Подробная инструкция заказа выписки из ЕГРН на квартиру
Статья обновлена: 8 января 2024 г.
Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет
Под выпиской из ЕГРН на квартиру имеется в виду «выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости», только под объектом недвижимости выступает квартира. Именно о заказе этой выписки я и расскажу.
Выписку на квартиру может заказать и получить любой человек (даже не гражданин РФ), как на свою, так и на чужую (ФИО владельцев будут показаны, только если заказывать выписку на свою). Выдают ее в бумажном и в электронном виде.
В своей работе я поступаю так. Если мне нужна была выписка для своих нужд, я заказывала электронную, потому что за ней не нужно никуда идти и она дешевле бумажной. Правда для заказа обязателен аккаунт на Госуслугах. Сейчас я почти всегда заказываю не электронную выписку, а отчет из ЕГРН. Отчет это та же самая выписка, только он стоит дешевле выписки и для заказа не нужен аккаунт на Госуслугах. Для своих нужд в самый раз. Если же мне нужно предоставить выписку кому-то, я обычно заказываю бумажную.
Как в интернете заказать выписку в электронном виде
Образец
Стоимость услуги — 290 руб. (Приказ Росреестра от 13.05.2020 N П/0145). Для заказа выписки с официальных ресурсов требуется аккаунт на Госуслугах. Вот эти ресурсы вместе ссылками на инструкции:
Госуслуги — инструкция заказа. При заказе обязательно указывается кадастровый номер квартиры. Есть комиссия в 1%. Средний срок выдачи выписки — 24 часа;
Сайт Федеральной Кадастровой Палаты (Кадастр.ру) — инструкция заказа. Кадастровый номер при заказе указывать необязательно, хватит адреса. Есть комиссия в 6% при оплате по банковской карте и Google Pay, комиссии нет только при оплате Yandex Pay. Средний срок выдачи выписки — 24 часа;
Сайт Росреестра — инструкция заказа. Есть комиссия в 1%. Средний срок выдачи выписки — 3 дня.
На счет плана квартиры в выписках — он бывает не в 100% случаев.
Как заказать выписку в бумажном виде
Образец
(нажмите на картинку для ее увеличения)
Бумажную выписку можно получить в любом отделении МФЦ «Мои Документы». Если в населенном пункте нет МФЦ, идите в Регистрационную Палату (отделения УФРС). И там и там выписка заказывается одинаково.
В МФЦ услуга для физлиц стоит 460 руб. (390 руб. за запрос в ЕГРН + 70 руб. за услуги МФЦ). В отделениях Росреестра — 390 руб.
В МФЦ можно заранее записаться по телефону и онлайн. Для этого перейдите на страницу официального сайта МоиДокументы.рф. Укажите нужный регион и найдите ближайшее отделение на карте или в списке отделений под картой. При нажатии на отделение отобразится адрес и телефон. Можете позвонить по телефону и записаться на прием. Чтобы записаться онлайн перейдите на сайт отделения (список под картой), там нажмите кнопку «Запись» или «Предварительная запись», заполните и отправьте заявку. В итоге получите дату, время и номер нужного окна (или кабинета).
Если пришли в отделение без записи, воспользуйтесь электронной очередью. Бумажку с номером очереди выдает терминал возле входа. В каких-то отделениях можно оплатить госпошлину там же в терминале. Где-то это можно сделать у сотрудника, который принимает заявления.
В порядке очереди предоставляете свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Скажите сотруднику, что нужна выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и сообщаете точный адрес квартиры. Если квартира находится в другом регионе, иногда приходится называть кадастровый номер.
Сотрудник впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. Заявление нужно подписать. Далее сотрудник выдаст копию заявления и назовет день выдачи выписки.
Срок получения выписки до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату и до 4 рабочих дней через МФЦ. Это по закону. На практике бывают задержки. Узнать о готовности можно по телефону. Номер телефона и номер запроса найдете в копии заявления.
В назначенный день можно забрать выписку. При себе иметь копию заявления и паспорт.
