Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 450-26-31 Москва и обл.8 (812) 490-76-51 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 500-27-29 доб 346 все регионы РФ

Инструкция онлайн заказа кадастрового паспорта на квартиру через интернет

Статья обновлена: 20 января 2018 г.

Важно! Кадастровые паспорта больше не выдаются! Вместо них с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН на квартиру. Как заказать эти выписки через интернет читайте здесь. Росреестр упразднил ГКН и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН.×

Важно! Кадастровые паспорта больше не выдаются! Вместо них с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН на квартиру. Как заказать эти выписки через интернет читайте здесь. Росреестр упразднил ГКН и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН.

На сайте Росреестра лучше заказывать бумажный кадастровый паспорт на квартиру. Если паспорт подойдет в электронном виде, то лучше его заказывать в другом сервисе, в каком читайте ниже. Но прежде чем вообще оформлять заказ вам необходимо выбрать в каком виде нужен паспорт — в электронном или в бумажном. Подробности читайте далее.

Выберите между бумажным или электронным вариантом кадастрового паспорта

Кадастровые паспорта предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже мы расписали разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

Образец бумажного кадастрового паспорта

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Образец бумажного кадастрового паспорта квартиры - страница №1Образец кадастрового паспорта квартиры - страница №2

  • в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
  • стоимость 200 р.;
  • забрать можно в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ) и на почте;
  • готовится 3-5 рабочих дней (бывает дольше);
  • имеет синюю печать и подпись регистратора;

Инструкция заказа бумажного паспорта на сайте Росреестра написана ниже.

Электронный вариант

Образец электронного кадастрового паспорта

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Образец электронного кадастрового паспорта квартиры

  • стоимость 150 р — 200 р.;
  • после оплаты электронный кадастровый паспорт присылают на электронную почту через 2-3 рабочих дня. Если документ нужен через 4-5 часа, то ниже есть подходящий сервис и инструкция заказа — подробнее;
  • открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку (или другой носитель) и распечатать.
  • не содержит графического плана квартиры и ее расположение на этаже;
  • не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Электронный паспорт обычно дешевле и присылают его быстрее, чем бумажный. Инструкция заказа находится ниже — нажмите сюда.

Инструкция заказа на сайте Росреестра

Еще раз напоминаем, что на сайте Росреестра лучше заказывать бумажный кадастровый паспорт. Если паспорт подойдет в электронном виде, то лучше его заказывать в другом сервисе, в каком читайте ниже — подробнее.

Если кратко, то для заказа необходимо заполнить данные о квартире и свои паспортные данные; выбрать вид кадастрового паспорта (бумажный и электронный); выбрать способ получения; оплатить госпошлину в 150-200 р.; забрать паспорт.

  1. Перейдите на страницу сайта Росреестра — http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_gkn_form_new.
  2. На открывшейся странице (картинка ниже):
    1. Выберите вид документа «Кадастровый паспорт».
    2. В строке «Об объекте:» выберите «Помещение».
    3. Заполните адрес квартиры или ее кадастровый номер.

      Если нужны Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Региона» так и набирайте. Далее введите название название района (кроме Москвы). Если нужен переулок, переезд, шоссе и т.п., то в поле «Улица» введите это и в выпадающем списке выберите нужное. Справа уже вводите только название. Для наглядности мы подготовили примеры ввода адресов квартир: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.

    4. Выберите форму предоставления кадастрового паспорта. Есть в виде «Ссылки на электронный документ» (отправят на адрес электронной почты/email), «Бумажного документа почтовым отправлением» (получать на почте), «Бумажного документа в территориальном отделе» (получать в территориальных отделах Росреестра)

      Введите адрес получения. Если выбрали: «Ссылки на электронный документ» — введите адрес электронной почты; «Бумажного документа почтовым отправлением» — введите почтовый адрес; «Бумажного документа в территориальном отделе» — выберите из списка отдел Росреестра.

      Далее введите символы с картинки (капча).

    5. Нажмите на кнопку «Перейти к сведению о заявителе».

      (нажмите на картинку для ее увеличения)

      Шаг №5 - заполнение сведений о квартире, вид и адрес для получения кадастрового паспорта

  3. На данной странице укажите вид заявителя, свои паспортные данные и адрес электронной почты. Мы сами при заказе выбираем вид заявителя — «физическое лицо», категория заявителя — «иное лицо» и заполняем ниже паспортные данные. Вот пример заполнения.

    Поставьте галочку в поле «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажмите на «Перейти к проверке данных».

