Бесплатная консультация с юристом

Инструкция выписки из квартиры человека, который отказался от приватизации. Если без его согласия, то только через суд

Статья обновлена: 10 декабря 2018 г.
Бессонов Алексей
Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

В п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 четко написано, что выписать любого человека из квартиры без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД. Это также относится к людям, которые отказались от участия в приватизации. По другому никак.

Выписать такого человека из квартиры крайне сложно. Ведь он, отказавшись от приватизации, теперь имеет право бессрочного пользования (проживания) в квартире. И даже если в квартире поменялся собственник — ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 N 189. Но можно попытаться его выписать, если выполнены некоторые условия, которые прописаны ниже.

Только при этих условиях получится выписать отказавшегося от приватизации

Выписать отказавшегося от приватизации получится только при наличии ВСЕХ условий, которые перечислены в п. 3 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ за январь-июль 2014 года.

Нет никакой разницы, кем является или являлся собственникам человек, который отказался от участия в приватизации – бывшим мужем или женой, сыном, дочерью, отцом, матерью, дядей, тетей или просто незнакомым человеком. Условия для всех одинаковы и рассматриваются судьей в совокупности. Ниже эти условия перечислены в виде цепочки:

  1. Отказавшийся от участия в приватизации долгое время не проживает в квартире. Точный минимальный срок законом не установлен, но на практике минимум от полугода.
  2. Выехал из квартиры на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения и т.п. Вывез все свои вещи из квартиры. Это указано в ст. 71 ЖК РФ.
  3. Выехал добровольно, а не вынужденно из-за конфликтов. Собственники не должны были ему препятствовать в проживании, не “выживали” его из квартиры.
  4. Он не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и содержании квартиры. Это есть в п. 4 ст. 69 ЖК РФ.
  5. Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.

С адвокатом больше шансов выиграть дело

Если все условия соблюдены, это конечно хорошо, но это только пол дела. Главная сложность в том, что это нужно в суде ПИСЬМЕННО ДОКАЗЫВАТЬ. Судья словам и доводам не поверит. На практике же судья изначально будет на стороне отказавшегося от приватизации.

Чтобы доказать судье, нужно заранее предоставить ему определенные справки и акты с различных государственных ведомств/организаций. Некоторые документы обычный гражданин сам получить не сможет, просто потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Но это может сделать нанятый им адвокат. Он, имея адвокатский статус, может сделать адвокатский запрос по необходимым организациям — — п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. И организации обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП РФ.

Адвокат изучит вашу ситуацию и отправит запросы в те организации и ведомства, которые выгодны именно Вам. Адвокат сам составит запрос, отправит его и заберет ответы по ним. Затем из полученных ответов выберет самые полезные.

Если Вы не обратитесь к адвокату, то судья сам оформит запросы, причем предложит Вам их отвезти по организациям, и забрать ответы по готовности. Именно предложит, но заставить он не имеет право. И у Вас уже не будет возможности корректировать более выгодные запросы для вашего дела. А полученные ответы Вы уже не сможете отфильтровать и отбросить ненужные. К тому же некоторые ответы Вы и не узнаете, потому что они будут запечатаны в конвертах. Все это понижает шансы на выписку к нулю.

К тому же гораздо выгоднее нанять адвоката и иметь больше шансов в суде, потому что никто не захочет иметь дело с такой проблемной квартирой. Например, купить такую квартиру никто не захочет, ведь отказавшийся от участия приватизации имеет право проживать в квартире даже при смене собственника (ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 N 189). Покупателям такие проблемы не нужны.

Для жителей Москвы и области советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике адвокаты бюро выигрывали около 95% дел по выписке людей, которые отказались от приватизации. Работаем в этой сфере с 2008 года. Всё, что возможно, мы берем на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы, доказательства и подадим их в суд. Вам также не надо будет приезжать на судебные заседания, ваши интересы по выписке будут защищать адвокаты бюро. По окончании суда Вам уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Стоимость услуги от 50 тыс.руб., всё зависит от вашей ситуации. Получите скидку от 5% до 10%. Для этого скажите, что Вы обратились с сайта Проживем.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (499) 499-04-51 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Как обращаться в суд, как проходят судебные заседания и выносится решение

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры. Вообще, в суде необязательно участвовать всем собственникам, можно одному из них. Лучше всего, чтобы в суде интересы истцов представлял нанятый адвокат, выше я написал почему; Ответчик — человек, отказавшийся от участия в приватизации. У ответчика также могут быть представители — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть) и представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании).

