Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 703-05-84 Москва и обл. 8 (812) 309-92-94 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 333-45-16 доб. 113 другие регионы РФ

Что такое кадастровая стоимость квартиры и как ее узнать

Кадастровая стоимость квартиры – это стоимость квартиры, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся государственный кадастр недвижимости. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации

В соответствии с законом в каждом регионе переоценка проводится не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года. С декабря 2012 года после проведения переоценки кадастровая стоимость недвижимости повысилась в несколько раз. Это связано с тем, что правительство хочет приравнять ее всё ближе к рыночной.

Хотите узнать актуальную кадастровую стоимость квартиры? Закажите кадастровый паспортВ кадастровом паспорте на квартиру указана ее актуальная кадастровая стоимость. Электронный вариант документа за 200р. Срок изготовления от 10мин. до 12ч.cadastr-online.ru

Если не знаете, как узнать кадастровую стоимость квартиры, то ниже представлены 4 способа.

Способ №1 — узнаем на сайте Росреестра (не всегда актуальная информация)

Информация о кадастровой стоимости, которая показана в открытом доступе на сайте Росреестра, выгружается не всегда часто, либо неправильно. Поэтому мы сами используем другой рабочий способ. Подробности читайте ниже в способе №2.

Существует Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН), в котором хранятся технические данные о недвижимости в РФ, в том числе и о кадастровой стоимости. Но на сам сайт Росреестра ГКН информацию выгружают не всегда часто, либо неправильно. В самом же ГКН информация правильная и актуальная, «хромает» лишь информация на сайте.

Если вы все же решили узнать кадастровую стоимость на квартиру на сайте Росреестра, то в нем необходимо в поиске ввести адрес и на странице будет отображена доступная справочная информация из ГКН. Проблема в том, что форма для ввода адреса на сайте не удобная, с кучей полей и не всегда посетители могут правильно заполнить адрес и сформировать запрос. Нам на почту и в комментариях постоянно писали, что после заполнения нужных полей на странице написано «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос». Также иногда бывает, что после ввода показываются несколько одинаковых адресов на выбор с разными кадастровыми номерами и какой именно выбрать — непонятно.

Поэтому мы нашли решение получше — это ввести не адрес квартиры, а ее кадастровый номер. Подробная инструкция с картинками:

  1. Получите кадастровый номер квартиры (если знаете кадастровый номер, то сразу переходите ниже в пункт №2).

    Для получения кадастрового номера:

    1. Перейдите на сервис Cadastr-Online.ru
    2. Заполните адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».

      Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

      В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. В поле «Квартира» введите номер квартиры.

      Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан корпус.

      У нас на примере вот что вышло.

      (нажмите на картинки для их увеличения)

      Шаг №1.2

      Также для наглядности вот еще ссылки на пример №2 и пример №3.

    3. В открывшемся окне слева скопируйте кадастровый номер квартиры.
      Шаг №1.3

      Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

      Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ.

  2. Перейдите на данную страницу Росреестра.
  3. На открывшейся странице:
    1. Выберите чекбокс «Кадастровый номер»;
    2. Введите кадастровый номер квартиры;
    3. Внизу нажмите на кнопку «Сформировать запрос».

    Шаг №2 - ввод кадастрового номера

  4. В результатах поиска нажмите на адрес квартиры с источником «ГКН». Если адрес не отображен, то на сайте нет данных о квартире. Такое бывает, даже если в самом Росреестре имеются данные о квартире, но на сайте в открытом доступе они не выгружены. В этом случае пойдет способ №2, который найдете ниже.
    Шаг №3 - нажмите на адрес квартиры
  5. Ниже найдете кадастровую стоимость, а также и другую информацию.
    Шаг №4 - показана кадастровая стоимость

Напоминаем, что информация о кадастровой стоимости, которая показана в открытом доступе на сайте Росреестра, выгружается из ГКН не всегда часто, либо неправильно. Советуем воспользоваться способом №2 — подробности ниже.

