Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 703-05-84 Москва и обл. 8 (812) 309-92-94 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 333-45-16 доб. 113 другие регионы РФ

Всё о кадастровом паспорте квартиры

Кадастровый паспорт на квартиру – это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости, в которой содержатся показатели квартиры такие как: кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь, общий объем, планировка, наличие балкона, этаж и так далее. Также в нем подробно нарисован план квартиры (до или после перепланировки, если таковая была) с указанными на нем метражом.

Кадастровый паспорт на квартиру за 200 руб.Кадастровый паспорт на квартиру за 200 руб., срок от 10 мин. до 12ч. Официальные данные с Росреестра. Не содержит графический план квартиры и ее расположение.cadastr-online.ru

Сведения о квартире, которые находятся в кадастровом паспорте:

  • Кадастровый номер;
  • Этаж;
  • Общая площадь и площадь комнат;
  • Кадастровая стоимость;
  • Адрес;
  • Картинка с планом расположения квартиры на этаже и планом самой квартиры.

Образец кадастрового паспорта квартиры (Скачать)

(нажмите на картинку для ее увеличения)

Образец кадастрового паспорта квартиры - страница №1Образец кадастрового паспорта квартиры - страница №2

Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате или в МФЦ (Многофункциональный центр) вашего города или района. Также его можно заказать через интернет на сайте Росреестра — инструкция здесь. Мы сами пользуемся вторым вариантом с интернетом — он более удобный.

Кадастровый паспорт может получить любой гражданин РФ как на свою квартиру, так и на чужую. Но только собственники и квартиросъемщики могут внести изменения в квартире на кадастровый учет в Росреестр, например, после перепланировки, и впоследствии этого получить кадастровый паспорт с актуальными данными.

Никакой разницы в получении кадастрового паспорта из Кадастровой палаты и МФЦ нет. Поэтому в статье расписан вариант с Кадастровой палатой.

  1. Обратиться в Кадастровую Палату и заполнить выданное заявление..

    Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или необходимо внести изменения в Росреестр после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

    Предоставить документы.

    Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Если необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то хватит и одного паспорта РФ.

    Если же необходимо квартиру в новостройке после приобретения поставить на кадастровый учет, то вместе с паспортом РФ предоставить документы, на основании которых принадлежит квартира. Это может быть свидетельство о праве собственности; передаточный акт и договор с Застройщиком, если свидетельства нет.

    Если необходимо внести изменения в кадастровый учет (например, после перепланировки), то вместе с паспортом РФ представить: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС. Советуем заранее позвонить в Кадастровую палату, описать ситуацию и уточнить какие документы предоставить.

    Оплатить госпошлину. Стоимость госпошлины составляет 200 руб. за изготовление кадастрового паспорта. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самой палате, или в любом отделении банка.

  2. Далее сотрудник палаты: проверит поданное заявление и документы; назначит день выдачи паспорта и, если это необходимо, день вызова техника на квартиру; выдаст расписку о получении от Вас документов (кроме паспорта) для предоставления данных из Росреестра, на основании которой Вы получите эти документы и сам кадастровый паспорт. Срок получения кадастрового паспорта по закону до 5 рабочих дней после обращения, но возможны задержки.

    Если же кадастровый паспорт необходим срочно или вы не хотите тратить свое время на его заказ, можно предоставить это нашим юристам. За подробностями обратитесь к нашему юрист-консультанту в окошко справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

  3. В назначенный день забрать кадастровый паспорт и поданные документы в Кадастровой Палате. При себе иметь паспорт РФ и ранее выданную расписку. Если забирает доверенное лицо, иметь при себе нотариальная доверенность.


Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

  • Если квартиру планируются вовлчеь в какую-либо сделку с ней (купля-продажа, дарение, завещание, сдача в наем, перепланировка в коммерческую недвижимость т.п.).
  • Если в квартире была сделана перепланировка.
  • Если планируется выселение кого-либо выселить из квартиры в судебном порядке (против его воли).

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта неограничен, т.е. законом срок не установлен. Во избежание штрафов, рекомендуется обновлять его после согласованной с органами БТИ и Кадастровой палатой перепланировкой. И если необходимо внести какие-либо изменения о квартире в кадастр, то советуем обновить свой кадастровый паспорт.

Также один раз в пять лет всегда проводилась принудительная инвентаризация, впрочем, никто не обяжет в ее рамках менять кадастровый паспорт – тем более, если изменений в планировке квартиры не произошло.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 703-05-84 — Москва и обл.; 8 (812) 309-92-94 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб. 113 — для других регионов РФ.

  1. Лена:

    Здравствуйте. При оформлении наследства в 2013.г Делал кадастровый паспорт .Каков его срок действия и надо ли при повторном оформлении наследства делать паспорт заново?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. У кадастрового паспорта по закону нет срока годности. Но при оформлении наследства нотариус нужно предоставить новый (свежий) кадастровый паспорт.

  2. Наталья:

    Добрый день! Мы с мужем владеем участком и домом на этом участке (долевая собственность). Сделали пристрой к дому. Хотим оформить собственность на этот дом с пристроем на нас с мужем и двоих детей. Нужно успеть при этом до 1 марта (до окончания дачной амнистии). Заказали тех. план в БТИ. Из БТИ передали документы в кадастровую палату на оформление кадастрового плана (это сделало само БТИ). Никак не дождёмся этот кадастровый паспорт, а срок до 1 марта неумолимо истекает. Слышала, что можно подать документы одновременно и на оформление кадастрового паспорта, и на оформление собственности на дом. Правда ли это? В каких статьях какого закона на это указывается? А то в Росреестре мне ответили, что так нельзя. Подскажите, пожалуйста.

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Нет, не правда. Дачная амнистия может быть продлена еще на три года, почитайте в новостях.

  3. сергей:

    У меня квартира на соц.найме в доме бачного типа на 5 хозяев,хочу приватизировать но нет кадастрового паспорта на квартиру а сам дом на учёте в РОСРЕЕСТРЕ состоит.Что делать? И сколько это будет стоить?

    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. Обращаетесь в Кадастровую палату для оформления кадастрового паспорта. Если квартира стоит на кадастровом учете, то кадастровый паспорт будет стоить 220 рублей и срок получения до 10 дней.
      Если квартира НЕ стоит на кадастровом учете, то при оформлении кадастрового паспорта сначала от них приедет техник и сделает замеры квартиры, то в данном случае кадастровый паспорт будет стоить около 5 тыс. руб. и в срок получения до 6 месяцев (т.к. будут ставить квартиру на кадастровый учет).

  4. Мурад:

    Скажите пожалуйста, во сколько обойдется человеку, купившему квартиру , переделать кадастровый паспорт на себя .

    • Admin:

      Здравствуйте, Мурад. Кадастровый паспорт оформляется не на человека, он оформлен на квартиру. Конечно Вы можете просто заказать новый кадастровый паспорт, но он не будет переделан на Вас, он будет просто более «свежий». Заказать новый кадастровый паспорт стоит 220 рублей. Способы и порядок оформления подробно описан в статье.