Здравствуйте! А если МФЦ есть, но я по личным убеждениям не пользуюсь ни их услугами, ни сайтом Госуслуг и хочу получить выписку напрямую при обращении в саму регистрационную палату — мне могут там отказать это сделать?
Здраствуйте! Мне нужно узнать дату выдачи выписки из ЕГРН. Заказал выписку с сайта «кто там», в данной выписке указана дата сегодняшняя. При подаче заявления на прописку через гос услуги в разделе «укажите реквизиты выписки из егрн» в строке «дата выдачи», указывать дату выдачи выписки, или дату регистрации права собственности?
Добрый день.Помогите и подскажите пжлст разобраться в моей ситуации. Я, мой сын и 2 его дочери (несовершенолетние) прописаны в НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартире моей мамы , кот. является квартиросъемщиком этого жилья. Моей маме уже 86лет и она хочет эту квартиру приватизировать, так чтобы собственником этой квартиры была только Я. Как мне поступить и что можно сделать? ВЫписать внучек и сына до приватизации можно в квартиру, где собственником являюсь я. У меня есть собственное жилье. И тогда в неприватизированной квартире остануться Я и моя мама. Но наверное для того, чтобы единственным собственником этого жилья была только Я, нужно будет маме отказаться от приватизации? Или сейчас как то по другому? Как все это оформление проходит? Напишите пжлст, я не знаю, может и не стоит торопиться с приватизацией? А если стоит, то как оформлять? Спасибо заранее :-)))
Здравствуйте, Ирина. В некоторых городах с выписки несовершеннолетних должно пройти минимум 6 месяцев — 1 год, иначе в отделе приватизации заподозрят, что их выписали специально, чтобы им не досталась доля при приватизации. Мол лишили их будущей собственности. Так что уточните это у местных юристов. А при выписке совершеннолетних на срок не смотрят. Да, мама должна написать отказ от участия в приватизации. Как приватизировать квартиру — это слишком обширная тема и не решаются ответами в комментариях.
Здравствуйте. Помогите пжлст разобраться в моей ситуации. Мой муж умер и мы с ним были в разводе,но жили всегда вместе. У мужа 2 квартиры где он является собственником.Одна в г.Новосибирск, а другая в г.Краснодар. Есть сын. Сейчас сын вступает в право о наследовании, т.к. он единственный ребенок. Живет сын с семьей в г.Новосибирске и уже ходил к нотариусу тоже там же. Сейчас мы с ним вместе собираем документы на 2 квартиры, и затем все эти бумаги он предоставит нотариусу для получения свидетельства о праве на наследование. У меня вопрос: 1.В этом свидетельстве будут указаны две квартиры в разных городах? После получения св-ва он напишет дарственную на эти 2 квартиры на меня. 2.Дарственную где нужно оформлять на эти две квартиры? В Новосибирске? или в Краснодаре? 3. Мне нужно ехать в Новосибирск или без меня можно сделать? 4.Можно ли одновременно с договором дарения подать бумаги для оформления прав собственности на квартиры (две)? 5. Или все это оформлять в Краснодаре? Я не знаю как все можно сделать в одном месте или придется ездить туда-сюда для подписания бумаг? Спасибо заранее.
Здравствуйте, Ирина. Сейчас все МФЦ работают по экстерриториальному принципу, т.е. можно регистрировать сделки в отношении недвижимости в любом регионе. Поэтому никуда ездить не придется. Все можно сделать в г. Новосибирске, Краснодаре или в любом другом. Ответы такие: 1) На выбор сына — можно одно на две квартиры или на каждую из низ (п. 1 ст. 1162 ГК РФ). 2) В любом городе. 3) Можете приехать или от Вам нужно у своего местного нотариуса оформить на кого-либо из Новосибирска, кто вместо Вас примет квартиры в дар. Только не оформляйте доверенность на сына (дарителя) — п. 3 ст. 182 ГК РФ. Оформите, например, на его жену. 4) Можно. Только лучше сделать два договора дарения — отдельно на квартиру в Новосибирске, и отдельно в Краснодаре. В договорах укажите, что сын владеет квартирами на основании такого свидетельства о наследстве. Затем подаете свидетельство и договора в МФЦ. Сначала зарегистрируют право собственности на сына на основании свидетельства. Затем сразу на Вас на основании договора дарения. 5) В любом городе.
