Полный перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет и по ипотеке

Полный набор документов при продаже квартиры за наличку и по ипотекеКак только Вы загорелись идеей продать квартиру, можно уже начать собирать папку документов. Какие документы нужны для продажи квартиры? Список бумажек приличный, и некоторые из них готовятся не один день. Кроме того, покупатель охотнее идет на сделку, если все документы будут уже готовы. Давайте разберемся, какие справки и где нужно получить, чтобы упростить и ускорить эту процедуру.

При продаже квартиры за наличный расчет

Если Вы собираетесь продать свою квартиру, обремененную ипотекой, то ознакомьтесь с 3 способами продажи ипотечной квартиры.

ОСНОВНОЙ перечень документов для продажи квартиры за наличный расчет, которые продавец должен предъявить в Регистрационную палату (УФРС) при оформлении сделки купли-продажи:

  1. Паспорта всех собственников квартиры.
  2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру.

    Если свидетельство утеряно, дубликат Вы можете заказать в Регистрационной палате.

  3. Документ-основание, подтверждающий права продавца на квартиру.

    Это может быть договор купли–продажи, дарения, приватизации, также решение суда, свидетельство о вступлении в права наследования. Все эти документы должны быть у Вас на руках. Если Вы потеряли договор основания, восстановить его можете, обратившись в Регистрационную палату (если это договор приватизации, то нужно обратиться в БТИ).

  4. Договор купли-продажи квартиры.

    Договор купли-продажи советуем составить у юриста, т.к. он поможет с правильным его оформлением, учтёт все нюансы и условия участников сделки. Подготовить договор можно в онлайн-сервисе Pravoved.ru или же на нашем сайте, обратившись в окошко юрист-консультанта справа внизу экрана.

    Договор подписывается только при регистраторе сделки в Регистрационной палате, заранее его подписывать нельзя.

  5. Выписка из домовой книги (также она называется справка о зарегистрированных лицах, справка о составе семьи), в ней указаны какие лица прописаны в квартире, или что никто не прописан. Как получить данную выписку, указанно в данной статье.
  6. Разрешение органов опеки и попечительства.

    Если ребенок является владельцем доли или квартиры в целом, тогда потребуется разрешение органов опеки и попечительства (оригинал и копия).

    Порядок получения разрешения с органов опеки:

    1. ОБА родителя (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же усыновители, опекуны) приходят вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие его не требуется) в органы опеки и попечительства, и предъявляют след. документы:
      • Выписку с домовой книги с места жительства ребенка;
      • Свидетельства о праве собственности на продаваемую и покупаемую недвижимость;
      • Технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;
      • Свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
      • Паспорта обоих родителей.
    2. Оба родителя (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.
    3. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления и проверяют, не ущемлены ли права ребенка, затем выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
  7. Нотариально заверенное согласие супруга.

    Если квартира приобреталась в браке, то потребуется нотариально заверенное согласие супруга, даже когда на момент сделки купли-продажи супруги разведены. Для поиска подходящего нотариуса можете написать в окошко онлайн-консультанта на нашем сайте, которое находится справа внизу экрана.

    Согласие супруга не требуется, если есть брачный договор или же квартира была получена по наследству или подарена. Если супруг умер, то необходимо свидетельство о смерти.


ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЙ пакет документов для продажи квартиры, который продавец должен предоставить покупателю:

  1. Кадастровый паспорт квартиры.

    Если у Вас его нет на руках, его можно заказать в Кадастровой палате или МФЦ (Многофункциональном центре) Вашего города. Срок изготовления до 5 рабочих дней (бывают задержки), госпошлина – от 220 рублей. Инструкцию получения кадастрового паспорта читайте в данной статье.

    Если же кадастровый паспорт необходим срочно, напишите в окошко онлайн-консультанта на нашем сайте, которое находится в нижней части экрана справа.

  2. Технический паспорт квартиры.

    Технический паспорт для сделки купли-продажи он не требуется, но этот документ должен быть на руках у владельцев квартиры. Если его нет, для оформления технического паспорта обращайтесь в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Срок изготовления: если не срочно – от 15 дней (госпошлина – 900 рублей); срочно – от 7 до 10 дней (госпошлина составить от 1300 рублей). Перейдите по ссылке, чтобы получить более подробную инструкцию о получении технического паспорта на квартиру.

