Бесплатная консультация с юристом

Инструкция для собственников как принудительно выписать человека из квартиры

Статья обновлена: 9 ноября 2018 г.
Бессонов Алексей
Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Запомните: Выписать человека из квартиры без его согласия можно ТОЛЬКО ЧЕРЕЗ СУД. Это прямо указано в п. 1 ст. 35 ЖК РФ и пп. 5 (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. По другому НИКАК.

Поэтому, если человек отказывается выписываться или игнорирует такое требование, то собственникам нужно составить исковое заявление, обратиться с ним в районный суд по месту нахождения квартиры, выиграть дело и отнести положительное судебное решение в паспортный стол или МФЦ.

Для удобства я написал отдельные статьи в зависимости от того, кого нужно выписать:

Если не нашли подходящего варианта, то продолжайте чтение. Здесь тоже всё подробно написано как выписать практически любого человека.

Случаи и законы, при которых получиться принудительно выписать человека

  1. П. 1 ст. 209 ГК РФ — Человек, которого нужно выписать, НЕ должен являться одним из собственников квартиры. Ведь согласно этой статьи, собственники имеют право пользоваться своей квартирой/ проживать в ней, а значит и быть прописанным.

    Важное отступление: Если квартира досталась собственникам при приватизации и человек отказался от участия в ней, то условия для его выписки через суд сильно отличаются. Как и сама инструкция. Если это ваш случай, то я написал отдельную инструкцию как выписать человека, отказавшегося от участия в приватизации.

  2. П. 1 ст. 31 ЖК РФ — любой прописанный в квартире (но не собственник) является членом семьи собственников. И не важно кем он им является — родственником или нет. Родство в данном случае не имеет никакого значения, не нужно путать понятия члена семьи по Жилищному и Семейному Кодексу.
  3. П. 4 ст. 31 ЖК РФ — бывший член семьи не сохраняет права пользования (проживания) в квартире собственника, если не было иного соглашения. Поэтому, чтобы выписать человека из квартиры, собственникам нужно признать его бывшим членом семьи.

    Как признать человека бывшим членом семьи, зависит от того, кем он является собственникам:

    • Взрослым сыном или дочерью. Они будут признаны бывшими членами семьи, если: 1) они не ведут общего хозяйства с собственниками; 2) ведут раздельный бюджет; 3) не оказывают друг другу помощи и поддержки (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14). Если дети не проживают в квартире, то это будет дополнительным плюсом, хоть данное условие и необязательно. Я написал отдельную статья по выписке своих взрослых (совершеннолетних) детей.
    • Остальные родственники или неродственники. К ним относятся бабушки, дедушки, внуки, племянники, братья, сестры, гражданский муж, гражданская жена, друг, знакомый и т.п. Собственникам нужно признать их не бывшими членами семьи, а просто НЕ членами семьи. Т.е. собственники их прописывали к себе НЕ как членов семьи — п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. №14.

    Есть исключения. Ниже перечислены те, кого не надо признавать бывшим членом семьи:

    • Бывший супруг(а). После развода бывшие супруги автоматически являются бывшими членами семьи. Отдельные мои инструкции как принудительно выписать бывшего мужа и бывшую жену.
    • Бывшие собственники, члены их семьи и кого они прописали — признавать их бывшими членами семьи не нужно. П. 2 ст. 292 ГК РФ — бывший собственник и члены его семьи не имеют право проживать в квартире после перехода прав собственность другому человеку. Эта же статья относится и к любому человеку, которого бывший собственник прописывал. Как выписать бывших собственников читайте по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/byvshih-sobstvennikov-cherez-sud.html
  4. Ст. 304 ГК РФ — собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Еще важная деталь — проживает ли человек в квартире?

Если человек не проживает, это на руку собственникам. В этом случае суд будет на их стороне.

Если же человек все-таки проживает, то тут важно — имеет ли он другую жилплощадь. Если прописанный в суде докажет, что проживать (прописаться) ему больше негде, то судья может вынести решение оставить ему прописку на определенный срок, т.е. сохранит право пользования квартирой (п. 4 ст. 31 ЖК РФ и п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14). На практике срок — от 3 месяцев до 1 года. Если он имеет другую жилплощадь, это нужно доказать. Ниже в инструкции написано как это сделать.

