Инструкция выписки из квартиры своих взрослых (совершеннолетних) детей без их согласия
Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.
Чтобы выписать любого человека из квартиры без его согласия, придётся ИДТИ В СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. По другому НИКАК.
Поэтому, если совершеннолетний дети (сын/дочь или внук/внучка) отказываются выписываться, игнорируют или связь с ними потеряна, то нужно составить исковое заявление и подать его в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ), выиграть дело и получить копию решения суда. С уже с этим решением можно идти в паспортный стол.
ВЫБЕРИТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ — из какой квартиры нужно выписать взрослых детей?
- 1. Из квартиры, которая находится в частной собственности (купленная, подаренная, оформленная при приватизации, по наследству и т.п.);
- 2. Из муниципальной квартиры.
Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности
Самое главное условие — дети НЕ являются собственниками в квартире. Если же они собственники, то принудительно выписать их не получиться. По закону они имеют право проживать в квартире и быть в ней прописанным (п. 1 ст. 209 ГК РФ). И не важно как досталась квартира собственникам — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.
Как принудительно выписать взрослых (совершеннолетних) детей из квартиры, если они не собственники.
Ситуация №2 — выписать из муниципальной квартиры
Более подробно написано по ссылке — Инструкция принудительной выписки взрослых детей из муниципальной квартиры.
Если квартира муниципальная, то все гораздо сложнее. В этой ситуации должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14.
Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: взрослые дети должны долгое время не проживать в квартире → выехали добровольно, а не из-за конфликтов → выехали на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения, ухода за кем-то и т.п. → не оплачивают коммунальные платежи, не участвуют в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытались въехать обратно, то им не препятствовали в этом.
Даже если все эти условия выполнены, в суде это придется ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не поверит. Лучше письменные доказательства собрать до обращения в суд, т.е. до подачи искового заявления.
Лучше обратитесь к адвокату — он сам всё сделает
Для жителей Москвы и области советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке. У нас 10 лет опыта по таким делам. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки взрослых детей из муниципальной квартиры или которая в собственности. Мы всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. На суде будем отстаивать ваши права и интересы. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».
Стоимость услуги — от 50 тыс.руб. в зависимости от вашей ситуации, её сложности. Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта Проживем.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (499) 499-04-51 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).
Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.
Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 499-04-51 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.
Доброе утро! Мы с мужем и детьми хотели купить у свёкра квартиру, где прописан мой муж и его сводный брат,но ему ещё нет 18 лет, будет в марте. Собственник квартиры свёкр. Он хочет,чтобы мы ему дали деньги на покупку новой квартиры,а сына выпишет, когда ему исполнится 18 лет. И как тогда оформлять куплю-продажи? Как нам быть? Ждать когда сыну исполниться 18 лет или можно совершить сделку раньше?
Здравствуйте, Анна. Можно купить квартиру и с прописанным ребенком. В договоре купли-продажи укажите пункт, что прописанный ребенок обязуется выписаться в течении определенного срока. Например, в течение месяца. Если свекру принципиально, то до марта 2019 года. Но свёкр может выписать сына сразу как купит себе новую квартиру. Необязательно ждать его совершеннолетия.
Здравствуйте.
Бабушка является собственником дома, построила его сама. В доме прописан ее внук, который в доме не проживает более 3-х лет. Соответственно все налоги платит за него бабушка. Внук выписываться не хочет. Какова вероятность, что его выпишут в судебном порядке? Какие нюансы есть в данной ситуации?
Заранее спасибо.
Здравствуйте, Дарья. Есть большая вероятность, что его выпишут. Тем более что внук не проживает в квартире, это большой плюс. Нюансы зависят от вашей ситуации. Советую бабушке как минимум обратиться к адвокату за консультацией и оформлением искового заявления. Такие вопросы не решаются ответом на комментариях.
Хочу выписать двух совершеннолетних дочерей(26 и 27 лет) из своего дома..но в нем же прописаны и их несовершеннолетние дети..
Здравствуйте, Оксана. Максимально подробно опишите свою ситуацию. Кто собственник дома? Проживают ли они в нем? Платят ли коммуналку? Почему хотите выписать? От Вас крайне мало информации для ответа.
Можно ли выписать из моей квартиры (я собственница) моего совершеннолетнего сына. Ему 20 лет. Не учиться. Не работает. Если начинаешь с ним разговоры про работу. Злиться может избить меня. Не давно избил и мою маму его бабушку ей 81 год. В милицию обращались но его ни разу не наказали. Если я обращусь в суд мне нужно предоставить ему другую жилплощадь?как суды рассматривают такие дела?
Здравствуйте, Ольга. Очень важно знать как Вам досталась данная квартира? Сын не отказывался от участия в приватизации данной квартиры? Если нет, то можно обратиться в районный суд с иском, даже если сын проживает в квартире. Судья может оставить ему прописку на определенный срок — от 3 месяцев до года, или же сразу выселить. Это на его усмотрение. Каждая ситуация индивидуальна, судебное решение зависит от многих факторов. Очень Вам советую обратится к адвокату на устную консультацию по вашей проблеме.
Добрый вечер,интересует такой вопрос сможет ли мама выписать свою дочь из квартиры без ее согласия.Она не проживает с ней 12 лет,есть акты.Не сделает ли мама себе только хуже,ведь квартира не приватизирована,не остудит ли она свою часть квартиры?
Здравствуйте, Оксана. Поймите, каждая ситуация по выписке индивидуальна, поэтому на ваш вопрос нельзя точно ответить, т.е. сможет или нет. Но то что дочь не проживает в квартире является хорошим плюсом для ее выписки. Если дочь взрослая (старше 18 лет), то очень внимательно прочтите нашу статью — Выписать взрослых детей из муниципальной квартиры. В ней указаны все необходимые условия и инструкция. И крайне советую нанять адвоката для ведения дела. В той статье указано почему.
Квартира муниципальная, поэтому квартира НЕ является собственностью матери и дочери, чтобы ее можно отсудить. Они просто имеют право проживать в квартире на правах аренды квартиры у муниципалитета (администрации). Если дочь получится выписать и в дальнейшем приватизировать квартиру, то дочь вряд ли сможет потом через суд отметить приватизацию, и приватизировать уже с ее участием.