Как можно узнать о наличии у человека доли в конкретной квартире
Статья обновлена: 4 января 2024 г.Здравствуйте. В заголовке я не зря написала «в конкретной квартире». В моей статье делается акцент именно на квартире, а не на человеке. Объясню почему.
Нельзя получить сведения о том, какая есть недвижимость у того или иного человека. Эти сведения можно получить на самого себя — инструкция. Но можно узнать ФИО владельцев любой квартиры и размере их долей в собственности. В этом поможет выписка или отчет из ЕГРН. Об этом и будет моя статья.
Сведения о долях квартиры в выписке и отчете из ЕГРН
Выписок бывают нескольких видов. Нужная из них называется так — «выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Полное название отчета — «отчет из ЕГРН об объекте недвижимости».
Отчеты из ЕГРН имеют те же сведения о недвижимости, что выписки из ЕГРН. Сведения о собственниках и их долях отображены в разделе №2 в пунктах «Правообладатель» и «Вид, номер и дата государственной регистрации права».
Образцы выписок из ЕГРН
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Отчет из ЕГРН
Как видите, с помощью выписки и отчета ЕГРН можно узнать есть ли у того или иного человека доля в конкретной квартире.
Если в строке «Правообладатель» одно ФИО, значит у квартиры один владелец. Если правообладателей несколько, но доли не отображены, значит квартира в совместной собственности.
Можно ли бесплатно получить выписку или отчет
Нет. Обычные граждане не могут бесплатно получать сведения из ЕГРН. Такая возможность есть у сотрудников правоохранительных органов, судей, нотариусов и т.п. — п. 2 ст. 63 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Что лучше заказать — выписку или отчет
Заказать выписку и отчет может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Если мне нужно знать информацию о владельцах чисто для себя, я заказываю электронный отчет ЕГРН. Если эту информацию нужно кому-то предоставить, я заказываю выписку ЕГРН.
Плюсы отчета — это скорость получения, стоимость и удобство заказа. Электронный отчет стоит 250р, а пакет из 5 отчетов — 150 за каждый. Электронная выписка стоит 290р. и без скидок. Отчет присылают в среднем через час, а выписку в среднем через 24 часа. Для заказа выписки обязателен аккаунт на Госуслугах, для заказа отчета он не нужен.
Где и как заказать отчет, читайте ниже. Выписку можно заказать на Госуслугах и Кадастр.ру, инструкция — здесь.
Сервис для заказа отчетов из ЕГРН, который я использую
Это сервис — КтоТам. Услуга стоит 250р., отчет присылают в среднем через час. Иногда бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом. Отчет пришлют в читабельном формате pdf. КтоТам берет сведения не из какой-либо своей базы, а из самого ЕГРН. Какие сведения о недвижимости находятся в ЕГРН, такие сведения и будут в отчетах.
Заказ отчета в КтоТам — инструкция с картинками
Для своего клиента мне надо было заказать отчет на квартиру, поэтому решила на основании этого заказа написать инструкцию. Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д 9, корп 1. Номер квартиры называть не буду. Если хотите заказать пакет сразу из нескольких отчетов, инструкция заказа — здесь.
- Перейдите на КтоТам. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
- Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».
На моем примере вот что вышло.
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
В поле «Улица» вводите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.
Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.
Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.
- В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Мне нужна квартира в корпусе №1, поэтому я выбрала первый вариант.
- Выберите «Отчет на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Продолжить».
- Введите адрес электронной почты (e-mail), на нее вам отправят отчет. Нажмите «Далее».
- Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
Если выберите «Другими способами», то на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
- Активируйте личный кабинет.
После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.
(письмо выглядит так)
- Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
- Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться в обработке заказа.
Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.
При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои отчеты». Пролистайте вниз и увидите ваш отчет. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.
В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности отчета.
- Как только отчет будет готов, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».
Чтобы просто взглянуть на отчет, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается отчет в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.
Также отчет можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Отчет будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера.
В 90% случаев отчет готов в среднем через 1 час, но бывают задержки. Мой отчет был готов через 2 часа 10 минут. Квартирой владеет некая Идрисова и она единственный собственник.
Пакетные предложения в КтоТам
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Пакет действует 1 год. Заказывается так:
- Перейдите на страницу «КтоТам — Тарифы и пакетные предложения».
- Пролистайте вниз и выберите пакет.
- Укажите почту и нажмите кнопку «Далее».
- Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
- После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (2). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (1). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.
(письмо выглядит так)
- Зайдите в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.
При входе вас сразу перенаправит на страницу «Мои отчеты». Справа будет показано количество отчетов в вашем пакете и до какой даты он действует.
- Как заказать отчет написано выше (шаги с №1 по №4). Их можно будет скачать в личном кабинете или в электронном письме (шаг №10).
Инструкции заказа выписки ЕГРН на Госуслугах и Кадастр.ру
Для Госуслуги инструкция по этой ссылке, для Кадастр.ру — по этой. Для заказа выписки в этих сервисах требуется аккаунт на Госуслугах.
Удобнее заказывать на Кадастр.ру, потому что в нем не надо вводить кадастровый номер квартиры, хватит адреса. На Госуслугах в обязательном порядке вводить кадастровый номер. Но на Кадастр.ру есть комиссия в 6% при оплате по банковской карте и Google Pay, комиссии нет только при оплате Yandex Pay. На Госуслугах есть комиссия около 1% при любом способе оплаты.
Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк ;)
Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):