Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 450-26-31 Москва и обл.8 (812) 490-76-51 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 500-27-29 доб 346 все регионы РФ

Подробное описание технического паспорта квартиры

Статья обновлена: 18 декабря 2017 г.

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее техническое состояние. Его изготавливает в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Образец ниже, какие сведения содержит перечислены тут, инструкция заказа и срок действия.

Заказ паспорта БТИ в Москве и Московской области за 1 день!Поэтажный план и экспликация. Официально, без выхода техника и доверенности.
+7(495)640-40-85 +7(926)613-05-03
Юрбизнесконсалт+

Образец (Скачать)

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Страница №1Страница №2Страница №3Страница №4Страница №5

Такие сведения о квартире содержит

  • Технический план квартиры;
  • Материал стен и перекрытий, внутренней отделки;
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Время проведения капитального ремонта;
  • Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
  • Инвентаризационная стоимость;
  • Год постройки и т.п.;

Инструкция заказа

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Срок действия

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Важно понимать, т.к. технический паспорт имеет сведения с БТИ и если, например, в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения.

Объясним на примере. У семьи Петровых есть технический паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2017 году они сделали перепланировку и узаконили ее в БТИ. После этого БТИ им выдало новый техпаспорт с новыми сведениями, а старый 2014 года уже имеет старые сведения.

Хоть по закону каждые 5 лет необходимо проводить техническую инвентаризацию своей квартиры и получать новый технический паспорт, но собственник могут не беспокоится — на практике никто этого не требует и штрафов не выписывает.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  1. Оксана:

    Здравствуйте! Продаю квартиру, из документов 2 св-ства собственности после приватизации (по 1/2 на меня и тогда несовершеннолетн. сына). Если покупателю (банку) понадобится техпаспорт, я обязана платить за него или это можно возложить на покупателя, поскольку он нужен ему?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Оксана. У собственника должен быть пакет документов, тех.паспорт в него тоже входит. Вы не можете возложить обязанность на оформление ваших документов на вашу квартиру на покупателя. Для примера, если Вы покупаете телевизор, а продавец не даст гарантийный талон. Еще и скажет, если Вам надо, Вы и ищите. Вот у Вас то же самое.

      Ответить
  2. нина:

    добрый день.нужно ли вносить площадь балкона в общую площадь квартиры?раньше оформляли только лоджии.теперь полностью меняем техпаспорт из-за этого вопроса,и я так понимаю,оплата тоже увеличивается?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Нина. В нашем законодательстве насчет вхождения балкона в общую площадь имеется противоречивость. В п.5 ст. 15 ЖК РФ балконы не входят в общую площадь.
      Но в утвержденной 1998 году Инструкции №37 об учете жилищного фонда балкон входит в общую площадь квартиры, но с коэффициентом 0,3. Т.е. если балкон 2 кв.м., то включается в общую площадь 2 * 0,3 = 0,6 кв.м. И естественно застройщики вносят балкон в общую площадь. Насчет доплаты, нужно посмотреть в вашем договоре с застройщиком.

      Ответить
  3. Светлана:

    Мама три года назад купила квартиру, но не торопилась получать собственность на нее,боялась чёрных риелторов.недавно она умерла. Я единственная наследница.наверняка через суд,но в пакете документов недостаёт техпаспорта.бти делать его отказывается,мол нет собственника,как быть?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. Вы пишите, что мама купила квартиру, но не получила ее в собственность. По какому договору она ее купила — купли-продажи? Есть ли свидетельство о регистрации (зелёнка)?

      Ответить
      • Светлана:

        Здравствуйте . Из документов есть договор уступки к договору об участии в долевом строительстве ( новостройка), договор уступки права требования,разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акт приема-передачи квартиры,поэтажный план. Вот и все

        Ответить