Если вам кажется, что кадастровая стоимость квартиры завышена, то ее можно оспорить. За более подробной информацией или для заказа услуги оспаривания кадастровой стоимости
напишите в окошко онлайн юрист-консультанта справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.

Способ №2 — на электронном кадастровом паспорте на квартиру — имеет актуальные данные

Правильная и актуальная информация о кадастровой стоимости квартиры показана в ее кадастровом паспорте. Кадастровый паспорт на квартиру – это выписка из Государственного Кадастра Недвижимости, в которой вместе со стоимостью содержатся показатели такие как: кадастровый номер, площадь, общий объем, планировка, наличие балкона, этаж и т.д. Лучше посмотрите на образец, а именно на пункт №8.
(нажмите на образец для его увеличения)
Образец кадастрового паспорта

Кадастровый паспорт предоставляется Государственным кадастром недвижимости в бумажном или электронном виде, и заказать его может любой человек (даже не гражданин РФ) на любую недвижимость в РФ. Для проверки кадастровой стоимости, достаточно заказать его в электронном виде, который можно также распечатать. После оплаты документ отправят на электронную почту.

Раньше электронный кадастровый паспорт мы заказывали на официальном сайте Росреестра, но теперь заказываем в сервисе Cadastr-Online.ru. Стоимость заказа на обоих сайтах 200р. и вместе с паспортом присылают электронную цифровую подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Это означает, что и паспорта с Cadastr-Online.ru также имеют официальные и достоверные сведения из ГКН. Подробности ниже.

Для эксперимента мы одновременно заказали 5 кадастровых паспортов на 5 разных квартир и на Cadastr-Online.ru и на сайте Росреестра. Процессы заказов мы сравнили по 2-м критериям:

  • Простота и удобство заказа и получения документа

    На сайте Cadastr-Online.ru легко и интуитивно заполняются необходимые поля для заказа, которых гораздо меньше. Также при заказе не требуется паспортные данные.

    На сайте же Росреестра трудно понять, что заполнять и в каком виде, плюс при заказе необходимо заполнять все паспортные данные.

  • Средний срок получения документа

    C Cadastr-Online.ru — 4 ч., с Росреестра — 41 ч.

    И тут Cadastr-Online.ru безоговорочно выигрывает, но парадокс в том, что он получает официальные сведения с самого Государственного кадастра недвижимости, поэтому паспорта с него также имеют официальные и достоверные сведения. Скорее всего, Cadastr-Online.ru получает сведения, обрабатывает и предоставляет их в виде кадастрового паспорта быстрее, а может, просто сотрудники лучше выполняют свои обязанности. Мы один раз получили паспорт через 20 часов и в поддержке нам написали, что серверы Росреестра были перегружены. Такие случаи редко бывают и нам написали, что обычно в таких случаях паспорт присылают максимум до 24 часов.

Итог — лучший оказался сервис Cadastr-Online.ru, т.к. через него удобнее заказать и быстрее получить кадастровый паспорт, при том что стоимость такая же что и на сайте Росреестра — 200р. Все 5 паспортом с Cadastr-Online.ru имели те же сведения, что и 5 паспортов с официального сайта Росреестра.

Ниже подробная инструкция с картинками заказа и получения этого документа. Мы для наглядности сами сделали заказ на квартиру (номер не покажем) по адресу город Москва, переулок Богословский, дом 12а. Так что повторяйте за нами:

Для заказа:

  1. Перейдите на Cadastr-Online.ru.
  2. Заполните адрес квартиры и нажмите на кнопку “Найти”.

    Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, то в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов, сначала в соответствующие поля введите название региона и только потом название населенного пункта.

    В поле «Улица» введите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. В поле «Квартира» введите номер квартиры.

    Если в адресе квартиры есть корпус, то не беспокойтесь, что нет соответствующего поля. Введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти» и в следующем окне выберите адрес, в котором указан корпус.

