Бесплатная консультация с юристом

Открываем xml файл выписки ЕГРН с Росреестра и получаем её в нормальном виде

Статья обновлена: 1 ноября 2018 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже). На примере выписки на квартиру я расписала подробную инструкцию, поэтому повторяйте за мной. Также в конце статьи есть небольшая дополнительная инструкция, если графический план в выписке не отображается.

  1. Все файлы из архива с выпиской поместите в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте. Файлы переименовывать не нужно, т.е. какими файлы были в архиве, такими пусть и останутся. Из архива в отдельную папку я перенесла выписку на квартиру в формате .xml, уникальную цифровую подпись в формате .sig и папку (1), в которой был графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но у меня он пришел с выпиской отдельно (на картинке это видно). Открыв файл с графическим планом, можете посмотреть его. Шаг №1 - папка с файлами xml и sig выписки ЕГРН
  2. Перейдите по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Эта страница создана Росреестром, чтобы открывать xml файлы выписок .
  3. На странице кликните на кнопку «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):». Шаг №3 - кнопка «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):»
  4. Зайдите в созданную папку и дважды кликните по файлу в формате .xml (это и есть наша выписка). Шаг №4 - загрузка xml файла выписки
  5. Нажмите на «Выберите файл» в поле «Цифровая подпись (sig-файл):» и дважды кликните по файлу в .sig формате, который находится рядом с выпиской. Шаг №5 - загрузка sig файла выписки
  6. Нажмите на «Проверить».
  7. Должно появится сообщение, что XML файл (сама выписка) заверен электронной цифровой подписью. Жмите по «Показать в человеческом формате». Шаг №7 - кнопка «Показать в человеческом формате»
  8. В новом окне браузера появится электронная выписка, в которой теперь видна вся информация о недвижимости. Файл с выпиской был создан в формате .html, который открывает любой браузер.
  9. Чтобы сохранить выписку в .html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать на любом браузере, нажмите на кнопку «Сохранить». Чтобы распечатать выписку нажмите на «Напечатать». Бывает, что эти кнопки отсутствуют, поэтому, чтобы сохранить выписку на клавиатуре нажмите CTRL+C, чтобы распечатать — CTRL+P. Шаг №9 - кнопки «Сохранить» и «Напечатать»

Если не отображается графический план

Бывает, что в разделе с планом вместо него может появиться сообщение «Файл с планом помещения отсутствует». Как на примере ниже.

Сообщение «Файл с планом помещения отсутствует»

Чтобы план нормально появился:

  1. Выполните пункты с 1 по 8 в инструкции выше, если еще этого не сделали.
  2. После того как открыли выписку, в левом верхнем углу жмите на кнопку «Сохранить». Нажать на кнопку Сохранить
  3. Сохраните выписку только в ту папку, которую изначально создавали — пункт 1 в самом начале этой статьи. Посмотрите ниже на картинку для примера. Важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае. У меня пришла под цифрой 1, так и осталась. Перенос файла .html и папки с графическим планом
  4. Снова откройте выписку в .html, и в ней графический план теперь должен корректно отобразится. Как на картинке ниже.

    Графический план квартиры на этаже
  5. Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓ или в комментариях ниже.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *

46 комментариев

  1. Сергей:

    Здравствуйте!

    Получил электронную выписку, но при загрузке файлов визуализации через сайт нет, просто белый лист без каких-либо ошибок.

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Сергей. Отправьте мне выписку почту mail (собака) prozhivem.com.

      Ответить
  2. Елена:

    Здравствуйте! Всё пошагово выполнила, но в результате — «проверка не пройдена». Детали — не указан тип заявителя. Но поля для заполнения » тип заявителя » нет. Как быть?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Скиньте изначальный архив с выпиской на mail(собака)prozhivem.com

      Ответить
  3. Маргарита:

    При проверке электронного документа выдает ошибку:

    «Файл имеет размер больше допустимого для сервиса. Используйте офф-лайн визуализацию xml-файла при помощи браузера Internet Explorer.»

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Маргарита. Отправьте мне на почту выписку. Адрес почты указан ниже.

      Ответить
  4. Кирилл:

    Тоже не отображается план этажа.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Кирилл. Ниже указана ссылка на мою почту, туда скиньте архив с выпиской.

      Ответить
  5. Юрий:

    Сервис росреестра не очень удобен. Я пользуюсь этим сервисом egrn.pw/xml-transform . Туда закидываешь zip архивы или xml и он отдаёт в pdf или html. И скачиваешь всё 1 архивом

    Ответить
    • Елена:

      Юрий, огромное спасибо за ссылку на сервис! У меня МАС и часто трудности с открытием разных файлов. А тут все проще простого)

      Ответить
  6. Ирина:

    Добрый день! Также не открывается выписка, пишет файл поврежден.

    Ответить
  7. татьяна:

    добрый день!К сожалению,не открывается схема и где отметка о цифровой печати?Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Цифровая печать НЕ ставится как обычная печать на бумажке, это совершенно другая технология. Написал Вам на указанная почту, скиньте туда архив с выпиской. Попробую помочь.

      Ответить
Показать остальные комментарии