Спасибо Светлана большое за подробный ответ. У меня еще вопросы. Можно ли сделать следующим образом. После того как сын получает 2 свидетельствА о наследовании в Новосибирске он летит ко мне в Краснодар и мы уже здесь на месте оформляем договорА дарения (на две квартиры в разных городах) и относим эти договора с договорами о наследовании вместе с сыном в МФЦ??? И еще вопрос: Эти договора дарения я читала , что необязательно оформлять через нотариуса? Можно их составить САМИМ (т.к. у нас получается первая линия) Или я неправильно поняла? :-((
1) Можно сделать так. Или сыну можно никуда не ехать. Вы оформляете у своего местного нотариуса доверенность, например, на жену сына. Затем оригинал доверенности отправляете почтой или транспортной компанией в Новосибирск. Жена сына вместо Вас подписывает договор. 2) Да, договора достаточно в простой форме, т.е. можете составить сами. Но это не из-за вашего родства с сыном, а потому что дарятся целые объекты недвижимости (квартиры), а не отдельные доли в них. Можете скачать мой образец договора — ссылка. В нем многие моменты я разъяснила.
Я продавец-собственник квартиры, как правильно оформить выписку из ЕГРН, чтоб она являлась моим подтверждением права собственности(квартира была получена от авиапредприятия и оформлена в собственность в сентябре 2002г, но документ утерян)
Здравствуйте, Владимир. Закажите бумажную выписку на свою квартиру в МФЦ или УФРС (инструкция выше), в ней есть ФИО владельцев. Просто показывайте эту выписку вместе со своим паспортом. ФИО в них совпадают и тем самым докажите, что вы — собственник.
Добрый день! 1.Я с 2010 года являюсь собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности и договора купли-продажи оной в г.Санкт-Петербург, и желаю свою квартиру продать в ближайшей перспективе. 2. Моя мать проживает на ПМЖ в другом городе и регионе (г.Волжск, респ. Марий Эл) в своей квартире, которую получила в собственность на основании договора дарения её родным братом в 2018 году. НО! Мать также с 2018 г. прописана в моей квартире в СПб и выписываться на отрез отказывается и в ней НЕ проживает. 3. Как мне поступить? Ведь по сути я никого не гоню из своей квартиры, а тем, что мать прописана у меня, а не у себя в городе — тормозит меня в совершении продажи собственной жилплощади. Объясните пожалуйста весь алгоритм действий, как собрать доказательства что она является собственником своей квартиры в другом городе? и следует ли ей ехать как ответчику сюда в Петербург или мне как истцу к ней в Волжск, если дело дойдёт до суда? На какой адрес ей отправлять исковое письмо? (Самому себе на адрес наверное глупо…)
Здравствуйте, Сергей. В исковом заявлении укажите: 1. Что у Вас с матерью раздельный бюджет и нет общего хозяйства. 2. Вы не оказываете друг друга помощи и поддержки. 3. Что мать не проживает в квартире и не платит коммуналку. Поэтому признаете ее бывшим членом семьи и просите суд признать ее утратившим права пользования. Тоже самое скажите на суде. НИЧЕГО ДОКАЗЫВАТЬ ВАМ НЕ НУЖНО. Достаточно ваших слов, потому что Вы собственник. Для своего спокойствия можете заказать в своем МФЦ выписку из ЕГРН на квартиру в Волжске (достаточно сказать ее адрес). И в выписке уже будет показано что она в ней собственник. В суд Вы должны идти по адресу, где мама прописана. То есть в районный суд Санкт-Петербурга.
