Подробный обзор Единого Жилищного Документа
Статья обновлена: 4 января 2023 г.
Единый Жилищный Документ (ЕЖД) — это официальный документ, в котором содержится информация о недвижимости, взятая из жилищного учета. Под недвижимостью подразумевается квартира или комната в общежитии. Документ предусмотрен Постановлением Правительства Москвы от 27.03.2012 г. N 111-ПП.
(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
Раньше информацию из жил.учета выдавали несколькими справками, такими как: выписка из домовой книги; справка о составе семьи; выписка из карточки учета собственника жилья или финансового лицевого счета нанимателя (при муниципальном жилье); справка о регистрации; справка об оплате коммунальных платежей и т.п. Сейчас все это заменили на ЕЖД. Полный замененных документов перечислен в п. 2.3.2 Административного регламента.
Образец и форма ЕЖД
Образец ЕЖД на квартиру в бумажном виде
Форма ЕЖД
ЕЖД выдают в бумажном и электронном виде. Если документ заказал собственник жилья, в нем будут отображены данные всех зарегистрированных лицах. При заказе документа зарегистрированным гражданином-не собственником, в ЕЖД будут отображены только его ФИО. Вместо сведений о других зарегистрированных будут звездочки. Все это из-за п. 1 ст. 9 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ.
Какие сведения содержит ЕЖД
- Сведения о зарегистрированных жильцах — ФИО, паспортные данные или из свидетельства о рождении, дата и вид регистрации (по месту жительства и по месту пребывания), родственные отношения к получателю документа и т.д.;
- Характеристика жилья — общая и жилая площадь, наличие коммуникаций, количество и площадь комнат, материал стен и т.д.;
- Сведения о коммунальных услугах — задолженность, приборы учета, наличие субсидий по оплате и т.д.;
- Сведения о правах — частная или муниципальная собственность. Если жилье в частной собственности, будут сведения о регистрации права;
Как и где можно получить ЕЖД
По ссылке я опубликовала подробную инструкцию — https://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/kak-poluchit-ezhd.
Документ выдают только в Москве и в отношении жилья, которое находится в Москве. Получить можно как на свое собственное жилье, так и на муниципальное. В Московской области и других регионах справку не оформить, потому что там не внедрили единую форму предоставления сведений из жилищного учета.
Москвичам документ можно получить 2-мя способами — в МФЦ (в бумажном виде) или онлайн на сайте Мос.ру (в электронном). Услуга бесплатна.
Срок действия ЕЖД
У ЕЖД нет максимального срока действия. Не верьте сроку в 60 дней, который указан в самой справке в строке «Документ действителен до…». Многие сайты ссылаются на этот формальный срок, например, Домклик. Еще пишут про 30 дней, ссылаясь на постановление Правительства Москвы от 31 июля 2013 года N 499-ПП. Но в нем ничего не написано о сроке действия.
Каждая организация устанавливает свой срок, которая потребует документ. Где-то 60 дней, где-то 10. Уточняйте на месте. Причем, как и у большинства документов, сведения в ЕЖД актуальны только на момент получения. Например, документ получен 25 августа и в нем написано, что в квартире зарегистрированы 3 человека. 26 августа из квартиры выписывается один из них. Получается, что уже на следующий день справка имеет старые сведения.