Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 938-45-06 Москва и обл.8 (812) 425-64-92 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 350-29-86 все регионы РФ
Бесплатная консультации с юристом
Телефоны

Инструкция онлайн заказа кадастрового паспорта на квартиру через интернет (неактуально с января 2017 года, подробности ниже)

Статья обновлена: 26 марта 2018 г.

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января 2017 г. Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь показаны в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки через интернет читайте здесь.

На сайте Росреестра лучше заказывать бумажный кадастровый паспорт на квартиру. Если паспорт подойдет в электронном виде, то лучше его заказывать в другом сервисе, в каком читайте ниже. Но прежде чем вообще оформлять заказ вам необходимо выбрать в каком виде нужен паспорт — в электронном или в бумажном. Подробности читайте далее.

Выберите между бумажным или электронным вариантом кадастрового паспорта

Кадастровые паспорта предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже мы расписали разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

Образец бумажного кадастрового паспорта

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Образец бумажного кадастрового паспорта квартиры - страница №1Образец кадастрового паспорта квартиры - страница №2

  • в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
  • стоимость 200 р.;
  • забрать можно в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ) и на почте;
  • готовится 3-5 рабочих дней (бывает дольше);
  • имеет синюю печать и подпись регистратора;

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января 2017 г. Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН. Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки через интернет читайте здесь.

Инструкция заказа бумажного паспорта на сайте Росреестра написана ниже.

Электронный вариант

Образец электронного кадастрового паспорта

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Образец электронного кадастрового паспорта квартиры

  • стоимость 150 р — 200 р.;
  • после оплаты электронный кадастровый паспорт присылают на электронную почту через 2-3 рабочих дня. Если документ нужен через 4-5 часа, то ниже есть подходящий сервис и инструкция заказа — подробнее;
  • открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку (или другой носитель) и распечатать.
  • не содержит графического плана квартиры и ее расположение на этаже;
  • не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Электронный паспорт обычно дешевле и присылают его быстрее, чем бумажный. Инструкция заказа находится ниже — нажмите сюда.

Инструкция заказа на сайте Росреестра

Еще раз напоминаем, что на сайте Росреестра лучше заказывать бумажный кадастровый паспорт. Если паспорт подойдет в электронном виде, то лучше его заказывать в другом сервисе, в каком читайте ниже — подробнее.

Если кратко, то для заказа необходимо заполнить данные о квартире и свои паспортные данные; выбрать вид кадастрового паспорта (бумажный и электронный); выбрать способ получения; оплатить госпошлину в 150-200 р.; забрать паспорт.

  1. Перейдите на страницу сайта Росреестра — http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new.
  2. На открывшейся странице (картинка ниже):
    1. Выберите вид документа «Кадастровый паспорт».
    2. В строке «Об объекте:» выберите «Помещение».
    3. Заполните адрес квартиры или ее кадастровый номер.

      Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Региона» так и набирайте. Далее введите название название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., то в поле «Улица» введите это и в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название. Для наглядности мы подготовили примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    4. Выберите форму предоставления кадастрового паспорта. Есть в виде «Ссылки на электронный документ» (отправят на адрес электронной почты/email), «Бумажного документа почтовым отправлением» (получать на почте), «Бумажного документа в территориальном отделе» (получать в территориальных отделах Росреестра)

      Введите адрес получения. Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра.

      Далее введите символы с картинки (капча).

    5. Нажмите на кнопку «Перейти к сведению о заявителе».

      (нажмите на картинку для ее увеличения)

      Шаг №5 - заполнение сведений о квартире, вид и адрес для получения кадастрового паспорта

  3. На данной странице укажите вид заявителя, свои паспортные данные и адрес электронной почты. Мы сами при заказе выбираем вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные. Вот пример заполнения.

    Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к проверке данных».

