Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 450-26-31 Москва и обл.8 (812) 490-76-51 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 500-27-29 доб 346 все регионы РФ

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2017 году

Статья обновлена: 26 ноября 2017 г.

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2017 год.

В этих статьях по ссылкам мы перечислили как документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС, так и дополнительные, которые покупатели или их банк могут потребовать для проверки квартиры на «юридическую чистоту».

Вариант №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные

В этом варианте обычно нужно меньше всего документов. Перечень перечислен по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-za-nalichnyj-raschet.html.

Вариант №2 — когда покупатели с ипотекой

Здесь уже потребуются дополнительные документы, т.к. банк тщательно проверяет квартиру. Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupatel-s-ipotekoj.html

Вариант №3 — когда покупатели с материнским капиталом

Здесь, также как и с покупателями с ипотекой, нужны будут дополнительные документы, т.к. квартиру тщательно проверяют перед тем как выдать материнский сертификат на ее покупку. Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupateli-s-materinskim-kapitalom.html

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в эту форму или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.



Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  1. Саша:

    Добрый день,

    подскажите пожалуйста в какой форме подается свидетельство о браке из другой страны, в частности США ?

    Зачем оно нужно если продаваемая квартира куплена супругой до брака и целиком пренадлежит ей

    Спасибо

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Александр. Всегда подается оригинал свидетельства или копия, заверенная нотариусом. Если до брака, тогда свидетельство о браке не потребуется. Дату заключения брака тогда посмотрят в паспорте, и убедятся, что квартира куплена до него.

      Ответить
  2. Татьяна:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, собираюсь купить квартиру, собственник один, получивший 9 лет назад эту квартиру по завещанию от знакомого, возможно ли что кто-то когда-то из родственников умершего сможет претендовать на эту квартиру?оспорит это завещание?оспорит сделку?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Боятся Вам нечего. Оспорить завещание крайне сложно, тем более что прошло целых 9 лет. Дополнительно еще и придется оспаривать вашу куплю-продажу. К тому же по ст.181 ГК срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки (в вашем случае родственники продавца), во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки (в вашем случае когда продавец стал собственником).

      Ответить
  3. Игорь:

    Здравствуйте! хотим продать квартиру. имеемдоговор купли- продажи. квартиру покупали в1997 году. какие еще документы нужны для продажи? Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Игорь. Весь список документов представлен в статье, внимательно ее прочтите. Нет смысла сюда все копировать.

      Ответить
  4. Ольга:

    добрый день.Подскажите пожалуйста, мы хотим продать квартиру, собственник в свидетельстве прописан один, а прописаны в квартире мы с мужем и 2-е несовершеннолетних детей, нужно ли при продаже разрешение органов опеки?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Разрешения органов опеки не требуется, ведь дети не являются собственниками, в просто прописаны в квартире.

      Ответить
  5. Геннадий:

    Хочу купить по ипотеке квартиру, которую нашел сам по объявлениям.
    У продавца есть риелтор, которому я мало доверяю.
    Должен ли я ему оплачивать какие либо услуги или мне нужен свой риелтор.
    Опасаюсь развода на деньги

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Геннадий. Оплачивать услуги риелтора продавца вы не должны. Если боитесь развода, то конечно наймите риелтора, который проведет анализ квартиры по документам и будет представлять ваши интересы на сделке.

      Ответить
  6. Раиса:

    Здравствуйте! Скажите можно продать квартиру с долгами и как это происходит?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Раиса. О каких долгах идет речь? Опишите свою ситуацию поподробнее.

      Ответить
  7. Надежда:

    Здравствуйте)) Подскажите пожалуйста нужен ли договор купли -продажи дома заверенный нотариусом в случае если у покупателей есть несовершеннолетние дети в долевой собственности и жилье покупается для них? Примет ли МФЦ простой договор или нужен нотариус?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Надежда. Да, в вашем случае нотариально заверенный договор.

      Ответить
  8. Елена:

    Здравствуйте меня Зовут Елена мне 29 лет. Я живу в другом городе а мой брат в красноярске. у нас было две гостинки. моя и брата. свою я продала. сейчас брат хочет переписать квартиру на меня. как лучше это сделать. и какие документы нужны. Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Что значит переписать? Вы хотите у него купить? Или он хочет просто подарить? Гостинка в каком городе находится?

