Консультация с юристом

Актуальные тарифы нотариусов за договор купли-продажи квартиры

Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Митрофанова Светлана
Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Здравствуйте. На этой странице я предоставила калькулятор стоимости услуг нотариуса за составление и удостоверение договора купли-продажи квартиры. Также объясню от чего зависит ценообразование, кто должен платить, какие есть дополнительные услуги и какие есть скидка на оплату.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)

Инфографика о стоимости услуг нотариуса в сделке купли-продажи недвижимости

Калькулятор

Стоимость услуг нотариуса зависит от того, почему к нему обратились

В некоторых случаях при продаже квартиры обязателен только нотариальный договор, поэтому к нотариусу придется идти в обязательном порядке. Внимательно прочтите мою статью — в каких случаях обязательно заверяется договор купли-продажи.

Кратко: договор придется удостоверить нотариально, когда среди продавцов-собственников есть несовершеннолетние, ограниченно дееспособные или недееспособные — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Тарифы найдете ниже. Когда все продавцы взрослые и дееспособные, договор достаточен в простой форме. Удостоверить его можно по желанию — тарифы тут.

Ситуация №1 — Договор купли-продажи удостоверяется в обязательном порядке

  • А) Составление договора – от 3 000 до 9 000 рублей. Услуги составление договора нет как таковой. Все это называется услуги правового и технического характера (УПТХ). В каждом регионе цена различается, потому что она не определена законом и ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. Например, в Москве и Санкт-Петербурге сейчас цена около 6 000 — 7 000 руб. Можно ли принести свой договор купли-продажи и не платить за составление
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма сделки — это цена квартиры, о которой продавцы и покупатели договорились между собой и укажут в договоре купли-продажи. Что будет, если сумма сделки будет ниже кадастровой стоимости? Подробности по ссылке.

    стоимость удостоверения = 0.5% * сумма сделки

    Стоимость удостоверения также имеет рамки — нотариус может взять максимум 20 000 рублей.

    Показать примеры ↓

    Пример №1: Семья Ивановых купила квартиру в Москве. Так как родители использовали на покупку материнский капитал, в ней есть доли их несовершеннолетних детей. У каждого ребенка по 1/5. Они решили продать квартиру за 6 млн р. и нашли покупателя. В их случае нотариус обязателен. За составление договора нотариус взял с них 5 400 р., а за его удостоверение — хоть 0,5% * 6 млн = 30 000 р., заплатили они максимальные по закону 20 000 р. Всего 25 400 р.

    Пример №2. Семья Сидоровых купила квартира в Самаре. В квартире есть доля их несовершеннолетнего сына — 1/6. Поэтому при продаже нотариус обязателен. Они продают квартиру за 3,5 млн р. За составление договора они заплатили нотариусу 5 000 р. За его удостоверение — 0,5% * 3,5 млн = 17 500 р. Всего 22 500 р.

  • В) Подача договора купли-продажи на регистрацию — бесплатно.

    Нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами. Теперь это входит в основную услугу по удостоверению сделки — ст. 55 и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате. Разъяснения Федеральной нотариальной палаты найдете по ссылке.

    Нотариус отправит договор в электронном виде и обязан это сделать в день удостоверения. Покупателю нужно заплатить только госпошлину в 1 400 рублей, потому что Росреестр установил скидку в 30% при электронной подаче от обычных 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Срок регистрации — 1 рабочий день после подачи.

