
В сервисе больше недоступны бумажные выписки, только электронные. Вот список четырех самых популярных выписок:
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Самая популярная выписка. Почти всегда под выпиской из ЕГРН подразумевается именно эта выписка. В ней перечислены основные сведения о недвижимости из ЕГРН.
(нажмите на картинку для ее увеличения)
ФИО владельцев (или название организации) показаны, только если заказывать выписку на свою недвижимость.
Иногда в выписках бывает план жилого помещения или даже план всего этажа. Под жилым помещением имеется в виду квартира и жилой дом. Если заказывать выписку на земельный участок, в ней будет план, только если границы зарегистрированы в Росреестре и внесены в кадастровый учет. Для оформления границ проводится межевание границ, после чего на руки выдают межевой план. На основании этого плана в Росреестр регистрируют границ.
Стоимость выписки для физических лиц — 290р. Вместо нее можно заказать отчет из ЕГРН — он дешевле, для заказа не требуется аккаунт на Госуслугах и присылают его быстрее.
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости. В ней перечислены сведения о сделках с конкретной недвижимостью, которые были проведены с 1998 года по сегодняшний день. Проще говоря, в выписке показана история владения недвижимостью — кто (только, если выписка на свою недвижимость), когда и на основании чего владел. Стоимость для физлиц — 290р.
Выписка ниже заказана не на сайте Росреестра, а на Госуслугах. Это не имеет значение, потому Госуслуги не создают выписки, а лишь запрашивают их в Росреестре и отправляют заявителям.
- Выписка об объекте недвижимости. Это расширенный вариант выписки об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Например, в ней отображены права на недвижимость, которые возникли до 1998 года, но не были зарегистрированы в Росреестре. Стоимость для физлиц — 350р.
Я не могу показать данную выписку, т.к. у меня ее нет. Как будет «на руках», обязательно вставлю.
- Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. Она выдается на земельный участок, на котором возводится многоквартирный дом. В ней перечислены сведения о застройщике, дольщиках и договорах, которые они заключили между собой. Стоимость для физлиц — 820р.
- Выписка о кадастровой стоимости объекта. В ней отображена кадастровая стоимость, которая была у недвижимости в определенный день. При заказе это выписки указывается дата, например, 10 сентября 2019 года. Значит в выписке будет отображена кадастровая стоимость недвижимости, которая была 10 сентября 2019 года. Выписка выдается бесплатно.
Чтобы заказать выписки в бумажном виде, обращайтесь в МФЦ «Мои Документы» или в отделения УФРС, если в населенном пункте нет МФЦ. Бумажные выписки дороже. Например, самая популярная (та, что об основных характеристиках и зарегистрированных правах) стоит 460 руб.
Инструкция заказа электронной выписки на сайте Росреестра
В качестве примера я заказала самую популярную выписку, та которая об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Таким же способом заказывается выписка на жилой дом, земельный участок, здание и т.д. За объект недвижимости я выбрала квартиру, которая находится по адресу: Московская область, г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, д. 8б. Проще говоря, я заказа выписку на квартиру. При заказе я пользовалась ноутбуком, хотя моя инструкция подойдет и для пользователей смартфона.
- Перейдите по ссылке https://lk.rosreestr.ru/eservices/request-info-from-egrn/real-estate-object-or-its-rightholder и авторизуйтесь на Госуслугах.
(нажмите на картинку для ее увеличения)
- Вы попадете на страницу с услугой «Предоставление сведений об объектах недвижимости и (или) их правообладателях».
Нужно ввести сведения о себе (заявителе) и о недвижимости, на которую нужно получить выписку. Обязательны к заполнению только сведения со звездочкой. Давайте по порядку.
Выбор категории заявителя. Я обычно выбираю «Иное лицо». Я думаю это ни на что не влияет. Если заказываете выписку на свою недвижимость, можете выбрать «Правообладатель или его законный представитель».