Шансов на выписку больше, если обратиться к адвокату

Для жителей Москвы и области советую обратиться в наше юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике мы выигрываем в суде 84% дел по выписке. Имеем 10-летний опыт по таким делам. Мы внимательно ознакомимся с вашей ситуацией и найдём решение для выписки человека, исходя из нашего большого опыта. Всё возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. НА суде будет представлять ваши права и интересы. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Стоимость услуги — от 50 тыс.руб. в зависимости от вашей ситуации, её сложности. Для посетителей данного сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении скажите, что вы обратились с сайта Проживем.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (499) 499-04-51 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Идем в суд — подробная инструкция

Стороны в суде: Истец — собственники квартиры или один из них. Также от истцов может быть представитель. Это адвокат, который по доверенности от собственников, представляет и защищает их интересы в суде; Ответчик — не собственник, которого хотят выписать. У ответчика тоже может быть представитель — адвокат, юрист и т.п.; Третья сторона — свидетели (если они есть), представитель Управления по вопросам миграции ГУ МВД субъекта (практически никогда не присутствует на судебном заседании). Прокурор – если ответчик проживает в квартире, т.е. когда нужно его не только выписать, но и выселить.

  1. Составить исковое заявление.

    Юристы составят исковое заявление в суд на выписку человекаОставьте заявку и юристы без ошибок составят правильное исковое заявление в суд для выписки человека. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

    Название искового заявления зависит от ситуации. Если ответчик теперь не проживает в квартире – исковое заявление о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Если проживает — о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении. Если не въезжал в квартиру и не жил в ней ни одного дня – о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением.

    НЕ НУЖНО составлять исковое заявление самостоятельно или искать образцы в интернете. Почти каждая ситуация по выписке через суд индивидуальна, а в образцах в интернете нет тех пунктов, которые нужно указать именно в вашей ситуации. Даже из-за небольшой неточности в заявлении, его могут отклонить.

    Для жителей Москвы и области за составлением искового з заявления советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Специалисты бюро внимательно выслушают, ознакомятся с ситуацией и правильно составят исковое заявление, которое точно примут в суде. Стоимость около 7 тыс. руб., полную стоимость скажут после того, как ознакомятся с вашей ситуацией. Для посетителей нашего сайта предусмотрена скидка от 5% до 10% на все услуги. Просто скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (499) 499-04-51 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

    Еще в бюро можно заказать услугу «выписка — всё включено». Всю возможную работу по выписке человека оно возьмёт на себя. Подробнее об услуге выше.

    Если Вы решили составлять исковое заявление самостоятельно, то фигурировать в заявлении как истец можно одному из собственников, всем необязательно. Кто будет указан в заявлении как истец, тот и должен участвовать в суде. Если истцов несколько, то не надо составлять исковое заявление от каждого, подойдет одно от всех. Или можно составить заявление, где истцом может быть один из собственников, остальные собственники выступают как третьи лица (если захотят конечно). В этом случае, они как третьи лица, могуот высказать свое мнение относительно иска.

    ВАЖНО: В заявлении адресом проживания ответчика укажите адрес той квартиры, из которой хотите его выписать. Это нужно для того, чтобы суд отправил ему судебную повестку (ст.113 ГПК РФ). По логике суда адресом проживания ответчика является адрес его прописки (п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N25). Если он не проживает по адресу прописки и не получит извещение, суд все равно посчитает извещение доставленным. Получение извещений — это обязанность гражданина. Суд по закону принял все меры извещения, и если ответчик не явится на судебное заседание, судья рассмотрит дело без его участия (заочно по п. 4 ст. 167 ГПК РФ). В этом случае он не сможет защищаться в суде, а это на руку собственникам.

    А вот копий заявления нужно сделать несколько. Одна копия должна быть на руках у каждого истца, одна судье и несколько копий в суде. Количество копий в суде зависит от количества сторон. Например, истцы — 2, ответчик — 1, третья сторона — 2, судья — 1. Значит копий выходит 2 (на руках у истцов) + 2 (у истцов в суде) + 1 (у ответчика в суде) + 2 (третьим лицам в суде) + 1 (судье) = 8.