  3. Выписка из ЕГРП на недвижимое имущество.

    В данной выписке указано – кто правообладатель; есть ли обременение на квартиру, также является ли предметом судебного разбирательства. Данную выписку может получить любой желающий, обратившись в Регистрационную палату или МФЦ (Многофункциональный центр). Детальный порядок получения данной выписки изложен здесь.

  4. Справка о состоянии лицевого счета квартиры.

    Данная справка берется в бухгалтерии паспортного стола и должна быть обязательно с печатью начальника отдела.

  5. Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам (свет, газ, вода, а также телефон, домофон и интернет).

    Каждые справки берутся в своих управляющих компаниях. Если в Вашей квартире есть телефонная линия и домофон, будьте готовы также представить документы об оплате и этих счетов. Если покупатели не захотят переписать на себя телефон, интернет и кабельное телевидение, тогда Вам потребуется расторгнуть договора с компаниями, которые предоставляют данные услуги.

  6. Справки из психоневрологического и наркологического диспансера.

    Их может потребовать покупатель, если усомниться в адекватности продавца. Вместо них подойдут водительские права. Если покупателю нужна именно справка, то она на платной основе заказывается в психоневрологическом и наркологическом диспансере. При себе иметь паспорт.

  7. Копия финансово-лицевого счета, если расчет за квартиру будет производиться безналичным путем.
  8. Справка из налоговой инспекции.

    Если продавец получил квартиру в дар или унаследовал, покупатель может потребовать данную справку, в которой указано, что причитающий налог уплачен.

Таким образом, ориентируясь на данные советы, можно составить свой список документов, который подойдет в вашем конкретном случае. Если нет времени со сбором документов и справок, это можно доверить профессионалам — за услугой или подробностями обратитесь к нашему юрист-консультанту.

При продаже квартиры по ипотеке


В этом случае документы необходимые для продажи квартиры по ипотеке, который продавец предоставляет банку покупателя для одобрения ипотечного кредита такие же, что и за наличный расчет. Этот список указан выше.

И плюс к вышеперечисленным документам необходима оценка рыночной стоимости продаваемой квартиры.

Процедура получения этой оценки платная, но не переживайте, т.к. она, в основном, идет за счет покупателя (она нужно прежде всего для его банка). Однако Вы должны заказать оценщиков, обеспечить им доступ в квартиру, чтобы они могли оценить все факторы, влияющие на ее цену.

Отчет будет готов через время, установленное конкретной фирмой, обычно это не более недели. Вам нужно будет забрать отчет и передать покупателю, который уже и представит его в банк и страховую компанию. Кстати, эта «справка» на самом деле выглядит, как очень толстый журнал с самой подробной информацией о Вашей квартире и описанием текущей ситуации на рынке недвижимости.

После одобрения ипотеки, обращайтесь в Регистрационную палату для проведения сделки купли-продажи, и предъявляйте необходимые документы.

Все документы предоставляются в оригинале, сотрудник банка сам снимет с них ксерокопии.

Удачной Вам продажи квартиры!

Если у Вас есть вопросы на счет документов для продажи квартиры, обратитесь к нашему юрист-консультанту.

  1. Егор:

    Здравствуйте,у меня такая ситуация.Квартира в собственности у мамы,на меня выписана доверенность на управление квартирой,всё что только возможно:и сдавать, т.д.Вопрос:могу ли я с этой доверенностью собирать доеументы на продажу квартиры?Собственник согласен.

    • Admin:

      Здравствуйте, Егор. Можете, если только в доверенности и указано, что можете заключать все разрешенные законом сделки, в частности: продавать, покупать, принимать в дар, обменивать, закладывать и принимать в залог строения и другое имущество, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия по своему усмотрению (это примерный текст). Внимательно прочтите доверенность, в ней должны быть указаны Ваши полномочия.

  2. Олеся:

    Здравствуйте! Мне родители продают 2 своих доли под Материнский капитал, в 3-х комнотной квартире где есть доли по 1\6 у меня,моих детей,у мамы и папы и у сестры.На моё имя написали доверенность по сбору документов,хотела бы узнать какой полный пакет документов мне надо собрать для оформления купли-продажи? Спасибо!

    • Admin:

      Здравствуйте, Олеся. Обратитесь в Пенсионный Фонд вашего района, там и дадут Вам более полный список документов, т.к. каждая ситуация индивидуальна и есть много нюансов.

