Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 703-05-84 Москва и обл. 8 (812) 309-92-94 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 333-45-16 доб. 113 другие регионы РФ

Способы проверки обременения на квартиру в режиме онлайн

Предоставляем 2 способа проверки о наличие обременения на квартиру — на сайте Росреестра и с помощью выписки из ЕГРП на недвижимое имущество. В каждом способе есть минусы и плюсы. На сам сайт Росреестр не всегда часто и правильно выгружают данные о квартире, в том числе об обременении. Также, если есть обременение, то информация о ней предоставляется не в полном виде. Например, в нем не указано в залоге у какого именно банка находится квартира. В выписке из ЕГРП на недвижимое имущество данные актуальные и показаны более развернуто, она стоит 150р. и получить ее можно в среднем через 10-20 минут после оплаты. 1-ый способ с сайтом Росреестра расписан ниже, а 2-ой способ с помощью выписки найдете здесь.

Способ №1 — узнаем на сайте Росреестра

Существует Единый Государственный Реестр прав (ЕГРП), в котором хранятся данные о недвижимости в РФ. ЕГРП входит в состав Росреестра. На свой же сайт Росреестр информацию о обременении выгружают не всегда часто, либо неправильно. В самом же Росреестре информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на сайте.

Был у нас один случай. Обратилась к нам девушка, которая купила квартиру и через год из-за новостей об увеличении кадастровой стоимости недвижимости решила посмотреть на сайте Росреестра на сколько увеличилась кадастровая стоимость ее квартиры. И была в шоке т.к. заметила в разделе «Права и ограничения», что квартира в залоге у банка из-за ипотеки. В итоге оказалось, что это обременение было у прошлого хозяина, который снял его после погашения ипотеки и продал квартиру девушке. Просто на сайте Росреестра было показан номер свидетельства о праве собственности прошлого хозяина и, следовательно, обременение показано было тоже прошлого хозяина.

Поэтому мы сами пользуемся более надежным способом №2 — с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество. Читайте про этот способ по данной ссылке.

Если вы все же решили узнать есть ли обременение на интересующую квартиру на сайте Росреестра, то в нем необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация.

Но проблема заключается в том, что форма для ввода адреса на сайте Росреестра не удобная, с кучей полей и не всегда посетители могут правильно заполнить адрес и сформировать запрос. Нам на почту и в комментариях постоянно писали, что после заполнения нужных полей на странице написано «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос». Также иногда бывает, что после ввода показываются несколько одинаковых адресов на выбор с разными кадастровыми номерами и какой именно выбрать — непонятно.

Поэтому мы нашли решение получше — это ввести не адрес квартиры, а ее кадастровый номер. Подробная инструкция с картинками:

  1. Получите кадастровый номер квартиры (если знаете кадастровый номер, то сразу переходите ниже в пункт №2).

    Для получения кадастрового номера:

    1. Перейдите на сервис Ktotam.pro
    2. Заполните адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

      Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

      В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. В поле «Квартира» введите номер квартиры.

      Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан корпус.

      У нас на примере вот что вышло.

      (нажмите на картинки для их увеличения)

      Шаг №1.2

      Также для наглядности вот ссылки на пример №2 и пример №3.

    3. В открывшемся окне слева скопируйте кадастровый номер квартиры.
      Шаг №1.3

      Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

      Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация об ограничениях и обременении. Сложность в том, что запросить эту информацию могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  2. Перейдите на данную страницу Росреестра.
  3. На открывшейся странице:
    1. Выберите чекбокс «Кадастровый номер»;
    2. Введите кадастровый номер квартиры;
    3. Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос».