    У нас на примере вот что вышло.

    (нажмите на картинки для их увеличения)

    Шаг №2

    Также для наглядности вот еще ссылки на пример №2 и пример №3.

  3. В открывшемся окне сверьте адрес и жмите на «Выбрать объект».
    Шаг №3

    Если показано сообщение «Росреестр не может предоставить информацию о запрашиваемом объекте недвижимости. Проверьте правильность введенных данных и попробуйте снова» — это означает, что введен неправильный адрес или «тормозят» сервера Росреестра (такое бывает). Советуем всё проверить или если адрес верный, то подождите немного, а потом попробуйте сначала.

    Также если показано сообщение «Нет информации в электронной базе ЕГРП Росреестра. Возможно, последняя сделка по данному объекту была ранее 2000 года, или у объекта статус «ранее учтенный». К сожалению, мы не сможем предоставить выписку на данный объект» — это означает, что Росреестр в регионе (субъекте РФ), где находится недвижимость, начал регистрировать сделки с 2000 года (в некоторых регионах с 1998 года). До 2000 года сделки регистрировались в БТИ.

  4. Оставьте все как есть и жмите на «Далее».
    Шаг №4
  5. Введите адрес электронной почты (e-mail) в поле, на которую получите кадастровый паспорт, и нажмите на «Далее».
    Шаг №5
  6. Выберите способ оплаты, нажмите на кнопку «Оплатить» и оплатите заказ.

    Будет предоставлен на выбор список способов оплаты – через Киви, терминал, банковской картой, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.п.

    Шаг №6

    Самое удобное для нас оказалась оплата с банковской карты и с баланса мобильного телефона. Для оплаты с банковской карты выберите соответствующий чекбокс, нажмите на кнопку «Оплатить», на открывшееся окне наберите данные карты и нажмите на кнопку «Оплатить 200руб.». Для оплаты с мобильного телефона выберите способ оплаты «Другими способами», нажмите на кнопку «Оплатить» и на открывшееся странице выберите сотового оператора.

  7. Активируйте личный кабинет.

    После оплаты зайдите на ранее указанную вами электронную почту и откройте письмо от почтового адреса noreplay@ktotam.pro. Также проверяйте папку «Спам», часто письмо попадает туда. В нем будет указан логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе Ktotam.pro, (1). В этом письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2).

    Если письмо долго не приходит, напишите в поддержку support@ktotam.pro.

    Шаг №8

    Небольшое отступление: личный кабинет активируется в сервисе KtoTam.pro, а не в Cadastr-Online.ru. Обоими этими сервисами владеет ЗАО «Террамарк», но в Cadastr-Online.ru нет личного кабинета, он предусмотрен в их главном сервисе — KtoTam.pro. Поэтому не беспокойтесь, активируйте личный кабинет. Кадастровый паспорт после готовности можно будет скачать в личном кабинете KtoTam.pro или в следующем письме от noreplay@ktotam.pro.

  8. Показано сообщение об активации кабинета.
    Шаг №9
  9. Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться что заказ обрабатывается.
  10. Для входа в личный кабинет нажмите на кнопку «Личный кабинет» сверху справа, в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль, и нажмите на «Войти». Напоминаем, что пароль был предоставлен в письме для активации кабинета.

    Шаг №8

    Далее в меню сверху нажмите на пункт «Мои выписки» и на открывшееся странице будет показан статус заказа. Пока что заказ обрабатывается, это можно увидеть справа.

    После готовности кадастровый паспорт можно будет скачать в личном кабинете или в присланном электронном письме (также проверяйте папку «Спам»). Также в профиле можно указать номер мобильного телефона, если хотите получить смс-уведомление о готовности.

    В этот раз он был готов через 4 часов 10 минут. Для скачивания в кабинете надо нажать на кнопку с стрелкой вниз как показано на скриншоте. Паспорт предоставляется в формате .html, который открывается в любом браузере и можно распечатать.