  1. Собрать доказательства для суда.

    Этот шаг самый важный и сложный. Выше я перечислил условия, при которых можно выиграть дело в суде. Вот и необходимо собрать письменные доказательства, что эти условия выполнены.

    Собрать доказательства лучше ДО подачи искового заявления и это сможет только нанятый адвокат, потому что он имеет адвокатский статус и необходимые полномочия. Выше я объяснил почему так. Что и как доказать:

    • А) Отказавшийся от участия в приватизации (в дальнейшем ответчик) долгое время не проживает в квартире и выехал на постоянной основе, а не временно из-за учебы, работы, командировки, лечения, ухода за кем-то и т.п. Как доказать:
      • Пригласить свидетелей в суд – соседей, родственников или друзей.
      • Нанятый адвокат запросит и получит ответ от участкового о непроживании и отсутствии вещей ответчика. Участковый осмотрит квартиру с двумя понятыми, опросит жильцов и соседей. Срок – 30 дней.
      • Он запросит акт обследования квартиры от Управляющей компании (ЖЭК, ЖЭУ, ТСЖ) о факте непроживания ответчика и отсутствии его вещей. Сотрудник УК осмотрит квартиру, опросит жильцов и соседей. Срок оформления примерно 10-20 дней.
      • Нанятый адвокат отправит запрос и получит справку от главврача районной поликлиники об отсутствии/наличии обращений взрослого ребенка и (или) вызова врача на дом. Срок получения — 15 дней.
      • Запросит и получит ответы из налоговой и ПФР об адресе места работы ответчика и его фактического проживания. Обе справки изготавливаются по 30 дней.
      • От районного отделения почты получит по запросу ответ о неполучении ответчиком корреспонденции.
    • Б) Выехал добровольно, а не вынужденно. Например, из-за конфликтов с бывшей семьей. Собственники не должны были ему препятствовать в проживании, не “выживали” его из квартиры.

      Адвокат по запросу заберет ответ из районного отдела полиции (ОВД) об отсутствии обращений ответчика по поводу чинении ему препятствий в проживании, или других заявлений о конфликтах. Также стоит привести в суд свидетелей (соседей, родственников, друзей), которые сообщат об отсутствии ссор.

    • В) Не оплачивает коммунальные платежи (или оплачивает их частично), не участвует в ремонте и в содержании квартиры.

      Нужно предоставить суду квитанции об оплате коммунальных услуг и желательно за весь период отсутствия ответчика. Главное, чтобы в квитанциях он не был указан как плательщик. Если же отказавшееся лицо в суде будет говорить, что отдавал собственникам для оплаты часть денег на руки, то ему ещё это нужно доказать.

    • Г) Не пытался снова въехать в квартиру, а если и пытался, то ему в этом НЕ препятствовали.

      В районном отделении полиции (ОВД) адвокат по запросу получит справку, в которой указано, что у них не имеется заявления от ответчика о наличии препятствий обратно поселиться. Дополнительно не помешает пригласить свидетелей.

    Если у Вас возник вопрос, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 499-04-51 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  2. Составить исковое заявление на ответчика о прекращении прав пользования жилым помещением.

    Фигурировать в заявлении можно одному из собственников. Кто будет указан в заявлении, тот и должен участвовать в суде. Если истцами захотят быть все собственники квартиры, то не надо составлять исковое заявление от каждого. Достаточно одно заявление от одного истца, а остальные будут указаны как третьи лица, которые вправе высказать свое мнение на счет иска.

    А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

    Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

    Не нужно составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а образцы заявлений в интернете обычно типовые. В них нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности, заявление могут не принять.

