Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 350-37-16 Москва и обл.8 (812) 309-51-78 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 333-45-16 доб 113 все регионы РФ
Бесплатная консультации с юристом
Телефоны

Акутальный на 2018 год список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как их получить

Статья обновлена: 3 апреля 2018 г.

В статье мы перечислили список документов для оформления дарственной на квартиру + инструкции как и где их получить. Список актуальный на 2018 год. Если у вас будут возникать вопросы, можно бесплатно проконсультироваться у юрист-консультанта нашего сайта. Задайте свой вопрос в окошко справа снизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — остальные регионы РФ.

  • Договор дарения квартиры;

    C июня 2016 года в некоторых случаях обязателен договор дарения в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату для регистрации. Раньше же во всех случаях подходил договор дарения в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4.

    Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников (взято с нашей статьи). Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор. По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит.

    В остальных случаях подойдет договор дарения в простой форме, а именно: 1) когда дарится квартира, у которой один собственник; 2) когда дарят квартиру, которая у них в совместной собственности.

    Показать примеры когда обязателен договор дарения квартиры в нотариально заверенной форме ↓

    Показать примеры когда подойдет договор дарения в простой форме ↓

    В принципе, у нотариуса можно заверить договор дарения по собственному желанию, даже если это необязательно. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить дарственную. Также у нотариуса можно оформить всю сделку дарения квартиры. В этом случае он составит договор дарения, заверит его и уже сам подаст документы в УФРС на регистрацию. По ссылке написана подробная инструкция и стоимость услуги.

    Даже если договор дарения подойдет в простой форме, то не надо составлять его самостоятельно. Крайне не советуем искать шаблоны договоров в интернете. Почти все шаблоны в интернете устаревшие или типовые. Поймите, почти каждая сделка дарения индивидуальна, а типовые шаблоны не имеют тех пунктов, которые нужно указать в каждом конкретном случае. Поэтому обращайтесь к юристу, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить.

    Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками. В среднем договор стоит 1000-3000р.

    Правовед.RU также удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку. Сама заявка бесплатная и ни к чему не обязывает; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) Теперь уже можно оплатить услугу; 6) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

    Не нужно подписывать заранее договора дарения в простой форме, это надо сделать перед сотрудником в МФЦ или в Регистрационной Палате. Если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе.

    Юристы составят договор дарения квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

  • Паспорта дарителей и одаряемых;

    Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей (опекунов). Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекунов).

  • Дополнительные документы.

    Если квартира куплена в браке, но оформлена только на дарителя, то необходимо согласие его супруга(и), заверенное у нотариуса. Согласие необходимо, т.к. квартира является совместно нажитым имуществом, хоть и оформлена лишь на одного супруга. Дополнительно потребуется свидетельство о заключении брака. Составить и заверить согласие у нотариуса стоит 1-2 т.р;

    Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо, то дополнительно нужно нотариально-заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, дарители не могут оформить доверенность на одаряемых и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице.

Чтобы окончательно оформить дарение, дарителям и одаряемым нужно подать вышеперечисленные документы в МФЦ или в УРФС на регистрацию. По ссылке подробно написана инструкция подачи документов, сколько стоит регистрация сделки дарения и сроки.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 350-37-16 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 333-45-16 доб 113 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

40 комментариев

  1. Юлия:

    Если квартира приобретена в браке , собственник муж , полгода назад развелись , раздела имущества не было , собственник хочет подарить квартиру дочери , нужно ли разрешение от бывшей супруги ?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Да, разрешение от бывшей жены потребуется. Потому что любая купленная в браке недвижимость является общей собственностью обоих супругов, и без разницы что она оформлена только на одного из них (п. 2 с. 34 СК РФ). При разводе супруги могут разделить имущество (п. 1 ст. 38 СК РФ). В п. 7 ст. 38 СК РФ указано, что по разделу имущества действует трехлетний срок давности. Т.е. в вашем случае, если жена в течении трех лет не потребует раздела имущества (по обоюдному согласию или через суд), то квартира останется в полной собственности мужа. Но так как срок исковой давности после развода еще не прошел (у Вас всего полгода), то данная квартира все еще является общей собственностью ОБОИХ супругов (хоть и бывших), а не только мужа. Поэтому и потребуется согласие бывшей жены на дарение.

      Ответить
  2. Людмила:

    Здравствуйте подскажите такой вопрос:отец хочет сделать на дочь дарственную,какие документы нужны?я живу в Крыму,паспорт русский,а свидетельство о бракеосталось украинское,нужно ли для дарственной его переводить на русский язык?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Людмила. Весь список документов указан в статье. Нет, переводить необязательно. По ст. 10 Конституции Республики Крым украинский считается одним из государственных языков, вместе с русским и крымско-татарским.

      Ответить
  3. Влмдимир:

    Бабушка 88 лет может оформить завещание или дарения квартиры которая в её собственности но документы на квартиру находят я у её родственников

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Владимир. А что они отказываются выдавать ей документы? В любом случае их можно восстановить. Она единственная собственница квартиры? Как ей досталась квартиры? Она купила ее в браке? Максимально подробно опишите ситуацию.

      Ответить
  4. Христина:

    Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,можно ли оформить договор дарения на квартиру через ЕГРП (документы на квартиру все утеряны) или же нужно восстановления всех документов на квартиру,а потом уже дарить.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Христина. Подробно опишите свою ситуацию. Кто кому и что дарит? Может Вам обязательно к нотариусу. Документы нужно восстановить, ведь в договоре дарения нужно обязательно указывать на основании каких документов установлено право собственности на квартиру и ее данные.

      Ответить
      • Христина:

        Ситуация такая мама дарит квартиру своей дочери.Из документов есть справка из ЕГРП и договор купля-продажа,а остальные утерянные.какие ещё понадобятся документы?

        Ответить
        • Admin:

          Тогда достаточно заказать договор у юриста/риэлтора, не советуем скачивать шаблоны с интернета и самим их составлять. Нотариус необязателен, только лишние расходы. Достаточно тех документов, которые есть на руках, плюс еще ваши паспорта.

          Ответить
  5. Екатерина:

    Здравствуйте, мой дедушка по маме, хочет подарить мне квартиру. Он проживает в краснодарском крае( но прописан в Ростовской обл.), а квартира находится в Ростовской обл. и я тоже . У меня такой вопрос: ,,можно оформить договор дарения по месту жительства дедушки? Какие документы нужны для этого?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Екатерина. Да, Вы можете подать документы по месту жительства дедушки, т.е. по экстерриториальному принципу. Но не в каждый отдел Росреестра можно обратиться. Напишите мне на почту или сюда полный адрес дедушки в Краснодарском крае, посмотрю ближайший отдел на сайте Росреестра. И как ему досталась квартира? Она куплена им в браке?

      Ответить
  6. Олег:

    Здравствуйте, если я оформляю дарственную своей квартиры на родителей, после их смерти я остаюсь наследником этой квартиры?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Олег. Да, но Вы будете одним из наследников первой очереди по закону, если они не напишут завещания. Если не напишут, то наследниками первой очереди являются — дети, супруг и родители (ст. 1142 ГК РФ).

      Ответить
  7. Женя:

    Здравствуйте! Сын хочет подарить квартиру маме, проживают в этой квартире оба 15 лет. В 2013 году сын женился, но прописана жена по другому адресу. В 2014 году квартиру приватизировали, собственник сын. Нужно ли согласие его жены на дарение?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте. Нет, согласия супруги не потребуется. Приватизированная квартира не является совместно нажитым имуществом.

      Ответить
Показать остальные комментарии