  3. Любовь:

    Добрый день! Собираюсь продавать квартиру, в собственности 6 лет. Имеется не узаконенная перепланировка. Могу ли я продать квартиру за наличку без кадастрового и технического паспорта?

    • Admin:

      Здравствуйте, Любовь. Да можете, если только покупатель согласится купить квартиру с неузаконенной перепланировкой. При регистрации договора купли-продажи в Регистрационной палате не требуется ни технический, ни кадастровый паспорт.

  4. Елена:

    Нужно ли переоформлять свидетельство о регистрации права собственности, выданное на несовершеннолетнего, при достижении им совершеннолетия для продажи квартиры?

  5. Олеся:

    Хотелось бы узнать, при продаже квартиры в ипотеке, после каких процедур, я могу получить деньги( продавец) и какая гарантия?

    • Admin:

      Здравствуйте, Олеся. Вы продаете свою квартиру, которую у Вас в ипотеке, или же продаете квартиру покупателям с ипотекой?

      • Олеся:

        Продаю квартиру покупателям с ипотекой.

        • Admin:

          Олеся, ОБЫЧНО деньги получаются в два этапа. Перед регистрацией самого договора купли-продажи получаете на руки (или на счет, по договоренности) часть денег наличными, которые покупатель имеет на руках (собственные средства). Затем как только покупатель получает свидетельство о регистрации права, он данное свидетельство относит в банк (который дал ему ипотеку), тем самым показывая что квартиру куплена и все хорошо, то банк в течении какого то времени (сразу или через несколько дней) перечисляет на Ваш счет остальные деньги (ипотечные средства). Но обязательно еще уточните у покупателей более подробно про расчет, т.к. у некоторых банках может немного отличаться в плане сроков.
          Это обычная процедура, т.к. в основном на рынке недвижимости покупатели как раз с ипотекой.

  6. Елена:

    хочу продать квартиру (я-собственник), квартира покупалась в браке, но с даты развода прошло уже 3 года (прошел срок исковой давности для того чтоб бывший муж мог подать на раздел имущества), перед покупкой этой квартиры мы с бывшим супругом были у нотариуса и супруг подписывал согласие на покупку мою указанной квартиры. Скажите в указанной ситуации мне так же будет необходимо брать у бывшего супруга согласие (оформлять у нотариуса) на продажу этой квартиры?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Да, согласие бывшего супруга потребуется, т.к. не было раздела имущества или оформления брачного контракта.

  7. Елена:

    хочу продать свою квартиру, стоимость 2000000руб, в собственности 8лет, скажите какие налоги я обязана буду заплатить после продажи квартиры?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Никаких налогов, т.к. квартиры в собственности у Вас больше 3-х лет.

  8. Мария:

    Спасибо Вам ОГРОМЕННОЕ!
    Подскажите, плиз, а если у меня есть покупатели, и нашлись они без агентов. Как самим можно совершить куплю-продажу? Куда идти? И еще, квартира у меня всего 2 года. Что у меня будет с налогами?

    • Admin:

      Здравствуйте, Мария. Все зависит от покупателей (с ипотекой они или нет), и от наличия у Вас необходимых документов. Каждая ситуация индивидуальна и в ней много нюансов. Не советую Вам продавать самому, не имея об этом представления, лучше обратится к риэлтору или юристу для оформления договора купли-продажи и совершения сделки (поверьте моему опыту). Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий. Здесь столько «если» и нюансов, что на целую статью хватит.
      Налог придется заплатит 13% от продажи квартиры суммы свыше миллиона, т.к. квартира в собственности менее 3 лет. Например, квартира продали за 3 млн.руб., то налог будет 13%*(3млн-1млн)=260 тыс.руб. И то сумма налога зависит от количества собственников. Например, в кваиртире два собственника и продали квартиру за 3 млн, то получается у каждого собсвтенника доли по 1,5 млн., и налог на каждого собсвтнника составит 13%*(1,5 млн — 1 млн)=65 тыс.руб. В общем, здесь тоже много нюансов.