    Для жителей Москвы и области за составлением искового з заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 т.р., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Для получения скидки, при обращении скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (499) 499-04-51 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Также в бюро «Бессонов и Партнеры» можно заказать услугу «выписка — все включено». Все действия по выписке за вас сделают адвокаты бюро. Подробности выше.

    ВАЖНО: В исковом заявлении адресом ответчика обязательно укажите адрес квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст. 113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Поэтому если отказавшейся от приватизации человек не получит повестку, просто потому что он там не проживает, суд всё равно посчитает её доставленной. Суд по закону принял все меры извещения ответчика. И если он не явится, судья рассмотрит дело без его участия, т.е. заочно (п. 4 ст. 167 ГПК РФ). Соответственно ответчик в суде не сможет защищать свои права, ведь его просто там не будет.

  3. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Кто фигурирует в исковом заявлении, тот и подает. Также это может сделать адвокат.

    Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). В крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату гос.пошлины. Размер гос.пошлины — 300 руб. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить её можно в самом здании суда (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

    • Исковое заявление. Сколько нужно копий заявления написано выше.
    • Паспорт(а) истца(ов). Если вместо истцов документы подает доверенное лицо, то нужен его паспорт и нотариально-заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении.
    • Если был нанят адвокат, то его паспорт и нотариально-заверенную доверенность от истцов.
    • Письменные доказательства, если они были собраны заранее. Какие нужны доказательства и как их собрать написано выше.
    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. К этому документу относятся свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН на квартиру. Свидетельство о праве собственности не выдают с 2016 года. Если свидетельства на руках нет, то вместо него как раз и подойдет выписка из ЕГРН. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советуем принесите и его и выписку из ЕГРН.
    • Договор приватизации квартиры. Если на руках его нет, то собственники могут его получить в отделениях Росреестра, если квартира была приватизирована после 1998 года, и в БТИ, если до 1998 года.
    • Копия лицевого счета (выписка из лицевого счета), которую можно получить в Управляющей компании.
    • Выписка из домовой книги (справка о составе семьи, справка о зарегистрированных граждан в квартире по форме 9). В этой выписке указаны ФИО всех зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.
    • Чек с квитанцией на оплату гос.пошлины.
  4. Судья рассмотрит заявление и будет назначена дата предварительного судебного заседания.

    В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит искового заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

    Если судья примет исковое заявление, он назначит дату предварительного судебного заседания. По закону в течение месяца со дня принятия заявления (п. 1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцу(ам), ответчику и третьим лицам повестки о времени и месте проведения. Ответчику повестки обычно посылают минимум по два раза.

  5. Проведение предварительного судебного заседания.

    Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья рассматривает поданные доказательства и другие документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие именно. Если же доказательства не были собраны заранее, то судья предложит заявить ходатайства об их истребовании.

    Также истцу или его адвокату (что он и так знает) нужно попросить суд запросить сведения о наличии недвижимости у ответчика. Это важно, ведь если у него есть недвижимость, то суд решит, что ответчик проживает там и съехал на постоянной основе. Это увеличивает шансы на его выписку.

    После всех уточнений и ходатайств будет назначена дата судебного заседания. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания. Если суд по запросу узнает, что у ответчика имеется в собственности недвижимость, то повестки он будет посылать и на данный адрес.

  6. Проведение судебного заседания.

    В суде истцам или их адвокату нужно заявить, что имеются все условия для ответчика и предоставить для этого письменные доказательства. Если нужно судья пригласит свидетелей и выслушает их.

    СОВЕТ: не нужно наговаривать и негативно отзываться об ответчике. Даже если это правда, не следует говорить, например, что он устраивал скандалы, много выпивал и т.п. Чем больше негатива, тем выше вероятность, что судья сочтет выезд ответчика вынужденным из-за конфликтов. А ведь мы помним, что в данной ситуации выписать можно только добровольно выехавшего человека.

    Ответчик может защищать свои интересы, если будет присутствовать.

    Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов.