  5. Александр:

    Здравствуйте. Услуга электронного заказа кадастрового паспорта действуетдля Крыма? У нас просто сейчас огромные очереди. Или для Крыма существует другая процедура. Спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Александр. Для Крыма не действует, т.е. при вводе адреса помещение нету Республики Крым.

  6. Михаил:

    у меня нет кадастрового паспорта,но есть апликация квартиры и свидетельство о праве собственности. интеремно,нужно ли мне делать этот паспорт, технический паспорт,если я не собираюсь продавать квартиру.

    • Admin:

      Здравствуйте, Михаил. В статье указано для чего нужен кадастровый паспорт, он нужен не только при продаже.

  7. Надежда:

    Здравствуйте) а технический паспорт квартиры и кадастровый паспорт это не одно и то же?)

  8. Евгений:

    Здравствуйте.Это по всей России или только по Москве?

  9. Юлия:

    Здравствуйте! При оформлении ипотеки банк запрашивает кадастровый паспорт, у хозяйки паспорта не оказалось. Мы пошли в кадастровую и заказали, но оказалось что на ней числятся 2 площади. Т.е. при покупке квартиры старый кадастровый номер не убрали из рееста, а новый занесли. Подали заявку на пересмотрение и уже 3-й месяц не можем добиться ответа. Подскажите как действовать в этой ситуации?!

    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Пишите заявление на имя начальника для разбирательства данного вопроса, т.к. 3 месяца довольно большой.

  10. Матвей:

    Получил один кадастровый паспорт, (без плана помещения) обязателен ли нужен план помещения и в каких случаях он нужен? Спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Матвей. Кадастровый паспорт должен быть с планом помещения. В любых случаях, где потребуется кадастровый паспорт, требуется план помещения, случаи указаны в статье.

  11. Киселева Катерина Александровна:

    Что предпринять гражданину в случае отсутствия кадастрового паспорта в кадастровой палате?

    • Admin:

      Здравствуйте, Катерина. Значит нужно поставить недвижимость на кадастровый учет. Для этого обратится в Кадастровую палату (при себе иметь документы на квартиру) для оформления кадастрового паспорта с вызовом техника.

  12. елена:

    Можно ли самим поставить муниципальную квартиру на кадастровый учет?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Да, для этого обращаетесь в Кадастровую палату для оформления кадастрового паспорта с вызовом техника, и квартира ставится на кадастровый учет.

  13. Наталья:

    Добрый день.Сегодня я подала запрос на кадастровый паспорт на сайте Росреестра и в пункте «Проверка статуса онлайн» показывает статус: ожидает оплаты . Должны ли приходить какие то уведомления на имейл после подачи запроса и должны ли быть присланы какие-то реквизиты для оплаты?

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Должен прийти код платежа на имейл. Как только он придет, на странице «проверки статуса онлайн» нажмите на ссылку “Укажите код платежа”. Затем в появившейся окошке укажите код платежа, который был ранее прислан в электронном письме, и нажмите на кнопку “Перейти к оплате”. Потом выберите способы оплаты. Вот ссылка на более точную инструкцию — ссылка.

  14. Лилия:

    Добрый день!Проконсультируйте пожалуста.Квартира куплена в новостройке,дом сдан в сентябре 2014 года.Сейчас хотим оформить собственность самостоятельно,т к через застройщика дорого.Для этого нужен кадастровый паспорт.А для кадастрового паспорта нужен технический план.Я обратилась в одну контору ,которая занимается тех.планом сказали нужен пакет документов(разрешение на ввод дома в эксплуатацию,постановления о получения адреса,проект стадии П).Все нашли кроме «проекта стадии П».Застройщик это вряд ли предоставит,т к мягко говоря посылает.Я знаю ,что у застройщика есть наш кадастровый паспорт,т к он уже получил на все квартиры.Значит дом и квартиры стоят на кадастровом учете.Можем ли мы в кадастровой палате повторно получить кадастровый паспорт,его же уже делали застройщику,а тот предоставлял все документы?

    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Да, можете сами заказать. НО потребуется для кадастровый палаты пакет документов, который застройщик может не предоставить.

  15. нонна:

    приобрела квартиру в 2011 году кадастровый паспорт не требовался в свидетельстве адрес дом указан один. стала продавать квартиру в этом году оказалось, что у квартиры по кадастровому паспорту двойной адрес сделку остановили, что делать.

    • Admin:

      Здравствуйте, Нона. Нужно обратится в Кадастровую палату и узнать, где верно указан адрес. Если в кадастре указан двойной адрес, то нужно менять свидетельство, т.е. чтобы в свидетельстве был указан двойной адрес.

  16. наталья:

    добрый вечер!
    получила электронный вариант кадастрового паспорта состоящий из 2-х страниц, но! не отображается план квартиры
    в архиве, что прислали, если поэтажный план дома (который можно открыть только через автокад)
    я неправильно открываю документ? или росреестр не все данные прислал?

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. В каком формате Вам прислали кадастровый паспорт? в PDF?

      • наталья:

        нет, файла pdf не было
        был zip файл, где после разахривирования было две папки
        в одной 2 файла с расширением xml и sig: их я открыла через сайт росреестра
        это и есть сам кадастровый паспорт, первая страница отобразилась корректно, а вторая, где должен быть сам план, пустая
        пишет «файл отсутсвует»
        второй dwg — где этажный план самого дома

  17. Марина:

    Скажите пожалуйста. При оформление документа купля продажа дома в кадастровой, должны ли мне выдать кадастровый паспорт? Или мне самой надо его заказывать? Спасибо!

  18. ольга:

    мы сделали перепланировку квартиры. В начале заказали проект перепланировки в проектную организацию Они дали заключение. После ремонта оформили новый кадастровый паспорт и внесли изменение в кадастровый паспорт. Могут ли считать мою перепланировку самовольной если я оформила все документы без согласования с департамента жилищных отношений? В БТИ сказали изменения не значительные общая площадь не меняется согласование их нее не обязательно.

  19. Наталья:

    Спасибо, теперь понятно.. Читала статью о правилах получения тех.паспорта, там об этом ни слова.

  20. Наталья:

    Здравствуйте. Чтобы оформить в собственность квартиру в новостройке, надо предоставить кадастровый паспорт.. Чтобы получить кадастровый паспорт, нужен технический.. Чтобы получить технический, надо быть собственником квартиры.. Как-то не вяжется или я неправильно читаю ваши статьи? Поправьте пожалуйста, если я что-то не так написала..

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Укажите, пожалуйста, в тексте, где именно это указано. При оформлении тех.паспорта нужно предоставить: передаточный акт и договор с Застройщиком, если квартира приобретена в новостройке и свидетельства на нее нет.

  21. Мария:

    Здравствуйте.Скажите к кому обращаться с жалобой что бесплатную приватизацию квартира требуют 15000 рублей

    • Admin:

      Здравствуйте, Мария. Кто именно требует? Объясните свою ситуацию поподробнее.