    Шаг №2 - ввод кадастрового номера

  4. В результатах поиска нажмите на адрес квартиры с источником «ЕГРП». Если адрес не отображен, то на сайте нет данных о квартире. Такое бывает, даже если в самом Росреестре имеются данные о квартире, но на сайте в открытом доступе они не выгружены. В этом случае пойдет способ №2, который найдете ниже.
    Шаг №3 - нажмите на адрес квартиры
  5. На открывшейся странице нажмите по разделу «Права и ограничения». Обременения, если они есть, будут указаны справа в подразделе «Ограничения». На нашем примере обременения и ограничений на квартиру нет.
    В разделе Права и ограничения указано, что обременения на квартиру нет

Как и писалось выше, на сайте Росреестра не всегда показаны актуальные данные о квартире, в том числе об обременении. Также, если есть обременение, то информация о ней предоставляется не в полном виде. Как в картинке выше, не указано в залоге у какого именно банка находится квартира. Если нужна полная информация, то лучше заказать выписку из ЕГРП на недвижимое имущество. Подробности ниже в способе №2.

Способ №2 — с помощью выписки из ЕГРП на недвижимое имущество

Официальные названия — «выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или «выписка из Единого государственного реестра о зарегистрированных правах на объект недвижимости, содержащей общедоступные сведения».

В выписке содержится официальная и актуальная на данный момент информация о недвижимости с Единого государственного реестра прав а именно: ФИО собственников, наличии какого-либо обременения, адрес, площадь и т.д. Если обременения нет, то в графе №4 «Ограничение (обременение) права» указано «Не зарегистрировано». Если обременение есть, то указано какое именно. Для наглядности предоставляем образцы выписок, которые мы заказали на несколько квартир (некоторые данные закрасили):

  • Образец №1. В пункте №4 указано, что на квартиру обременения нет — пункт №4 «Ограничение (обременение) права» — «Не зарегистрировано».

    (нажмите на образец для его увеличения)

    Образец выписки из ЕГРП на квартиру, на которую нет обременения

  • Образец №2. В пункте №4, указано что квартира имеет обременение в виде ипотеки (пункт №4). Расписано, что квартира в залоге у «Сбербанка» на срок 240 месяцев с даты 26.02.2013г.
    Образец выписки из ЕГРП на квартиру, которая имеет обременение в виде ипотеки
  • Образец №3. В пункте №4, указано что квартира имеет обременение в виде ареста.
    Образец выписки из ЕГРП на квартиру, которая имеет обременение в виде ареста

Сервис для получения выписки из ЕГРП, который мы сами используем

Выписка предоставляется в бумажном или электронном виде, а заказать ее может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Для проверки наличия обременения на квартиру достаточно выписки в электронном виде. Документ после оплаты пришлют на электронную почту и его также можно распечатать. Для заказа не надо предоставлять никаких документов.

Электронную выписку можно заказать на сайте Росреестра и в сервисе Ктотам.про. Стоимость заказа на обоих сайтах 150р. и выписки с них имеют электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП), т.е. выписки с Ктотам.про также имеют официальные и достоверные сведения. Лучше все-таки заказать в сервисе Ктотам.про. Почему? Читайте ниже.

Мы заказывали 5 выписок на 5 разных квартир и на Ктотам.про и на сайте Росреестра. Процессы заказов мы сравнили по 2-м критериям:

  • Простота и удобство заказа и получения выписки

    На сайте Ктотам.про легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуется паспортные данные.

    На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

  • Средний срок получения выписок

    C Ктотам.про — 10-20 мин., с Росреестра — 52 ч.

    И тут Ктотам.про безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Росреестра (поэтому выписки с него также имеют официальные и достоверные сведения). Скорее всего, Ктотам.про получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде выписки быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили выписку через 7 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такие случаи редко бывают и нам написали, что обычно в таких случаях выписку присылают максимум до 24 часов.

Итог — лучший оказался сервис Ктотам.про, т.к. через него удобнее заказать и быстрее получить выписку, при том что стоимость такая же что и на сайте Росреестра — 150р. Все 5 выписок с Ктотам.про имели те же сведения, что и 5 выписок с официального сайта Росреестра.

Ниже наглядная и пошаговая инструкция с картинками заказа или получения выписки. Мы для наглядности сами сделали заказ на квартиру (номер не покажем) по адресу город Москва, улица Восточная, дом 13. Так что повторяйте за нами:

  1. Для перехода на сервис Ктотам.про кликните по этой ссылке.
  2. Укажите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан корпус.

