Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 350-37-16 Москва и обл.8 (812) 309-51-78 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 333-45-16 доб 113 все регионы РФ
Бесплатная консультации с юристом
Телефоны

Открываем xml файл выписки ЕГРН с Росреестра и получаем её в нормальном виде

Статья обновлена: 3 апреля 2018 г.

На сайте Росреестра есть специальный сервис для открытия выписок (ссылка ниже). На примере выписки на квартиру мы расписали подробную инструкцию, поэтому повторяйте за нами. Также в конце статьи написали небольшую дополнительную инструкцию, если графический план в выписке не отображается.

  1. Все файлы из архива с выпиской поместите в отдельную папку, чтобы они все были в одном месте. Файлы переименовывать не нужно, т.е. какими файлы были в архиве, такими пусть и останутся. Из архива в отдельную папку мы перенесли выписку на квартиру в формате .xml, уникальную цифровую подпись в формате .sig и папку (1), в которой был графический план квартиры на этаже. Обычно графический план находится внутри самой выписки, но у нас он пришел с выпиской отдельно (на картинке это видно). Открыв файл с графическим планом, можете посмотреть его.
    Шаг №1 - папка с файлами xml и sig выписки ЕГРН
  2. Перейдите по ссылке — https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_vizualisation. Эта страница создана Росреестром, чтобы открывать xml файлы выписок .
  3. На странице кликните на кнопку «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):».
    Шаг №3 - кнопка «Выберите файл» в поле «Электронный документ (xml-файл):»
  4. Зайдите в созданную папку и дважды кликните по файлу в формате .xml (это и есть наша выписка).
    Шаг №4 - загрузка xml файла выписки
  5. Нажмите на «Выберите файл» в поле «Цифровая подпись (sig-файл):» и дважды кликните по файлу в .sig формате, который находится рядом с выпиской.
    Шаг №5 - загрузка sig файла выписки
  6. Нажмите на «Проверить».
  7. Должно появится сообщение, что XML файл (сама выписка) заверен электронной цифровой подписью. Жмите по «Показать в человеческом формате».
    Шаг №7 - кнопка «Показать в человеческом формате»
  8. В новом окне браузера появится электронная выписка, в которой теперь видна вся информация о недвижимости. Файл с выпиской был создан в формате .html, который открывает любой браузер.
  9. Чтобы сохранить выписку в .html формате и в дальнейшем спокойно ее открывать на любом браузере, нажмите на кнопку «Сохранить». Чтобы распечатать выписку нажмите на «Напечатать». Бывает, что эти кнопки отсутствуют, поэтому, чтобы сохранить выписку на клавиатуре нажмите CTRL+C, чтобы распечатать — CTRL+P.
    Шаг №9 - кнопки «Сохранить» и «Напечатать»

Если не отображается графический план

Обычно в электронной выписке корректно отображается графический план недвижимости, но бывает, что в разделе с планом может появиться сообщение «Файл с планом помещения отсутствует».
Сообщение «Файл с планом помещения отсутствует»

Чтобы план отобразился, переместите файл с выпиской .html формата и папку с графическим планом в созданную ранее папку, т.е. важно, чтобы выписка в формате .html и папка с графическим планом были в одном месте. Папку с графическим планом переименовывать нельзя ни в коем случае. У нас пришла под цифрой 1, так и осталась. На картинке это видно.
Перенос файла .html и папки с графическим планом

Далее откройте выписку в .html, в которой графический план теперь должен корректно отображаться, как на картинке ниже.
Графический план квартиры на этаже

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓ или в комментариях ниже.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

32 комментария

  1. Наталья:

    У меня выдает ошибку: «Файл может быть поврежден». Скачала архив повторно — все равно также. Помогите

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Ответил Вам на указанную почту.

      Ответить
  2. Анна:

    Добрый день! Все делала по инструкции, а план на последней странице все равно маленького размера. Как это можно исправить?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Анна. Ответил Вам на указанную Вам почту. Туда скиньте архив с выпиской.

      Ответить
  3. РУЗАНА:

    Здравствуйте. А что делать если не отображается электронная подпись на самом документе?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Рузанна. Поймите, электронная подпись — это не как ручная подпись и печать на бумаге, она и не отображается на самом документе. Это совершенно другая технология. Данная подпись «прикреплена» к одному определенному документу (в вашем случае к электронной выписке), а к другому документу она будет уже не действительной.

      Ответить
  4. Полина:

    Здравствуйте. И у меня, как ни бейся, графический план в выписке не отображается(( Поможете?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Полина. Помогу. Написал Вам на указанную почту.

      Ответить
  5. Ольга:

    Добрый день. Графический план не отображается при условии выполнения вышеописанной инструкции. Что делать?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Значит делаете не точно по инструкции. У Вас выписка в html формате находиться в одной папке вместе с папкой с графическим планом? Вот так — картинка?

      Ответить
      • Ольга:

        Здравствуйте. Да, все так выглядит.

        Ответить
        • Admin:

          Тогда можете скинуть мне на почту полученный архив с выпиской, попробую помочь. Написал Вам на почту, которую Вы указали в комментарии.

          Ответить
  6. Марина:

    Добрый вечер. Получила выписку из ЕГРН, но в архиве только 2 файла: .xml и .xml.sig . А графического плана почему-то нет.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. То что нет графического плана может быть множество причин. Уточняйте у тех кого заказывали выписку.

      Ответить
  7. Грант:

    Добрый день. У меня не открывается графический план. Сделал все как у Вас указано — безуспешно. Помогите пожалуйста. Нет графического плана и ЭЦП

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте. Графический план не открывается, потому что его и нет. Ответил Вам на почту. Скиньте туда все, что Вам пришло и напишите откуда заказывали.

      Ответить
Показать остальные комментарии