  7. Объявляется решение суда.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет решение и огласит его. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то будет очное судебное решение, и вступает оно в силу в течение месяца после оглашения. Если же он не присутствовал ни на одном судебном заседании, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через месяц и 7 дней), т.е. будет на рассмотрение конкретного судьи. Проигравшая сторона может подать апелляционную жалобу в течение этого времени.

  8. В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Чтобы узнать о ее готовности, можно позвонить в канцелярию суда.
  9. Отнести копию судебного решения в отдел УМВД.

    Если суд принял решение в пользу истцов на выписку ответчика и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, ответчика должны выписать в течение 3 рабочих дней (снять с регистрационного учета).

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 499-04-51 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *

28 комментариев

  1. Елена Лебедева:

    Здесь написано «Без адвоката шансов нет». нет,это неправда. Я без участия адвоката ( проштудировав интернет и ваши рекомендации,в том числе-спасибо) и бесплатно (пошлину не платила в связи с тем,что имею соответствующую группу инвалидности) выписала из приватизированной мной квартиры сына (без его согласия) ,который родился в этой квартире и отказался в мою пользу от приватизации Это долго — сбор , подготовка документов , прохождение судебной процедуры ,выбор необходимых свидетелей ,подготовка своего выступления в суде по сути дела.( Москва. Юридического образования не имею)

    Ответить
  2. Ирина:

    Мой брат не проживает в квартире с января 2015 года, выехал добровольно, но связи с ним нет, поскольку он предпочитает бродяжничать и пить. От приватизации отказался в декабре 2014 года. Собственником являюсь я и моя дочь, в квартире также прописаны муж и сын (на момент приватизации сына ещё не было). На имя брата постоянно приходят письма от коллекторских агентств и от судебных приставов, поскольку он берет кредиты и не платит, а также имеет обязательство по алиментам на своего несовершеннолетнего сына.
    Как мне выписать брата?

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Ирина. У Вас есть шансы его выписать, т.к. он давно не проживает, выехал добровольно и не платит ком.услуги. Иск подаете в районный суд по месту нахождения квартиры. В иске адресом проживания ответчика (брата) укажите адрес этой квартиры. Ему будут посылать повестки, но получать их не будет. И суд состоится без его участия. Еще раз и очень внимательно прочтите статью. В ней полностью описана ваша ситуация и инструкция. Нет смысла сюда все заново переписывать.

      Наймите адвоката для ведения дела в суде, без него Вам не обойтись. Суды гораздо дотошнее относятся к делам по выписке отказника от приватизации.

      Ответить
      • Ирина:

        Благодарю! Отнесли заявление в суд, ждём. Спасибо за очень грамотную и нужную статью!

        Ответить
  3. Полина:

    Здравствуйте! Бывший муж прописан в моей муниципальной квартире. Оформили развод сразу как он получил гражданство(4г назад) . Он не проживает в квартире на протяжнии 5 лет, коммунальные платежи не оплачивает и ни в чем не участвует. Имеет гражданский брак, в котором есть маленький ребёнок, живут давно совместно. Выписываться добровольно отказывается. Готов написать отказ от приватизации в пользу нашего совместного ребёнка. Смогу ли я его выписать после приватизации квартиры?

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Полина. 1. Нельзя отказаться от приватизации в пользу конкретного лица. Его «как бы доля» делится поровну между теми, кто будет участвовать в приватизации. 2. Очень советую его выписать ДО приватизации. На практике, выписать отказника от приватизации можно если он не проживает в квартире минимум три года. И срок будет считаться с момента оформления этого отказа. Т.е. то что бывший муж не проживает в квартире 5 лет, уже НЕ будет относится к делу. Грубо говоря, Вы не сможете его выписать минимум три года. Сейчас у Вас больше шансов его выписать, чем после приватизации.

      Если Вы из Москвы, то я могу составить Вам грамотное исковое заявление и проконсультировать более подробно по вашей ситуации. Позвоните, пожалуйста, на номер 8 (499) 499-04-51.

      Ответить
  4. Сергей:

    Здравствуйте ! Моя мама проживала с моим братом в 3х комн. квартире , теперь брата посадили за истезание матери и теперь пока он сидит мы с мамой хотим продать эту квартиру и купить ему комнату чтобы жил отдельно. Квартира была приватизирована и доли имеем мама и я , я же являюсь и собственником, а брат отказался от приватизации . С чего начать и как его выписать для продажи ?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. А брат сам согласен выписаться? Если нет, то никак не выпишите, суд Вам откажет в этом.

