Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 450-26-31 Москва и обл.8 (812) 490-76-51 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 500-27-29 доб 346 все регионы РФ

Список документов от собственников (продавцов) для продажи квартиры в 2018 году

Статья обновлена: 8 января 2018 г.

Какие документы нужны от собственников (продавцов) для продажи своей квартиры зависит от покупателей. Точнее, как покупатели будут расплачиваться за квартиру. Если квартиру покупают полностью за наличные (за наличный расчет), то документов меньше. Если же покупатели с ипотекой/материнским капиталом, то обычно банкам/Пенсионному Фонду нужно предоставить дополнительные документы и справки. Поэтому выберите свой вариант. Список актуальный на 2018 год.

В этих статьях по ссылкам мы перечислили как документы, которые нужны для регистрации сделки купли-продажи в МФЦ/УФРС, так и дополнительные, которые покупатели или их банк могут потребовать для проверки квартиры на «юридическую чистоту».

Вариант №1 — когда квартиру покупают полностью за наличные

В этом варианте обычно нужно меньше всего документов. Перечень перечислен по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-za-nalichnyj-raschet.html.

Вариант №2 — когда покупатели с ипотекой

Здесь уже потребуются дополнительные документы, т.к. банк тщательно проверяет квартиру. Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupatel-s-ipotekoj.html

Вариант №3 — когда покупатели с материнским капиталом

Здесь, также как и с покупателями с ипотекой, нужны будут дополнительные документы, т.к. квартиру тщательно проверяют перед тем как выдать материнский сертификат на ее покупку. Список перечислен в этой статье — http://prozhivem.com/kvartira/prodazha/dokumenty-pokupateli-s-materinskim-kapitalom.html

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.



Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  1. вера:

    добрый вечер! если я правильно поняла то при продажи квартиры мне помимо основных документов также необходима выписка из домовой книги для предоставления в МФЦ. она заказывается после того как я выпишусь из квартиры которую я продаю или до?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Вера. Нет, не в этом дело. Поймите, в договоре купли-продажи нужно указать — останется ли кто прописан в квартире после продажи или нет, если да — то кто именно. И данной выпиской это все доказывается. Если Вы выписываетесь до продажи, то выписку заказывается после выписки.

      Ответить
  2. Татьяна:

    Два собственника в квартире,оформление договора купли продажи через мфц или нотариуса и обязательно новый кадастровый паспорт для нотариуса?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Квартира в какой собственности — в долевой или совместной? Ее можно посмотреть в свидетельстве на квартиру или в выписке ЕГРН. Если первое, то нотариус обязателен, если второе — нет. Кадастровые паспорта не выдаются с 2016 года, вся информация с кадастрового паспорта теперь содержится в выписке из ЕГРН. Ее и нужно предоставить нотариусу.

      Ответить
  3. Екатерина:

    Планируем продажу квартиры, собственник — муж. Необходимы ли какие-то нотариальные подтверждения моего согласия на продажу?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Екатерина. Как квартира досталась мужу? Если он купил ее браке, то от Вас потребуется нотариальное согласие на продажу. Если квартира досталась ему по наследству, приватизации или дарении, то вашего согласия не требуется.

      Ответить
  4. Игорь:

    Здравствуйте! хотим продать квартиру. имеемдоговор купли- продажи. квартиру покупали в1997 году. какие еще документы нужны для продажи? Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Игорь. Весь список документов представлен в статье, внимательно ее прочтите. Нет смысла сюда все копировать.

      Ответить
  5. Надежда:

    Здравствуйте)) Подскажите пожалуйста нужен ли договор купли -продажи дома заверенный нотариусом в случае если у покупателей есть несовершеннолетние дети в долевой собственности и жилье покупается для них? Примет ли МФЦ простой договор или нужен нотариус?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Надежда. Да, в вашем случае нотариально заверенный договор.

      Ответить
  6. Наталья:

    Добрый день)Подскажите пожалуйста,хотим продать квартиру,купленную по маткапиталу год назад,чтобы достроить свой загородный дом ИЖС(осталось отопление и отделка),какие документы потребует опека ,чтобы провести сделку и сколько займет по времени,т.к.покупатель долго ждать не будет.Доли не выделены,не прописаны,повлияет это как то на опеку?Большое спасибо)(Удмуртия)

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Для этого обратитесь в органы опеки и объясните свою ситуацию. В каждом регионе (городе) в органах опеки своя политика и список необходимых документов. Вам могут дать согласие, если только в загородном доме выделите доли детям. А могут и не дать. Как уже написал, что у разных органах своя политика.

      Ответить
  7. Светлана:

    Здравствуйте. У нас покупатель военный. Он часть покупки оплатит с военной ипотеки. как документы и справки в этом случае?

    Ответить
  8. Любовь:

    Добрый день! Собираюсь продавать квартиру, в собственности 6 лет. Имеется не узаконенная перепланировка. Могу ли я продать квартиру за наличку без кадастрового и технического паспорта?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Любовь. Да можете, если только покупатель согласится купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. При регистрации договора купли-продажи в Регистрационной палате не требуется ни технический, ни кадастровый паспорт.

      Ответить
  9. Елена:

    Нужно ли переоформлять свидетельство о регистрации права собственности, выданное на несовершеннолетнего, при достижении им совершеннолетия для продажи квартиры?

    Ответить
  10. Олеся:

    Хотелось бы узнать, при продаже квартиры в ипотеке, после каких процедур, я могу получить деньги( продавец) и какая гарантия?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Олеся. Вы продаете свою квартиру, которую у Вас в ипотеке, или же продаете квартиру покупателям с ипотекой?

      Ответить
      • Олеся:

        Продаю квартиру покупателям с ипотекой.

        Ответить
        • Admin:

          Олеся, ОБЫЧНО деньги получаются в два этапа. Перед регистрацией самого договора купли-продажи получаете на руки (или на счет, по договоренности) часть денег наличными, которые покупатель имеет на руках (собственные средства). Затем как только покупатель получает свидетельство о регистрации права, он данное свидетельство относит в банк (который дал ему ипотеку), тем самым показывая что квартиру куплена и все хорошо, то банк в течении какого то времени (сразу или через несколько дней) перечисляет на Ваш счет остальные деньги (ипотечные средства). Но обязательно еще уточните у покупателей более подробно про расчет, т.к. у некоторых банках может немного отличаться в плане сроков.
          Это обычная процедура, т.к. в основном на рынке недвижимости покупатели как раз с ипотекой.

          Ответить
  11. Надежда:

    Я хочу продать квартиру,полученную в наследство,какие документы мне доя этого потребуются?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Надежда. Список документов зависит от покупателей, т.е. с наличными деньгами или с ипотекой. Весь список документов указан в статье, внимательно ее прочтите. Нет смысла ее сюда переписывать.

      Ответить