Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 938-45-06 Москва и обл.8 (812) 425-64-92 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 350-29-86 все регионы РФ
Бесплатная консультации с юристом
Телефоны

Подробная инструкция заказа выписки из ЕГРН на квартиру

Статья обновлена: 29 сентября 2018 г.

Выписку из ЕГРН на квартиру может заказать и получить любой человек (даже не гражданин РФ), и как на свою, так и на чужую. Это также относиться ко всем видам недвижимости. Но прежде чем оформлять заказ, необходимо выбрать в каком виде нужна выписка — в электронном или в бумажном. Выписки можно заказать в Регистрационной Палате и МФЦ — как это сделать написано ниже. Инструкция заказа через интернет — здесь.

Выписка из ЕГРН на квартиру всего за 250 руб.Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (на квартиру) за 1 час — 250 руб. В электронном виде. Официальные данные с ЕГРН Росреестра (без графического плана)ktotam.pro

Выписка нужна в бумажном или электронном виде?

Выписки из ЕГРН предоставляются Росреестром в бумажном и электронном варианте. Ниже расписана разница между ними.

Бумажный вариант

Образец бумажной выписки

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Бумажная выписка из ЕГРН на квартиру
  • Стоит 400р для физ.лиц и 1100р для юридических.
  • Заказать и получить можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Регистрационная палата или МФЦ, смотря где заказываете); забрать на почте, если заказываете через интернет.
  • Срок получения по закону в течение 3 рабочих дней (бывает дольше).
  • Имеет синюю печать и подпись регистратора.

Инструкция заказа бумажной выписки в МФЦ (Многофункциональный Центр) или Регистрационной палате читайте ниже. Также ее можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по данной ссылке.

Электронный вариант

Образец электронной выписки

Электронная выписка из ЕГРН на квартиру
  • Стоит 250р для физ.лиц и 700р для юридических.
  • Срок получения выписки зависит от того, где заказывать. Росреестр присылает выписку через 2-3 рабочих дня. Если же выписку хотите получить быстрее, то сервис Ктотам.про присылает ее в среднем через 10-20 мин. (редко бывают задержки). Стоимость та же — 250р. Мы для наглядности заказали 5 выписок в Ktotam.pro и на сайте Росреестра, подробности сравнения — здесь. По ссылке также найдете инструкцию заказа. Единственное, в выписках с Ктотам.про нет графической части квартиры и если она нужна, то советую заказывать на сайте Росреестра.
  • Имеет формат .xml или .html, открывается в любом браузере. Ее можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
  • Не имеет печати и ручной подписи регистратора. Вместо них вместе с выпиской предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронной выписки, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажной. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает выписку.

Как и написано выше, электронную выписку лучше заказывать в сервисе Ктотам.про — инструкция заказа здесь. Ктотам.про присылает выписки быстрее и в читабельном виде, а не как Росреестр. Если же решили все-таки заказать на Росреестра, то как это сделать написано по ссылке.

В ЕГРН нет сведений о не приватизированной недвижимости, поэтому в выписке будет показано «Запрашиваемые сведения отсутствуют».

Инструкция заказа бумажной выписки в МФЦ или Рег.палате

Нет разницы в заказе и получении выписки в МФЦ или Рег.палате. Поэтому в статье расписан вариант с МФЦ. Для заказа выписки нужен только паспорт и 400 р на оплату гос.пошлины (плюс примерно 50р комиссия банка). Инструкцию взяли отсюда.

  1. Узнать кадастровый номер квартиры. Если знаете, то переходите на пункт 2.

    С 2017 года для заказа выписки сотруднику нужно назвать не только адрес квартиры, но и ее кадастровый номер. Чтобы узнать номер: 1) перейдите на сервис Ктотам.про; 2) введите адрес квартиры. Если нужны Москва и Санкт-Петербург, то введите их в поле «Регион». В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Если в адресе есть корпуса, то нужный корпус отобразиться в результатах поиска, об этом написано в 4-м пункте. Вот примеры адресов №1, №2, №3; 3) нажмите на кнопку Найти; 4) сервис найдет квартиру в базе ЕГРН и слева перед адресом будет показан ее кадастровый номер. Если в адресе есть корпус, то, например, второй корпус будет показан как «(2)» или «корп.2» или «к.2».

  2. Обратиться в МФЦ, предоставить паспорт, оплатить госпошлину и подписать заявление.