  2. Подать исковое заявление и другие документы в суд.

    Еще раз напоминаем, подать заявление в суд и участвовать в нем можно одному из собственников, всем необязательно. Кто фигурирует в исковом заявлении как истец, тот и подает. Или иск может подать адвокат по доверенности.

    Обратиться нужно в суд по месту нахождения квартиры (ст. 24 и ст. 28 ГПК РФ). Обычно в крупных городах — это районные суды, в мелких городах и селах — городской суд.

    Сначала в канцелярии суда нужно взять квитанцию на оплату гос.пошлины. Размер гос.пошлины — 300 р. (пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Оплатить её можно в самом здании суда . Далее после оплаты уже в приемную суда (экспедицию) подаете следующие документы (оригиналы и копии):

    • Исковое заявление. Сколько нужно копий заявления написано выше.
    • Паспорт(а) истца(ов). В случае, когда вместо истцов документы подает доверенное лицо (например, адвокат), то нужен еще его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Если один из истцов несовершеннолетний, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей/представителей.
    • Документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Это могут быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. Если свидетельства нет на руках (они не выдаются с 2016 года), то нужна бумажная выписка из ЕГРН. Как её заказать читайте здесь. Если есть свидетельство, то советуем принести и его и выписку из ЕГРН.
    • Договор основания. Это договор, на основании которого была приобретена квартира. Это может быть договор купли-продажи, дарения, приватизации или свидетельство о наследстве и т.п.
    • Выписка из домовой книги. В этой выписке указаны ФИО зарегистрированных (прописанных) граждан в квартире, в том числе и ответчика. Инструкцию как получить читайте по этой ссылке.
    • Чек с квитанцией по оплате гос.пошлины.
    • Свидетельство о расторжении брака. Его нужно подать, если нужно выписать бывшего супруга(у).
  3. Это общий список документов. Могут потребоваться дополнительные, всё зависит от конкретной ситуации.

  4. Судья рассмотрит заявление и назначит дату предварительного заседания.

    В течение 5 рабочих дней со дня подачи документов судья рассмотрит исковое заявление и решит, что с ним делать дальше — принять, отклонить или оставить без движения.

    Если судья примет исковое заявление, то будет назначена дата предварительного заседания. Максимальный срок — в течение месяца со дня принятия заявления (п. 1 ст. 154 ГПК РФ). Суд отправит заказным письмом истцам, ответчикам и третьим лицам уведомления о времени и месте проведения предварительного заседания.

    Если у Вас возникли, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана, в комментариях или по телефону (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 499-04-51 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

  5. Проведение предварительного заседания.

    Предварительное заседание является подготовкой к судебному разбирательству. В нем судья выслушивает требования сторон и рассматривает поданные документы. Если документов не хватает, то судья укажет какие нужно донести.

    Что нужно делать истцам? Истцам нужно попросить суд запросить сведения из Росреестра, а именно выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. Выписку нужно запросить на ответчика. В следующем пункте объясним зачем она нужна.

    Если истцы пригласят в суд свидетелей со своей стороны, то нужно ходатайствовать о них, т.е. предоставить письменное заявление или же указать их в исковом заявлении.

    Если ответчик в квартире проживает и будет требование его выселить, то будет назначен прокурор на судебное заседание.

    После этого будет назначена дата судебного заседания. Ответчику опять посылаются повестки, но уже о проведении судебного заседания.

  6. Проведение судебного заседания.

    В начале судебного заседания судья озвучит требования по иску. Затем выслушает каждую из сторон или адвоката, их дополнения, показания свидетелей и других третьих лиц, задаст вопросы для уточнения.

    Что нужно делать истцам? Истцам в судебном заседании нужно сообщить, что их права пользования квартирой нарушены пропиской ответчика. На какие статьи опираться я написал выше. Каждое свое высказывание нужно доказывать, чтобы судья мог принять его во внимание.

    Если ответчик не проживает в квартире, то это надо доказать. Для этого нужно пригласить свидетелей (соседей, родственников), которые это подтвердят.