    После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатели станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Можно ли снизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу

Ситуация №2 — Договор удостоверяется по желанию сторон

(не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

Напоминаю: Если все продавцы квартиры взрослые и дееспособные, идти к нотариусу необязательно, а только по желанию — п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

  • А) Составление договора – от 4 000 до 11 000 рублей. Услуги составление договора нет как таковой. Все это называется услуги правового и технического характера (УПТХ). В каждом регионе цена различается, потому что она не определена законом и ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. Причем цена обычно выше, если обратились к нотариусу по собственному желанию, а не в обязательном порядке. Например, в Москве и Санкт-Петербурге сейчас цена около 6 000 — 7 000 руб. Можно ли принести свой договор купли-продажи и не платить за составление
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — определенный % от рыночной или кадастровой стоимости квартиры. В данной ситуации нотариус берет % СО СТОИМОСТИ, КОТОРАЯ ВЫШЕ — п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате. Рыночная стоимость — это та, о которой стороны договорились между собой и указывают в договоре купли-продажи. Актуальную кадастровую стоимость легко узнать по нашей инструкции — ссылка.

    Размер самого % зависит от двух факторов — размера суммы/кадастровой стоимости + степени родства между сторонами. Тарифы взяты с п. 1 ст. 22.1 Основ о нотариате. Примеры будут ниже в каждом разделе для лучшего понимания.

    • Когда собственники недвижимости продают ее супругу, родителям, детям, внукам
      • — Рыночная или кадастровая стоимость до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 + (0.2% * рыночная или кадастровая стоимость).
      • — Рыночная или кадастровая стоимость больше 10 млн р., то 23 000 + (0.1% * (рыночная или кадастровая стоимость — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 000 р.
        Показать примеры ↓

        Пример №1: У Александра и Светланы имеется квартира в Москве. Они решили продать квартиру своему сыну Дмитрию, т.е. близкому родственнику. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры 5 млн. р., а стороны договорились о цене в 7 млн. р., которую и укажут в договоре. С 7 млн нотариус и возьмет % за удостоверение, потому что она больше кадастровой. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3 000 + (0,2% * 7 млн) = 17 000 р. Всего 25 000 р.

        Пример №2. У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила продать ее своим внукам Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. Кадастровая стоимость квартиры 11 млн р., а стороны договорились о цене в 9 млн р., которую и укажут в договоре. Нотариус возьмет % с кадастровой, потому что она выше. За составление договора они заплатили 6 000 р. За его удостоверение — 23 000 + (0,1% *(11 млн — 10 млн)) = 24 000 р. Всего 30 000 р.

    • Когда собственники недвижимости продают ее иным лицам
      • — Рыночная или кадастровая стоимость до 1 млн р., тогда заверение договора стоит 3 000 + (0.4% * рыночная или кадастровая стоимость).
      • — Рыночная или кадастровая стоимость свыше 1 до 10 млн р., то 7000 + (0.2% * (рыночная или кадастровая стоимость — 1 млн)).
      • — Рыночная или кадастровая стоимость больше 10 млн р., то 25 000 + (0.1% * (рыночная или кадастровая стоимость — 10 млн)). Но в этом случае максимальная стоимость удостоверения — 100 000 р.
        Показать примеры ↓

        Пример №1: У Александра, Андрея и Светланы имеется квартира в Москве. У каждого по 1/3. Они решили продать квартиру и договорились с покупателем о цене в 4,5 млн р., которую и укажут в договоре купли-продажи. Стороны друг другу посторонние люди. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Кадастровая стоимость квартиры — 3,2 млн руб. Значит нотариус % от договорной цены, потому что она больше. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7 000 + (0,2% * (4,5 млн — 1 млн) = 14 000 р. Всего 22 000 р.

        Пример №2. У супругов Оксаны и Василия имеется квартира в Санкт-Петербурге, которая оформлена в совместную собственность. Они решили ее продать брату Оксаны, который не входит в список близких собственников в ст. 22.1 Основ о нотариате. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. Договорились о цене в 10 млн р., которую и укажут в договоре. Кадастровая стоимость квартиры 12 млн р., с которой нотариус и возьмет %, потому что она выше. За составление договора они заплатили 6 000 р. За его удостоверение — 25 000 + (0,1% *(12 млн — 10 млн)) = 27 000 р. Всего 33 000 р.

