Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 450-26-31 Москва и обл.8 (812) 490-76-51 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 500-27-29 доб 346 все регионы РФ

Перечень документов для оформления дарения доли квартиры в 2017 году + инструкции

Здесь мы подробно написали, что в 2017 году изменилась регистрация дарственной на долю квартиры. Поэтому изменился и перечень необходимых документов для оформления. В этой статье мы перечислили отдельно список документов, если оформляете дарение у нотариуса, и отдельный список, если оформляете самостоятельно. Также есть ссылки на инструкции как и где эти документы получить. Список актуальный на 2017 год и, если что-либо изменится, мы будем дополнять это в статью. Если будут возникать какие-либо вопросы, задайте их нашему юристу консультанту в окошко справа внизу, по телефонам в шапке или в комментариях.

Какие нужны документы зависит от того, где оформляете дарение

Если квартирой владеют несколько собственников, то такая собственность называется общая. С января 2017 года дарение доли квартиры, которая находиться в общей собственности, нужно обязательно оформлять у нотариуса, т.к. потребуется нотариальная форма договора дарения, а не простая. Ключевые слова здесь – в общей собственности (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Список документов для нотариуса перечислен по ссылке.

Если же квартирой владеет один собственник и он решил подарить долю этой квартиры (например 1/2 доля это половина квартиры), то нотариус необязателен. Оформить дарение можно самостоятельно, т.к. подойдет простая форма договора дарения без заверение у нотариуса. В этом случае необходимо составить договор дарения и подать документы на регистрацию в МФЦ или в Регистрационную Палату. Необходимые документы по ниже.

Если оформляете у нотариуса

Перед оформлением дарения заранее обратитесь к нотариусу, чтобы он составил окончательный список документов. Просто объясните ему кто дарит долю, кому она дарится и т.п. Нотариус сам сориентируется.

Ниже указан основной список, который мы взяли с этой статьи об оформлении дарения доли квартиры у нотариуса. Прочитайте инструкцию по ссылке, т.к. после того как нотариус заверит договор дарения, необходимо отнести документы в регистрирующий орган для регистрации дарения. В инструкции написано как это сделать + расходы и стоимость услуг нотариуса.

  • Паспорта дарителя и одаряемого;

    Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя). Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей (опекуна, попечителя).

  • Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Доверенность можно также оформить у того же нотариуса;

  • Свидетельство(а) о регистрации права или бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости;

    Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на долю или на всю квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля 2016 года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля 2016 года, то принесите его.

    Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности, т.к. в ней показаны собственники квартиры. Ее может заказать любой человек за 400р в Регистрационной Палате или в МФЦ. Как это сделать подробно написано здесь.

  • Договор основания;

    Договор основания — это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой. Если квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Если дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Если после приватизации – договор приватизации и т.п.

  • Технический паспорт на квартиру от дарителя, как его получить читайте в инструкции;
  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Это согласие нужно, если квартира куплена в браке, но оформлена на одного дарителя. Его можно оформить и удостоверить у того же нотариуса. Другому супругу(е) нужно предоставить паспорт и свидетельство о браке. Оформление стоит около 1 — 2 т.р.
  • Справку о зарегистрированных лицах в квартире (выписка из домовой книги). Это выписку должен получить даритель. Как это сделать читайте по ссылке.

Договора дарения доли квартиры нотариусы составляют сами. Не стоит им приносить договора, т.к. обычно они не принимают их со стороны.

При дарении доли согласия других собственников НЕ требуется. Но, еще раз напоминаем, что если квартира куплена в браке и оформлена на одного из супругов, то при дарении доли потребуется согласие второго супруга. Заверить согласие у нотариуса стоит 1-2т.р.

Если оформляете в МФЦ или в Регистрационной палате

Список документов мы взяли с нашей статьи о самостоятельном оформлении дарения доли квартиры. По ссылке подробно расписаны этапы оформления и расходы.

Выше перечислен основной перечень, но в каждом конкретном случае Регистрационная палата может потребовать дополнительные документы и справки. Узнать полный список можно в справочном окне у консультанта в МФЦ или Регистрационной Палате. Также это можно узнать у нашего юриста консультанта в окошке внизу справа, по телефонам сверху и в комментариях.

  • Договор дарения квартиры;

    Количество экземпляров договора зависит от количества участников сделки, плюс один экземпляр, который остаётся в Регистрационной палате/МФЦ. Например, если дарителей два и один одаряемый, то необходимо 4 экземпляра.

    По данной ссылке можете скачать типовой типовой шаблон договора дарения, его просто нужно заполнить своими данными. Но мы советуем составлять договор у юриста, т.к. он посмотрит на ситуацию у дарителей и одаряемых, учтет все нюансы и составит правильный договор. Ведь, если в договоре будет найдена даже одна орфографическая ошибка, то сделку могут приостановить. Чтобы не искать юриста самому, можно оставить заявку на составление договора дарения в сервисе Правовед.RU. Как оставить заявку читайте здесь, инструкция с картинками.

    Правовед.RU удобен тем, что не надо посещать различные офисы, вся работа происходит в режиме онлайн. Сервис работает так: 1) Вы оставляете заявку; 2) Профессиональные юристы в течение 5-10 мин присылают свои предложения, за сколько они готовы составить договор дарения; 3) Выберите понравившегося юриста по цене, отзывам, опыту; 4) Обсудите с юристом договор дарения. Если не знаете что добавить в договор и вообще в этом не разбираетесь, то просто напишите ситуацию: кто хочет подарить квартиру, кому дарится квартира, зачем и почему. Юристы сами сориентируется в вашей ситуации; 5) После оплаты юрист составит договор и отправит ссылку на его скачивание.

    Юристы составят договор дарения доли квартиры за васОставьте заявку и юристы без ошибок составят договор дарения доли квартиры. Без выезда в офис. Плюс бесплатная юридическая консультация.Правовед.RU

  • Паспорта дарителей и одаряемых;

    Если одаряемому с 14 до 18 лет, его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

  • Нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Это согласие нужно, если квартира куплена в браке, но оформлена на одного дарителя. Другому супругу(е) нужно предоставить паспорт и свидетельство о браке. Заверить согласие у нотариуса стоит около 1 — 2 т.р.
  • Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию). Однако, дарители не могут оформить доверенность на одаряемых и наоборот. Можно только на третьего человека. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице.

Еще раз напоминаем, что при дарении доли согласие других собственников НЕ требуется. Но, если квартира куплена в браке и оформлена на одного из супругов, то при дарении доли потребуется согласие второго супруга. Согласие необходимо оформить у нотариуса.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 450-26-31 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


+ 3 = 10