    Там же можно скачать электронную цифровую подпись регистратора Россреестра (ЭЦП). Для этого нажмите на кнопку «ЭЦП». Файл в архиве sig это и есть цифровая подпись.

    Скриншот примера письма, с которого также можно скачать документ.
    Скриншот письма с Cadastr-Online.ru

А вот и сам образец паспорта, который мы получили (пункт №8).

Образец кадастрового паспорта на квартиру с сервиса Cadastr-Online.ru

Также по данной ссылке перечислены способы узнать кадастровую стоимость земельного участка. Способы такие же как и квартирой, но немного переписаны сами инструкции.

Способ №3 — на бумажном кадастровом паспорте

В кадастровом паспорте указана кадастровая стоимость квартиры

Если бумажного кадастрового паспорта на руках нет или он был получен до 2012 года включительно (содержит старые данные), то выше в способе №2 можете заказать электронный вариант за 200р. с актуальными данными.

Способ №4 — на кадастровой справке

В случае, если кадастровая стоимость требуется в виде официального документа с печатью, то необходимо получить справку о кадастровой стоимости на объект недвижимости (на квартиру). Данная справка заказывается бесплатно и получить ее может любой человек на любую недвижимость в РФ. Для этого:

  1. Необходимо отправиться в Кадастровую палату (Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) или МФЦ (Многофункциональный Центр) своего города или района, предоставить паспорт РФ и назвать регистратору точный адрес квартиры.
  2. После подачи обращения регистратор назовет дату получения справки и выдаст расписку на предоставление данных с Росреестра. Напоминаем, что сама справка бесплатна.

    В расписке указана дата получения справки с кадастровой стоимостью. Срок изготовления до 5 рабочих дней, но бывают задержки до 3 дней. О готовности выписки можно узнать по телефону, указанному в расписке.

  3. В назначенный день забрать справку. Выдается она лично в руки и бесплатно. При себе иметь паспорт РФ и выданную регистратором расписку.

Если вам кажется, что кадастровая стоимость квартиры завышена, то ее можно оспорить. За более подробной информацией или для заказа услуги оспаривания кадастровой стоимости
напишите в окошко онлайн юрист-консультанта справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.


Если у Вас есть вопросы по поводу кадастровой стоимости квартиры, задайте их в комментариях ниже.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


+ 3 = 4

  1. Игорь:

    Здравствуйте!
    г. Сергиев Посад, 1 комнатная кв. 56 кв.м, кадастровая стоимость на ноябрь 2016г. 4 894 640,24 руб итого за кв.м. 87 404,29 руб
    Вопросы : Как так вообще произошло:
    1. если квартиру покупал всего три года назад за 2 100 000 руб, кв.м. 37 500 руб. (это нормальная цена даже на 2016г. 75 км от Москвы)
    2. если кадастровая стоимость в домах на 3-4 года старше, (так же в г. Сергиев Посад ) за кв.м. около 42 000 руб.
    Таких домов (не квартир, а именно домов) в г. Сергиев Посад довольно много, что с этим делать??

  2. Ирина:

    Здравствуйте!
    У меня агония с уплатой налога на квартиру.Хрущёвка,Новая Москва.Однушка.Пришла кадастровая оценка из налоговой 30 с лишним…миллионов!!!!!Соответственно и налог почти 13 тысяч Ставка 0,2%.Что теперь делать?

    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. Кадастровую стоимость можно оспорить. Советую для этого обратиться в специальные компании.

  3. Александр:

    Здравствуйте! У меня в собственности однокомн. кварта 30.9 м кв. в панельном 5-ти эт. доме «хрущёвке» 1965 года рождения к тому же кооперативная построенная отцом на свои деньги. Теперь она кем-то инкогнито оценевается в 2491647.46р т.е. 80.636р за 1 м кв. сейчас в новостройках в Подмосковье такие цены редко с какого потолка такая кадастровая стоимость и есть ли совесть у оценщиков и заказчиков? Дому уже 51 год а где вычет инвентаризационной стоимости, в худшем случае кадастровая стоимость должна быть в 2 раза ниже.