  22. Юлия:

    Добрый день. Для вступления в наследство необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру и кадастровую справку на день смерти.
    МФЦ в моем районе нет. По какому адресу мне обращаться для получения обоих этих документов? Москва, район Гольяново.

    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Можете обратится в любой МФЦ вашего города, т.к. это не территориальный орган. Или же в Кадастровую палату.

  23. Евгений:

    Здравствуйте!Подскажите какие документы потребуются для получения кадастрового паспорта?

    • Admin:

      Здравствуйте, Евгений. Только паспорт РФ. Если же необходимо поставить недвижимость на кадастровый учет или внести какие-либо изменения, то в статье уже перечислены дополнительные документы.

  24. VALERIY:

    Доброго дня !
    Вот понадобился кадастровый паспорт для получения свидетельства о собственности на жилпомещение ( 93-й год вступления в мою собственность) Ранее у меня его не было как и технического паспорта .И вот такую цену портал выкидывает ( см. ниже) .
    что то не ассоциируется с двумястами … подскажите кто неправ. или там целый комплекс с приходом техника из БТИ для замера ? Спасибо заранее за ответ

    …..Ваше заявление № 50-6396497, зарегистрированное на Официальном сайте Росреестра 19.01.2015, ожидает оплаты. Стоимость услуги без учёта комиссии — 2000 рублей. Код платежа для оплаты на Официальном Сайте Росреестра….

    • Admin:

      Здравствуйте, Валерий. Я сделал проверку запроса по данной ссылке — Проверка состояния запроса online и вбил номер Вашей заявки 50-6396497 и у меня стоит сумма в 200 рублей.
      Заявка № 50-6396497 находится в статусе Ожидает оплаты .
      Cумма платежа: 200 руб.
      Посмотреть детали запроса…
      Попробуйте сами вбить номер заявки, введите текст с картинки и нажмите кнопку «Проверить». Отпишитесь пожалуйста о результатах. Заранее спасибо.

      • VALERIY:

        Да . Это видел что 200 выскакивает . Просто смутило что 2000 р.
        Спасибо .
        ЗЫ. ( решил проблему в МФЦ )))
        Познавательный и информативный сайт . Удачи!

        • Admin:

          Валерий, спасибо. У многих такая же проблема сейчас. Операторы сайта написали, что это техническая ошибка.

  25. Илья:

    Здравствуйте!Обязан ли ЖСК при подписании акта приема-передачи квартиры отдать нам кадастровый паспорт?.В данный момент квартира числится в собственности ЖСК,квартира на кадастровом учете состоит,кадастровый паспорт находится у ЖСК,пай полностью выплачен.Или мы должны заказывать новый паспорт в кадастровой палате?Заранее спасибо!

    • Admin:

      Здравствуйте, Илья. Если в договре прописано, что он обязан выдать кадастровый паспорт, то да. Если не указано, то просто заказывайте новый.

  26. Юлия:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации : необходимо прописать несовершеннолетнего в квартиру. Выяснилось, что документы на нее утеряны. Что необходимо сделать для того, чтобы восстановить документы? Заранее спасибо!

  27. ФАТИМА:

    ЗДРАВСТВУЙТЕ. ВОПРОС У МЕНЯ ОЧЕНЬ ЗАПУТАННЫЙ. ИЛИ Я НИЧЕГО НЕ ПОНИМАЮ. Я ПОМЕНЯЛА КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ НА КВАРТИРУ. В РЕГИСТРАЦИОННОЙ ПАЛАТЕ НАШЛИ ОШИБКУ: ВМЕСТО 2 ЭТАЖА УКАЗАЛИ 1 ЭТАЖ. Я УСТАЛА УЖЕ. ТОТ КТО МНЕ СОСТАВЛЯЛ КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ГОВОРИТ ЧТО НЕЗНАЕТ КАК ИСПРАВИТЬ ОШИБКУ Т.К. КАДАСТР УЖЕ ПРОПУСТИЛ С ОШИБКОЙ. ОБЪЯСНИТЕ. НУ НЕУЖЕЛИ ЭТО ТРУДНО ИСПРАВИТЬ? Я ЖЕ И СТРАДАЮ!!!

    • Admin:

      Здравствуйте, Фатима. Вам придется заново обращаться в Кадастровую палату для оформления нового кадастрового паспорта с вызовом техника, так это будет проще, при получении кадастрового паспорта сразу приняли с ошибкой. Конечно можете обращаться к начальнику с заявлением и ругаться с ними, но это больше нервов.

  28. Иван:

    Добрый день!
    Купил квартиру в строящемся доме, сейчас дом сдан, акт приема-передачи подписан, ключи получены, собственности еще нет. На каком этапе необходимо получать кадастровый паспорт. Сейчас начал ремонт, если должен приезжать замерщик, то он должен обмерять квартиру до ремота, после или это не имеет значения?

    • Admin:

      Здравствуйте, Иван. Можете уже оформлять кадастровый паспорт и ремонт не имеет значения, если нет перепланировки.

  29. Светлана:

    Здравствуйте! Собираюсь получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке. Буду вызывать техника . Скажите пожалуйста, а что будет делать техник? Обмерять квартиру или смотреть нет ли перепланировки?

  30. Владимир:

    Добрый день. в скором времени будет сдана новостройка. Сейчас мне необходимо получить кадастровый паспорт. В офисе строительной фирмы предложили оплатить услугу по получению кадастрового паспорта в размере 12 000-00 рублей. Насколько это правомерно? и как получить данный паспорт минуя офис фирмы?

    • Admin:

      Здравствуйте, Владимир. Правомерно, строительная компания сама устанавливает цены на свои услуги. Можете сами поставить квартиру на кадастровый учет и получить кадастровый паспорт, обратившись в Кадастровую палату или МФЦ, но выйдет не очень дешевле.

      • Павел:

        Добрый день!
        Не совсем понятно. В статье указано же, что стоимость паспорта 200 руб. А вы говорите, что будет не дешевле 12 тыс.

        • Admin:

          Здравствуйте, Павел. Если квартира и дом стоят на кадастровом учете, то оформление кадастрового паспорта обойдется в 200 рублей, но если не стоит на учете, то оформление обойдется примерно в 12 тыс., т.к. будут ставить на учет в кадастр и техник будет делать замеры квартиры, затем только выдаст кадастровый паспорт.

  31. Антон:

    Здравствуйте! Собираюсь взять небольшую сумму под залог квартиры, взял выписку из Егрп а через две недели сказали что она просрочена и нужно взять новую! Снова ждать 5 дней или можно попросить дубликат??

    • Admin:

      Здравствуйте, Антон. Нужно заказать снова свежую выписку, дубликаты не выдают.

  32. Алена:

    Заказала кадастровый паспорт, а техник не приходил, сказали 31.12.14 забирать, как будет выглядеть этот паспорт, что в нем будет?