    Если же ответчик проживает в квартире, то на суде будет участвовать прокурор. В этом случае нужно доказывать, что ответчику, помимо квартиры, еще есть где жить. Чтобы узнать имеется ли у него недвижимость в собственности, как раз и нужна выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества. В этой выписке отображено какой недвижимостью владеет тот или иной человек. Если ответчик имеет другую жилплощадь, то судья примет это во внимание.

    Ответчик тоже может защищать свои интересы и имеет право нанять адвоката для этого.

    Судебных заседаний может быть несколько, это зависит от многих факторов.

  7. Объявляется решение суда.

    После того как судья рассмотрит все требования и доводы сторон, он примет и огласит свое решение. Если ответчик присутствовал на судебных заседаниях, то судебное решение вступает в силу в течение месяца после оглашения. Это называется очное решение. Если же он не присутствовал ни на одном судебном заседании, то решение может быть как и очное, так и заочное (вступает в силу через месяц и 7 дней), это будет на рассмотрение судьи. Решения вступают в силу по этим срокам, только когда ответчик не подал апелляцию.

  8. В канцелярии суда забрать копию судебного решения. Узнать о её готовности можно, позвонив в канцелярию суда.
  9. Отнести копию судебного решения в отдел УМВД.

    Если суд принял решение в пользу собственников на выписку ответчика и оно вступило в силу, нужно отнести копию судебного решения в районный отдел по вопросам миграции УМВД (бывший УФМС). По закону, при предъявлении копии решении суда ответчика должны выписать (снять с регистрационного учета) в течение 3 рабочих дней.

  10. Выселение ответчика.

    Гораздо больше проблем, если ответчик проживает в квартире. Я написал выше, что если ответчик докажет судье, что проживать ему больше негде, то суд может оставить за ним прописку на определенный срок (от 3 месяцев до года). Даже когда вынесено решение суда о выселении ответчика без срока проживания, он может подать прошение об отсрочке исполнения данного решения в тот же суд. И судья может дать ему эту отсрочку.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 499-04-51 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *

50 комментариев

  1. Ольга:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста. Ситуация такова: есть квартира и 2 собственника, бабушка и внук. У бабушки есть сын, который прописан в этой квартире. Сын не работает, не платит за коммунальные услуги, 3 раза сидел в тюрьме, постоянно пьет, буянит, скандалить и даже угрожает! Как нам его выписать и выселить!? Другого жилья у него нет у сожалению. Подскажите пожалуйста. В квартире так же проживает жена внука с несовершеннолетним ребенком. Спасибо большое

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Ольга. У внука и бабушки есть шансы выписать ее сына, но не большие. Им нужно подать в районный суд исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В иске нужно указать, что бабушка и внук признают его бывшим членом семьи.Потому что он не платит за коммунальные услуги, не ведет общего хозяйства, не помогают друг другу, что он скандалит и угрожает. Если у него имеются приводы в полицию, то их лучше заранее запросить и приложить к иску. Судья или его сразу выселить, или оставит ему прописку на определенный срок, если сын сам докажет, что другого жилья у него нет.

      Советую Вам нанять адвоката для ведения дела в суде. Или как минимум чтобы он составил Вам грамотное исковое заявление. Даже не думайте скачивать образцы в интернете и сами его составлять. Удачи Вам!

      Ответить
  2. Галина:

