Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 350-37-16 Москва и обл.8 (812) 309-51-78 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 333-45-16 доб 113 все регионы РФ
Бесплатная консультации с юристом
Телефоны

Разбираемся в выписке из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости

Статья обновлена: 17 апреля 2018 г.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — это документ, в котором содержаться сведения из Единого Государственного Реестра Недвижимости на тот или иной объект недвижимости.

Выписка ЕГРН начала существовать с января 2017 года, когда ЕГРП и ГКН объединили и перенесли все сведения в один реестр ЕГРН. Официальное название — «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах объекта недвижимости».

Как заказать выписку ЕГРН написано ниже.

Что есть в выписке

Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Сведения в них не различаются. Посмотрите ниже на образцы выписки на квартиру и земельный участок.

Образцы выписки из ЕГРН на квартиру

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выпискаБумажная выписка на квартиру
Электронная выпискаЭлектронная выписка на квартиру

На земельный участок

Бумажная выпискаБумажная выписка на участок
Электронная выпискаЭлектронная выписка на участок

Инструкцию заказа выписки найдете ниже.

В выписке перечислены следующие сведения о недвижимости:

  • Адрес недвижимости, ее площадь и назначение, этаж;
  • ФИО собственников (правообладателей) недвижимости и их доли в ней, номер и дата регистрации права, также на основании какого документа приобретена недвижимость (например, договор купли-продажи, договор дарения и т.п.);
  • Наличие ограничений (обременений) на недвижимость, и на основании какого документа оно наложено, в чью пользу и на какой срок. Например, если квартира в ипотеке, то будет указано «Залог» или «Залог в силу закона».
  • Кадастровый номер, кадастровая стоимость;
  • Описание местоположения недвижимости. В выписке на квартиру или другое помещение будет изображен план квартиры (помещения) на этаже. В выписке на земельный участок — его план. В выписке на здание — его расположение на участке.

Различие между электронной и бумажной выпиской в самом их виде. Бумажную можно поддержать в руках, а электронная имеет формат .html и открывается с помощью браузера на компьютере, на планшете и смартфоне. Электронную можно загрузить на флешку/диск или другой носитель. В бумажной есть синяя печать регистратора Росреестра и его ручная подпись. Вместе с электронной выпиской же присылают электронную цифровую подпись регистратора (ЭЦП), это файл с расширением .sig. Этот файл и подтверждает подлинность электронной выписки, что синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной.

Где заказать, сроки и стоимость

Выписку из ЕГРН может заказать любой человек (даже не гражданин РФ) и на любую недвижимость в РФ (как на свою, так и на чужую). Срок получения выписки по закону — до 3 рабочих дней после оплаты. На практике же электронную выписку можно получить быстрее, чем бумажную. Есть 2 варианта заказа выписки:

  • Заказать в Регистрационной палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района — инструкция по этой ссылке. Стоимость 400р. для физических лиц, 1100р. для юридических. Плюс примерно 30-50р комиссия.
  • Заказать в интернете — инструкция здесь. Бумажная выписка стоит 250р. для физических лиц, 1100р. для юридических. Электронная — 250р. для физических лиц, 700р. для юридических. Также есть 3-5% комиссия. Мы в своей работе заказываем выписки через интернет — так удобнее.

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Срок действия выписки

Срок действия выписки из ЕГРН законом не установлен. Но каждая организация, которая потребует выписку, может установить свой срок ее актуальности. Суды, нотариусы или банки обычно принимают выписку сроком не более 30 дней. Чем «свежее» выписка, тем больше к ней доверия.

Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некую квартиру в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов. Этот Иванов продает квартиру Сидорову и они вместе во вторник пошли в отделения Росреестра, где подали документы на регистрацию сделку купли-продажи. Сделка прошла и в четверг в ЕГРН внесли сведения, что теперь собственник квартиры Сидоров. Получается, что ваша выписка уже будет иметь старые сведения из ЕГРН, т.к. в ней указано, что собственник до сих пор Иванов. Поэтому выписка и не имеет срока действия.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

21 комментарий

  1. Алина:

    Здравствуйте! Всегда ли есть в выписке ЕГРН сведения о зарегистрированных правах? Или эта информация о собственнике закрыта для общего пользования?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Алина. Если право регистрировалось именно в Росреестре (ЕГРН, до этого ЕГРП), то в выписке будет указан вид права. В Росреестре начали регистрировать права с 1998 года, до этой даты права на недвижимость регистрировались в БТИ. Или я не понял вопрос? Подробно объясните свою ситуацию.

      Ответить
  2. Елена:

    Здравствуйте! Родственнику необходимо получить выписки из ЕГРН: 1) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 2) о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Он живет в другом городе, поэтому выписку проще получить мне, так как объект недвижимости находится в городе,где я живу. Важно ли для нотариуса кто получит выписки? Документы получаются для вступления в наследство.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Без разницы, где находится объект недвижимости. Родственник (как и любой человек) может получить выписку на данный объект в любом МФЦ своего города (как и в любом МФЦ любого города), достаточно сказать только адрес. В выписке ЕГРН будет указана кадастровая стоимость, дополнительно справку о кадастровой стоимости брать не нужно. Но если нотариус прям настаивает о данной справке, то можно получить вместе с выпиской. Нотариусу все равно кто получит эти документы.

      Ответить
  3. Сергей:

    Здравствуйте,
    заказал в МФЦ №2 Красногвардейского р-на СПБ выписку за 750 руб из ЕГРН на земельный участок в Кировском р-не Ленинградской обл. получил выписку без раздела сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости, хотя владею садовым участком с 1978 года и Свидетельство
    на право собственности на землю оформлено в 1995 году. В МФЦ объясняют, что они занимаются объектами только в СПб, а земля находится в области и надо ехать в Кировск за выпиской из ЕГРН. Что надо делать?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. Через Росреестр (ЕГРН) оформлять право собственности (сделки) начали с 1998 года, до этой даты оно регистрировалась в БТИ. Поэтому в ЕГРН и нет сведений о вашей сделке, ведь у Вас земля оформлена в собственность в 1995 году, а он тогда не существовал. Поэтому Вам нужно обратиться в БТИ.

      Ответить
  4. Надежда:

    здравствуйте,
    в выписке из ЕГРН на земельный участок, в разделе 2 п2.1, в номере и дате государственной регистрации права, указан кадастровый номер участка,который как тех. ошибка был ранее исправлен кадастровой палатой,если в этот пункт забивается кадастровый номер,то он у меня,на основании исправления, теперь другой или это просто совпадение ?
    участок готовится к продаже,и меня несколько смущает этот раздел,кадастровая палата выслали мне уведомление о наличии тех ошибки в кадастровом номере и сами же вбили его в номер гос регистрации права на недвижимость

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Надежда. Необязательно, что после исправления технической ошибки у участка меняется кадастровый номер. У Вас поменялся кадастровый номер после исправления ошибки или нет?

      Ответить
  5. Любовь:

    Добрый день. У меня выписка от июня 2917г. на трёх листах..план земельного участка отсутствует. Что делать, чтобы его получить? Как провести межевание участка?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Любовь. Где Вы заказывали выписку? Заказывали бумажную?

      Ответить
  6. Анна:

    Здравствуйте,какой тип выписки из ЕГРН содержит технический план квартиры?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Анна. В выписках из ЕГРН нет технического плана. Для чего он вам нужен? Техплан могут заказать собственники в БТИ.

      Ответить
  7. Светлана:

    В выписке ЕШРН не указана кадастр. Стоимость ,кадастр.номера иных объектов в пределах которых расположен объект,виды размещенного использования,сведения об отнесениижилого помещения к определенной виду жил. Помещений. Данные отсутствуют. Квартира приват вы купленная купля- продажа м 5 этажн дом квартира 3 этаж Что делать ,почему не заполнили эти графы . Опять возвращаться в контору ?

    Ответить
Показать остальные комментарии