    • Admin:

      Здравствуйте, Алена. Кадастровый паспорт будет выглядить по образцу. Техник при заказе кадастрового паспорта выезжает, если квартира НЕ поставлена на кадастровый учет. Значит у Вас квартира стоит на кадастровом учете, поэтому техник и не нужен.

  33. Сергей:

    Здравствуйте! Хочу оформить зеленку на землю. Имеется кадастровый паспорт, но в особых отметках значится: Граница земельного участка не установлена. Нужно ли что то делать? Или достаточно этого кадастрового паспорта? В свидетельстве о праве собственности на землю от 29.06.2004г. имеется план земельного участка.

    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. Можете получить на основании старого свидетельства и кадастрового паспорта.

  34. Галина:

    Сколько кадастровых паспортов должны выдать на двухквартирный дом одному заявителю

    • Admin:

      Здравствуйте, Галина. За каждый конкретный объект недвижимости выдаются один кадастровый паспорт, одно заявление значит один кадастровый паспорт.

  35. Елена:

    Осталась квартира после смерти отца.У меня на руках документы:1.завещание на моё имя 2.свидетельство о гос.регистрации права на имя отца 3. тех.паспорт на квартиру.Я проживаю в другом регионе. Могу ли я заказать и получить кадастровый паспорт на эту квартиру ?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Да можете заказать кадастровый паспорт в Кадастровой палате или МФЦ, даже с другого региона. От Вас потребуется только паспорт и оплата гос.пошлины 200 рублей. Более подробно описано в статье.

  36. Людмила:

    Добрый день!

    Продаю квартиру, которую я покупала за наличный расчет и конечно же, не видела ни технического паспорта, ни кадастрового. Покупатели с ипотекой. Сейчас заказали технический паспорт. Могу ли я одновременно заказать кадастровый или оформление этих двух документов должно происходить последовательно? Заранее спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Людмила. Можете одновременно заказать кадастровый паспорт.

  37. Светлана:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста с квартирным вопросом!
    Квартира поделена на 3 доли
    1/3 Моя, 1/3 мамы, 1/3 деда(который умер, и подарил ее родственнице). Родственница хочет продать мне долю,какие документы для купли продажи требуются? частные юристы говорят только согласие и договор собственности,договор купли продажи и все.
    Требуется ли кадастровый паспорт? может еще какие нибудь документы для оформления в росреестре?
    И в каком случае она имеет право продать долю кому то еще?
    Заранее спасибо!

    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. Частные юристы правы, других документов не требуется. Кадастровый паспорт на самой регистрации договора купли-продажи в Регистрационной палате не требуется.
      Родственница может продать долю кому либо еще, только если Вы оформите у нотариуса отказ от покупки доли, т.к. Вы (собственница другой доли в квартире) имеете право преимущественной покупки доли.

  38. артем:

    Добрый вечер!!!
    У меня вопрос к вам!
    После не законной перепланировки квартиры обратно мф заложили стену ! Нужно сделать кодастровый паспорт как долго его привидеться делать и какую сумму денег мне придется потратить!? Заранее спасибо за ответ!!!

    • Admin:

      Здравствуйте, Артем. Если обратно заложили стену и перепланировки нет, то без вызова техника будет стоить 220 рублей и оформляется от 1 до 7 дней.

  39. валя:

    берем в ипотеку квартиру.банк просит у продавца новый кадастровый паспорт и тех паспорт.продавец утверждает что ей говорили что их дел один рази навсегда — навечно,а так .прошло 5 лет.так нужно менять их?просрочены ли они

    • Admin:

      Здравствуйте, Валентина. У кадастрового и технического паспортов ПО ЗАКОНУ нет срока, но кадастровый паспорт все таки следует каждый, потому что меняется кадастровая стоимость недвижимости. А технический меняют, чтобы подтвердить что не было самовольных перепланировок.
      В общем, объясните продавцу, что если он не предоставит новые паспорта банку по его требованию, то банк просто откажет в покупке (т.е. не выдаст деньги на покупку под залог продаваемой квартиры), и продавцу придется найти новых покупателей. Т.е. онпродавец больше потеряет.

  40. Инна:

    Здравствуйте! Заказала кадастровый паспорт на вторичное жилье на 3-х комнатную квартиру. Получила паспорт — адрес,реквизиты совпадают на обоих листах, но графическая часть (планировка) в нем 2-х комнатной квартиры.
    Какой порядок работы с такими ошибками? Куда обращаться? Как быстро исправляют ошибку и за чей счет?
    Спасибо

    • Admin:

      Здравствуйте, Инна. Обращаетесь в Кадастровую палату, т.е. там где и заказывали. Могут исправлять до 4 месяцев. А за чей счет — это на усмотрения Кадастровой палаты, нужно тщательней разобраться по чей вине данная ошибка, причин может быть много.

  41. Елена:

    Здравствуйте.Я оформляю собственность на квартиру в новостройке, у меня ипотека. Для банка нужна оценка, для оценщиков кадастровый паспорт. Я заказала через МФЦ, мне выдали, я сделала оценку. Получила оценочные документы и обнаружила несоответствия. В договоре долевого участия, ванна «пунктиром» указана с одной стороны, по факту она у нас так и расположена, а в кадастровом паспорте с другой стороны. Квартиру мы покупали без отделки, в том числе без ванны, мы все устанавливали сами.Оценщики это факт указали, но на оценку это не повлияло. Скажите, может это несоответствие в дальнейшем как-то повлиять на оформление собственности.Спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Некритично конечно и на оформление собственности данная ошибка не повлияет.

      • Елена:

        Спасибо большое. Скажите, пожалуйста, а в дальнейшем мне нужно будет указать на ошибку в кадастровую палату, так как у нас даже заземление на ванну в той стороне, где она (ванна),указанна в договоре долевого участия (заземление было при сдаче квартиры), а в противоположной стороне (кадастровый паспорт) в углу трубы (канализационная, холодной и горячей воды), или можно оставить так как есть.Если надо указать, то когда? Когда, я оформлю собственность? Или до этого, но у меня готова оценка квартиры?Тогда нужно переделывать документы на оценку квартиры? Спасибо.

        • Елена:

          Извините, трубы (канализационные, холодной и горячей воды) были на противоположной стороне, мы их не меняли, ванну сложно там поставить. Они не указаны в кадастровом паспорте.Спасибо.

          • Admin:

            Елена, просто поменяйте кадастровый паспорт, для этого обратитесь в Кадастровую палату и вызовите их техника, чтобы он сделал заново все замеры и оформил новый кадастровый паспорт. Оценку не обязательно переделывать. И лучше кадастровый паспорт поменяйте до оформления в собственность.

  42. Кристина:

    Доброго времени суток. Купила квартиру, а оказалось в техническом паспорте она обозначена просто как жилое помещение, а в кадастровом паспорте комната.как внести изменения в кадастровый паспорт, чтобы там была тоже обозначена квартир?

    • Admin:

      Здравствуйте, Кристина. Обратитесь в Кадастровую палату, и на основании свидетельства на квартиру и тех.паспорта они исправят ошибку, и выдадут новый кадастровый паспорт.