      Ответить
  9. Наталья:

    Добрый день)Подскажите пожалуйста,хотим продать квартиру,купленную по маткапиталу год назад,чтобы достроить свой загородный дом ИЖС(осталось отопление и отделка),какие документы потребует опека ,чтобы провести сделку и сколько займет по времени,т.к.покупатель долго ждать не будет.Доли не выделены,не прописаны,повлияет это как то на опеку?Большое спасибо)(Удмуртия)

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Для этого обратитесь в органы опеки и объясните свою ситуацию. В каждом регионе (городе) в органах опеки своя политика и список необходимых документов. Вам могут дать согласие, если только в загородном доме выделите доли детям. А могут и не дать. Как уже написал, что у разных органах своя политика.

      Ответить
  10. Александра:

    Здравствуйте! Покупаем квартиру, дом 2008 года постройки, домовая книга я так понимаю не ведется, а выдается поквартирная карточка? В ней будут отображены временно выписанные или временно прописанные? И еще у продавцов двое несовершеннолетних детей, которые не являются собственниками и не прописаны в этой квартире и вообще нигде не прописаны, не будут ли ущимлены как то их права и должны ли продавцы предоставить справку из органов опеки?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Александра. Да, поквартирная карточка. И в ней отображены временно прописанные и выписанные, если такие имеются. Только собственникам предоставляют не саму карточку, а только выписку из поквартирной карточки. Только в архивной выписке отображены временно выписанные, временно прописанные отображены в обычной выписке.
      Если дети не являются собственниками, то разрешения органов опеки не потребуется. Никакие права детей не ущемлены, ведь у них просто нет прав на данную квартиру.

      Ответить
  11. Ирина:

    Хочу продать 1/4 долю в кв., полученную по дарению в 2005 г. от мамы не близкой родственнице, какие док. потребуется предоставить нотариусу? Состою в браке.Есть брат, который тоже имеет 1/4 доли в этой кв. ,кадастрового номера в свидетельстве нет, есть условный номер.Также имеется паспорт на кв. из ПИБа.Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. От Вас потребуется паспорт, свидетельство на квартиру, паспорт с ПИБа, выписку из домовой книги (справка о прописанных в квартире по форме 9), берется в паспортном столе. От вашего мужа ничего не потребуется. Он никакого отношения к вашей доле не имеет, потому что доля Вам была подарена, а не куплена в браке. Нотариус сам составит договор купли-продажи доли. Если покупатель не является другим собственником квартиры, то сначала нотариус отправит другим собственникам телеграммы с предложением выкупить вашу долю, потому что они по закону имеют право преимущественной покупки (ч.1 и 2 ст. 250 ГК РФ). Если же покупатель один из собственников, то предлагать выкупить другим собственникам уже не нужно.

      Ответить
  12. Елена Кривцова:

    здравствуйте хочу продать квартиру в Белгородской обл чтобы потом купить квартиру в Белгороде прописна я и мои дети моя дочь 37 лет сынновья 32и 32 года куплена мной в 1995 году за наличный расчет приватизирована нужно ли личное присутствие моих детей или только паспорта живем все в данное время за границей спасибо

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Если дети не являются собственниками, а просто прописаны в квартире, то их личного присутствия на самое сделке продажи не потребуется, т.е. когда будете подавать документы на регистрацию в МФЦ/Рег.палату.

      Ответить
  13. Валентина Дитриевна:

    Квартира в собственности, основание собственности — договор дарения (мать подарила квартиру своему единственному сыну). Нужно ли согласие жены сына при продаже квартиры?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Валентина Дмитриевна. Нет, согласия не потребуется. Данная квартира не является совместно нажитым имуществом обоих супругов, а личной собственностью сына.

      Ответить
  14. Светлана:

    Здравствуйте. У нас покупатель военный. Он часть покупки оплатит с военной ипотеки. как документы и справки в этом случае?

    Ответить
  15. Егор:

    Здравствуйте,у меня такая ситуация.Квартира в собственности у мамы,на меня выписана доверенность на управление квартирой,всё что только возможно:и сдавать, т.д.Вопрос:могу ли я с этой доверенностью собирать доеументы на продажу квартиры?Собственник согласен.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Егор. Можете, если только в доверенности и указано, что можете заключать все разрешенные законом сделки, в частности: продавать, покупать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению (это примерный текст). Внимательно прочтите доверенность, в ней должны быть указаны Ваши полномочия.