    Здравствуйте!
    В 2011 г.я продала квартиру. Квартира была приватизирована на меня одну, хотя на момент приватизации в 1991-1993 г. со мной проживали три несовершеннолетних сына. На момент продажи квартиры все дети были совершеннолетние, все жили отдельно, все имели семьи, но не имели собственного жилья. Я предложила им отдать их долю с продажи квартиры, они все отказались от своей доли в мою пользу (без официальных документов, квартира была продана за небольшие деньги). Т.к., на момент продажи никто из детей не имел своего жилья, я предложила им другой вариант: я вкладываю их доли, добавляю свои деньги и покупаю квартиру большей площади, чтобы они имели возможность жить не в съемной квартире, пока они смогут приобрести свое жилье. Этот вариант предлагался как временный, на короткий срок, чтобы помочь им приобрести свое жилье. Они не возражали. Я купила квартиру в Нске. Доля каждого сына в стоимости приобретенной квартиры составляла около 7%, т.е., практически, я купила ее на деньги, заработанные мной уже на пенсии именно для покупки жилья для себя лично.
    На сегодняшний день младший сын с семьей переехали от меня в свою квартиру, купленную по ипотеке. Они прожили со мной 3, 5 года.
    Старший сын живет со мной постоянно, так как у него проблемы со здоровьем, и, соответственно, с работой.
    Средний сын с семьей (сын, его жена и 4 ребенка) приехали с деревни, где они жили у родителей невестки, больше трех лет назад с условием взрослым устроиться на работу, взять ипотеку и купить свое жилье. В итоге, сейчас у них 5 детей, невестка работать не собирается, вместо квартиры купили джип (подозреваю, что обналичили мат. капитал для приобретения авто). На мои вопросы, как они решают свою жилищную проблему, сын ответил, что никак, потому что ипотеку ему не дают. Ведут себя оба очень агрессивно. Похоже, что они ждут, когда им предоставит квартиру государство, как многодетным, или, когда уйду я. Я – единоличный собственник квартиры. Прописаны я, старший сын, средний сын и 5 внуков, невестка не прописана.
    Подскажите, пожалуйста, КАК МНЕ ИХ ВЫПИСАТЬ И ВЫСЕЛИТЬ???

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Галина. Ситуация у Вас сложная. Невестку Вы точно сможете выселить через суд, т.к. она не прописана в квартире и не имеет право жить в квартире, не смотря на детей. Но все сложнее с сыновьями и внуками. В суде нужно признать их бывшими членами семьи и попытаться это доказать. Т.е. что Вы не ведете с сыновьями и внуками общее хозяйство, они Вам не помогают, не оплачивают коммуналку, у Вас постоянные ссоры. Но шансы не очень велики. Старшему сыну могут оставить прописку, если докажет в суде, что ему негде больше жить из-за проблемы с работой и здоровья. А ведь так и есть. И суд неохотно выселяет несовершеннолетних. Судья может опираться что им также негде жить.

      Без услуг адвоката Вам точно не обойтись. Удачи Вам!

      Ответить
      • Галина:

        Спасибо, Алексей! Старшего сына я не собираюсь выселять. Он принимал участие в содержании старой квартиры, и эту квартиру я приобрела не без его помощи (не прямой). Коммуналку средний сын(многодетный отец), хоть и с задержкой, но помогает оплачивать. Хозяйство мы ведем отдельно, но ведут они себя агрессивно, оскорбляют меня, что очень обидно и несправедливо, на мой взгляд, хотя я стараюсь общение свести к минимуму. Ну как же так? Я собственник квартиры, на которую заработала сама, и я в ней не хозяйка? Я не могу ее продать и переехать в другое место. Я вынуждена жить по тем правилам и в тех условиях, которые мне диктуют люди более сильные физически и наглые по натуре. Невестка хочет рожать еще детей, и так как она считает, что ей трудно, она собирается забрать из деревни свою мать, опять же в мою квартиру.

        Ответить
        • Алексей Бессонов:

          Невестка не имеет право поселить свою мать, но сможет своих детей. Точнее не она, а их отец. Вы можете не открывать дверь её матери и она ничего сделать не сможет. К тому же я написал, что можете невестку выселить через суд. У Вас есть небольшие шансы их всех выселить, больше всего невестку. Суд может оставить им прописку на определенный срок. К сожалению, таков закон. Всю схему я описал выше. Адвоката не могу посоветовать, т.к. нет никаких контактов.

          Ответить
  3. Антон:

    Здравствуйте, прописал в своей квартире знакомую семью (муж, жена и двое несовершеннолетних детей). Жить они не собирались, регистрация им нужна была для решения своих проблем, но теперь они отказываются выписываться. Как решить проблему?

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Антон. Только через суд, по другому никак. Очень советую нанять адвоката для составления иска и ведения дела в суде, потому что нужно выписать ещё несовершеннолетних. Так как они не жили ни одного дня, то исковое заявление будет о о неприобретшим право пользования жилым помещением.

