Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (499) 938-44-67 Москва и обл.8 (812) 467-30-94 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 511-22-57 все регионы РФ

Подготовьте эти документы и можете приватизировать квартиру — актуально на 2017 год

Статья обновлена: 16 ноября 2017 г.

В статье перечислены документы и справки, которые нужны для приватизации квартиры в 2017 году + инструкции как и где их получить. Куда подать эти документы зависит от города и региона.

В разных городах/регионах необходимые документы различаются

Во многих городах и регионах различаются регламенты по приватизации, поэтому и различаются списки необходимых документов. Например, в одном городе некоторые документы нужно обязательно подавать самому, в другом же сотрудники сами их запрашивают где надо.

Поэтому перед подачей, советуем обратиться в учреждение, которое принимает документы для оформления приватизации, и проконсультироваться. Например, в Москве это только МФЦ (в любое отделение). Оттуда сотрудники сами отправляют документы в Департамент городского имущества. В Санкт-Петербурге – в любое отделение МФЦ или сразу в районный СПб ГБУ «Горжилобмен» (Райжилобмен). В Новосибирске – в МКУ «Городское Жилищное Агентство» или в МФЦ. В Екатеринбурге и Самаре — в БТИ или в МФЦ. В Краснодаре только в МФЦ. В Нижнем Новгороде – в Нижегородское жилищное агентство или в отдел агентства.


Подробную инструкцию приватизации квартиры читайте по этой ссылке. Актуально на 2017 год.

Документы на квартиру

  1. Ордер или договор социального найма;

    Эти документы подтверждают право граждан пользоваться квартирой и проживать в ней. До 01.03.2005 года, если квартира выдавалась гражданам в социальный найм, то оформлялся ордер. После этой даты — договор соц.найма. В одних регионах/городах договор социального найма предоставлять необязательно (Москва и Самара), а в других он обязателен (Екатеринбург, Новосибирск, Санкт-Петербург).

    В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, то перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь.

  2. Технический паспорт на квартиру;

    Чтобы заказать технический паспорт нужно обратиться в БТИ или в МФЦ. При себе иметь паспорт РФ и ордер или договор социального найма. Стоимость документа от 900р, оплатить его можно в самом учреждении. Срок получения 7-14 дней.

  3. Выписка из домовой книги (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9);

    В данной выписке показаны люди, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. В основном данную справку предоставлять необязательно, т.е. сотрудники сами запросят ее в паспортном столе (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар). В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ – ссылка на инструкцию.

  4. Выписка из лицевого счета;

    Эту выписку можно получить в бухгалтерии управляющей компании (ЖЭУ, ЖКХ, ТСЖ) или в МФЦ. Но проблема в том, что управляющая компания даст её только при оплате всех коммунальных долгов по квартире, хоть это незаконно и является самоуправством. Просто это дополнительное давление на уплату долгов по коммуналке.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-44-67 — Москва и обл.; 8 (812) 467-30-94 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 511-22-57 — все регионы РФ.

Документы на участников в приватизации

  1. Паспорта РФ граждан, которые будут участвовать или не участвовать в приватизации;

    Если ребенку до 14 лет, то потребуется его свидетельство о рождении и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя). Если ребенку от 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорта обоих родителей (опекуна, попечителя).

  2. Справка по форме №2 об участии/неучастии в приватизации;

    По ст.11 Закона о приватизации, гражданин после 18 лет может участвовать в ней только один раз. Если гражданин участвовал в приватизации до 18 лет, то он может еще раз в ней участвовать после 18 лет.

    Данная справка доказывает, потерял ли гражданин свое право на приватизацию или нет. Она берется в БТИ или МФЦ на каждого человека, который будет участвовать в приватизации. Если человек прописался в квартиру после июня 1991 г. или же с 1991 г. менял прописку (прописывался в другом городе, поселке), то от него дополнительно потребуется справка об участии/неучастии с БТИ данного города.

    Пример 1: Владу по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 2000 г., а до этого он был прописан в Екатеринбурге. Приватизация началась с 1991 года и человек может участвовать в ней один раз. Поэтому чтобы доказать, что Влад не участвовал в приватизации ни в Екатеринбурге, ни в Москве, ему нужно предоставить справку о неучастии, которое нужно получить в БТИ и Москвы и Екатеринбурга.

    Пример 2: Владу по соц.найму досталась муниципальная квартира в Москве, которую он хочет приватизировать. Прописался он в нее в 1995 г., потом менял место прописки несколько раз из-за работы (службы). С 2005 по 2007 гг. Влад был прописан в Самаре, затем приехал и прописался снова в московскую квартиру. От Влада потребуется справка о неучастии с БТИ и Москвы и Самары.

  3. Архивная выписка из домовой книги с прежних мест прописки (справка о зарегистрированных лиц в квартире по форме №9, содержащая архивные сведения);

    То же самое, что и cо справкой №2. Если гражданин прописался в приватизируемой квартире после июня 1991 года и(или) менял место прописки, то от него потребуется архивная выписка из домовой книги с прежнего и других мест прописки на данный период. Как ее получить написано по ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/vzjat-arhivnuju-vypisku-iz-domovoy-knigi.html

    Пример 1: Влад прописался в московскую муниципальную квартиру в 2001 году. До этого он с 1995 г. был прописан в Самаре. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Самаре за период с 1995 по 2001 г.

    Пример 2: Влад прописался в Самаре в муниципальную квартиру в 1990 году. Из-за учебы (работы, службы) он с 2002 по 2006 гг. был прописан в Екатеринбурге. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Екатеринбурге на данный период.

  4. Отказ от участия в приватизации, заверенный у нотариуса.