      Ответить
  16. Олеся:

    Здравствуйте! Мне родители продают 2 своих доли под Материнский капитал, в 3-х комнотной квартире где есть доли по 1\6 у меня,моих детей,у мамы и папы и у сестры.На моё имя написали доверенность по сбору документов,хотела бы узнать какой полный пакет документов мне надо собрать для оформления купли-продажи? Спасибо!

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Олеся. Обратитесь в Пенсионный Фонд вашего района, там и дадут Вам более полный список документов, т.к. каждая ситуация индивидуальна и есть много нюансов.

      Ответить
  17. Любовь:

    Добрый день! Собираюсь продавать квартиру, в собственности 6 лет. Имеется не узаконенная перепланировка. Могу ли я продать квартиру за наличку без кадастрового и технического паспорта?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Любовь. Да можете, если только покупатель согласится купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. При регистрации договора купли-продажи в Регистрационной палате не требуется ни технический, ни кадастровый паспорт.

      Ответить
  18. Елена:

    Нужно ли переоформлять свидетельство о регистрации права собственности, выданное на несовершеннолетнего, при достижении им совершеннолетия для продажи квартиры?

    Ответить
  19. Олеся:

    Хотелось бы узнать, при продаже квартиры в ипотеке, после каких процедур, я могу получить деньги( продавец) и какая гарантия?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Олеся. Вы продаете свою квартиру, которую у Вас в ипотеке, или же продаете квартиру покупателям с ипотекой?

      Ответить
      • Олеся:

        Продаю квартиру покупателям с ипотекой.

        Ответить
        • Admin:

          Олеся, ОБЫЧНО деньги получаются в два этапа. Перед регистрацией самого договора купли-продажи получаете на руки (или на счет, по договоренности) часть денег наличными, которые покупатель имеет на руках (собственные средства). Затем как только покупатель получает свидетельство о регистрации права, он данное свидетельство относит в банк (который дал ему ипотеку), тем самым показывая что квартиру куплена и все хорошо, то банк в течении какого то времени (сразу или через несколько дней) перечисляет на Ваш счет остальные деньги (ипотечные средства). Но обязательно еще уточните у покупателей более подробно про расчет, т.к. у некоторых банках может немного отличаться в плане сроков.
          Это обычная процедура, т.к. в основном на рынке недвижимости покупатели как раз с ипотекой.

          Ответить
  20. Елена:

    хочу продать квартиру (я-собственник), квартира покупалась в браке, но с даты развода прошло уже 3 года (прошел срок исковой давности для того чтоб бывший муж мог подать на раздел имущества), перед покупкой этой квартиры мы с бывшим супругом были у нотариуса и супруг подписывал согласие на покупку мою указанной квартиры. Скажите в указанной ситуации мне так же будет необходимо брать у бывшего супруга согласие (оформлять у нотариуса) на продажу этой квартиры?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Да, согласие бывшего супруга потребуется, т.к. не было раздела имущества или оформления брачного контракта.

      Ответить
  21. Елена:

    хочу продать свою квартиру, стоимость 2000000руб, в собственности 8лет, скажите какие налоги я обязана буду заплатить после продажи квартиры?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Никаких налогов, т.к. квартиры в собственности у Вас больше 3-х лет.

      Ответить
  22. Мария:

    Спасибо Вам ОГРОМЕННОЕ!
    Подскажите, плиз, а если у меня есть покупатели, и нашлись они без агентов. Как самим можно совершить куплю-продажу? Куда идти? И еще, квартира у меня всего 2 года. Что у меня будет с налогами?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Мария. Все зависит от покупателей (с ипотекой они или нет), и от наличия у Вас необходимых документов. Каждая ситуация индивидуальна и в ней много нюансов. Не советую Вам продавать самому, не имея об этом представления, лучше обратится к риэлтору или юристу для оформления договора купли-продажи и совершения сделки (поверьте моему опыту). Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий. Здесь столько «если» и нюансов, что на целую статью хватит.
      Налог придется заплатит 13% от продажи квартиры суммы свыше миллиона, т.к. квартира в собственности менее 3 лет. Например, квартира продали за 3 млн.руб., то налог будет 13%*(3млн -1млн)=260 тыс.руб. И то сумма налога зависит от количества собственников. Например, в квартире два собственника и продали квартиру за 3 млн, то получается у каждого собственника доли по 1,5 млн, и налог на каждого собственника составит 13%*(1,5 млн — 1 млн)=65 тыс.руб. В общем, здесь тоже много нюансов.