        Пример №3. Владимир имеет маленькую квартиру в Самаре. Он решил ее продать и нашел покупателей — Андрея и Светлану. Они незнакомы, т.е. не родственники. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. Цена продажи — 950 000 р., которую и собираются указать в договоре. Кадастровая стоимость — 800 000 р., поэтому нотариус возьмет % от договорной цены, потому что больше. За составление договора они заплатили 4 000 р. За его удостоверение — 3 000 + (0,4% * 980 000) = 6 800 р. Всего 10 800 р.

  • В) Подача договора купли-продажи на регистрацию — бесплатно.

    Нотариус должен САМ И БЕСПЛАТНО подавать нотариальный договор на регистрацию с остальными документами. Теперь это входит в основную услугу по удостоверению сделки — ст. 55 и п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате.

    Нотариус отправит договор в электронном виде и обязан это сделать максимум на следующий день после удостоверения. Покупателю нужно заплатить только госпошлину в 1 400 рублей, потому что Росреестр установил скидку в 30% при электронной подаче от обычных 2 000 рублей (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ). Срок регистрации — 1 рабочий день после подачи.

    После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, покупатели станут новыми собственниками квартиры. Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому.

Можно ли снизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу

Можно предположить, что если уменьшить сумму сделки в договоре, за удостоверение договора получиться заплатить меньше. Например, покупатели и собственники договорились с ценой квартиры в 3,7 млн р. Получается, им придется заплатить нотариусу за удостоверение 0,5% * 3,8 млн = 19 000 рублей. Чтобы уменьшить сумму, стороны решили указать в договоре сумму в 2 млн р., а остальные 1,8 млн р. не фиксировать. Удостоверение будет стоит не 19 000, а уже 0,5% * 2 млн = 10 000 рублей.

Так делать не стоит, потому что: 1) Покупатели могут получить вычет в 13% от стоимости квартиры, которая указана в договоре (до 260 000 рублей каждый) — все об имущественном вычете налога. Поэтому если они укажут цену ниже, то и вернут меньше. 2) Если продавец или его наследники захотят оспорить сделку в суде и смогут это сделать, покупателям будут возвращать сумму, указанную в договоре. Такое хоть и редко, но случается. 3) Нотариусы обычно в курсе рыночных цен на недвижимость и не станут удостоверять договор с сильно заниженной суммой. Понятно почему — они получат меньше денег за свои услуги.

В итоге, из-за какой-то мизерной экономии в оплате услуг нотариусу покупатель берет на себя больше рисков.

Как заверяется у нотариуса договор купли-продажи квартиры — поэтапная инструкция

Что будет если сумма сделки будет ниже кадастровой стоимости

Продавать недвижимость не запрещено по цене ниже ее кадастровой стоимости — подробнее. В данной ситуации если стороны обращаются к нотариусу в обязательном порядке, он может потребовать заплатить тариф с кадастровой стоимости. Ведь она выше, чем сумма сделки. Значит нотариус получить больше денег за свои услуги. Здесь лучше все правильно посчитать.

Согласно п. 5 ст. 333.25 НК РФ при обязательном удостоверении договора, стороны вправе сами выбрать какую стоимость брать как сумму сделки — договорную (рыночную) или кадастровую. Но подвох в том, что сторонам придется предоставить справки по каждой стоимости. Кадастровую стоимость нотариус узнает сам. Рыночную стоимость могут определить только оценочные компании — п. 8 ст. 333.25 НК РФ. Стоимость оценки в каждом регионе разная – от 1 500 рублей.

Важно понять, есть ли смысл заказывать оценку. Иногда проще оплатить нотариусу тариф с кадастровой стоимости. Опишем на примере: стороны договорились о цене в 2 млн руб., кадастровая стоимость 3 млн руб. Нотариус настаивает тариф с кадастровой или требует оценку. Стороны обзвонили оценочные компании и самая дешевая цена была за 2 000 руб. Тариф с кадастровой стоимости будет 0.5% * 3 млн = 15 000 руб., при оценочной 0.5% * 2 млн = 10 000 руб. Стороны заказали оценку за 2 000 руб., в которой квартира оценена в 2 млн руб., тем самым сэкономили 3 000 руб на услугах нотариуса.