«На какой адрес ей отправлять исковое письмо? (Самому себе на адрес наверное глупо…)» — это не глупо, а так и надо сделать. Вам не нужно отправлять досудебную претензию с требованием по выписке, а исковое заявление. По логике суда адресом проживания ответчика — это адрес его прописки. Поэтому отправляете исковое заявление на ее имя на ваш же адрес. Получение корреспонденции — это обязанность гражданина. После этого идете в свой суд.
У нас нет отдельной статьи по выписке родителей, но есть другая. Очень внимательно ее прочтите — ссылка. Хоть у Вас и противоположная ситуация, инструкция в ней полностью подходит и на такие же статьи закона Вам нужно опираться. Просто вместо «взрослого ребенка» мысленно подставьте «родителя».
Хорошо, но как тогда быть матери если она реально проживает в другом городе, это 1500 км от Санкт-Петербурга. Ей нужно отправлять исковое письмо на адрес ПМЖ (там она не зарегестрирована). И следует ли ей ехать в таком случае для дальнейшего разбирательства в районный суд в СПб по адресу ее прописки на данный момент или ей просто придёт уведомление что она выписана?
Так ей необязательно вообще приезжать в суд и получать какие-либо извещения. Суд пройдет без ее участия и ее выпишут. Нет в законе обязательного присутствия ответчика при гражданских делах. Просто посылаются извещения и все. «Ей нужно отправлять исковое письмо на адрес ПМЖ» — Я же выше написал, что исковое письмо нужно отправить ей не на адрес ПМЖ, а на АДРЕС ПРОПИСКИ. То есть на адрес вашей квартиры в СПб, из которой и хотите ее выписать. И остальные извещения суд будет посылать для нее на ваш же адрес. Я дал ссылку на статью, где тоже самое написано. Прочтите ее еще раз и внимательней.
Здравствуйте! А если МФЦ есть, но я по личным убеждениям не пользуюсь ни их услугами, ни сайтом Госуслуг и хочу получить выписку напрямую при обращении в саму регистрационную палату — мне могут там отказать это сделать?
Здравствуйте, Ирина. Да, можно напрямую заказать.
Здраствуйте! Мне нужно узнать дату выдачи выписки из ЕГРН. Заказал выписку с сайта «кто там», в данной выписке указана дата сегодняшняя. При подаче заявления на прописку через гос услуги в разделе «укажите реквизиты выписки из егрн» в строке «дата выдачи», указывать дату выдачи выписки, или дату регистрации права собственности?
Здравствуйте, Василий. Дату выдачи выписки. На самом деле, это просто формальность. На нее все равно никто обращать внимание не будет.
Добрый день.Помогите и подскажите пжлст разобраться в моей ситуации.
Я, мой сын и 2 его дочери (несовершенолетние) прописаны в НЕПРИВАТИЗИРОВАННОЙ квартире моей мамы , кот. является квартиросъемщиком этого жилья. Моей маме уже 86лет и она хочет эту квартиру приватизировать, так чтобы собственником этой квартиры была только Я.
Как мне поступить и что можно сделать? ВЫписать внучек и сына до приватизации можно в квартиру, где собственником являюсь я. У меня есть собственное жилье. И тогда в неприватизированной квартире остануться Я и моя мама. Но наверное для того, чтобы единственным собственником этого жилья была только Я, нужно будет маме отказаться от приватизации?
Или сейчас как то по другому? Как все это оформление проходит?
Напишите пжлст, я не знаю, может и не стоит торопиться с приватизацией? А если стоит, то как оформлять?
Спасибо заранее :-)))
Здравствуйте, Ирина. В некоторых городах с выписки несовершеннолетних должно пройти минимум 6 месяцев — 1 год, иначе в отделе приватизации заподозрят, что их выписали специально, чтобы им не досталась доля при приватизации. Мол лишили их будущей собственности. Так что уточните это у местных юристов. А при выписке совершеннолетних на срок не смотрят. Да, мама должна написать отказ от участия в приватизации. Как приватизировать квартиру — это слишком обширная тема и не решаются ответами в комментариях.