      Ответить
  23. сергей:

    Здравствуйте. Меня зовут Сергей. Ситуация следующая. Трех комнатная квартира бабушка мама я три равных доли приватизировали. я хочу продать сваю долю в квартире. нет уже сил. жить с ними. документы все у них. у меня только паспорт гражданина Российской федерации. Санкт-Петербург. Где я могу сделать документы.и как я могу продать сваю долю без их согласия соответственно. Скажите пожалуйста

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. Советую Вам обратится к юристу или риэлтору, потому каждая ситуация индивидуальна и много ньюансов. Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий. Можете позвонить по телефону +7 (812) 309-92-94 (телефон наших партнеров) и объясните свою ситуацию.

      Ответить
  24. Надежда:

    Я хочу продать квартиру,полученную в наследство,какие документы мне доя этого потребуются?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Надежда. Список документов зависит от покупателей, т.е. с наличными деньгами или с ипотекой. Весь список документов указан в статье, внимательно ее прочтите. Нет смысла ее сюда переписывать.

      Ответить
  25. Александр:

    Я хочу выкупить квартиру у своей матери прописан в ней только я квартира в собственности 11 лет. Из документов на квартиру имеется только договор купли-продажи и свидетельство о рег.
    Я правильно понимаю что мы составляем договор купли-продажи, берем свидетельство, старый договор купли-продажи и свои паспорта рф и идём в рег. палату и больше ничего не нужно?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Александр. Да, если покупаете полностью за наличные, без ипотеки.

      Ответить
  26. Мария:

    Здравствуйте.
    Если мне надо выкупить только долю квартиры у сестры(1/4), потребуются еще какие-либо документы? И как и где можно определить стоимость этой доли? И надо ли оформлять разрешение у других собственников? Квартира в долевай собственности 4человек по 1/4: родители, 2дочери. В последствии ,родители будут оформлять дарение на меня.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Мария. Перед покупкой доли нужно, чтобы другие собственники оформили написали письменный отказ от покупки доли, и заверили у нотариуса, потому что другие собственники имеют преимущественное право покупки доли. Если один из собственников несовершеннолетний, то данный отказ от них оформляется через органов опеки. Стоимость определяется по договоренности или вызовите оценщика.

      Ответить
  27. ирина:

    Сколько лет в собственности должна быть недвижимость, чтобы не платить налог с продажи? спасибо

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. От трех лет на данным момент, с 2016 года от пяти, но с определенными условиями.

      Ответить
  28. Егор:

    В договоре купли продажи не указали количество комнат не указали кадкадастровый номер и допустили орфографическую ошибку слово никто написали раздельно влияют ли эти ошибки на что либо?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Егор. Кадастровый номер указывать необязательно. Если в свидетельстве о праве собственности указано кол-во комнат, то нужно было указать. Насчет орфографической ошибки, то 50 на 50, могут обратить на нее внимание, а могут нет.

      Ответить
  29. Егор:

    Здравствуйте я покупаю квартиру за наличку,в квартире прописаны женщина собственница и ее несовершенно летняя дочь -не собственница. из квартиры они выписаны и сейчас нигде не прописаны могут ли они мне продать квартиру?

    Ответить
  30. елена:

    Здравствуйте !Подскажите пожалуйста можно продать квартиру без кадострового паспорта ?Если нет то как оформить у нотариуса и в какой срок изготавливается?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. На самой регистрации сделки купли-продажи в Регистрационной палате кадастровый не требуется, но если у Вас покупатели с ипотекой, то кадастровый паспорт потребует их банк для оформления ипотечного договора и закладной.
      Кадастровый паспорт не оформляется у нотариуса, а в Кадастровой палате или МФЦ, причем заказать ее может не только собственник, но и любой человек без доверенности. Срок выполнения 1-7 дней. Вот ссылка на инструкцию по оформлению кадастрового паспорта.

      Ответить
  31. Татьяна:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, обязательно ли выписываться из квартиры до сделки купли-продажи? Продаю квартиру родственникам, берут ипотеку, я планирую купить квартиру чуть позже, прописаться некуда, а за несвоевременную прописку буду платить штраф!

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Не обязательно выписываться до сделки купли-продажи, можно и после.
      Если родственники отказываются, чтобы Вы выписались после продажи, то можете хотя бы в договоре купли-продажи указать пункт, что Вы выпишитесь после регистрации сделки за определенный срок, например, через 2 месяца (срок укажите по договоренности).