    Шаг №6 - заполнение данных о заявителе

  4. Далее перепроверьте свои данные и, если все верно, перейдите по кнопке «Отправить запрос».
    Шаг №7 - перепроверка заполненных данных
  5. Ваше заявление будет зарегистрировано и на странице будет указан номер запроса, который необходимо запомнить.
    Шаг №8 - запомните номер запроса
  6. Затем на указанный Вами электронный почтовый ящик придет электронное письмо с указанием кода платежа.
    Шаг №9 - код платежа в электронном письме
  7. На странице https://rosreestr.ru/wps/portal/cc_check_request_status введите номер запроса и текст с картинки, затем кликните на кнопку «Проверить».
    Шаг №10 - ввод номера заказа
  8. Ниже нажмите на ссылку «Укажите код платежа».
    Шаг №11 - клик по ссылке
  9. В появившейся окошке укажите код платежа, который был ранее прислан в электронном письме, и нажмите на кнопку «Перейти к оплате».
    Шаг №12 - ввод кода платежа
  10. Внизу выберите способ оплаты. Услуга получения кадастрового паспорта в бумажном виде — 200 руб., в электронном — 150 руб. К тому же будет небольшая комиссия, которая зависит от способа оплаты.
    Шаг №13 - выбор способа оплаты
  11. Оплатите услугу по выбранному способу.
  12. В течение 3-5 рабочих дней (бывает дольше) Вам представят кадастровый паспорт на квартиру по выбранному ранее способу. Имея при себе паспорт РФ и номер заказа, бумажный кадастровый паспорт необходимо забрать на почте или в территориальном отделе Росреестра вашего города или региона (зависит от способа, который Вы указали на сайте). Если заказывали электронный вариант, то его пришлют на электронную почту.

Cadastr-Online.ru быстрее сайта Росреестра

Раньше электронный кадастровый паспорт мы заказывали на официальном сайте Росреестра, но теперь заказываем в сервисе Cadastr-Online.ru. Стоимость заказа 200 р. и вместе с паспортом присылают электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Это означает, что паспорта с Cadastr-Online.ru также имеют официальный статус и достоверные сведения с ГКН (Государственного Кадастра Недвижимости). Ниже читайте обзор сервиса и инструкцию заказа.

Для эксперимента мы одновременно заказали 5 кадастровых паспортов на 5 разных квартир и на Cadastr-Online.ru и на сайте Росреестра. Процессы заказов мы сравнили по 2-м критериям:

  • Простота и удобство заказа и получения документа

    На сайте Cadastr-Online.ru легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуется указывать паспортные данные.

    На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

  • Средний срок получения документа

    C Cadastr-Online.ru — 4 ч., с Росреестра — 41 ч.

    И тут Cadastr-Online.ru безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Государственного кадастра недвижимости, поэтому паспорта с него также имеют официальные и достоверные сведения. Скорее всего, Cadastr-Online.ru получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде кадастрового паспорта быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили паспорт через 20 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такие случаи редко бывают и нам написали, что обычно в таких случаях паспорт присылают максимум до 24 часов.

Итог — лучший оказался сервис Cadastr-Online.ru, т.к. через него удобнее заказать и быстрее получить кадастровый паспорт, при том что стоимость такая же что и на сайте Росреестра — 200 р. Все 5 паспортом с Cadastr-Online.ru имели те же сведения, что и 5 паспортов с официального сайта Росреестра.

Важно! На данный момент Росреестр проводит технические работы из-за закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Доказательство по ссылке. Поэтому кадастровые паспорта с Cadastr-Online.ru будут отправлены после возобновления работ Росреестра.

Ниже подробная инструкция с картинками заказа и получения. Мы для наглядности сами сделали заказ на квартиру (номер не покажем) по адресу город Москва, переулок Богословский, дом 12а. Так что повторяйте за нами:

Для заказа:

  1. Перейдите на Cadastr-Online.ru.
  2. Заполните адрес квартиры и нажмите на кнопку “Найти”.

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. В поле «Квартира» введите номер квартиры.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан корпус.

    У нас на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Шаг №2

    Также для наглядности вот еще ссылки на пример №2 и пример №3.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и жмите на «Выбрать объект».
    Шаг №3

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ.

  4. Оставьте все как есть и жмите на «Далее».
    Шаг №4
  5. Введите адрес электронной почты (e-mail), на которую получите кадастровый паспорт, и нажмите на «Далее».
    Шаг №5
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Шаг №6

    Самое удобное для нас оказалась оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 200 руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», часто письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

    Шаг №8

    Небольшое отступление: личный кабинет активируется в сервисе KtoTam.pro, а не в Cadastr-Online.ru. Обоими этими сервисами владеет ЗАО «Террамарк», но в Cadastr-Online.ru нет личного кабинета, он предусмотрен в их главном сервисе — KtoTam.pro. Поэтому не беспокойтесь и активируйте личный кабинет. Кадастровый паспорт после готовности можно будет скачать в личном кабинете KtoTam.pro или в следующем письме от noreplay@ktotam.pro.

  8. Показано сообщение об активации кабинета.
    Шаг №9
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.
  10. Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Шаг №8

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа. (номер заказа специально изменен)

    После готовности кадастровый паспорт можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз он был готов через 4 часов 10 минут. Для скачивания в кабинете надо нажать на кнопку с стрелкой вниз как показано на скриншоте. Паспорт предоставляется в формате .html, который открывается в любом браузере и можно его распечатать.