    У нас на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Шаг №2

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект».
    Шаг №3

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация об ограничениях и обременении. Сложность в том, что запросить информацию о квартире могут только сами хозяева или же кто-нибудь по нотариально заверенной доверенности от них.

  4. Оставьте все как есть и нажмите на «Далее».
    Шаг №4
  5. В поле введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите выписку, и нажмите на «Далее».
    Шаг №5
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Шаг №6

    Самое удобное для нас оказалась оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 150руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», часто письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

    Шаг №7

  8. Показано сообщение об активации кабинета.
    Шаг №8
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.
  10. Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Шаг №9

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

    Заказ на выписку обрабатывается

    После готовности выписку из ЕГРП можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). В 90% случаев выписка будет готова в среднем через 10-20 минут после заказа. Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз выписка была готова через 18 минут. Для скачивания в кабинете надо нажать на кнопку с стрелкой вниз как показано на скриншоте. Выписка предоставляется в формате .html, который открывается в любом браузере и можно распечатать.

    Выписка готова к скачиванию

    Там же можно скачать электронную цифровую подпись регистратора Россреестра (ЭЦП). Для этого нажмите на кнопку «ЭЦП». Файл в архиве sig это и есть цифровая подпись.

    Вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.

    Скриншот письма

А вот и сам образец выписки, которую мы заказали и скачали (пункт №4).

Образец выписки из ЕГРП с сервиса Ktotam.pro

Здесь написана статья, о том как узнать обременения, но уже на земельный участок. Способы такие же как и квартирой, но немного переписана сами инструкции.

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


+ 5 = 13

  1. Любовь:

    в выписке на коммунальную квартиру в п 4 ограничение (обреминение) права вид-правопользования комнатой № 17 площадью …дата гос рег-09.12.2004,номер гос рег 78-01…..7.3, срок- не определен, лицо в пользу которого установлено-ФИО, основание- договор купли продажи от08.12.2004 номер 0-2… что это значит рассрочка от физ лица или что то другое

    • Admin:

      Здравствуйте, Любовь. Это обременение может означать долг или залог физ лицу. Если вы собственник, то советую обратиться в отделение Росреестра или МФЦ, там вам объяснят.

  2. Lao:

    У Вас в образцах выписки есть пункты 3,4,5 (обременение и т.д.). У меня выписке только пункты 2.1-2.3 — правообладатели доли и всё. Далее в выписке — выдана кому и кем. Непонятно. Она неполная? Или пункты есть только при наличии обременений.

  3. Елизавета:

    Здравствуйте в выписке на комнату пришло что в графе 4 есть ограничение ,обременение в силу договора ипотеки на шесть месяцев и лицо в пользу которого указано мы хотим купить сейчас и прошло с даты ограничения уже больше шести месяцев .ограничение уже не будет действовать?можно покупать или нельзя пока оно весит на сайте Росреестра?помогите пожалуйста продавец не сказал вообще об ограничении?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елизавета. Тут 2 варианта: собственник за 6 месяцев не расплатился за ипотеку, поэтому обременение еще действует; собственник погасил ипотеку, но не снял обременение в Росреестре. Многие думают, что погасили ипотеку, значит и запись об обременении автоматически снимут, но это не так.
      Если собственник погасил ипотеку, то он должен взять справку у банка и отправиться в отделение Росреестра и снять обременение с комнаты. А если собственник не погасил ипотеку, то и вы купить эту комнату не сможете.

  4. Наталья:

    Что значит в ограничениях
    № 23-23-26/096/2010-043 от 18.06.2010 (купля-продажа)

    № 23-23-26/136/2010-260 от 27.09.2010 (купля-продажа)

  5. Анна:

    здравствуйте.сегодня при получении выписки из госреестра,выяснилось что квартитра находится под арестом.решение суда от 30.07.2002г. в договоре о купле-продаже указано что на данную кв ареста нет.свидетельство о приватизации в собственность от 15.08.2002г. никаких уведомлений с суда не приходило.суд был в другом городе.что нам делать?как быть?