      Ответить
      • Сергей:

        Брат против , но и мама тоже с ним не может и не хочет т.к. пил и скандалил за что и посадили. Что делать ?

        Ответить
        • Admin:

          К сожалению, никак не выпишите. Суд Вам точно в этом откажет. Даже если продадите квартиру, то и новые собственники его через суд не выпишут, т.к. он отказался от приватизации и не добровольно выехал с квартиры, а вынужденно, потому что сидит в тюрьме. В статье я это указал. Да и не найдете покупателей из-за такой проблемы или с очень большой скидкой. Остается только уговаривать брата.

          Ответить
  5. Сергей:

    Добрый день.
    Развелся с бывшей женой в Июне 2017 г. Но в иске на развод который подавался в суд указанно (и так есть на самом деле) что не проживаем вместе и не ведем общего хозяйства с 1 февраля 2009г.
    Квартира приватизирована на мою маму и старшею дочь (мы с женой от приватизации отказались). Имеется так же несовершеннолетняя дочь, но приватизация была до ее рождения. Она так же прописана в данной квартире, но проживает вместе с матерью. На данный момент бывшая жена и мл.дочь. проживают в другой нашей квартире которая в собственности у 5 человек (я, двое наших детей, моя мама, бывшая жена). Понятное дело жена много лет за квартиру не платит, за нее плачу я, последние лет пять делаю это через онлайн банк, со своего счета.
    Есть ли шанс выписать из квартиры бывшую жену и не совершеннолетнею дочь, при условии что у них в собственности есть другое жилье и им есть где жить?
    С уважением.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. Да, шансы у Вас есть, т.к. они в квартире не проживают, а проживают в своем жилье. Но без адвоката Вам точно не обойтись, дело довольно сложное. Все-таки нужно попытаться выписать «отказника» от приватизации (бывшую жену) и несовершеннолетнего ребенка. Наймите его для ведения дела в суде. Если Вы из Москвы, то советую юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Они специализируются по делам выписки по суду. Удачи Вам!

      Ответить
  6. Елена:

    Здравствуйте! Ситуация такая: собственником квартиры является моя мама (приватизация), мой отец отказался от приватизации. В квартире прописан только отец. Может ли мама каким-либо образом выписать его из квартиры, если он не хочет выписываться? Эту квартиру мама продает, купила новую, в новую отец уезжать не хочет по непонятным причинам.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Нет, не может. Отказавшегося от приватизации даже суд не выпишет, если он проживает в квартире. И даже если в квартире поменяется собственник. Остается только уговаривать отца, суд матери не поможет.

      Ответить
  7. Наталья:

    Добрый день, подскажите, пожалуйста. Квартира приватизирована была на 2 собственников — мать и сын. Брат матери от приватизации отказался, но прописан в ней. На момент приватизации прописаны были только трое — мать, сын. (Несовершеннолетний) и брат матери. Муж матери прописан не был. Сейчас продают каартиру -сын уже совершеннолетний, брат матери из квартиры выписывается до продажи. Все имеют ли право муж матери и брат на что-то? Достаточно ли будет что брат матери до сделки выпишится?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Муж матери никакого право не имеет, про него забудьте. Проблема с братом, который отказался от приватизации, ведь он имеет право бессрочного проживания в этой квартире, даже если поменяется собственник. Нужно чтобы брат потерял это право. Для этого он должен сам выписаться из квартиры и обязательно ПРОПИСАТЬСЯ в другом месте (не временно, а постоянно), и все это до продажи.
      К тому же имеется судебное решение, где «отказник» выписался из квартиры и прописался в другом месте, но потом все равно через суд заново прописался в квартире. Но есть судебное решение, где был и отказ. Так что сейчас в судебной практике нет четкого мнения по этому вопросу, может ли «отказник» заново пропсиаться или нет.

      Ответить
Показать остальные комментарии