  4. дарья:

    Здравствуйте! Квартира 74,9 м2. В 2014 году кадастровая стоимость составляла 9100000, а сейчас пришел налог и кадастровая стоимость стала более 10 000 000 . Почему?

  5. Анна:

    Для договора дарения доли в квартире необходимо для нотариуса стоимость доли.
    Где ее можно получить?

    • Admin:

      Здравствуйте, Анна. Официальную справку о кадастровой стоимости доли, которая нужна нотариусу, можно бесплатно заказать в Кадастровой Палате или МФЦ своего города или района. Подробно написано в способе №4. Только при заказе регистратору необходимо назвать кадастровый номер доли.

  6. Галина:

    Я получила Кадастровый паспорт на квартиру. Площадь квартиры в паспорте 462 кв м вместо реальных 46,2 кв м. Соответственно стоимость квартиры 40125166, 62 руб. Т.е. в 10 раз выше реальной. И что теперь делать?

    • Admin:

      Здравствуйте, Галина. Если вы заказали паспорт в сервисе Cadastr-Online, то напишите им в службы поддержки на support@ktotam.pro . У нас была похожая ситуация и работники сервиса прислали нам новый паспорт бесплатно. При запросе укажите номер заказа.

  7. Алексей:

    Возможно ли получить кадастровую стоимость квартиры на дату, когда она ещё не стояла на кадастровом учёте?

    • Admin:

      Здравствуйте, Алексей. Нет, когда квартира ставится на кадастровый учет, ей и присваивается кадастровая стоимость. Если квартира не стоит на кадастровом учете, значит в кадастре нет о ней никаких сведений о данной квартире и поэтому не могут указать ее стоимость.

  8. Александр:

    Здравствуйте! Хорошая статья у Вас, подробная, спасибо.

    Заказали кадастровый паспорт на земельные участки — у бухгалтеров возник вопрос на какую дату указана стоимость? На 1 января текущего года?

  9. Светлана:

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а если у нас с сыном комната в общежитии в равных долях (т.е. на двоих) площадью 13 м? Мы будем платить налог или налоговая льгота все «съест»?
    И еще: у меня в собственности еще пол- квартиры с мужем пополам (т.е. в трешке два собственника). Могу ли я дважды использовать налоговую льготу (т.е. на два разных объектах)? Или я должна выбрать, на каком объекте мне выгоднее?

    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. А сын имеет льготы или нет? Если Вы отноститесь к категориям граждан, которые имеют налоговый льготы (т.е. не платите налог на имущество), то нет разницы, сколько у Вас в собственности квартир и долей.

  10. рената:

    Добрый день.
    У меня к вам вопрос по поводу кадастровой стоимости доли. Кадастровую стоимость квартиры я нашла, она зафиксирована под номером 77:02:0010010:1293
    Но в этой квартире 3 собственника и мне необходимо знать кадастровую стоимость 1/3 доли.

    • Admin:

      Здравствуйте, Рената. Разделите кадастровую стоимость на 3 и получится кадастровую стоимость 1/3 доли квартиры.

  11. sweta:

    Как я понимаю кадастровая стоимость квартиры зависит не только от района , но и от того в каком состоянии будет квартира, если хозяин поддерживает квартиру , на что вкладывает огромные средства , то он естественно будет платить много, а тот, кто не чего не делает и платить естественно будет меньше? Еще не понятно учитывается ли. Год постройки, и как всегда по пенсионерам в нашей стране огонь , льгота предоставляется одна , а почему , может он действительно приобрел квартиру , или она ему перешла от детей , так как он деньги в наших банках хранить не может , потому-что там все очень не надежно, вот он и держит их в имуществе??? Кто выйграет ??? Правительство или клерки , я думаю второе , они всегда в переди

  12. Светлана:

    Здравствуйте! Дому свыше 30 лет, 48.5 кв.м. расположен в удаленном районе города. Кадастровая стоимость свыше 2,5 млн.рублей. При этом у знакомых в престижном районе города площадью 85,5 кв.м. кадастровая стоимость около 2 млн.руб. Где справедливость при уплате налога на имущество? и как можно обжаловать кадастровую стоимость?

