Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 938-45-06 Москва и обл.8 (812) 425-64-92 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 350-29-86 все регионы РФ
Бесплатная консультации с юристом
Телефоны

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Статья обновлена: 19 июня 2018 г.

Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаПрактикующий юрист с 14 летним стажем работы.

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Его изготавливают в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Ссылки на: образец, какие сведения содержит; инструкция заказа; срок действия.

Образец (Скачать)

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Страница №1Страница №2Страница №3Страница №4Страница №5Страница №6Страница №7Страница №8

Такие сведения о квартире содержит

  • Технический план квартиры;
  • Материал стен и перекрытий, внутренней отделки;
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Время проведения капитального ремонта;
  • Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
  • Инвентаризационная стоимость;
  • Год постройки и т.п.;

Инструкция заказа

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Срок действия

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Если же у вас запрашивает техпаспорт какая-либо организация, то обычно сама организация и устанавливает этот срок. Уточняйте это в самой организации.

Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ. Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения. Объясним на примере. У семьи Петровых есть технический паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2017 году они сделали перепланировку и узаконили ее в БТИ. После этого БТИ им выдало новый техпаспорт с новыми сведениями, а старый 2014 года уже имеет старые сведения.

Хоть по закону каждые 5 лет необходимо проводить техническую инвентаризацию своей квартиры и получать новый технический паспорт, но собственник могут не беспокоится — на практике никто этого не требует и штрафов не выписывает.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

19 комментариев

  1. Евгений:

    Доброго! Квартира не приватизирована. Утеряны любые копии/оригиналы во всех организациях о выдаче ордера. На днях, по собственному желанию, квартира была внесена в реестр города. Реестр города предложил самостоятельно получить тех.паспорт. Допустимо ли расценивать данную рекомендую как признание «города» о заочном заключении договора социального найма?

    Ответить
    • Светлана Митрофанова:

      Здравствуйте, Евгений. Не допустимо. Нет такого понятия заочного заключения договора соц.найма. В техническом паспорте просто указаны технические характеристики квартиры и все. Вам предложили заново собирать документы, чтобы оформить новый договор соц.найма вместо утерянного? Потом приватизировать квартиру? Более подробно объясните свою ситуацию, а не только на мои вопросы.

      Ответить
  2. Kirill Zotov:

    А разве так можно? В 2018м живемс…

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Кирилл. Что Вы имеете в виду?

      Ответить
  3. Михаил:

    Добрый день приобрёл недавно квартиру по военной ипотеке мне обязательно делать тех паспорт, от предыдущего хозяина есть паспорт 2017 года? Насколько важен тех паспорт?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Михаил. Сейчас переделывать тех.паспорт на ваше имя совсем необязательно. Тех.паспорт выдается на квартиру, а не на его собственника.

      Ответить
  4. Ирина:

    Добрый день.
    Планируется продажа квартиры. Технический паспорт на руках не корректный. Были сделаны небольшие перепланировки. Как в данном случае поступить?Любой лицензированный БТИ может помочь в подготовке нового корректного тех паспорта?Или требуется вначале регистрация уже совершенных перепланировок?Есть ли штрафы за нерегистрированные перепланировки?Какие действия потребуется в нашем случае?
    Заранее спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. У Вас самовольная перепланировка, которую нужно узаконить. Штраф около 2 тыс.руб.

      Ответить
  5. Зарина:

    Здравствуйте,у нас квартира приватизированная,тех паспорт оригинал был утерян,но осталась копия,можно ли узаконить эту копию заверив её у нотариуса?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Зарина. Нотариус заверяет копию любого документа ТОЛЬКО когда ему дадут его оригинал, а у Вас оригинал утерян. Не нужно к нему обращаться, в этом нет никакого смысла. Закажите новый технический паспорт в БТИ и все.

      Ответить
  6. Станислав:

    Добрый день!Если я прописан в неприватизированной квартире я имею право делвть техпаспорт?

    Ответить
  7. Оксана:

    Здравствуйте! Продаю квартиру, из документов 2 св-ства собственности после приватизации (по 1/2 на меня и тогда несовершеннолетн. сына). Если покупателю (банку) понадобится техпаспорт, я обязана платить за него или это можно возложить на покупателя, поскольку он нужен ему?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Оксана. У собственника должен быть пакет документов, тех.паспорт в него тоже входит. Вы не можете возложить обязанность на оформление ваших документов на вашу квартиру на покупателя. Для примера, если Вы покупаете телевизор, а продавец не даст гарантийный талон. Еще и скажет, если Вам надо, Вы и ищите. Вот у Вас то же самое.

      Ответить
Показать остальные комментарии