      Если Вы из Москвы, то можете обратиться в наше адвокатское бюро «Бессонов и Партнеры». Номер телефона — 8 (499) 499-04-51.

      Ответить
      • Андрей:

        То, что есть в данной ситуации несовершеннлетние, какие могут быть сложности? Что то дополнительное нужно будет в исковом заявлении или что?
        Спасибо.

        Ответить
        • Алексей Бессонов:

          Да. Суды серьезней относятся к делам по выписке несовершеннолетних детей. Нужно более тщательно собирать доказательства непроживания несовершеннолетних в квартире, а также факты проживания их в другом месте.

          Ответить
  4. Tаисия:

    Здравствуйте. Я получила в дар квартиру от родителей, в которой была и остается прописана мама, 63 года. Мама не проживает в квартире, т.к. вообще не живет в России. Свидетелей предоставить возможности нет. Приезжать выписываться она не хочет. У нее есть недвижимость в другой стране, где она живет.

    Как мне ее выписать?
    Как мне доказать, что она не живет в моей квартире?

    Спасибо

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Таисия. Нужно будет подать иск в районный суд на выписку вашей матери. Вызываете участкового и двух свидетелей на квартиру, они осматривают квартиру и видят, что ваша мама в квартире не живет, вещей её нет. Участковый составит акт, свидетели подпишут. Также в суд можно пригласить соседей. Пишите, что свидетелей предоставить нет возможности. А Вы хоть пытались поговорить с ними? А мама сама согласна выписываться?

      Ответить
      • Tаисия:

        Здравствуйте. Спасибо за ответ.

        Мама согласна. Она просто не хочет ради этого приезжать.
        Участковый с двумя свидетелями — это может быть вариант. Спасибо.

        А ее иностранный документ, контракт на недвижимость могут быть доказательством того, что она живет в другом месте и ей собственно есть где жить?

        Спасибо
        Таисия

        Ответить
        • Алексей Бессонов:

          Да, это будет хорошим доказательством.

          Ответить
  5. Швачко Светлана:

    Двое содольщиков не проживали и не оплачивали коммуналку более 9 лет, это делал третий (16% или 2/9).
    Как долго сохраняются права собственников? Какие должны быть наши действия, чтобы не потерять права собственников: а) нужно ли ехать и жить там б) или заключить договор пользования за коммуналку или аренды наших долей через агенство. Третий заявляет, что хозяин, сделала ремонт, нас не пустит.Мы живем в Украине, свидетельства права собст. есть, мы наследники по завещанию, а третий — по закону. Хотим в дальнейшем выкупить ее долю( меньшую) Она пенсионерка, имеет приватезированную на себя двухкомнатную кв. Отношения конфликтные в телефонном режиме. У нас ( мать и сын) малометражка однокомнатная.

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Светлана. Ваши права собственности сохраняются пока Вы не продадите/подарите свои доли или не умрёте. Всё. Вам ничего НЕ нужно делать. Из-за того что Вы не проживаете и не платите коммуналку, это вообще к делу не относится. Пенсионерка говорит полный вред. Если не будет пускать, то вызывайте милицию и слесаря. Покажите документы на собственность, и замок вскроют. Никто не имеет право не впускать в вашу собственность.

      Ответить
  6. наталия:

    Здравствуйте, подала в суд заявление об выписки тети из моей квартиры, решение принято в мою пользу в апреле, но тетя так и не выписалась по сегодняшний день. что я должна сделать

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Наталия. Просто отнесите решение суда в паспортный и её выпишут. Вы могли сделать ещё это в мае, через месяц после вынесения решение суда вступает в силу.

      Ответить
  7. Александра:

    Здравствуйте. Получила квартиру в наследство от тети. Там прописан ее бывший муж. После смерти тети он стал проживать в квартире. Как его выписать и выселить?

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Александра. Обратиться в районный суд с исковым заявлением. Вся инструкция написана в статье. Очень советую Вам нанять грамотного адвоката для ведения вашего дела в суде. Удачи Вам!

      Ответить
Показать остальные комментарии