    • Admin:

      Здравствуйте, Анна. Возьмите с собой договор купли-продажи, свидетельство и обратитесь в региональное отделение Росреестра. Там регистратору опишите свою свою ситуацию регистратору и, если он не поможет, придется ехать в суд и брать решение суда. Если причины держать арест нет, то тоже через суд снять обременение.

      • Анна:

        уже обратились в росреестр,там нам ответили что без копии о решении суда нам ничем помочь не могут.отправили запрос в суд,ждем.. спасибо))

  6. Светлана:

    Что означает в строке — ограничения:- номер 72-72-01/353/2014-219 от 15.07.2014 (Залог в силу закона). Что это означает?

    • Admin:

      Светлана, это означает, что квартира с 15.07.2014 находится в залоге у третьего лица, скорее всего банка. Вероятно, квартира была куплена в ипотеку или имеется кредит под залог этой квартиры.

  7. Виктор:

    Как получить информацию по недвижимости в Крыму? На сайте Россреестра выдает кадастровый номер и адрес. После нажатия на него, на от крывшейся странице такого раздела как права и ограничения нет.
    На knotam.pro Крыма нет в выборе регионов. После введения кад номера , выдает: росреестр не может предоставить информацию

    • Admin:

      Виктор, база ЕГРП только пополняется сведением о недвижимости в Крыму, поэтому раздела «Ограничения» еще нет. Вот и выходит, что и на ktotam.pro нет Крыма в выборе региона, т.к. сведения о недвижимости еще пополнены до конца. Советую обратиться в региональные отделы Росреестра, если они есть, и там вам должны помочь.

      • Виктор:

        Так в моем случае:
        1. Есть ли смысл отправлять заявку на Росреестр для получения выписки из ЕГРП?
        2. Могут ли эту заявку подать не граждане РФ?

        • Admin:

          1. Я же написал, что нужно отправиться в региональный отдел Росреестра в Крыму, вам там помогут. Если вам там скажут, что В ЕГРП есть сведения о недвижимости Крым, то можете заказать выписку.
          2. Да, не граждане РФ могут подать заявку.

  8. Светлана:

    сколько нужно ждать поле оплаты? уже три часа обрабатывается, а мне к завтрашнем дню надо(((

    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. Вы проверили в своей почте папку «Спам»? Письма от сервиса, бывает, попадают туда. А так по всем вопросами пишите на support@ktotam.pro, мы не являемся владельцами сервиса и сами у них заказываем.

  9. Александр:

    Подскажите, в выписке написано что обременения нет, а в свидетельстве написано что обременение — ипотека, как быть?

    • Admin:

      Здравствуйте, Александр. Надо посмотреть на даты получения выписки и свидетельства? Если выписка «свежее» свидетельства, то это означает, что обременения на квартиру нет. Возможно после снятия обременения, собственники не получили новое свидетельство.

  10. Татьяна:

    Здравствуйте!хотим купить квартиру ,но когда решили проверит заказать выписку.вводим адрес а он найти не может как быть?

  11. Владимир:

    В графе «Ограничение права» стоит «Приватизация» от 2000 г. Это указывает на дату приватизации или на что-то более существенное?

  12. Татьяна:

    Здравствуйте,хотим купить дом и перед покупкой продавец говорит что снял обременение в силу ипотеки,а как проверить,что действительно снято обременение?

    • Admin:

      Татьяна, способы проверки наличия обременения на дом такие же как и с квартирой. Закажите выписку из ЕГРП на недвижимое имущество, а именно на частный дом.

  13. Анна:

    Здравствуйте, мы покупаем квартиру, продавцу она была предоставлена администрацией как инвалиду 2 группы, может ли он продать квартиру и какие документы должны у него быть, свидетельство о гос регистрации на недвижимое имущество имеется у него.