  43. Наталья:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если квартира на два собственника. В кадастровом паспорте в пункте 1.3 (общая площадь помещения) должна указываться общая площадь всей квартиры, (у нас 43,5 м2)? или у каждого собственника своя жилая площадь. У меня стоит 16,8 м2 (это площадь подсобных помещений по тех. паспорту), а площадь моей комнаты 16,2 м2. В итоге в кадастровом паспорте у меня ошибка, только я не знаю, что должно стоять 43,5 или 16,2? Спасибо

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Если у собственников общедолевая собственность, то указывается общая площадь. Если границы разделены, то указывается общая площадь и конкретно Ваша.

  44. надежда:

    Здравствуйте, у меня такой вопрос, я в 2012 как сирота получила квартиру в новостройке и при ее приватизации мне сказали,что паспорт кадастровый и технический делать не обязательно, так вот если я надумаю ее продать мне надо будет заказывать эти паспорта???

    • Admin:

      Здравствуйте, Надежда. Для самой регистрации сделки купли-продажи в Регистрационной палате кадастровый и технический паспорт не требуют. Но лучше оформить их, т.к. покупатель может их у Вас потребовать, ведь у Вас как продавца все необходимые документы должны быть. Тем более данные паспорта потребуются, если покупатели будут с ипотекой (они нужны для банка, для оформления закладной).

  45. Павел:

    Здравствуйте! В кадастровом паспорте на квартиру в строке общая площадь учитывается ли площадь лоджии?

  46. Зинфира:

    Наиболее четкий, удобный и доступный алгоритм действий при осуществлении сделок с квартирами, из всех многочисленных просмотренных мною. В голове сложился совершенно ясный план. Благодарю за информацию!

    • Admin:

      Зинфира, спасибо) Если возникнуть какие-либо вопросы, спрашивайте.

  47. Роман:

    Здравствуйте!7-октября заказан кадастровый технический паспорт в новом доме.Дата выдачи 11 ноября.До сих пор паспорт нам не выдан.Ответ БТИ-задерживает почта.Что делать?

  48. Елена:

    Здравствуйте.
    Квартира приватизирована в 1995 году на 3-х: мать, отца и сына. В 2009 году доля матери перешла к отцу и сыну, в итоге они владеют 1/2 доли квартиры каждый. В юстиции квартира не оформлялась. Обязательно ли оформление в юстиции? И кто должен заказывать кадастровый паспорт: можно одному или обязательно присутствие обоих?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Если квартира состоит на кадастровом учете, то заказать кадастровый паспорт на вашу квратиру может любой желающий или одни из собственников, если не состоит то один из собственников.
      Обязательного требования оформления в юстиции нет, но лучше оформить.

  49. Михаил:

    Здравствуйте!
    При получении свидетельства о праве наследования на квартиру в Крыму. Кадастровый паспорт квартиры нужен для получения? Или паспорт оформляется после получения свидетельства о наследстве?

    • Admin:

      Здравствуйте, Михаил. Кадастровый паспорт оформите до получения свидетельства, т.е. он нужен для ее получения.

  50. Наталья:

    Здравствуйте!

    Скажите, пожалуйста, если квартира в новостройке, перепланировки не было, можно просто получить кадастровый паспорт в МФЦ или нужно вызывать инженера для проверки и составления техплана, на основании чего и подавать заявление о получении кадастрового паспорта?

    Спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Придется обратится в Кадастровую палату для оформления кадастрового паспорта и вызвать техника.

  51. Лидия:

    Здравствуйте. Подскажите если в 90х годах архитекторы не приняли дом то сейчас мне сделают техпаспорт?

    • Admin:

      Здравствуйте, Лидия. Вопрос о частном доме или многоквартирном? Есть у Вас свидетельство незавершонного строительства?

  52. Лариса:

    Последнее Свидетельство о регистрации прав собственности на старую квартиру было в августе 2004 года. Есть технический паспорт из БТИ на квартиру. Оказалось, что нет кадастрового номера, а только условный номер.
    Где можно заказать кадастровый учет квартиры и где можно заранее узнать состоит ли и старый дом на кадастровом учете, перед тем, как подавать на кадастровый учет квартиру, для дальнейшего дарения части квартиры?

    • Admin:

      Здравствуйте, Лариса. Чтобы узнать состоит ли дом на кадастровом учете , нужно обратится в Кадастровую палату и заказать выписку. Также чтобы поставить на кадастровый учет квартиру, тоже нужно обратится в Кадастровую палату, оформив на квартиру кадастровый паспорт.

      • Лариса:

        Оказывается, порывшись по Интернету я нашла, что можно, не заказывая выписки из Кадастровой палаты и не платя бесконечных госпошлин и процентов Банку, можно узнать на сайте Росреестра в «Справочной информации по объектам недвижимости в режиме онлайн» по адресу и условному номеру есть ли кадастровый номер.А уж если есть, то можно тогда и в МФЦ за оформлением кадастрового паспорта идти.

  53. Анастасия:

    Здравствуйте! Хотела через юстицию заказать кадастровый паспорт, но мне сказали, что сначала надо писать обращение, чтобы убрали дубли и исправили квадратуру (по документам — 27,7 кв. м, а по ЕГРП — 28,0). Ответ ждать в течение 3-х недель. Вопрос: если я закажу через сайт госуслуг, то паспорт будет готов в течение 10 дней?

  54. Марина:

    Добрый день! Подскажите обнаружила, что у меня не оказалось тех паспорта на квартиру, могу ли я восстановить его?

    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. Да, технический паспорт следует заказать в БТИ. Инструкцию получения техпаспорта читайте по ссылке.

  55. Лилия:

    Добрый день! Подскажите, пожалуйста, кадастровый паспорт был офомлен в апреле 2009 года. Сейчас продаем квартиру, нужно нам оформлять новый кадастровый паспорт или можно оставить старый?

    • Admin:

      Здравствуйте, Лилия. Не обязательно оформлять новый кадастровый паспорт, при регистрации сделки купли-продажи в Регистрационной палате кадастровый паспорт не требуют. Но если у Вас покупатели с ипотекой, то их банк может потребовать от Вас оформление нового кадастрового паспорта для оформления закладной.

  56. Анастасия Бубнова:

    Здравствуйте!
    В прошлом году мы купили квартиру в новостройке. Только недавно застройщик сдал дом в эксплуатацию. Хотим теперь оформить квартиру в собственность, но нас тормозит застройщик, говорит, что он не может что-то оформить в кадастровой палате, из-за этого мы не можем оформить кадастровый паспорт на квартиру.
    Подскажите, пожалуйста, что нам нужно от застройщика, чтобы получить кадастровый паспорт на нашу квартиру? Или мы вполне независимы от застройщика и все можем сделать сами?
    Заранее спасибо!

