Можно ли оплачивать ипотеку деньгами от налогового вычета
Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Здравствуйте. Недавно мне задали вопрос — «Мы с женой купили квартиру в мае 2020 года. Воспользовались ипотекой. Недавно узнали что можем рассчитывать на вычет. Можно ли им гасить часть ипотеки и как это делается?»
Ответ: деньги от вычета можно потратить на что угодно, следовательно можно ими вносить платежи по ипотеке. Делать это можно «вручную». Нужно знать что такое вычет и как его возвращают.
Кратко о том, как возвращают вычет
1) Гражданин собирает необходимые документы — справку 2-НДФЛ; декларацию 3-НДФЛ; документ, который подтверждает право собственности (свидетельство о регистрации права или выписка из ЕГРН); справку об оплаченных процентов ипотеки. В декларации указывает сумму НДФЛ, удержанный за прошлых год, сумму расходов на покупку недвижимости и оплату ипотечных процентов и т.д. 2) Подает документы в налоговую инспекцию и пишет заявление на получение вычета, где указывает сумму возврата и реквизиты своего банкового счета. 3) В течение 3 месяцев налоговая проводит камеральную проверку. 4) По окончанию проверки налоговая возвращает гражданину прошлогодний НДФЛ на указанный в заявлении банковский счет, то есть безналичным путем. 5) И так каждый год это нужно проделывать, пока не вернут положенную сумму вычетов.
После поступления денег, гражданин может тратить их по своему усмотрению — на оплату ипотеки, копить на отпуск, ремонт и т.п. В общем, на что хватает фантазия в рамках закона.
Сколько можно вернуть НДФЛ
За купленную квартиру пр ипотеке предоставляется два вида вычета — вычет за расходы на покупку + вычет за оплату процентов по ипотеке. При вычете за покупку можно вернуть 13% от стоимости квартиры, но максимум 260 000 рублей каждому собственнику (13% от 2 000 000) — пп. 1 п. 3 ст. 210 НК РФ.
«Ипотечный» вычет равен 13% от уплаченных ипотечных процентов, но каждый собственник может вернуть максимум 390 000 рублей (т.е. 13% от 3 000 000) — п. 4 ст. 210 НК РФ.