      Ответить
  32. Лариса:

    Здравствуйте!!! Продаю квартиру, 100% моя собственность, приобреталась в браке!!! На данный момент муж умер, нужно ли мне вступать в наследство и получать «свидетельство о праве на наследство»?

    В регистрационной палате свидетельство мне выдали, но сказали, что продать вы не сможете пока не вступите в наследство!!! А при обращении к нотариусу «покрутили у виска» и сказали что: «квартира ваша и не каких свидетельств мы вам выдать не можем».

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Лариса. Вам нужно вступить в наследство, т.к. эта квартира хоть и оформлена на Вас, не может считаться 100% вашей собственностью, ведь квартира покупалась с мужем в браке, а значит считается совместно нажитым имуществом и без разницы на кого квартиры была оформлена. Ведь наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

      Ответить
  33. Людмила:

    Здравствуйте! У меня вопросы. Я продаю квартиру, в этой квартире прописано два человека: я и муж, но муж не является собственником: Что за документы нужны от мужа при продаже? И ещё один момент — Две дочери взрослые, которые не прописаны в этой квартире, живут в других городах, но младшая дочь участвовала в приватизации этой квартиры. Она летом написала отказ от собственности квартиры, заверила нотариусом. При этом какие ещё необходимы документы? Нужны ли их паспорта или свидетельства о рождении? Постарайтесь разъяснить более подробно. Спасибо заранее! Людмила.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Людмила. Если квартира покупалась в браке, то от мужа потребуется письменное согласие на продажу, которую нужно заверить у нотариуса (образец согласие спросите у самого нотариуса, у него должен быть шаблон заполнения), т.к. квартира считается совместно нажитым имуществом, даже если квартира оформлена только на Вас.
      От дочерей никаких документов не потребуются, т.к. они не являются собственниками.

      Ответить
  34. Юлия:

    Добрый день.
    Нужна ли справка при продаже квартиры из налоговой,если в наследстве состою с 2001года( св-во гос. регистрации есть). При продаже,свидетельство необходимо показывать?
    Скажите,пожалуйста,на что надо обращать внимание в договоре о приватизации?
    Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Справка из налоговой не нужна. При продаже свидетельство необходимо показывать.
      Насчет договора приватизации не совсем понял вопроса, опишите ситуацию подробнее, для чего это нужно.

      Ответить
  35. Анна:

    Здравствуйте! Подскажиье пожалуйста, запуталась.Продаем квартиру по ипотекеё, нас 4 собственника: мама, папа, сестра и я+прописан мой ребенок, но он не собственник. Сколько нотариально заверенных разрешений брать? Справку из опеки не нужно?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Анна. О каких нотариальных разрешений Вы имеете ввиду? Справку из опеки не нужно, потому что ребенок не является собственником.

      Ответить
  36. людмила:

    добрый вечер! я продаю квартиру по ипотеке у меня есть согласие мужа нотариально заверено,но с меня требуют паспорт мужа.Для чего тогда согласие?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Людмила. Паспорт супруга и согласие — это два между собой связующих документа, поэтому паспорт мужа обязательно нужен.

      Ответить
  37. юлия:

    моя мама является собственником квартиры. она хочет продать ее мне , т.е. дочери. какие документы для этого нужно собрать? я являюсь государственным служащим. не будет ли вопросов ко мне от гос.органа по поводу покупки квартиры?нужно ли мне заполнять декларацию? хочу освободиться от подоходного налога.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Пакет необходимых документов зависит, от того покупаете Вы у мамы за наличный или по ипотеке, весь пакет документов описан в статье. Вопросов не будет, тем более если у Вас белая зарплата. С подоходным налогом Вы что то путаете, Вы не будете платить подоходного налога, потому что при покупки Вы не получили доход, т.е. не получили деньги, а наоборот потратили свои деньги на покупку квартиры.

      Ответить
  38. людмила:

    Добрый вечер!Как получить и оформить залог от покупателя?Спасибо.

    Ответить
  39. Ибрагим:

    Добрый вечер .
    Вопрос такой а покупатель может быть родственником ?
    И есть ли какая то очередность сначала заявка на ипотеку или сначала все документы и только после все документы ?

    Спасибо заранее!

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ибрагим. Конечно покупатель может быть родственником. Второй вопрос совсем не понял.