    Там же можно скачать электронную цифровую подпись регистратора Россреестра (ЭЦП). Для этого нажмите на кнопку «ЭЦП». Файл в архиве с расширением .sig это и есть данная ЭЦП.

    Также вот скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.
    Скриншот письма с Cadastr-Online.ru

А вот и сам образец паспорта, который мы получили.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  1. Алла:

    Здравствуйте! Хотела заказать кадастровый паспорт. Сформировала запрос. Заявку приняли. Мне пришло оповещение ВИД РЕГИСТРАЦИОННОГО ДЕЙСТВИЯ: Предоставление сведений о правах на объект недвижимого имущества. Стоимость 400р.
    Подскажите, пожалуйста: это кадастровый паспорт или что-то другое?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Алла. Нет, это не кадастровый паспорт. В статье же написано, что с 1 января кадастровые паспорта перестали выдавать.

      Ответить
  2. Марина:

    Можно ли использовать в судебном процессе в арбитражном суде кадастровый паспорт земельного участка без печати? На каком основании?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. Кадастровые паспорта не выдаются с 2017 года. В самом начале статьи мы это указали. Сведения с кадастрового паспорта теперь отражены в выписке из ЕГРН. Закажите бумажную выписку из ЕГРН на земельный участок (с печатью) в МФЦ. Инструкция заказа — ссылка. В законе не указано, что будет нужна именно с печатью.

      Ответить
  3. Сергей:

    Здравствуйте, запрашиваю выписку на квартиру выходит следующая информация;
    три под разными кадастровыми номера и одна информация без номера, какую заказывать не знаю?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. В адресе присутствует корпус?

      Ответить
      • Сергей:

        Здравствуйте.
        Да, присутствует.

        Ответить
        • Сергей:

          Кадастровый номер Адрес

          г. Москва, ул. Салтыковская, д. ххх корп. ххх
          ххххххххххххххххххххххххх г.Москва, ул.Салтыковская, д. ххх корп. ххх
          хххххххххххххххххххххххх г.Москва, ул.Салтыковская, д.ххх корп. ххх
          хххххххххххххххххххххххх г.Москва, ул.Салтыковская, д ххх. корп. ххх

          Вот так.

          Ответить
  4. Станислав:

    Уважаемые посетители, обращаем ваше внимание, что в настоящее время Росреестр проводит технические работы в связи со вступлением в силу с 01.01.2017 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Он-Лайн сервис будет временно недоступен. Заказные вами выписки будут получены после возобновления работы Росреестра. Спасибо!

    А ЗАЧЕМ ТОГДА ВЗЯЛИ ОПЛАТУ? ЧТО ЭТО ОЧЕРЕДНОЙ ЛОХОТРОН?

    Ответить
    • Admin:

      Станислав, написано же, что заказанные выписки будут отправлены вам после возобновления работы Росреестра. Вот посмотрите https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_ib_services_new , у Росреестра проводится актуализация контента.

      Ответить
      • Станислав:

        Спасибо,а то я волнуюсь.Много раз уже в жизни наше поколение обманывали.

        Ответить
  5. Станислав:

    МОГУТ ЛИ МНЕ ПРИСЛАТЬ НА ДОМАШНИЙ АДРЕС КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА КВАРТИРУ, КОТОРЫЙ Я ЗАКАЗАЛ НА Cadastr-Online.ru. ИЛИ ТОЛЬКО ТУТ В ЭЛЕКТРОННОМ ВИДЕ ВЫСЫЛАЮТ? БУДЕТ ЛИ ОН ДЕЙСТВИТЕЛЕН ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ. Я ПЕНСИОНЕР И МНЕ ТРУДНО ХОДИТЬ ПО ИНСТАНЦИЯМ.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Станислав. На Cadastr-Online.ru продают кадастровые паспорта только в электронном виде, это указано в статье. При регистрации сделки-купли продажи кадастровый паспорт не нужен.

      Ответить
  6. Станислав:

    Могу ли я заказать кадастровый паспорт на квартиру приватизированную в Сургуте Тюменской области в 90-е годы?

    Ответить
  7. Olga:

    Не могу ввести данные на «заказать кадастровый паспорт». Клавиши «регион» и «населенный пункт» никак не реагируют. Ощущение, что сайт не работает. Надеюсь это временно.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте. Подтверждаем, мы сами не можем пока заказать кадастровые паспорта. В поддержке написали, что у них что то поломалось и они решают данную проблему.

      Ответить
      • Olga:

        Здравствуйте! Вы уже пользовались сайтом после того, как написали в тех поддержку? Для меня все ещё невозможно. Адрес я могу ввести вручную а потом выходит сообщение , что «ваш объект не найден…….»

        Ответить
        • Admin:

          Только что ввел пробный адрес — нужный объект показали. Попробуйте ввести кадастровый номер, а не адрес.

          Ответить
Показать остальные комментарии