  9. сергей:

    Здравствуйте. Меня зовут Сергей. Ситуация следующая. Трех комнатная квартира бабушка мама я три равных доли приватизировали. я хочу продать сваю долю в квартире. нет уже сил. жить с ними. документы все у них. у меня только паспорт гражданина Российской федерации. Санкт-Петербург. Где я могу сделать документы.и как я могу продать сваю долю без их согласия соответственно. Скажите пожалуйста

    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. Советую Вам обратится к юристу или риэлтору, потому каждая ситуация индивидуальна и много ньюансов. Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий. Можете позвонить по телефону +7 (812) 309-92-94 (телефон наших партнеров) и объясните свою ситуацию.

  10. Надежда:

    Я хочу продать квартиру,полученную в наследство,какие документы мне доя этого потребуются?

    • Admin:

      Здравствуйте, Надежда. Список документов зависит от покупателей, т.е. с наличными деньгами или с ипотекой. Весь список документов указан в статье, внимательно ее прочтите. Нет смысла ее сюда переписывать.

  11. Александр:

    Я хочу выкупить квартиру у своей матери прописан в ней только я квартира в собственности 11 лет. Из документов на квартиру имеется только договор купли-продажи и свидетельство о рег.
    Я правильно понимаю что мы составляем договор купли-продажи, берем свидетельство, старый договор купли-продажи и свои паспорта рф и идём в рег. палату и больше ничего не нужно?

    • Admin:

      Здравствуйте, Александр. Да, если покупаете полностью за наличные, без ипотеки.

  12. Мария:

    Здравствуйте.
    Если мне надо выкупить только долю квартиры у сестры(1/4), потребуются еще какие-либо документы? И как и где можно определить стоимость этой доли? И надо ли оформлять разрешение у других собственников? Квартира в долевай собственности 4человек по 1/4: родители, 2дочери. В последствии ,родители будут оформлять дарение на меня.

    • Admin:

      Здравствуйте, Мария. Перед покупкой доли нужно, чтобы другие собственники оформили написали письменный отказ от покупки доли, и заверили у нотариуса, потому что другие собственники имеют преимущественное право покупки доли. Если один из собственников несовершеннолетний, то данный отказ от них оформляется через органов опеки. Стоимость определяется по договоренности или вызовите оценщика.

  13. ирина:

    Сколько лет в собственности должна быть недвижимость, чтобы не платить налог с продажи? спасибо

    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. От трех лет на данным момент, с 2016 года от пяти, но с определенными условиями.

  14. Егор:

    В договоре купли продажи не указали количество комнат не указали кадкадастровый номер и допустили орфографическую ошибку слово никто написали раздельно влияют ли эти ошибки на что либо?

    • Admin:

      Здравствуйте, Егор. Кадастровый номер указывать необязательно. Если в свидетельстве о праве собственности указано кол-во комнат, то нужно было указать. Насчет орфографической ошибки, то 50 на 50, могут обратить на нее внимание, а могут нет.

  15. Егор:

    Здравствуйте я покупаю квартиру за наличку,в квартире прописаны женщина собственница и ее несовершенно летняя дочь -не собственница. из квартиры они выписаны и сейчас нигде не прописаны могут ли они мне продать квартиру?

  16. елена:

    Здравствуйте !Подскажите пожалуйста можно продать квартиру без кадострового паспорта ?Если нет то как оформить у нотариуса и в какой срок изготавливается?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. На самой регистрации сделки купли-продажи в Регистрационной палате кадастровый не требуется, но если у Вас покупатели с ипотекой, то кадастровый паспорт потребует их банк для оформления ипотечного договора и закладной.
      Кадастровый паспорт не оформляется у нотариуса, а в Кадастровой палате или МФЦ, причем заказать ее может не только собственник, но и любой человек без доверенности. Срок выполнения 1-7 дней. Вот ссылка на инструкцию по оформлению кадастрового паспорта.

  17. Татьяна:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, обязательно ли выписываться из квартиры до сделки купли-продажи? Продаю квартиру родственникам, берут ипотеку, я планирую купить квартиру чуть позже, прописаться некуда, а за несвоевременную прописку буду платить штраф!

    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Не обязательно выписываться до сделки купли-продажи, можно и после.
      Если родственники отказываются, чтобы Вы выписались после продажи, то можете хотя бы в договоре купли-продажи указать пункт, что Вы выпишитесь после регистрации сделки за определенный срок, например, через 2 месяца (срок укажите по договоренности).