      Ответить
  40. Ольга:

    Здравствуйте! У меня ,при оформление свидетельства на собственность, регистратор сделал ошибку в фамилии «Е»на»Ё».Как долго могут исправлять эту ошибку? Можно ли заказать в своём городе в МФЦ кадастровый паспорт на квартиру находящейся в другой области?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. 1. 7-10 дней оформляется новое свидетельство о праве собственности. 2. Да, можно.

      Ответить
  41. Наталья:

    Здравствуйте! Будьте добры ответьте на вопрос! Квартира в новостройке, только что получена собственность, решили продать, обязательно нужно прописываться или можно продать не прописываясь в этой квартире?
    Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Можно продать квартиру не прописываясь в ней.

      Ответить
  42. Людмила:

    Здравствуйте!Продаю квартиру.Часть денежн. суммы отдают наличными ,остальное материнский капитал,Как правильно оформить сделку и через какое время приходят деньги?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Людмила. Обязательно укажите в договоре-купли продажи, что часть денег оплачивается через материнский капитал. Деньги по материнскому капиталу приходят в течении двух месяцев, после регистрации договора купли-продажи в Регистрационной палате, но могут быть раньше или позже.

      Ответить
  43. Наталья:

    Здравствуйте! Брат покупает у меня половину квартиры по ипотеке.Кем  в этом случае составляется договор купли-продажи,он хочет прислать мне его по эл. почте(мы живем в разных городах),якобы это требование сбербанка.Но я боюсь что-либо подписывать,пока не получу деньги.Когда я должна поставить свою окончательную подпись и где я должеа оформлять все бумаги. С уважением,Наталья.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Брат прав, сбербанк требует оформить договор по своей форме. Деньги Вы получите через неделю после подписания основного договора купли-продажи В Регистрационной палате.

      Ответить
  44. Татьяна:

    Добрый день!
    Муж унаследовал квартиру от бабушки в 2003 году. В настоящее время хотим ее продать. В перечне документов,указанном выше,есть пункт-справка из налоговой инспекции-если продавец получил квартиру в наследство,нужна справка,что причитающий налог уплачен.
    Пожалуйста,разьясните какой налог и должны мы его платить сейчас?
    Буду благодарна,с уважением.

    Ответить
  45. Еатьяна:

    Добрый день. Хочу продать квартиру, где доля принадлежит несовершеннолетним и купить дом большей площади (там им тоже будет выделена доля). Их отец (мой сын) выступает в данном случае как опекун, но они живут в другом городе (снимают квартиру). Может ли он прислать мне доверенность на продажу долей детей. В свое время эти в моей квартире выделили детям, чтобы разрешили взять ипотеку (мы так и не поняли — зачем это было нужно), но с ипотекой не получилось. Я — бабушка. Татьяна

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Да, сын может оформить доверенность на Вас за себя и несовершеннолетних детей.

      Ответить
  46. Светлана:

    Здравствуйте! в 2008 моя мама подарила мне 2/3 части 3-х комнатной квартиры. сейчас я собираюсь е продавать. Остальная 1/3 часть квартиры принадлежит моей дочети, ей 23 года. Меня интересует, должна ли я оплатить какой-либо налог на эту квартиру. Ранее я была освобождена от уплаты налогов на недвижимость, так как у меня ребенок инвалид. Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. Налог при продажи Вам не нужно платить, потому что доля у Вас в собственности больше трех лет.

      Ответить
  47. кочнева вера:

    здравствуйте.покупаю квартиру,но продавцы поставили условие:пока не найдут себе другое жилье-не выпишутся,т.е.покупаю с жильцами.так можно?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Вера. Да, так можно. Советуем в договоре купли-продажи указать срок выписки продавцов из квартиры после сделки. Если продавцы не выпишутся в срок, то выписать их можно будет через суд.

      Ответить
  48. Татьяна:

    Здравствуйте! Хочу продать квартиру. Мне сказали,что сейчас тех.паспорт можно не предъявлять . Так ли это? Заранее спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Татьяна, в УФРС при сделке купли-продажи технический паспорт не требуется, но этот документ у продавца должен быть.

      Ответить
  49. Елена:

    Могу я продать квартиру, если она досталась мне от бабушки с дедушкой, но она оформлена на два лицевых счета?

    Ответить
    • Admin:

      Елена, да сможете, просто в администрации Вашего района оба счета переделайте на один.

      Ответить