Напоминаю: если стороны обратились к нотариусу по желанию, он считает тариф с той стоимости (кадастровой или рыночной), которая выше — тарифы. Это прямо указано в п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате.

Кто должен платить — покупатели или продавцы

В законе не указано кто при купли-продаже недвижимости должен платить нотариусу за его услуги. На практике нотариусам все равно кто платит, хотя у большинства из них в чеках будут фигурировать продавцы, т.к. они выгодоприобретатели. Поэтому стороны должны заранее договориться между собой кто сколько и за что платит.

Скидки по оплате

Инвалиды I и II группы имеют право на скидку в 50% при оплате нотариальных услуг, но только за удостоверение договора — п. 1 ст. 333.38 НК РФ и п. 1 ст. 35 Основ законодательства о нотариате. На составление договора скидка не распространяется.

Можно ли принести нотариусу свой договор

В этом нет смысла. По закону стороны могут принести свой договор, только нотариус обязан провести его правовую экспертизу. В итоге нотариус имеет право взять за проверку договора столько же денег, сколько если бы сам его составил — Определение Конституционного Суда РФ от 09.04.2020 № 815-О. Естественно, он так и сделает.

Найти нотариуса «рядом со мной» на Яндекс.Карте, показаны отзывы, оценки клиентов, адреса, телефоны, время работы и т.п.

Дополнительные услуги нотариуса, которые могут понадобиться

  • Согласия супруга продавца на сделку;

    Я написала подробную статью когда обязателен данный документ. Согласие обязательно в нотариальной форме — п. 3 ст. 35 СК РФ. Стоит примерно 1 500 рублей.

  • Депозитный счёт нотариуса;

    Обычно при сделках продавец получает деньги только после регистрации сделки (передачи прав собственности от продавца к покупателю). В данной ситуации стороны могут воспользоваться депозитным счётом нотариуса, у которого оформляли договор купли-продажи. Это как оплата через арендованную банковскую ячейку или аккредитив. Покупатель перечисляет наличным или безналичным путем деньги за квартиру на депозитный счет нотариуса. Когда пройдет регистрация договора купли-продажи и покупатель станет собственником, продавец отдаёт зарегистрированный договор нотариусу, получая взамен чек. С помощью чека продавец перечисляет деньги на свой счет. Или снимает наличными.

    Не каждый нотариус оказывают данную услугу. Стоимость от 1 500 до 3 000 руб. + проценты по переводу со счёта на счёт.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

8 (499) 938-45-78Москва и обл.
8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

44 комментария

  1. Дмитрий:

    Здравствуйте.

    Хочу купить квартиру для родителей. Продавцы трое собственников по приватизации с 2002 года. Двое пожилых людей и их дочь. Дочь на момент приватизации была в браке. Кроме того в их семье есть ещё сын, который на момент приватизации не был прописан в продаваемой квартире, жил за границей на тот момент и соотв. собственником не является, отказов от приватизации не писал. Далее вопросы
    Есть ли риски от этого сына как от третьего лица?
    Есть ли риски от мужа дочери?
    Какие документы стоит кроме выписки из домовой книги просить у продавцов для снижения рисков? И главный вопрос стоит ли сделать сделку нотариальной? Какие риски сможет снизить нотариус.
    Скидка для инвалидов действует в случае, только если в заверяемых документах инвалид? Если моя мама инвалид, но в сделке формально не участвует, квартира и ипотека на меня скидки мне не будет?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Дмитрий. Муж дочери не при чем, потому что приватизированное жилье не является совместно нажитым — п. 1 ст. 36 СК. Сыну сейчас сколько лет? Нотариус риски не снижает. Документы для покупки найдете в данной статье. Как проверить квартиру на юр. чистоту — статья. Если у Вас ипотека, то список скажет банк. Если ваша мама не является стороной сделки, то и скидок от нотариуса нет.