  14. Елена:

    Добрый день.Хотели купить квартиру, заказали выписку из ЕГРП и оказалось , что на квартиру наложен арест на неопределенный срок. Хозяин ничего не говорит об этом.Что делать?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Советую поговорить с хозяином квартиры и узнать, из-за чего именно наложен арест на квартиру. Бывает такое, что у собственников долги по коммунальным платежам, им посылают повестку в суд, повестка не доходит, состоялся суд и по его решению накладывается арест на квартиру. И получается, что даже собственники не знают об аресте.
      Если хозяин не знает за что арест, то ему необходимо взять паспорт, свидетельство о собственности на квартиру и обратиться в УФРС или МФЦ. Там ему должны дать объяснительную за что именно наложен арест.

  15. Анна:

    Здравствуйте! Собираемся купить квартиру. Настоящий владелец показал док-т собственника,но в Кадастровом Паспорте в сведении о правах указана другая фамилия. Как это понимать??? Уточню- настоящий собственник (наш продавец) оформил покупку за несколько дней до продажи (работал как посредник АН).
    Помогите разобраться! Спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Анна. Не переживайте, в кадастровом паспорте не указывается собственник, просто в нем указаны ФИО, кто его заказывал и всё. Кадастровый паспорт может заказать любой человек на любую недвижимость, поэтому в нем и указывается ФИО заявителя.

  16. Людмила:

    купила 1-комнатную квартиру в новострое Феодосия Крым сдача 2014 год сейчас дом не сдан но требуют оформить кадастровый паспорт и преждагают частный кадастр с оплатой 10 000 рублей обьясняя что когда купили по договору долевого участия в 2012 году была Украина а по российским законам другие правила ничего не могу понять что делать?

    • Admin:

      Здравствуйте, Людмила. Вам просто навязывают услугу оформления кадастрового паспорта и всё. Чтобы поставить квартиру на кадастровый учет достаточно обратится в территориальный орган Госкомрегистра по Республике Крым, и подать документы — тех.паспорт на квартиру (украинского или российского образца), т.е. который в наличии; правоустанавливающие документы (договор ДДУ и переуступки); заявление на постановку на кадастровый учет (образец выдадут там же) и паспорт гражданина, подающий заявление с документами.

  17. Pavel:

    № 66-66/021-66/021/661/2015-4765/1 от 18.11.2015 (собственность)
    № 66-66/021-66/021/003/2016-020/1 от 03.02.2016 (запрещение)

    Что обозначают данные 2 обозначения ? что за запрещение ?

    • Admin:

      Здравствуйте, Павел. Значит на квартиру наложено запрещение на совершение каких либо определенных действий с ней. Запрещение — это мера, устанавливаемая уполномоченными органами в предусмотренном законом порядке, препятствующая конкретному лицу либо неопределенному кругу лиц совершать определенные действия в отношении недвижимого имущества.

  18. Юлия:

    Спасибо вам за такие подробные и понятные инструкции! Проверяем квартиру на покупку, находясь в другом гос-ве. Вы очень помогли!))

  19. Галина:

    Здравствуйте, в сервисе ктотам.про на квартиру выдало два кадастровых адреса. Скажите, пожалуйста, что это значит и что надо делать? Спасибо!

    • Admin:

      Здравствуйте, Галина. На квартиру должен быть присвоен один кадастровый номер. Два кадастровых номера чреваты при совершении сделок (или открытия наследства например) чреваты приостановкой, потому что один кадастровый номер указан в свидетельстве о праве собственности на квартиру , но второй номер также указан в Кадастре и Росреестре, поэтому и могут быть проблемы. Советую собственнику обратится в Кадастровую палату и написать заявление на устранение ошибки.

  20. Виктория:

    Добрый день! Заказала у вас выписку только что, потом увидела что в образцах не стоит никаких печатней, это можно исправить и заверить справку печатью?