  13. Ирина:

    Как учитывается площадь квартиры при расчете кадастровой стоимости? Входят ли лоджии в эту площадь? Ведь по жилищному кодексу от 2004 года в ст. 15 сказано, что общая площадь жилых помещений состоит из…, за исключением балконов, лоджий?

    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. В старых домах не входит, а в новых домах по новым нормам в кадастровый паспорт включают лоджию и балкон. По новым нормам общая площадь делится на жилую и вспомогательную. Жилая площадь квартиры равна сумме площадей общей комнаты и спален. Вспомогательная — всё остальное. Но в разных городах к этому просто по разному относятся. Где-то БТИ включает его в ОП, а где-то нет. Вообщем неразбериха.

  14. Владимир:

    Здравствуйте! Какова будет сумма налога, если кадастровая стоимость квартиры 3700000 руб., пл. кв. 84,9 кв. м, и 2 собственника в равных долях? Я хотел узнать, применяется ли налоговый вычет 20 кв. м на накаждого собственника, и платит ли налог каждый собственник отдельно. С уважением.

    • Admin:

      Здравствуйте, Владимир. У каждого собственника доля составляет 42,45 кв.м., где с каждой доли вычитается 20 кв.м (нал.вычет), и кадастровая стоимость каждого кв.метра квартиры составляет 43580 руб, то получается примерно 22,45*43580=978371*0,1%= 978 рублей налога на каждого собственника. Налоговый вычет применяется на каждого собственника и налог платит каждый собственник отдельно.

      • Владимир:

        Спасибо за Ваш ответ! Освобождаются ли пенсионеры (работающие) от уплаты налога на квартиру? Если да, то как применяется эта льгота, если я имею в собственности две квартиры: одну в единоличной собственности, а другую 1/2 долю? С уважением.

        • Admin:

          Пенсионер, имеющий в собственности жилой дом, квартиру, комнату, дачу, гараж, иное строение, помещение и сооружение или долю в праве общей собственности на указанное имущество, освобождается от уплаты налога на имущество (п. 2 ст. 4 Закона «О налогах физических лиц» от 09.12.1991 N 2003-1). НО документ о праве на льготы (пенсионное удостоверение) необходимо лично представить в налоговую инспекцию (по п. 1 ст. 5 того же Закона).

  15. Светлана:

    Добрый день,

    следуя вышеприведенной инструкции решила узнать кадастровую стоимость квартиры, ввела адрес и на сайте Росреестра мне выдали ответ: «Не найдены данные, удовлетворяющие Вашему запросу. Попробуйте изменить запрос.»
    И как же узнать стоимость?

    • Admin:

      Светлана, в статье описаны другие способы определения кадастровой стоимости, например, на самом кадастровом паспорте. Если паспорта нет, то обратитесь в Кадастровую палату для его получения, имея при себе паспорт. Госпошлина 200 рублей, срок изготовления до 5 рабочий дней.

  16. татьяна:

    Добрый день, запросила инфо о кадастровой стоимости квартиры на сайте росреестра. Надо сказать, что услуга платная. И получила вот такой ответ: «Настоящим уведомляем, что запрашиваемые Вами сведения о земельном участке, имеющем местоположение: г. Москва, отсутствуют в информационном ресурсе государственного кадастра недвижимости…..»

    И как теперь узнать, с какой суммы я буду платить налог?