    Шаг №6 - заполнение данных о заявителе

  4. Далее перепроверьте свои данные и, если все верно, перейдите по кнопке «Отправить запрос».
    Шаг №7 - перепроверка заполненных данных
  5. Ваше заявление будет зарегистрировано и на странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить.
    Шаг №8 - запомните номер запроса
  6. Затем на указанный Вами электронный почтовый ящик придет электронное письмо с указанием кода платежа.
    Шаг №9 - код платежа в электронном письме
  7. На странице https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status введите номер запроса и текст с картинки, затем кликните на кнопку «Проверить».
    Шаг №10 - ввод номера заказа
  8. Ниже нажмите на ссылку «Укажите код платежа».
    Шаг №11 - клик по ссылке
  9. В появившейся окошке укажите код платежа, который был ранее прислан в электронном письме, и нажмите на кнопку «Перейти к оплате».
    Шаг №12 - ввод кода платежа
  10. Внизу выберите способ оплаты. Услуга получения кадастрового паспорта в бумажном виде — 200 руб., в электронном — 150 руб. К тому же будет небольшая комиссия, которая зависит от способа оплаты.
    Шаг №13 - выбор способа оплаты
  11. Оплатите услугу по выбранному способу.
  12. В течение 3-5 рабочих дней (бывает дольше) Вам представят кадастровый паспорт на квартиру по выбранному ранее способу. Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажный кадастровый паспорт необходимо забрать на почте или в территориальном отделе Росреестра вашего города или региона (зависит от способа, который Вы указали на сайте). Если заказывали электронный вариант, то его пришлют на электронную почту.

Cadastr-Online.ru быстрее сайта Росреестра

Раньше электронный кадастровый паспорт мы заказывали на официальном сайте Росреестра, но теперь заказываем в сервисе Cadastr-Online.ru. Стоимость заказа 200 р. и вместе с паспортом присылают электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Это означает, что паспорта с Cadastr-Online.ru также имеют официальный статус и достоверные сведения с ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости). Ниже читайте обзор сервиса и инструкцию заказа.

Для эксперимента мы одновременно заказали 5 кадастровых паспортов на 5 разных квартир и на Cadastr-Online.ru и на сайте Росреестра. Процессы заказов мы сравнили по 2-м критериям:

  • Простота и удобство заказа и получения документа

    На сайте Cadastr-Online.ru легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуется указывать паспортные данные.

    На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

  • Средний срок получения документа

    C Cadastr-Online.ru — 4 ч., с Росреестра — 41 ч.

    И тут Cadastr-Online.ru безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Государственного кадастра недвижимости, поэтому паспорта с него также имеют официальные и достоверные сведения. Скорее всего, Cadastr-Online.ru получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде кадастрового паспорта быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили паспорт через 20 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такие случаи редко бывают и нам написали, что обычно в таких случаях паспорт присылают максимум до 24 часов.

Итог — лучший оказался сервис Cadastr-Online.ru, т.к. через него удобнее заказать и быстрее получить кадастровый паспорт, при том что стоимость такая же что и на сайте Росреестра — 200 р. Все 5 паспортом с Cadastr-Online.ru имели те же сведения, что и 5 паспортов с официального сайта Росреестра.

Важно! На данный момент Росреестр проводит технические работы из-за закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Доказательство по ссылке. Поэтому кадастровые паспорта с Cadastr-Online.ru будут отправлены после возобновления работ Росреестра.

Ниже подробная инструкция с картинками заказа и получения. Мы для наглядности сами сделали заказ на квартиру (номер не покажем) по адресу город Москва, переулок Богословский, дом 12а. Так что повторяйте за нами:

Для заказа:

  1. Перейдите на Cadastr-Online.ru.
  2. Заполните адрес квартиры и нажмите на кнопку “Найти”.

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. В поле «Квартира» введите номер квартиры.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан корпус.

    У нас на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Шаг №2

    Также для наглядности вот еще ссылки на пример №2 и пример №3.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и жмите на «Выбрать объект».
    Шаг №3

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ.

  4. Оставьте все как есть и жмите на «Далее».
    Шаг №4
  5. Введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите кадастровый паспорт, и нажмите на «Далее».
    Шаг №5
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Шаг №6

    Самое удобное для нас оказалась оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 200 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», часто письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

    Шаг №8

    Небольшое отступление: личный кабинет активируется в сервисе KtoTam.pro, а не в Cadastr-Online.ru. Обоими этими сервисами владеет ЗАО «Террамарк», но в Cadastr-Online.ru нет личного кабинета, он предусмотрен в их главном сервисе — KtoTam.pro. Поэтому не беспокойтесь и активируйте личный кабинет. Кадастровый паспорт после готовности можно будет скачать в личном кабинете KtoTam.pro или в следующем письме от noreplay@ktotam.pro.