  18. Лариса:

    Здравствуйте!!! Продаю квартиру, 100% моя собственность, приобреталась в браке!!! На данный момент муж умер, нужно ли мне вступать в наследство и получать «свидетельство о праве на наследство»?

    В регистрационной палате свидетельство мне выдали, но сказали, что продать вы не сможете пока не вступите в наследство!!! А при обращении к нотариусу «покрутили у виска» и сказали что: «квартира ваша и не каких свидетельств мы вам выдать не можем».

    • Admin:

      Здравствуйте, Лариса. Вам нужно вступить в наследство, т.к. эта квартира хоть и оформлена на Вас, не может считаться 100% вашей собственностью, ведь квартира покупалась с мужем в браке, а значит считается совместно нажитым имуществом и без разницы на кого квартиры была оформлена. Ведь наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

  19. Людмила:

    Здравствуйте! У меня вопросы. Я продаю квартиру, в этой квартире прописано два человека: я и муж, но муж не является собственником: Что за документы нужны от мужа при продаже? И ещё один момент — Две дочери взрослые, которые не прописаны в этой квартире, живут в других городах, но младшая дочь участвовала в приватизации этой квартиры. Она летом написала отказ от собственности квартиры, заверила нотариусом. При этом какие ещё необходимы документы? Нужны ли их паспорта или свидетельства о рождении? Постарайтесь разъяснить более подробно. Спасибо заранее! Людмила.

    • Admin:

      Здравствуйте, Людмила. Если квартира покупалась в браке, то от мужа потребуется письменное согласие на продажу, которую нужно заверить у нотариуса (образец согласие спросите у самого нотариуса, у него должен быть шаблон заполнения), т.к. квартира считается совместно нажитым имуществом, даже если квартира оформлена только на Вас.
      От дочерей никаких документов не потребуются, т.к. они не являются собственниками.

  20. Юлия:

    Добрый день.
    Нужна ли справка при продаже квартиры из налоговой,если в наследстве состою с 2001года( св-во гос. регистрации есть). При продаже,свидетельство необходимо показывать?
    Скажите,пожалуйста,на что надо обращать внимание в договоре о приватизации?
    Спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Справка из налоговой не нужна. При продаже свидетельство необходимо показывать.
      Насчет договора приватизации не совсем понял вопроса, опишите ситуацию подробнее, для чего это нужно.

  21. Анна:

    Здравствуйте! Подскажиье пожалуйста, запуталась.Продаем квартиру по ипотекеё, нас 4 собственника: мама, папа, сестра и я+прописан мой ребенок, но он не собственник. Сколько нотариально заверенных разрешений брать? Справку из опеки не нужно?

    • Admin:

      Здравствуйте, Анна. О каких нотариальных разрешений Вы имеете ввиду? Справку из опеки не нужно, потому что ребенок не является собственником.

  22. людмила:

    добрый вечер! я продаю квартиру по ипотеке у меня есть согласие мужа нотариально заверено,но с меня требуют паспорт мужа.Для чего тогда согласие?

    • Admin:

      Здравствуйте, Людмила. Паспорт супруга и согласие — это два между собой связующих документа, поэтому паспорт мужа обязательно нужен.

  23. юлия:

    моя мама является собственником квартиры. она хочет продать ее мне , т.е. дочери. какие документы для этого нужно собрать? я являюсь государственным служащим. не будет ли вопросов ко мне от гос.органа по поводу покупки квартиры?нужно ли мне заполнять декларацию? хочу освободиться от подоходного налога.

    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Пакет необходимых документов зависит, от того покупаете Вы у мамы за наличный или по ипотеке, весь пакет документов описан в статье. Вопросов не будет, тем более если у Вас белая зарплата. С подоходным налогом Вы что то путаете, Вы не будете платить подоходного налога, потому что при покупки Вы не получили доход, т.е. не получили деньги, а наоборот потратили свои деньги на покупку квартиры.

  24. людмила:

    Добрый вечер!Как получить и оформить залог от покупателя?Спасибо.

  25. Ибрагим:

    Добрый вечер .
    Вопрос такой а покупатель может быть родственником ?
    И есть ли какая то очередность сначала заявка на ипотеку или сначала все документы и только после все документы ?

    Спасибо заранее!

    • Admin:

      Здравствуйте, Ибрагим. Конечно покупатель может быть родственником. Второй вопрос совсем не понял.

