Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 938-45-06 Москва и обл.8 (812) 425-64-92 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 350-29-86 все регионы РФ
Бесплатная консультации с юристом
Телефоны

Подробная инструкция выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Статья обновлена: 5 апреля 2018 г.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры можно, только предоставив новое место жительства, т.к. выписать ребенка в “никуда” (оставить его без прописки) не разрешат. Поэтому до выписки с прежнего места жительства необходимо предоставить ребенку новое место прописки. Причем жилищные условия на новом месте регистрации должно быть не хуже чем в прежнем.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры

Сам процесс выписки несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры, мы представим на примере продажи квартиры. Но выписка при этом может отличаться, в зависимости от того, ребенок является собственником (или имеет только долю) продаваемой квартиры или же нет.

Если ребенок собственник приватизированной квартиры

  1. Получить письменное разрешение органов и попечительства на продажу и покупку квартиры, без данного согласия ребенка не выпишут и не пропишут.

    Чтобы получить данное согласие необходимо:

    1. Взять справку с паспортного стола с прежнего места жительства (продаваемой квартиры) о зарегистрированных в ней лицах.

      В паспортный стол прежнего места жительства один из родителей ребенка (опекунов, усыновителей) предоставляет сотруднику:

      • паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • документ, подтверждающий право собственности ребенка на квартиру. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.

        Если нет документов, подтверждающих право собственности на квартиру, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования;.

      Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в продаваемой квартире, где указано, что ребенок в ней прописан.

    2. Далее обоим родителям (даже если они разведены, но не лишены родительских прав; или же опекуны, усыновители) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, то его присутствие необязательно) надо обратиться в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):
      • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства (продаваемой квартиры);
      • документы, подтверждающий право собственности на покупаемую и продаваемую квартиру;
      • технические паспорта продаваемой и покупаемой недвижимости;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
      • паспорта обоих родителей.
    3. Родители (опекуны, усыновители) и сам ребенок (от 14 лет) в органах опеки пишут заявления о продаже старой и покупке новой недвижимости.
    4. Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на продажу и покупку той недвижимости, которая указана в заявлении.
  2. После получения разрешения органов опеки, оформить сделку продажи и покупки новой недвижимости в УФРС.
  3. После регистрации права собственности на купленную недвижимость, теперь выписать несовершеннолетнего ребенка с прежней квартиры.

    Для этого:

    1. Одному из родителей (усыновитель, опекун) вместе с ребенком (если ему 14 лет, если же нет, то родитель приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка, каждый свое. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. Приложить к заявлению документы:
      • паспорт;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка;
      • новое свидетельство о праве собственности на имя ребенка;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства.
    4. Сотрудник паспортного стола забирет перечисленные выше документы, которые необходимо получить в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  4. Теперь необходимо прописать ребенка в новое жилье:
    1. Обращаетесь в паспортный стол по новому месту жительства и пишите заявление на прописку ребенка, каждый от своего имени (если же ребенку нет 14 лет, то его присутствие не требуется).
    2. К заявлению прилагаете:
      • паспорт одного из родителей (опекуна, усыновителя).
      • листок убытия с прежнего места жительства;
      • разрешение органов опеки;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если ребенку больше 14 лет);
      • документы, подтверждающий право собственности жилье (купленной, подаренной и завещанной недвижимости) на имя ребенка.
    3. Заполняете листок прибытия и отдаете все необходимые документы сотруднику паспортного стола.
    4. Далее сотрудник назначает день, когда Вы можете забрать документы.
    5. В назначенный день в паспортном столе забираете документы. Теперь ребенок прописан по новому месту жительства.

Если ребенок не является собственником продаваемой квартиры

Если квартира приватизирована, но ребенок не является одним из собственников, то при продаже квартиры (или дарения, обмена) письменное разрешение органов опеки и попечительства для выписки не требуется.

Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства вместе с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

Порядок действий для выписки:

  1. Для выписки хотя бы один из родителей (опекун, усыновитель) вместе с ребенком (если ему нет 14 лет, присутствие его не требуется) должен прийти в паспортный стол прежнего места жительства и предъявить следующие документы:
    • технический паспорт с нового места жительства;
    • свидетельства о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
    • паспорт родителя-заявителя (опекуна, усыновителя);
  2. Заполнить заявление и листок убытия установленного образца, в котором указывают адрес нового места прописки. Данные документы за несовершеннолетнего заполняет родитель (или опекун), если ему нет 14 лет.
  3. Затем работник паспортного стола забирает паспорт или свидетельство о рождении ребенка. В течение 7 дней ребенка выпишут.
  4. После этого необходимо как можно быстрее прописать ребенка по новому месту жительства, где должен быть прописан хотя один из родителей (опекун, усыновитель). Порядок прописки описан выше.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры

Порядок выписки ребенка с муниципальной квартиры такой:

  1. Необходимо взять справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства и лицевой счет.

    Для этого:

    1. Для получения справки квартиросъемщику надо обратиться в паспортный стол и предоставить сотруднику документы:
      • свой паспорт;
      • свидетельство о рождении ребенка или паспорт (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц.найма на квартиру.
    2. Затем работник паспортного стола предоставит справку о зарегистрированных лицах в квартире, где указано что ребенок в ней прописан.
    3. Чтобы взять лицевой счет необходимо обратится в бухгалтерию паспортного стола.
  2. Получить письменное разрешение органов и попечительства на выписку несовершеннолетнего.

    Для получения разрешения обоим родителям (даже если разведены, но не лишены родительских прав; или опекунов, усыновителей) с ребенком (если ему нет 14 лет, то присутствие не требуется) нужно прийти в органы опеки и попечительства и предоставить пакет документов (все документы подаются и в оригиналах и ксерокопиях):

    • справку о зарегистрированных лицах с прежнего места жительства;
    • ордер или договор соц. найма на квартиру.
    • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если ему есть 14 лет);
    • паспорта ОБОИХ родителей(опекунов);
    • лицевой счет;
    • если ребенка прописывают в приватизированное жилье, то документ подтверждающий право собственности. С 2017 года правоподтверждающим документом на недвижимость является Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (в нашем случае на квартиру). Свидетельства о регистрации права теперь отменены и не выдаются с июля 2016 года. Вот ссылка на инструкцию по получению данной выписки.

      Если нет документов, подтверждающих право собственности, то подойдет и договор основания. Договор основания — это документ, на основании которого имеется право собственности на недвижимость. Этим документом может быть: договор купли-продажи квартиры; договор передачи; свидетельство о наследстве; договор ренты или инвестирования

      Если ребенка прописывают в муниципальное жилье, то договор соц.найма с нового места жительства.

    • технические паспорта прежнего и нового места жительства.

    Там же родителям (опекунам) и самому ребенку (если ему 14 лет и больше) заполнить и подписать заявления о выписке ребенка, где указывают адрес нового места регистрации. Каждый заполняет свое заявление.

    Органы опеки в течение 14 дней рассматривают заявления, проверяя не ущемлены ли права ребенка, и выдают письменное разрешение на выписку.

  3. После получения разрешения с органов опеки, теперь можно выписать ребенка с муниципальной квартиры.

    Для этого:

    1. Квартиросъемщику вместе с ребенком (если ему есть 14 лет, если же нет, то квартиросъемщик приходит один) надо обратиться в паспортный стол прежнего места жительства и заполнить заявления установленного образца на выписку ребенка. Каждый заполняет свое заявление. Бланк заявления предоставит сотрудник паспортного стола.
    2. К заявлению приложить следующие документы:
      • паспорт квартиросъемщика;
      • свидетельство о рождении или паспорт ребенка (если есть 14 лет);
      • ордер или договор соц. найма на квартиру;
      • разрешение с органов опеки и попечительства.
    3. Далее надо заполнить листок убытия, в котором указываете новое место жительства ребенка.
    4. Сотрудник паспортного стола забирает перечисленные выше документы, которые выдают в течение 7 дней вместе с листком убытия. Теперь ребенок выписан.
  4. После выписки надо как можно скорее прописать ребенка на новое место жительства. Порядок прописки описан выше.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

51 комментарий

  1. Светлана:

    Здравствуйте. мы продаём 2-хлеба комнатную квартиру, собственником которой является мой несовершеннолетний сын (6лет), а второму 13 лет ( в сентябре этого года будет 14 лет). По закону я обязана их выписать и сразу прописать на новом месте жительства. Но как, если мы будем покупать дом в Краснодарском крае?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. Можно договориться с покупателем, чтобы оставить прописку детям на определенный срок пока не купите дом. Т.е. в договоре купли-продажи в разделе «Обязанности сторон» укажите пункт: В указанной квартире на постоянном регистрационном учете по месту жительства зарегистрированы: ФИО детей. Зарегистрированные в указанной квартире лица обязаны сняться с регистрационного учета в течение _ календарных дней (максимальный срок обговорите с покупателем) с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

      Ответить
  2. Светлана:

    Добрый день. Планирую выписать детей из однокомнатной квартиры 31 м г. Саратова (один собственник -я) и прописать (постоянно) в приватизированной комнате 14 мв общежитии г. Петербурга. Возможно ли перепрописать из большей площади в меньшую? Нужно ли разрешение опеки? У детей своих дрлей нет.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. Разрешения органов опеки НЕ нужно, т.к. у них нет долей. Можно прописать и в меньшую площадь, т.к. дети не собственники. Главное, чтобы дети были прописаны хотя бы с одним из родителей.

      Ответить
  3. Марина:

    Здравствуйте. Помогите разобраться пожалуйста — муж москвич, я из Ухты. Живем в Москве на съемной квартире. У нас 2е детей. Дети прописаны у матери мужа в муниципальной квартире. (Всего прописанный 5 — свекровь, мой муж, его сестра и двое наших детей) свекровь просит нас выписать детей (в связи с тем, что она хочет приватизировать квартиру на себя и своих детей) В моей квартире (она так же муниципальная и нет в планах ее приватизировать.) уже прописано пятеро. Мы не против переписи детей, но не хотелось бы иметь проблем с законом. Скажите, возможно ли переписать несовершеннолетних детей в этом случае или нет? Заранее спасибо!

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. На выписку детей с муниципальной квартиры потребуется разрешение органов опеки, если они дадут согласие, то проблем не будет.

      Ответить
  4. Наталья:

    Здравствуйте!
    14 летний ребенок с рождения прописан у своей прабабушки в 4-х комнатной муниципальной квартире. Фактически всегда проживал со своими родителями в коммунальной квартире. За квартиру не платят. Прабабушка хочет выписать ребенка. Как это можно сделать и есть ли шансы?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Человека можно выписать без его согласия только по решению суда. Скорее всего суд будет на стороне ребенка, т.е. прабабушке откажут в выписке ребенка, т.к. при приватизации данной квартиры ребенок сможет иметь долю в ней, тем самым чтобы не нарушались его права.

      Ответить
  5. Алексей:

    Здравствуйте! Квартира в собственности у мамы, прописана мама, жена с дочкой, теща. Дочка прописана с рождения, ей 1,5 года. Может мама выписать всех без согласия? Своей собственности у тещи и жены нет.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Алексей. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому точный ответ не могу дать, такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий.

      Ответить
  6. Лена:

    Здравствуйте.Хотим купить квартиру, продавец до сделки не хочет выписывать своих несовершеннолетних детей.Какие проблемы могут потом возникнуть м выпиской детей и могут быть причины не выписки серез суд?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Проблемы могут быть, что даже суд откажет в их выписке при обращении к нему. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому советую обратится к юристу на консультацию, такие проблемы не решаются просто ответом на комментарий.

      Ответить
  7. Лиана:

    Здравствуйте! Хотели продать квартиру, в ней прописан мой сын, 2,5 года. Перед продажей хотели поменять ему прописку, прописать у бабушки в квартире. Есть ли какие-нибудь трудности в этом или просто здесь снять с прописки и туда прописать. Я и мой муж прописаны в квартире, которую хотим продавать.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Лиана. Ребенок должен быть прописан хотя бы с одним из родителей (ст. 20 ГК РФ), поэтому прописать ребенка одного в квартиру бабушки не позволят, нужно чтобы хотя бы один из родителей вместе с ним прописался.

      Ответить
      • Лиана:

        поняла, спасибо. я буду прописываться вместе с ним. а чтоб прописаться или выписаться нужны ли какие-либо справки с органов опеки?

        Ответить
        • Admin:

          Лиана, если ребенок не является одним из собственников в квартире, а просто прописан, то разрешения не требуется.

          Ответить
Показать остальные комментарии