Ввод адреса жительства или пребывания. 1) В блоке «Дополнительные сведения о заявителе» нажмите «Заполнить адрес». 2) На открывшемся окне наберите адрес и выберите нужный из выпадающего списка. Вводите адрес как можно проще и без номера квартиры, только с номером дома. Если в выпадающем списке не появился нужный адрес или их отобразилось несколько, набирайте адрес более конкретно. После выбора нужного адреса сведения о месте проживания заполнятся автоматически. 3) Если потребуется, ниже введите номер квартиры. 4) В самом низу нажмите «Сохранить».
Ввод адреса недвижимости, на которую заказывается выписка. В блоке «Описание объекта» наберите адрес в строке «Выбор объекта» и выберите нужный из выпадающего списка. Здесь, как и ранее, вводите адрес как можно проще. Если в выпадающем списке не появится нужного адреса, тогда добавляйте уточнения в виде «ул», «д», «кв» и т.п.
Иногда в выпадающем списке отображается несколько одинаковых адресов. В этом случае смотрите на кадастровые номера под адресами. Если номера совпадают, можете выбрать любой адрес.
После выбора нужного адреса, сведения о недвижимости автоматически заполнятся. Обратите внимание на строку «Вид объекта». В случае с квартирой там должно быть написано «Помещение» или «Жилое помещение».
Если заказываете выписку на земельный участок или на частный жилой дом, скорее всего, в выпадающем списке отобразится несколько объектов. Выбирайте все объекты и вам должен попасться тот, у которого в строке «Вид объекта» будет отображаться нужный вам вид недвижимости. В случае с жилым домом там должно быть написано «Здание». В случае с земельным участком — «Земельный участок».
Далее из выпадающего списка выберите нужный вид выписки ЕГРН.
Введите адрес электронной почты.
В самом низу страницы нажмите «Далее»
- На открывшееся странице проверьте введенные сведения и нажмите «Далее».
- Заявка будет отправлена в Росреестр.
- Оплатите выписку.
1) В личном кабинете в меню нажмите «Мои заявки». 2) Нажмите на значок с троеточием в строке с нужной выпиской. Если значка нет, значит вместо «Ожидает оплаты» у заказа другой статус, например, «На проверке». Придется немного подождать. Иногда приходилось ждать пару часов. 3) В появившемся окне нажмите «Оплатить онлайн» или «Оплатить на госуслугах». Я всегда выбираю «Оплатить на госуслугах», для меня так удобнее оплачивать. 3) Выберите способ оплаты. Сейчас есть комиссия в 1%.
- Заявку отправят в работу.
Иногда даже после оплаты вместо статуса «В работе» может долго отображаться статус «Ожидает оплаты». У меня так было постоянно. Не стоит волноваться. Если деньги потрачены — выписку рано или поздно пришлют. В крайнем случае пишите в техподдержку.
- Выписку можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме от Росреестра.
Вот так выглядит письмо и ссылка на скачивание.
Чтобы скачать выписку в личном кабинете: 1) Перейдите на страницу «Мои заявки». 2) Нажмите «Завершенные». 3) Нажмите ссылку «Документ».
Файлы будут в архиве, выписка в нем будет в PDF и XML форматах. Чтобы сразу посмотреть выписку, выберите файл в формате PDF. Файл в формате SIG — это электронная цифровая подпись регистратора Росреестра.
Мне прислали выписку через 3 дня (я ее показывала выше). Заказывала утром 22 октября, а прислали утром 25 октября. Поэтому я не советую заказывать выписки на сайте Росреестра — долго и муторно.
Отчет ЕГРН — та же выписка, только дешевле и удобнее
Если лично мне нужны сведения о недвижимости из самой популярной выписки, та что об основных характеристиках и зарегистрированных правах, я заказываю электронный отчет из ЕГРН на объект недвижимости. Отчет имеет те же сведения из ЕГРН, что и эта выписка. Вот два этих документа на одну и ту же квартиру.
Выписка
Отчет
Электронный отчет ЕГРН стоит 290 руб., пакет из 5 отчетов — 200 за каждый. Электронная выписка стоит 290 руб. и без скидок. Для заказа выписки обязателен аккаунт в Госуслугах, для заказа отчета он не нужен. Отчет присылают в среднем через час, выписку — минимум через 6 часов. С сайта Росреестра так вообще приходится ждать несколько дней.