      Ответить
      • Дмитрий:

        Сыну 40. Жил в этой квартире с родителями, на тот момент когда квартира не была приватизирована. Потом вырос выписался уехал. Потом через какое-то время приватизация без него. Я так понимаю, что если он был в курсе приватизации, то в любом случае уже сроки все для споров вышли. Но вот какую бумажку попросить у продавцов, чтобы доказать, на всякий случай, что он был в курсе?

        Всегда думал нотариус снижает риски хотя бы в том, что может подтвердить потом, что продавцы были в адекватном состоянии. Выходит, если риски нотариус не снижает, то нет резона делать сделку нотариальной?

        Ответить
        • Светлана Митрофанова:

          Раз он выписался до приватизации, а значит сам отказался от соц.найма — п. 3 ст. 83 ЖК. Поэтому он участвовать в приватизации и не мог. От сына ничего не нужно. К сделке он не имеет никакого отношения. «Всегда думал нотариус снижает риски хотя бы в том, что может подтвердить потом, что продавцы были в адекватном состоянии» — частично это так. Но адекватность в момент подписания договора может подтвердить только врач-психиатр, который пообщается с ним и выдаст письменное заключение.

          Ответить
  2. Дарья:

    собираюсь выкупить у бывшего мужа его половину дома с участком за 1,5 млн.. Дом находится в ипотеке, поэтому из суммы выкупа будет погашена его половина долга перед банком (я свою часть, разумеется гашу из своих средств). То есть, нам нужно составить и заверить договор купли-продажи. Информацию по этой ситуации я нашла неоднозначную: одни говорят, что сначала нужен предварительный ДКП, потом погашение ипотеки, а затем уже основной, другие – что сразу основной ДКП с оговоренными условиями насчет того, какая сумма пойдет на погашение, а какая «на руки». Кроме того, вроде как там же описываются условия выписки (в данном случае, совершеннолетнего сына бывшего мужа). Исходя из ситуации не могу понять, сколько будут стоить услуги нотариуса, да и в отдельно взятых контора почему-то как будто не очень знают, как это вс оформлять…

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Дарья. Зависит от согласия банка (залогодержателя). Если он даст свое письменное согласие, то «сразу основной ДКП с оговоренными условиями насчет того, какая сумма пойдет на погашение, а какая «на руки»». Если банк согласие не даст (что скорее всего, потому что не обязан), тогда «сначала нужен предварительный ДКП, потом погашение ипотеки, а затем уже основной».

      Насчет выписки сына бывшего мужа. Это все по договоренности сторон. Можете сделать так — 1) Потребовать его выписаться до сделки. 2) Или указать в договоре, что он обязан выписаться в течение какого-либо срока. Например, в течение 14 дней после подписания/регистрации договора. 3) Или ничего не указывайте. В любом случае он автоматически теряет право пользования после сделки — п. 3 ст. 292 ГК РФ. Если он откажется выписываться после сделки, Вы его легко затем выпишите через суд. Факт его проживания роли не играет.

      Ответить
  3. Юлия:

    Здраствуйте, покупаю дом на губернаторские деньги сколько будет стоить сделка у натариуса.

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Юлия. Вы обязаны заплатить только услуги нотариуса за составление договора — от 3 000 до 12 000 рублей. В каждом регионе цена за составление разная, потому что её устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. За удостоверение договора вам платить не надо. ПП. 12 ст. 333.38 НК — «От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются: физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, — за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов».

      Ответить
  4. Татьяна:

    Здравствуйте, вчера регистрировала договор у нотариуса и она вписала в договор, что стороны отказываются от электронной сделки, сказала, что она не обязана подавать документы, пришлось идти самим в МФЦ, потеряли дополнительно три часа времени и, соответственно, госпошлина за регистрацию сделки была выше. Права ли нотариус?