  26. Ольга:

    Здравствуйте! У меня ,при оформление свидетельства на собственность, регистратор сделал ошибку в фамилии «Е»на»Ё».Как долго могут исправлять эту ошибку? Можно ли заказать в своём городе в МФЦ кадастровый паспорт на квартиру находящейся в другой области?

    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. 1. 7-10 дней оформляется новое свидетельство о праве собственности. 2. Да, можно.

  27. Наталья:

    Здравствуйте! Будьте добры ответьте на вопрос! Квартира в новостройке, только что получена собственность, решили продать, обязательно нужно прописываться или можно продать не прописываясь в этой квартире?
    Спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Можно продать квартиру не прописываясь в ней.

  28. Людмила:

    Здравствуйте!Продаю квартиру.Часть денежн. суммы отдают наличными ,остальное материнский капитал,Как правильно оформить сделку и через какое время приходят деньги?

    • Admin:

      Здравствуйте, Людмила. Обязательно укажите в договоре-купли продажи, что часть денег оплачивается через материнский капитал. Деньги по материнскому капиталу приходят в течении двух месяцев, после регистрации договора купли-продажи в Регистрационной палате, но могут быть раньше или позже.

  29. Наталья:

    Здравствуйте! Брат покупает у меня половину квартиры по ипотеке.Кем  в этом случае составляется договор купли-продажи,он хочет прислать мне его по эл. почте(мы живем в разных городах),якобы это требование сбербанка.Но я боюсь что-либо подписывать,пока не получу деньги.Когда я должна поставить свою окончательную подпись и где я должеа оформлять все бумаги. С уважением,Наталья.

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Брат прав, сбербанк требует оформить договор по своей форме. Деньги Вы получите через неделю после подписания основного договора купли-продажи В Регистрационной палате.

  30. Татьяна:

    Добрый день!
    Муж унаследовал квартиру от бабушки в 2003 году. В настоящее время хотим ее продать. В перечне документов,указанном выше,есть пункт-справка из налоговой инспекции-если продавец получил квартиру в наследство,нужна справка,что причитающий налог уплачен.
    Пожалуйста,разьясните какой налог и должны мы его платить сейчас?
    Буду благодарна,с уважением.

  31. Еатьяна:

    Добрый день. Хочу продать квартиру, где доля принадлежит несовершеннолетним и купить дом большей площади (там им тоже будет выделена доля). Их отец (мой сын) выступает в данном случае как опекун, но они живут в другом городе (снимают квартиру). Может ли он прислать мне доверенность на продажу долей детей. В свое время эти в моей квартире выделили детям, чтобы разрешили взять ипотеку (мы так и не поняли — зачем это было нужно), но с ипотекой не получилось. Я — бабушка. Татьяна

    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Да, сын может оформить доверенность на Вас за себя и несовершеннолетних детей.

  32. Светлана:

    Здравствуйте! в 2008 моя мама подарила мне 2/3 части 3-х комнатной квартиры. сейчас я собираюсь е продавать. Остальная 1/3 часть квартиры принадлежит моей дочети, ей 23 года. Меня интересует, должна ли я оплатить какой-либо налог на эту квартиру. Ранее я была освобождена от уплаты налогов на недвижимость, так как у меня ребенок инвалид. Спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. Налог при продажи Вам не нужно платить, потому что доля у Вас в собственности больше трех лет.

  33. кочнева вера:

    здравствуйте.покупаю квартиру,но продавцы поставили условие:пока не найдут себе другое жилье-не выпишутся,т.е.покупаю с жильцами.так можно?

    • Admin:

      Здравствуйте, Вера. Да, так можно. Советуем в договоре купли-продажи указать срок выписки продавцов из квартиры после сделки. Если продавцы не выпишутся в срок, то выписать их можно будет через суд.

  34. Татьяна:

    Здравствуйте! Хочу продать квартиру. Мне сказали,что сейчас тех.паспорт можно не предъявлять . Так ли это? Заранее спасибо.

    • Admin:

      Татьяна, в УФРС при сделке купли-продажи технический паспорт не требуется, но этот документ у продавца должен быть.

  35. Елена:

    Могу я продать квартиру, если она досталась мне от бабушки с дедушкой, но она оформлена на два лицевых счета?

    • Admin:

      Елена, да сможете, просто в администрации Вашего района оба счета переделайте на один.