    • Admin:

      Татьяна, распишите пожалуйста подробно как вы запросили информацию о кадастровой стоимости квартиры и за что платили? Используя инструкцию, указанной в статье, платить не надо.

  17. Анатолий Гусев:

    Я планирую свои будущие расходы и хочу знать какой налог на жилище мне предстоит оплатить. Почему такая сложная процедура получения сведений о кадастровой стоимости квартиры? Почему нельзя ввести почтовый адрес своей квартиры и получить кадастровую стоимость?
    На сайте Росреестра требуется подать заявление. Кому конкретно, куда? Потом окажется, что заявление написано не так. Если так, то оплатить пошлину. Опять же по каким банковским реквизитам. Оплатил, получил платежное поручение с отметкой банка, куда и кому его предъявлять? Для того, чтобы получить одну цифру потратишь несколько дней.
    Все таки почему нельзя на сайте Росреестра ввести почтовый адрес квартиры и получить результат?

    • Admin:

      Здравствуйте, Анатолий. Какое заявление у Вас требуют в Рос.реестре? Чтобы узнать кадастровую стоимость, нужно просто указать кадастровый номер недвижимости или адрес. Также кадастровая стоимость указана в кадастровом паспорте.

    • Светлана:

      На сайте Росреестра абсолютно бесплатно можно узнать стоимость своего объекта недвижимости нажав на вкладку «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Вводите адрес и нажимайте «сформировать запрос». Все просто.
      Оплаченную пошлину можно вернуть. Или заказать кадастровый паспорт или кадастровую выписку (200 и 400 рублей соответственно).

      • Admin:

        Светлана, так инструкция на счет Росреестра и указано в статье. Я так и не понял за что конкретно платил Анатолий Гусев.

      • Николай:

        Говорят все просто, а в моих руках не работает.
        Что делать если запрос не дает ответа по кадастровой стоимости по адресу?

        • Admin:

          Николай, значит данных о квартире нет в онлайн-базе Росреестра — такое случается. В статье указано еще 2 способа определения кадастровой стоимости.

          • Николай:

            Спасибо. Мне хотелось бы получить не вставая со стула.
            Кадастрового паспорта нет и бегать по конторам затруднительно.
            Ну, раз нет данных, нет и налога, верно?

  18. Владимир:

    Добрый вечер! Дело в следующем.Весной оформляли квартиру в новостройке в собственность.В печатных изданиях писали,что теперь заказывать кадастр.паспорт в БТИ не надо,В Росреестр она подаётся застройщиком уже готовая в электронном виде.На самом деле,в БТИ все данные лежали по полочкам готовые на дисках.И хотя было написано,что стало это дело бесплатно,слупили 1600 р,сняли с полочки диск и подали за 2 минуты.И это называется упрощением оформления документов???

    • Admin:

      Здравствуйте, Владимир. Вам повезло, что застройщик сам поставил Вашу квартиру на кадастровый учет, не все застройщики это делают. Чтобы поставить квартиру в новостройке на кадастровый учет требуется от 2 до 6 месяцев и затрат больше.

  19. Алмаз:

    Возможно в примере расчета налога (способ №3 часть 3) ошибка. Так как исходя из данного расчета без вычета 20 кв.м от общей площади (50 кв.м.) налог будет меньше. Может налог рассчитывается так: (400 тыс.р / 50 кв.м) * (50 кв.м-20 кв.м) *0,1% = 240 руб.

    Без вычета 20 кв.м. по расчету, представленному в Вашей статье налог будет составлять: (400 тыс.р / 50 кв.м) * 0,1% = 8 руб.

  20. Горелкин Геннадий:

    Меня смущает кадастровая стоимость квартиры,она выше рыночной на 20%.Как можно проверить порядок расчета кадастровой стоимоти квартиры?

    • Admin:

      Геннадий, для проверки Вам следует обратиться в Кадастровую Палату, т.к. в каждом случае расчеты индивидуальные.