    Ответить
    • Андрей:

      Нотариус не обязан сдавать дкп на регистрацию, нотариус обязан сдавать на регистрацию только свидетельства о праве на наследство. Просто ваш нотариус не борется за клиента.

      Ответить
      • Светлана Митрофанова:

        Здравствуйте, Андрей. Вы не правы. Нотариус ОБЯЗАН подавать нотариальный ДКП на регистрацию. Федеральная палата еще в феврале 2019 года давала разъяснения по этому поводу — подробности.

        Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Татьяна. Нет, нотариус обязан был подать договор — ст. 55 Основ о нотариате. Причем дополнительно брать за это деньги не обязан — п. 2 ст. 22.1 Основ о нотариате. Но он схитрил, вписав данный пункт. Мол Вы сами отказались от услуги. К сожалению, жаловаться бесполезно. Ведь договор Вы подписали.

      Ответить
  5. Альбина:

    Здравствуйте,Светлана.Мы с мужем хотим продать дом.У нас долевая собственность по 1\2 доле.Также имеется свидетельство на землю.С покупателем определились.Какие действия нужно предпринять?

    Ответить
    • Андрей:

      Дкп недвижимости находящейся в долевой собственности, заключается в обязательной нотариальной форме. Т.е. вам необходимо обратиться к любому нотариусу вашего региона

      Ответить
      • Светлана Митрофанова:

        Здравствуйте, Андрей. Вы снова не правы. Перепрочтите п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ — «Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ: сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей ПО ОДНОЙ СДЕЛКЕ». Новые правила действуют с августа 2019 года. Вы уже второй раз «лезите» со своими неправильными советами. Обновите свои знания.

        Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Альбина. Оформляете у юриста/риэлтора договор купли-продажи и подаете на регистрацию. Я не могу все аспекты сделки расписывать. Это на 10 статей получится. Такие вопросы не решаются ответами на сайте.

      Ответить
  6. Дмитрий:

    Ситуация №2 — Договор удостоверяется по желанию сторон.
    А можно пропустить второй этап-нотариальное заверение договора, то-есть нотариус готовит договор и регистрирует его в Росреестре без заверения?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Дмитрий. Нет, нотариус подает на регистрацию только нотариальный договор. Это входит в услугу удостоверения. Весь смысл обращения к нотариусу состоит в том, чтобы он разъяснил сторонам суть сделки и удостоверил их подписи на договоре. Если хотите сэкономить на удостоверении, пусть юрист/риэлтор составит договор в простой форме. Только за составлением к нотариусу обращаться нет смысла. Возьмет дороже.

      Ответить
  7. Дмитрий:

    Светлана, здравствуйте.
    Прошу Вас разъяснить следующий момент, пожалуйста.
    Заключаем простой договор КП на квартиру у нотариуса по желанию покупателя (моя мама). Продавец один, посторонний человек. Стоимость 1050000 рублей.(кадастровая 909000 р)
    Нам озвучили следующие цифры:
    7000+0,2%х1050000 = 9100 р.
    0,25%х1050000 =2625(но не менее 3000) = 3000 р. итого 12100 рублей.
    2000 р. госпошлина за регистрацию в Росреестре.
    400 р. выписка из ЕГРН после регистрации.
    Покупатель инвалид 1гр и имеет право на льготу в 50%
    По соглашению сторон все услуги нотариуса оплачивает покупатель.
    Вопрос: С какой суммы льгота в 50%?
    Со всей суммы или только с половины?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Дмитрий. Надо же, только недавно пришел ответ с Министерства юстиции на аналогичный вопрос. Ответили, что льготы распространяется на половину суммы. Но только по тарифу за удостоверение договора, а не составление. Скоро обновлю эту информацию в статье.

      Ответить
Показать остальные комментарии