  8. Показано сообщение об активации кабинета.
    Шаг №9
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.
  10. Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Шаг №8

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа. (номер заказа специально изменен)

    После готовности кадастровый паспорт можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз он был готов через 4 часов 10 минут. Для скачивания в кабинете надо нажать на кнопку с стрелкой вниз как показано на скриншоте. Паспорт предоставляется в формате .html, который открывается в любом браузере и можно его распечатать.

    Там же можно скачать электронную цифровую подпись регистратора Россреестра (ЭЦП). Для этого нажмите на кнопку «ЭЦП». Файл в архиве с расширением .sig это и есть данная ЭЦП.

    Также вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.
    Скриншот письма с Cadastr-Online.ru

А вот и сам образец паспорта, который мы получили.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

41 комментарий

  1. JulieKex:

    День добрый.
    Спасибо за ресурс.

    Ответить
  2. Алла:

    Здравствуйте! Хотела заказать кадастровый паспорт. Сформировала запрос. Заявку приняли. Мне пришло оповещение ВИД РЕГИСТРАЦИОННОГО ДЕЙСТВИЯ: Предоставление сведений о правах на объект недвижимого имущества. Стоимость 400р.
    Подскажите, пожалуйста: это кадастровый паспорт или что-то другое?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Алла. Нет, это не кадастровый паспорт. В статье же написано, что с 1 января кадастровые паспорта перестали выдавать.

      Ответить
  3. Марина:

    Можно ли использовать в судебном процессе в арбитражном суде кадастровый паспорт земельного участка без печати? На каком основании?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. Кадастровые паспорта не выдаются с 2017 года. В самом начале статьи мы это указали. Сведения с кадастрового паспорта теперь отражены в выписке из ЕГРН. Закажите бумажную выписку из ЕГРН на земельный участок (с печатью) в МФЦ. Инструкция заказа — ссылка. В законе не указано, что будет нужна именно с печатью.

      Ответить
  4. Сергей:

    Здравствуйте, запрашиваю выписку на квартиру выходит следующая информация;
    три под разными кадастровыми номера и одна информация без номера, какую заказывать не знаю?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. В адресе присутствует корпус?

      Ответить
      • Сергей:

        Здравствуйте.
        Да, присутствует.

        Ответить
        • Сергей:

          Кадастровый номер Адрес

          г. Москва, ул. Салтыковская, д. ххх корп. ххх
          ххххххххххххххххххххххххх г.Москва, ул.Салтыковская, д. ххх корп. ххх
          хххххххххххххххххххххххх г.Москва, ул.Салтыковская, д.ххх корп. ххх
          хххххххххххххххххххххххх г.Москва, ул.Салтыковская, д ххх. корп. ххх

          Вот так.

          Ответить
  5. Станислав:

    Уважаемые посетители, обращаем ваше внимание, что в настоящее время Росреестр проводит технические работы в связи со вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он-Лайн сервис будет временно недоступен. Заказные вами выписки будут получены после возобновления работы Росреестра. Спасибо!

    А ЗАЧЕМ ТОГДА ВЗЯЛИ ОПЛАТУ? ЧТО ЭТО ОЧЕРЕДНОЙ ЛОХОТРОН?

    Ответить
    • Admin:

      Станислав, написано же, что заказанные выписки будут отправлены вам после возобновления работы Росреестра. Вот посмотрите https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new , у Росреестра проводится актуализация контента.

      Ответить
      • Станислав:

        Спасибо,а то я волнуюсь.Много раз уже в жизни наше поколение обманывали.

        Ответить
  6. Станислав:

    МОГУТ ЛИ МНЕ ПРИСЛАТЬ НА ДОМАШНИЙ АДРЕС КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА КВАРТИРУ, КОТОРЫЙ Я ЗАКАЗАЛ НА Cadastr-Online.ru. ИЛИ ТОЛЬКО ТУТ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ ВЫСЫЛАЮТ? БУДЕТ ЛИ ОН ДЕЙСТВИТЕЛЕН ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ. Я ПЕНСИОНЕР И МНЕ ТРУДНО ХОДИТЬ ПО ИНСТАНЦИЯМ.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Станислав. На Cadastr-Online.ru продают кадастровые паспорта только в электронном виде, это указано в статье. При регистрации сделки-купли продажи кадастровый паспорт не нужен.

      Ответить
  7. Станислав:

    Могу ли я заказать кадастровый паспорт на квартиру приватизированную в Сургуте Тюменской области в 90-е годы?

    Ответить
Показать остальные комментарии