    У сотрудника нужно получить реквизиты на оплату гос.пошлины и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплачиваете гос.пошлину на кассе (400р + примерно 50р комиссия банка). Касса обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника.

    Затем в порядке очереди предоставляете свой паспорт с квитанцией об оплате гос.пошлины. Далее скажите, что нужна выписка об основных характеристиках объекта недвижимости и сообщаете точный адрес квартиры. Если квартира находиться в другом регионе, то также надо назвать ее кадастровый номер.

    Сотрудник впишет ваши паспортные данные в заявление на предоставление сведений из ЕГРН. Далее заявление нужно подписать.

  3. Сотрудник назначит день выдачи выписки и выдаст копию заявления на предоставление сведений о квартире из ЕГРН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде выписки. В выданной копии заявления указан номер запроса и номер телефона, по которому можно проследить готовность выписки.

    Срок получения выписки по закону до 3 рабочих дней после обращения через Рег.палату и до 4 рабочих дней через МФЦ, но возможны задержки. Если же бумажная выписка необходима срочно или Вы не хотите тратить свое время на ее заказ, можно предоставить это нашим юристам. За подробностями обратитесь к нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

  4. В назначенный день можно забрать выписку. При себе иметь паспорт и копию заявления. Забрать выписку может только тот человек, который ее заказывал.

Еще раз напоминаем, что выписку можно заказать через интернет — инструкция здесь. Этот вариант более удобный.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

24 комментария

  1. Марина:

    Мне выдали выписку из ЕГРП, но на плане не видно планировку, представлен план этажа. Какой документ мне необходимо заказать, чтобы был виден план квартиры?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. На плане всего этажа также видна планировка каждой квартиры. Если хотите видеть только план квартиры, то он показан в техническом паспорте. Его можно заказать в БТИ, но только сам собственник квартиры.

      Ответить
  2. Александра:

    Если оформить покупку квартиры на дочь студентку, получит ли она налоговый вычет. Степендии нет.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Александра. Запомните, вычет — это когда Вам возвращают ВАШ ЖЕ удержанный 13% НДФЛ с зарплаты/доходов. Если дочь официально не работает и с ее зарплаты не удерживается 13% НДФЛ, то и возвращать ей нечего в виде вычета. Внимательно прочите нашу статью — Вычет за покупку квартиры. В ней все подробно расписано.

      Ответить
  3. Лариса:

    У меня есть договор купли-продажи, о том что я собственник жилья, нужно ли мне для продажи брать выписку из ЕГРП?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Лариса. с 1 июля 2017 года выписки из ЕГРП больше не существуют, сейчас выдают выписки из ЕГРН. И нет, эта выписка не требуется для регистрации купли-продажи жилья.

      Ответить
  4. Андрей:

    Добрый день!

    Не могу понять. При переуступке прав требования по договору ДДУ. Когда происходит передача средств продацу? После подписания договора или после регистрации его в росреестре.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Андрей. Как покупатель договориться с застройщиком, у каждого застройщика свои требования по оплате.

      Ответить
  5. Татьяна:

    Купила квартиру в 2017г. Свидетельство о собственности уже не выдавали. Есть выписка из ЕГРН. Нужно ли заказывать новую выписку при продаже квартиры в 2018г.? Получит ли налоговый вычет мой сын, если квартиру продам ему?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Выписку новую заказывать не нужно. Нет, сын не сможет получить вычет, т.к. Вы с сыном являетесь взаимозависимыми людьми (пп. 11 п. 2 ст. 105.1 НК РФ).

      Ответить
  6. Оксана:

    Подскажите, какую выписку из ЕГРН ( на объект недвижимости или о переходе прав на объект недвижимости) нужно заказать, объект ещё не построен, проверить на обременения, известен кадастровый номер зем.участка, ДДу зарегистрирован

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Оксана. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости показывает наличие/отсутствие у него обременений.

      Ответить
  7. Элла:

    Для продажи моей квартиры требуют техпаспорт, кадастровый паспорт и справку об аресте. БТИ запросило 5700 р за эти документы. Можно ли заказать выписку из ЕГРН и обойтись без оформления паспортов и справки об аресте? Квартира куплена мной в 1998 году. Состоит на кадастровом учёте.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Элла. Нет, не получится. До 1998 года права на недвижимое имущество регистрировались в БТИ, после — в Росреестре. Поэтому данные о вашей квартире содержатся в БТИ. К тому же, данные о тех.паспорте не содержатся в выписке из ЕГРН.

      Ответить
Показать остальные комментарии