    • Admin:

      Здравствуйте, Анастасия. Вы можете сделать все сами. Обратитесь в Департамент Управления Имуществом с заявлением на постановку квартиры на кадастровый учет. Вам дадут справку с кадастровым номером дома, затем с данной справкой обращаетесь в Кадастровую палату для постановки квартиры на кад.учет.

  57. Ольга:

    Здравствуйте! Решила приватизировать квартиру, по необходимости. При получении тех.паспорта выяснилось, что дом, в котором я живу не поставлен на кадастровый учет. Дом постройки 1960 года. Раньше принадлежал Мин.обороны, военный городок. Потом передали муниципалам. А они не поставили на кадастр. Как мнебыть в этой ситуации? Без кадастрового паспорта я не смогу приватизировать квартиру.

    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Сначала обратитесь в Департамент Управления Имуществом и напишите заявление о пастановке дома на кадстровый учет. Затем после поставновки дома на кад.учет, поставьте на учет саму квартиру, обратившись в Кадастровую палату.

  58. Сергей:

    Здравствуйте! Я заказал кадастровый паспорт на квартиру через интернет
    оплатил сразу гос пошлину банковской картой онлайн а на сайте три дня стоит статус ждет оплаты, как узнать дошли денежные средства или нет.

    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. Да, бывают такие проблемы со статусом, поэтому лучше позвоните в справочный центр сайта.

    • саша:

      а ещё обязательно сохрани номер заявки!!!,выдают по нему

  59. Жанна Адамян:

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста в каком документе упоминается имя владельца.Просто мне нужно уточнить имя владельца квартиры моего покойного мужа поскольку я не приняла наследство.

    • Admin:

      Здравствуйте, Жанна. Имя собственника указано в договоре основания, в свидетельстве о праве собственности на квартиру. Также можете в МФЦ или БТИ заказать выписку из ЕГРП на недвижимое имущество, при обращении указываете адрес. В данной выписке указаны имена владельцев. Вот статья про порядок получения данной справки — http://prozhivem.com/obshchee/dokumenti/vypiska-iz-egrp-na-nedvizhimoe-imushhestvo.html

  60. Виктор:

    Добрый день. В результате ремонта с перепланировкой квартиры получил в БТИ технический паспорт, в котором определена общая площадь квартиры как сумма всех площадей без учета лоджий. На сколько я понимаю в кадастровом паспорте лоджии уже будут входить в общую площадь? Каким образом кадастровая палата узнает площадь лоджий, если в тех.паспорте БТИ они ни каким образом не фигурируют, даже не бы произведен замер???

  61. Виктория:

    Добрый день! Помогите разобраться…Хочу купить квартиру у ЖСК по договору паевых взносов. Дом уже сдан, но они продолжают продавать по договору паевых взносов. Объяснили, что заключим договор, я оплачу, а они выдадут справку о полной оплате пая. Оформим акт приема-передачи квартиры и мне можно идти получать кадастровый паспорт. У самого ЖСК пока нет кадаст. паспорта на дом..Чем мне это грозит? А если ЖСК и не получит этот кадастровый? Посоветуйте, что мне сделать?

    • Admin:

      Здравствуйте, Виктория. Пока ЖСК не получить кадастровый паспорт на сам дом, то Вы не сможете получить кадастровый паспорт на квартиру. Вам остается только ждать пока получать кадастровый паспорт на дом.

      • Виктория:

        Спасибо! А возможна ли такая ситуация, с юридической и практической стороны, что я куплю квартиру не дожидаясь кадастрового паспорта, а потом окажется, что стройка незаконна и никакой тех.паспорт и кадастровый паспорт фирме не выдадут (дом снесут)?
        заранее спасибо за ответ!

        • Admin:

          Виктория, возможно конечно все, но вероятность крайне мала, т.к. ЖСК бы изначально не разрешили строить дом.

  62. Елена:

    Добрый день! Вступаю в наследство. 27.12.2013 года мне выдан кадастровый паспорт на квартиру (направлен по почте), т.к. недвижимость находится в другой области. 24.07.2014 мне выдано свидетельство о праве на наследство. Хотела продать квартиру без вступления, т.к. свидетельство уже есть. При заключении сделки обнаружено, что в выданном кадастровом паспорте указана жилая площадь квартиры- 17,6 м, а в свидетельстве о регистрации права собственности, выданном моей маме общая площадь -31,4 м. Мне рекомендовали обратиться в отдел где выдают кадастровые паспорта и внести изменения, что я и сделала.Мне был выдан новый кадастровый паспорт от 14.08.2014 года с указанием общей площади -31,4. Нотариус мне отказывает вносить изменения в свидетельство о праве на наследство в связи с тем, что документ датирован 14.08.2014 и за другим номером, т.е. позже даты выдачи свидетельства. Я считаю что мне первоначально выдан документ в котором содержались неверные данные. На просьбу выдать мне документ датированный 27.12.2013 с указанием общей площади — 31,4 м мне отказывают, аргументирую что до 01.01.2014 были старые правила и указывалась жилая площадь. Подскажите пожалуйста имею ли я требовать кадастровый паспорт с достоверными данными от 27.12.2013. Спасибо!

  63. Анжела:

    Здравствуйте. Вопрос такой: я купила квартиру в строящемся доме, сейчас идет заселение. Мне застройщики сказали идти делать тех.план и кадастровый паспорт,а после этого уже зеленку. Пошла в БТИ, но с меня взяли не 200 рублей, а целых 2500 и еще 100, разными квитанциями? Почему так? А брат у меня покупал квартиру так же как я в новом доме, но они ничего не платили за кадастровый и тех. паспорт. Почему это может быть?

    • Admin:

      Здравствуйте, Анжела. Брату значит застройщик предоставил кадастровый и тех.паспорт. 200 рублей за кадастровый паспорт, если квартира стоит на кадастровом учете.

  64. Светлана:

    Добрый день. Мой супруг заказал кадастровый паспорт (т.е пришел, написал заявление, оплатил) 26.08.2014, а прийти за готовым назначили 4.09 вечером или 5.09. При вопросе законного срока 5 дней сказали что программа выдает сама дату когда забирать готовый экз. Как быть в таком случае?

    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. Вы же заказали не в самой Кадастровой палате, а у посредника, соответственно получать по указанной дате.

  65. Юлия:

    В 2006 году при оформлении в собственность квартиры (новостройка) был оформлен только тех.паспорт БТИ. Сейчас при продаже квартиры (ипотечникам!) возникла необходимость в кадастровом паспорте. Его может получить только собственник или родственники тоже могут запросить?

    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Если квартира стоит на кадастровом учете, то заказать и получить кадастровый паспорт может любой человек. Если же не стоит, то только собственник.

  66. Наталья:

    квартира дарственная куплена 17 лет назад кадастровых паспартов тогда еще не было в регистрационной палате требуют чтобы я его заказала и оплатила законно ли это

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Да, законно. У каждого владельца должен быть полный перечень документов на недвижимость, и кадастровый паспорт входит в их число. За любой документ собственник оплачивает сам.

  67. Марина:

    Добрый день! Прошу ответить, нужен ли кадастровый паспорт жилового помещения при оформлении дарственной. Спасибо заранее за ответ.