Здравствуйте. Помогите пжлст разобраться в моей ситуации. Мой муж умер и мы с ним были в разводе,но жили всегда вместе. У мужа 2 квартиры где он является собственником.Одна в г.Новосибирск, а другая в г.Краснодар. Есть сын. Сейчас сын вступает в право о наследовании, т.к. он единственный ребенок. Живет сын с семьей в г.Новосибирске и уже ходил к нотариусу тоже там же. Сейчас мы с ним вместе собираем документы на 2 квартиры, и затем все эти бумаги он предоставит нотариусу для получения свидетельства о праве на наследование.
У меня вопрос:
1.В этом свидетельстве будут указаны две квартиры в разных городах?
После получения св-ва он напишет дарственную на эти 2 квартиры на меня.
2.Дарственную где нужно оформлять на эти две квартиры? В Новосибирске? или в Краснодаре?
3. Мне нужно ехать в Новосибирск или без меня можно сделать?
4.Можно ли одновременно с договором дарения подать бумаги для оформления прав собственности на квартиры (две)?
5. Или все это оформлять в Краснодаре?
Я не знаю как все можно сделать в одном месте или придется ездить туда-сюда для подписания бумаг?
Спасибо заранее.
Здравствуйте, Ирина. Сейчас все МФЦ работают по экстерриториальному принципу, т.е. можно регистрировать сделки в отношении недвижимости в любом регионе. Поэтому никуда ездить не придется. Все можно сделать в г. Новосибирске, Краснодаре или в любом другом. Ответы такие: 1) На выбор сына — можно одно на две квартиры или на каждую из низ (п. 1 ст. 1162 ГК РФ). 2) В любом городе. 3) Можете приехать или от Вам нужно у своего местного нотариуса оформить на кого-либо из Новосибирска, кто вместо Вас примет квартиры в дар. Только не оформляйте доверенность на сына (дарителя) — п. 3 ст. 182 ГК РФ. Оформите, например, на его жену. 4) Можно. Только лучше сделать два договора дарения — отдельно на квартиру в Новосибирске, и отдельно в Краснодаре. В договорах укажите, что сын владеет квартирами на основании такого свидетельства о наследстве. Затем подаете свидетельство и договора в МФЦ. Сначала зарегистрируют право собственности на сына на основании свидетельства. Затем сразу на Вас на основании договора дарения. 5) В любом городе.
Спасибо Светлана большое за подробный ответ. У меня еще вопросы.
Можно ли сделать следующим образом.
После того как сын получает 2 свидетельствА о наследовании в Новосибирске он летит ко мне в Краснодар и мы уже здесь на месте оформляем договорА дарения (на две квартиры в разных городах) и относим эти договора с договорами о наследовании вместе с сыном в МФЦ???
И еще вопрос:
Эти договора дарения я читала , что необязательно оформлять через нотариуса? Можно их составить САМИМ (т.к. у нас получается первая линия) Или я неправильно поняла? :-((
1) Можно сделать так. Или сыну можно никуда не ехать. Вы оформляете у своего местного нотариуса доверенность, например, на жену сына. Затем оригинал доверенности отправляете почтой или транспортной компанией в Новосибирск. Жена сына вместо Вас подписывает договор. 2) Да, договора достаточно в простой форме, т.е. можете составить сами. Но это не из-за вашего родства с сыном, а потому что дарятся целые объекты недвижимости (квартиры), а не отдельные доли в них. Можете скачать мой образец договора — ссылка. В нем многие моменты я разъяснила.
спасибо за информацию.. Хорошо ы еще указать срок годности выписки из реестра ЕГРН для посещения нотариуса…
Здравствуйте, Лариса. У выписки нет максимального срока годности. Она актуальная на момент получения.
