Бесплатная консультация с юристом

Инструкция выписки из квартиры своих взрослых (совершеннолетних) детей без их согласия

Статья обновлена: 9 ноября 2018 г.
Бессонов Алексей
Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Чтобы выписать любого человека из квартиры без его согласия, придётся ИДТИ В СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. По другому НИКАК.

Поэтому, если совершеннолетний дети (сын/дочь или внук/внучка) отказываются выписываться, игнорируют или связь с ними потеряна, то нужно составить исковое заявление и подать его в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ), выиграть дело и получить копию решения суда. С уже с этим решением можно идти в паспортный стол.

ВЫБЕРИТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ — из какой квартиры нужно выписать взрослых детей?

Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности

Самое главное условие — дети НЕ являются собственниками в квартире. Если же они собственники, то принудительно выписать их не получиться. По закону они имеют право проживать в квартире и быть в ней прописанным (п. 1 ст. 209 ГК РФ). И не важно как досталась квартира собственникам — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Как принудительно выписать взрослых (совершеннолетних) детей из квартиры, если они не собственники.

Ситуация №2 — выписать из муниципальной квартиры

Более подробно написано по ссылке — Инструкция принудительной выписки взрослых детей из муниципальной квартиры.

Если квартира муниципальная, то все гораздо сложнее. В этой ситуации должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: взрослые дети должны долгое время не проживать в квартире → выехали добровольно, а не из-за конфликтов → выехали на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения, ухода за кем-то и т.п. → не оплачивают коммунальные платежи, не участвуют в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытались въехать обратно, то им не препятствовали в этом.

Даже если все эти условия выполнены, в суде это придется ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не поверит. Лучше письменные доказательства собрать до обращения в суд, т.е. до подачи искового заявления.

Лучше обратитесь к адвокату — он сам всё сделает

Для жителей Москвы и области советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке. У нас 10 лет опыта по таким делам. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки взрослых детей из муниципальной квартиры или которая в собственности. Мы всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. На суде будем отстаивать ваши права и интересы. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Стоимость услуги — от 50 тыс.руб. в зависимости от вашей ситуации, её сложности. Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта Проживем.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (499) 499-04-51 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 499-04-51 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *

10 комментариев

  1. Анна:

    Доброе утро! Мы с мужем и детьми хотели купить у свёкра квартиру, где прописан мой муж и его сводный брат,но ему ещё нет 18 лет, будет в марте. Собственник квартиры свёкр. Он хочет,чтобы мы ему дали деньги на покупку новой квартиры,а сына выпишет, когда ему исполнится 18 лет. И как тогда оформлять куплю-продажи? Как нам быть? Ждать когда сыну исполниться 18 лет или можно совершить сделку раньше?

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Анна. Можно купить квартиру и с прописанным ребенком. В договоре купли-продажи укажите пункт, что прописанный ребенок обязуется выписаться в течении определенного срока. Например, в течение месяца. Если свекру принципиально, то до марта 2019 года. Но свёкр может выписать сына сразу как купит себе новую квартиру. Необязательно ждать его совершеннолетия.

      Ответить
  2. Дарья:

    Здравствуйте.
    Бабушка является собственником дома, построила его сама. В доме прописан ее внук, который в доме не проживает более 3-х лет. Соответственно все налоги платит за него бабушка. Внук выписываться не хочет. Какова вероятность, что его выпишут в судебном порядке? Какие нюансы есть в данной ситуации?
    Заранее спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Дарья. Есть большая вероятность, что его выпишут. Тем более что внук не проживает в квартире, это большой плюс. Нюансы зависят от вашей ситуации. Советую бабушке как минимум обратиться к адвокату за консультацией и оформлением искового заявления. Такие вопросы не решаются ответом на комментариях.

      Ответить
  3. Оксана:

    Хочу выписать двух совершеннолетних дочерей(26 и 27 лет) из своего дома..но в нем же прописаны и их несовершеннолетние дети..

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Оксана. Максимально подробно опишите свою ситуацию. Кто собственник дома? Проживают ли они в нем? Платят ли коммуналку? Почему хотите выписать? От Вас крайне мало информации для ответа.

      Ответить
  4. оля:

    Можно ли выписать из моей квартиры (я собственница) моего совершеннолетнего сына. Ему 20 лет. Не учиться. Не работает. Если начинаешь с ним разговоры про работу. Злиться может избить меня. Не давно избил и мою маму его бабушку ей 81 год. В милицию обращались но его ни разу не наказали. Если я обращусь в суд мне нужно предоставить ему другую жилплощадь?как суды рассматривают такие дела?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Очень важно знать как Вам досталась данная квартира? Сын не отказывался от участия в приватизации данной квартиры? Если нет, то можно обратиться в районный суд с иском, даже если сын проживает в квартире. Судья может оставить ему прописку на определенный срок — от 3 месяцев до года, или же сразу выселить. Это на его усмотрение. Каждая ситуация индивидуальна, судебное решение зависит от многих факторов. Очень Вам советую обратится к адвокату на устную консультацию по вашей проблеме.

      Ответить
  5. Оксана:

    Добрый вечер,интересует такой вопрос сможет ли мама выписать свою дочь из квартиры без ее согласия.Она не проживает с ней 12 лет,есть акты.Не сделает ли мама себе только хуже,ведь квартира не приватизирована,не остудит ли она свою часть квартиры?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Оксана. Поймите, каждая ситуация по выписке индивидуальна, поэтому на ваш вопрос нельзя точно ответить, т.е. сможет или нет. Но то что дочь не проживает в квартире является хорошим плюсом для ее выписки. Если дочь взрослая (старше 18 лет), то очень внимательно прочтите нашу статью — Выписать взрослых детей из муниципальной квартиры. В ней указаны все необходимые условия и инструкция. И крайне советую нанять адвоката для ведения дела. В той статье указано почему.
      Квартира муниципальная, поэтому квартира НЕ является собственностью матери и дочери, чтобы ее можно отсудить. Они просто имеют право проживать в квартире на правах аренды квартиры у муниципалитета (администрации). Если дочь получится выписать и в дальнейшем приватизировать квартиру, то дочь вряд ли сможет потом через суд отметить приватизацию, и приватизировать уже с ее участием.

      Ответить