    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. Для регистрации договора дарения в УФРС кадастровый паспорт не обязателен.

  68. ольга:

    Запуталась . С приятелем купили квартиру по 1/2 каждому. В договоре купли -продаже фигурируем только мы в двоём. В квартире прописано 3 чел . я, приятель и его мама. Сейчас мирно договорились что я покупаю у приятеля эту долю. Всю поднагодную про квартиру знаю, сама за неё плачу и знаю что по ней нет долгов все чисто. Мне и ЖЭК не важен и выписка из ЕГРп . Поэтому подскажите минимальный пакет документов который нужно собрать для перерегистрации квартиры на меня на основании купли продажи доли . Нужно ли вызывать техника на дом для паспорта квартиры есть он есть от прошлой покупки. Или мне просто его выдадут свежий без техника.

    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Для регистрации сделки купли-продажи доли в Вашем случае понадобятся свидетельства на собственность, паспорта и сам договор купли-продажи. Если нет каких либо изменений в квартире, то просто оформится новый кадастровый паспорт без вызова техника.

  69. Светлана:

    Когда мы покупали квартиру из документов у нас осталось св. на собственность и дог-р купли-продажи. Сейчас мы планируем ее продать какие документы нужно собрать? И еще квартиру мы покупали уже с незначительной  перепланировкой и видимо не неузаконенной. Какие проблемы могут возникнуть? Заранее спасибо!

  70. Татьяна:

    Антон, добрый день! Подскажите, пожалуйста, если покупатель не требует кадастровый паспорт при покупке квартиры — его нужно делать в любом случае?

    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. При регистрации сделки купли — продажи кадастровый паспорт не требуется. Если покупатель приобретает квартиру за наличный расчет и не требует кадастрового паспорта, то не нужно. Но если покупатель с ипотекой, то кадастровый паспорт нужен для банка.

  71. Дина:

    После выполненного ремонта при получении кадастрового плана выяснилось, что квартира «уменьшилась» на 2 кв. м.. В Свидетельстве о собственности площадь больше, т.к. при покупке квартира была «новостройка», т.е. одни бетонные стены без перегородок. Нужно ли менять Свидетельство о собственности перед продажей квартиры? И если «да», то где и как?

    • Admin:

      Здравствуйте, Дина. Вам нужно обратится в Кадастровую палату, вызвать еще раз техника для проведения повторных замеров, получить новый кадастровый паспорт (если Вашему кадастровому паспорту, который у Вас на руках, более полугода). Затем обращаетесь в Регистрационную палату для замены свидетельства, где предоставите старое свидетельство, новый кадастровый паспорт, договор основания. Новое свидетельство будет готово в течении 10 дней.

  72. Дмитрий:

    Здравствуйте, мы приобрели квартиру по договору долевого участия, нам выдали копию разрешения на ввод здания в эксплуатацию и отправили получать кадастровый паспорт и после этого оформлять право собственности на квартиру.

    Вопрос в следующем — если мы собираемся сделать небольшую перепланировку [перенести перегородку и один проем в другой перегородке (тут именно перегородки, стены точно не несущие), а также радиатор на другую стену перевесить (без изменения положения стояка)], то стоит ли сейчас заказывать кадастровый паспорт и оформляться по старому плану? Или мы без оформления права собственности не сможем должным образом оформить перепланировку?

    • Admin:

      Здравствуйте, Дмитрий. Да, сможете сделать перепланировку и сразу узаконить, и после узаконения оформить право собственности.

  73. Марина:

    Здравствуйте!В коммунальной квартире есть самодельные картонные перекрытия для ванны!будут ли они влиять на информацию кадастрового паспорта?придется ли их ломать?

    • Admin:

      Марианна, картонные перекрытия какие? Если перекрытия гипсокартонные, то на информацию в кадастровом паспорте они будут влиять. Их можно будет узаконить, если не захотите ломать.

  74. Вита:

    кадастровый паспорт получен в 2008 году.в данный момент совершается сделка с банком(оформление кредита под залог недвижимости),требуется ли новый кадастровый паспорт или достаточно выписки из юстиции?и для чего нужен тех.паспорт и где его взять?спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Вита. Не все банки требуют новый кадастровый паспорт, это Вы узнаете непосредственно в банке. Если у Вас есть в кадастровом паспорте план квартиры, то тех.паспорт не нужен. В тех.паспорте указан план квартиры и заказать его можете в БТИ. Вот ссылка на статью о порядке получения технического паспорта — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/tehnicheskij-pasport.html#instrukciya-po-polucheniyu

  75. Татьяна:

    Здравствуйте. Продаём квартиру, купленную три года назад. В кадастровом паспорте стоит дата от 23.05.2005 года. Надо ли оформлять новый кадастровый паспорт? И ещё: в квартире, в ванной комнате ванна стоит у другой стены (бывшие владельцы её переставили, но в поэтажном плане этого изменения нет). Это считается какой-либо перепланировкой или нет?

    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Да, это считается перепланировкой. Если только покупатели закроют глаза на перепланировку, то можно ее не узаканивать. А по хорошему ее надо узаконить. Вот статья на эту тему — http://prozhivem.com/kvartira/pereplanirovka/kak-uzakonit-pereplanirovku.html
      Кадастровый паспорт менять не обязательно, но если надумаете узаконить перепланировку, то придется внести изменения в кадастр и получить кадастровый паспорт.

  76. Светлана:

    Здравствуйте! Я в январе этого года купила квартиру и решила сделать перепланировку по закону. Обратилась в проектную организацию при БТИ . Они сделали мне проект, этот проект я согласовала с местной администрацией и нашим ТСЖ и сделала ремонт. После чего , администрация нашего района выдала мне «Акт приемной комиссии по вводу в эксплуатацию законченного переустройства и перепланировки в 4 экз. и я отправилась в БТИ, чтобы получить новый техпаспорт . В БТИ с меня требуют кадастровый паспорт до перепланировки и удивились как это я сделала перепланировку без кадастрового паспорта. Честно говоря, у меня никто и не требовал его. Проектной организации хватило «Справки (паспорта) на квартиру после приватизации», которая мне досталась от бывшей хозяйки. Никто из вышеперечисленных организаций не приходил ко мне делать замеры до и после и никто не требовал кадастровый паспорт. Я ,конечно, обращусь в кадастровую палату нашего города, чтобы мне выдали кадастровый паспорт до перепланировки.Какие документы мне нужны и дадут ли мне они его, я ведь уже сделала перепланировку? В БТИ утверждают , что должны дать и после БТИ мне пришлет техника по замеру квартиры и сделает новые документы и уже с новыми я должна идти снова в кадастровую палату и получить новый кадастровый документ. В БТИ меня спросили нужен мне техпаспорт на квартиру или техплан. Я не знаю нужны ли эти документы и чем они отличаются друг от друга. И какие мне документы понадобятся для получения нового кадастрового паспорта? Заранее благодарю за ответ.