Я продавец-собственник квартиры, как правильно оформить выписку из ЕГРН, чтоб она являлась моим подтверждением права собственности(квартира была получена от авиапредприятия и оформлена в собственность в сентябре 2002г, но документ утерян)
Здравствуйте, Владимир. Закажите бумажную выписку на свою квартиру в МФЦ или УФРС (инструкция выше), в ней есть ФИО владельцев. Просто показывайте эту выписку вместе со своим паспортом. ФИО в них совпадают и тем самым докажите, что вы — собственник.
Добрый день!
1.Я с 2010 года являюсь собственником квартиры на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности и договора купли-продажи оной в г.Санкт-Петербург, и желаю свою квартиру продать в ближайшей перспективе.
2. Моя мать проживает на ПМЖ в другом городе и регионе (г.Волжск, респ. Марий Эл) в своей квартире, которую получила в собственность на основании договора дарения её родным братом в 2018 году. НО! Мать также с 2018 г. прописана в моей квартире в СПб и выписываться на отрез отказывается и в ней НЕ проживает.
3. Как мне поступить? Ведь по сути я никого не гоню из своей квартиры, а тем, что мать прописана у меня, а не у себя в городе — тормозит меня в совершении продажи собственной жилплощади. Объясните пожалуйста весь алгоритм действий, как собрать доказательства что она является собственником своей квартиры в другом городе? и следует ли ей ехать как ответчику сюда в Петербург или мне как истцу к ней в Волжск, если дело дойдёт до суда? На какой адрес ей отправлять исковое письмо? (Самому себе на адрес наверное глупо…)
Здравствуйте, Сергей. В исковом заявлении укажите: 1. Что у Вас с матерью раздельный бюджет и нет общего хозяйства. 2. Вы не оказываете друг друга помощи и поддержки. 3. Что мать не проживает в квартире и не платит коммуналку. Поэтому признаете ее бывшим членом семьи и просите суд признать ее утратившим права пользования. Тоже самое скажите на суде. НИЧЕГО ДОКАЗЫВАТЬ ВАМ НЕ НУЖНО. Достаточно ваших слов, потому что Вы собственник. Для своего спокойствия можете заказать в своем МФЦ выписку из ЕГРН на квартиру в Волжске (достаточно сказать ее адрес). И в выписке уже будет показано что она в ней собственник. В суд Вы должны идти по адресу, где мама прописана. То есть в районный суд Санкт-Петербурга.
«На какой адрес ей отправлять исковое письмо? (Самому себе на адрес наверное глупо…)» — это не глупо, а так и надо сделать. Вам не нужно отправлять досудебную претензию с требованием по выписке, а исковое заявление. По логике суда адресом проживания ответчика — это адрес его прописки. Поэтому отправляете исковое заявление на ее имя на ваш же адрес. Получение корреспонденции — это обязанность гражданина. После этого идете в свой суд.
У нас нет отдельной статьи по выписке родителей, но есть другая. Очень внимательно ее прочтите — ссылка. Хоть у Вас и противоположная ситуация, инструкция в ней полностью подходит и на такие же статьи закона Вам нужно опираться. Просто вместо «взрослого ребенка» мысленно подставьте «родителя».
Хорошо, но как тогда быть матери если она реально проживает в другом городе, это 1500 км от Санкт-Петербурга. Ей нужно отправлять исковое письмо на адрес ПМЖ (там она не зарегестрирована). И следует ли ей ехать в таком случае для дальнейшего разбирательства в районный суд в СПб по адресу ее прописки на данный момент или ей просто придёт уведомление что она выписана?
Так ей необязательно вообще приезжать в суд и получать какие-либо извещения. Суд пройдет без ее участия и ее выпишут. Нет в законе обязательного присутствия ответчика при гражданских делах. Просто посылаются извещения и все. «Ей нужно отправлять исковое письмо на адрес ПМЖ» — Я же выше написал, что исковое письмо нужно отправить ей не на адрес ПМЖ, а на АДРЕС ПРОПИСКИ. То есть на адрес вашей квартиры в СПб, из которой и хотите ее выписать. И остальные извещения суд будет посылать для нее на ваш же адрес. Я дал ссылку на статью, где тоже самое написано. Прочтите ее еще раз и внимательней.