    • Admin:

      Здравствуйте, Виктория. К сожалению нет. Чтобы получить выписку из ЕГРП в бумажном виде с печатью регистратора, обратитесь в Регистрационную, Кадастровую палату или МФЦ (Многофункциональный центр), порядок получения везде одинаковый. Достаточно предъявить только паспорт и сказать адрес интересующей недвижимости, бумажный вариант стоит 200 рублей. Подробная инструкция указана в данной статье — http://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html.

      • Ирина Леонидовна:

        Здравствуйте! Мне также , как и Виктории, нужна данная справка в бумажном виде с печатью. Могу ли я сама обратиться (без собственника), сказав интересующий меня адрес и получить данные? Не откажут ли мне в этом, ведь я не собственник этой квартиры, а просто желающий её купить и соответственно проверить перед покупкой.
        И как быть с проверкой прописанных и временно прописанных в данной квартире. Можно ли эти данные получить без собственника квартиры?

        • Admin:

          Здравствуйте, Ирина. Чтобы получить выписку из ЕГРП достаточно сказать адрес квартиры и показать паспорт, больше ничего не нужно вообще. Заказать ее может ЛЮБОЙ человек на ЛЮБУЮ недвижимость. А узнать наличие прописанных и временно приписанных может ТОЛЬКО собственник или один из прописанных. Поэтому советую потребовать от собственнику справку о зарегистрированных лицах в квартире (выписка из домовой книги), который он должен взять с паспортного стола. Лучше всего, чтобы покупатель вместе с собственником в паспортном столе взглянули в домовую книгу (с разрешения паспортиста конечно), и покупатель лично изучил домовую книгу.

          • Александр:

            > А узнать наличие прописанных и временно приписанных может ТОЛЬКО собственник или один из прописанных.

            А можно это как-то сделать через интернет? (например, предоставив скан паспорта с пропиской).

            И какими способами это ещё можно сделать?

            • Admin:

              Здравствуйте, Александр. К сожалению, способов через интернет нет. Ни на сайте Госуслуги, Росреестра, УФМС и других органов этого сделать нельзя.

  21. Вера Николаевна:

    Здравствуйте!
    Скажите, а если сервис Ктотам.про пишет по поводу квартиры «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект.» Что делать тогда? Как и где получить информацию?
    С уважением, Вера.

    • Admin:

      Здравствуйте, Вера Николаевна. Значит Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года. До 2000 года сделки регистрировались в БТИ, поэтому в БТИ и есть информация о наличии обременения. НО сложность в том, что запросить информацию о квартире в БТИ может только сам собственник квартиры или же по доверенности от него.

  22. Ольга:

    Почему-то в вашем сервисе отсутствует Ямало-Ненецкий АО((

    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Можете заказать выписку через сайт Росреестра как указано в статье.

  23. Анастасия:

    Здравствуйте, недавно сделала запрос в ЕГРП что бы узнать есть ли обременения на комнату, в строке «срок, на который установлено ограничение (обременение) права» указано: срок не определён, что это значит?

    • Admin:

      Здравствуйте, Анастасия. Значит что обременение наложена на комнату на неопределенный срок, т.е. не указана точная дата, когда обременение с комнаты будет снято. Это не значит, что с комнаты нельзя снять обременение вообще.

  24. ольга:

    Не могу ввести адрес на ктотам. Мне надо ввести корпус, а такой вкладки нет. Правда, вместо улицы можно ввести мкр. НО, в данном случае не получается ввести дом. Пишут, что не верен адрес.

    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. К сожалению, такое случается. Можно другими способами заказать выписку из ЕГРП — в МФЦ (Многофункциональном Центре), в Регистрационной палате (Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии), в Кадастровой палате (Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии). Получите в бумажном варианте.

  25. наталья:

    Запросила выписку на покупаемую квартиру из егрп. Ответ: выписку сделать нельзя, т.к.объект может быть ранее учтенным. Что это означает?

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Значит квартира могла быть оформлена в собственность до 1998 года, т.к. Единый государственный реестр (ЕГРП) начал работу только с 1998 года, поэтому и указана что ранее учтенная. До 1998 года права на собственность оформлялось в БТИ.