    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. Вам нужно обратиться в Кадастровую палату, чтобы получить новый кадастровый паспорт. Для этого нужно свидетельство о собственности, проект, акт приемной комиссии и написать заявление. В назначенный день к Вам приедет техник и сделает замеры уже перепланированной квартиры. Только после этого Вы обращаетесь в БТИ за новым тех.паспортом. Паспорта отличаются друг от друга указанной информацией. В кадастровом паспорте указывается экспликация этажа, кадастровый номер квартиры, кадастровая стоимость и т.п. В техническом паспорте — год постройки дома, материал стен и перекрытий, этажность и т.п.

  77. Наталия:

    Вопрос — дом приобретен в 1999 году, собственник умер в 2013.При оформлении наследства выяснилось, что данные кадастрового паспорта дома по общей площади не соответствуют данным свидетельства о собственности и тех паспорту, полученных при покупке дома в 1999 г. Каким образом можно внести изменения в кадастровый паспорт для приведения в соответствие документов, требуемых нотариусом для получения свидетельства о наследстве?

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталия. Открывая наследственное дело, нотариус должен предоставить запрос, и на его основании, Вы обращаетесь в кадастровую палату и вносите изменения.

  78. Александр:

    При заказе кадастрового паспорта на квартиру по интернету нужен ли тех.паспорт? И как его прикрепить к запросу?

    • Admin:

      Здравствуйте, Александр. Тех.паспорт нужен только если была перепланировка.

  79. Артур:

    Я сегодня заказал кадастровый паспорт на квартиру через интернет по электронной услуге с доставкой на дом почтой России, завтра пойду оплачивать гос пошлину 200 рублей. Скажите как действовать дальше, куда идти с этим паспортом. Опишите по подробней пожалуйста если вас не затруднит.

    • Admin:

      Добрый день, Артур. Оплатите гос.пошлину (обязательно сохраните квитанцию об оплате), и остается только ждать доставки кадастрового паспорта.

  80. Константин:

    Здравствуйте!
    А чем отличается технический паспорт от кадастрового паспорта?
    Эти документы обязательно получать для оформления свидетельства о собственности? Мы только получили акт приемки квартиры, теперь нам предстоит долгая дорога получения свидетельства…

    • Admin:

      Константин, вот ссылка на описание технического паспорта квартиры http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/tehnicheskij-pasport.html и Вы узнайте в чем разница.
      Эти два документа взаимосвязаны, на основании технического паспорта Вы получаете кадастровый паспорт. Затем на основании кадастрового паспорта, Вы получите свидетельство.

  81. Татьяна:

    Здание не поставлено на кадастровый учет, паспорт кадастровый не делают, а выдают уведомление. Как такое может быть, если дому уже очень много лет? Администрация, которой принадлежит дом, не поставила на кадастровый учет и не собирается. Сделать кадастровый паспорт невозможно. Что делать?

    • Admin:

      Татьяна, т.к. администрация не поставила весь дом на кадастровый учет и в Росреестре данных о доме нет, то соответственно кадастровый паспорт Вы получить не сможете. Советуем всем собственниками дома обратиться в суд.

  82. Ксения:

    Здравствуйте,у меня умерла бабушка 4 месяца назад в завещании указана я одна,завтра поеду ее выписывать в жко и подавать заявление на получение кадастрового паспорта,можно ли без выписки умершего его получить или приется ждать выписки?заранее спасибо

    • Admin:

      Ксения, можете без выписки, т.к. любой гражданин может получить кадастровый паспорт на любую квартиру на территории РФ.

  83. Винир:

    Добрый день,10 лет назад уехал в Челябинскую обл. из Ленинградской обл., оставив все документы на 1/4 долю в квартире и 3 участка земли(платил все это время налоги), на которые свидетельств о регистрации не оформлял, бывшей жене. Все выделялось по постановлению в колхозе мне лично. В прошлом году бывшая жена, дала согласие на развод, детей нет, развели. Хотел поехать в отпуске в Ленинградскую обл., чтобы максимально быстро оформить свидетельства о регистрации и раздел имущества. В этой связи, вопрос: можно ли как то заранее (по запросам онлайн) получить кадастровые паспорта: на 1/4 долю в квартире, на участки земли, выписки ? Бывшая супруга документы не отдает.

  84. Ирина:

    Добрый день!
    Мы купили квартиру в новострое, подали документы на кадастровый паспорт, но до нового года (до 2014г.) не успели получить его в БТИ, пришли в 2014г., а нам сказали, что если мы не успели получить его до Нового года, то надо заказывать его заново и платить все заново. Можете объчснить, почему его нужно заново заказывать?

    • Admin:

      Ирина, потому что есть срок получения. После истечении срока кадастровый паспорт утилизируются, поэтому его следует заказать заново.

  85. АЛЕКСАНДР:

    Кадастровый паспорт выдан в 2001 году.Каков срок его действия? Нужно ли его обновлять, если не было никаких перепланировок, при продаже квартиры ?

    • Admin:

      Александр, если Вы продаете квартиру за наличный расчет, то кадастровый паспорт можно не менять. Но если Вы продадите «ипотечникам», то может быть, по требованию банка Вам придется его обновить.

  86. Марианна:

    Добрый день! А вот мы столкнулись с проблемой во время написания заявления, а также при получении кадастрового паспорта. Дело в том, что обратились вовремя, точнее заранее. Нам выдали все нужные бланки и образцы заявлений. После того, как все отдали, и конечно же, внесли госрошлину. Но, отчего-то процесс затянулся, с какими-то проблемами с их стороны. Вот уже, почти вторая неделя идет. Обещали, что можно завтра подъехать уже. Но, если опять, возникнут какие-то проблемы, то к кому обращаться? Ибо это не дело…

    • Admin:

      Марианна, советую Вам обратиться к начальнику той организации, в которую Вы обращались. Он Вам объяснит в связи с чем такая задержка.

  87. Анна:

    Мы купили квартиру в новостройке. При оформлении ее в собственность возник ряд трудностей («спасибо» застройщику!). Получить кадастровый паспорт можно лишь после того, как целиком дом будет поставлен на кадастровый учет, насколько я поняла…А существуют ли законные сроки постановки на этот учет? И говорят, что с 2014 года для оформления собственности вроде как не обязательно получать кадастровый паспорт, а достаточно технический паспорт оформить, а кадастровый паспорт запрашивает сама та контора (путаюсь в их названиях…), которая и оформляет собственность? А в реальности люди говорят, что все равно требуют предоставлять и тех.паспорт, и кадастровый…Как на самом деле обстоит дело?

    • Admin:

      Анна, конкретных сроков в постановке нету. Кадастровый паспорт Вы можете получить тогда, когда весь дом будет стоять на кадастровом учете.
      В действительности застройщик обязаны поставить квартиру на кадастровый учет и предоставить Вам кадастровый паспорт. Но чаще всего, жильцы дома сами его заказывают.
      А для оформления квартиры в собственность необходимы и кадастровый и технический паспорт.