    Тем, кто решил не участвовать в приватизации квартиры и становиться будущими собственниками квартиры, необходимо оформить отказ. В Самаре и Краснодаре отказ требуется только нотариально заверенный. В других же городах заверять отказ у нотариуса не обязательно, его составят сами сотрудники учреждения, которое принимает документы на приватизацию. Надо будет его все лишь подписать при подаче документов. Подробно читайте здесь.

  5. Если родители (опекуны, попечители) хотят, чтобы несовершеннолетний ребенок не участвовал в приватизации (отказался от участия), то им нужно получить и предоставить разрешение органа опеки и попечительства. За этим разрешением обращаются оба родителя, даже если они разведены.
  6. Нотариальная доверенность, если за участником действует доверенное лицо (представитель);
  7. Если в приватизации участвует недееспособный/ограниченно дееспособный гражданин: решение суда о признании недееспособным/ограниченно дееспособным + разрешение органов опеки и попечительства на участие. Данного гражданина представляет опекун, поэтому от опекуна потребуется постановление об установлении опеки и паспорт РФ.
  8. Если в предоставленных документах указана старая фамилия, то свидетельство о браке или разводе.
  9. Если в приватизации участвует гражданин, который отбывает наказание в тюрьме, то потребуется приговор суда и справка об отбывании наказания. Если данный гражданин не будет участвовать, то он должен написать письменный отказ от участия. Далее отказ должен заверить начальник исправительного учреждения. Если гражданин вышел из тюрьмы, то справка об освобождении.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-44-67 — Москва и обл.; 8 (812) 467-30-94 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 511-22-57 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

  1. Кристина:

    Добрый день.Подскажите,пожалуйста,можно ли приватизировать квартиру,если человек проживает в Доме Ветеранов?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Кристина. Максимально подробно опишите свою ситуацию.

      Ответить
  2. Олеся:

    Добрый день, бывшая свекровь попросила документы для приватизации : св-во о рождении (оригинал) моего ребёнка, справку из поликлиники. В браке не состояли, отец не вписан. Ни я, ни ребёнок там не прописаны. Каким образом эти документы могут помочь в приватизации.
    Буду очень благодарна, если ответите.
    Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Олеся. А ребенок раньше был прописан в квартире, которую свекровь хочет приватизировать? Опишите свою ситуацию очень подробно.

      Ответить
      • Олеся:

        Ребёнок не был прописан в этой квартире. Сын участвует в приватизации. Установили что у него есть ребёнок. И попросили справку из поликлиники и свидетельство о рождении этого ребёнка.
        Есть ли необходимость давать им эти документы?
        Я на долю претендовать не собиралась.

        Ответить
        • Admin:

          Здравствуйте, Олеся. Отец не вписан в свидетельстве о рождении ребенка? Там стоит прочерк?

          Ответить
          • Олеся:

            Да, все верно, стоит прочерк.

            Ответить
            • Admin:

              А ребенок где был прописан изначально и где прописан сейчас? К какой поликлинике был прикреплен с рождения и сейчас в какой? Я же написал очень подробно описываете ситуацию. Скорее всего им нужно доказать, что ребенок не может участвовать в приватизации. Свидетельством о рождении доказывается, что он сын не является отцом ребенка. Справкой с поликлиники косвенно доказывается, что ребенок по факту не проживал в квартире.

              Ответить
  3. Елена:

    Здравствуйте!
    Зарегистрирована в муниципальной квартире одна (Московская область), есть ордер, пенсионерка, ветеран труда, хочу приватизировать квартиру, какие необходимы мне собрать документы, сколько это стоит и есть ли для меня какие либо льготы по приватизации?

    Ответить
    • Admin:

      здравствуйте, Елена. Весь список документов указан в статье, нет смысла сюда все переписывать. Внимательно прочтите статью. Никаких льгот по приватизации ни у кого не имеется.

      Ответить
  4. Екатерина:

    Здравствуйте. У нас 2- квартиры на один лицевой счёт, общей площадью в 126 кв.м. Прописано 10 человек. Мы хотим приватизировать на 8 частей , а двое будут писать отказ и в последствии разделить счёт. Нам непонятно почему нельзя разделить лицевой счёт до приватизации ведь после нужно каким то алгоритмом вычислить какую часть доли один должен подарить другому чтобы получилось две разные квартиры(они разного метража , двушка и трёшка).

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Екатерина. У Вас в прописке как указано, одна квартира или две? У Вас один договор соц.найма на две квартиры? Максимально подробно опишите свою ситуацию.

      Ответить
      • Екатерина:

        Здравствуйте. В прописке указано две квартиры , в паспорте они через тере. Квартиры на один лицевой счет, потому что родители её получили как многодетные.

        Ответить
      • Екатерина:

        и да, один договор о соц.найме, так как две квартиры считаются как одна потому что один лицевой счёт.

        Ответить
        • Admin:

          Здравствуйте, Екатерина. Если Вы сейчас начнете приватизировать квартиры, то приватизируется они у Вас как ОДИН объект — квартира 1-2, который будет в долевой собственности на 8 человек. У каждого будет по 1/8 на квартиры 1-2. И разделение счета не поможет. Поэтому Вам нужно сначала переоформить договор соц.найма. Т.е. сделать два договора, один на первую квартиру, другой на вторую. А потом уже получится разделить лицевой счет. К сожалению, сразу не получится разделить договор. Вам нужно получить официальный отказ от отдела приватизации в переоформлении договора (а он скорее всего будет), и обращаться в суд. Имеется практика Верховного суда, что в вашей ситуации можно разделить договор соц.найма. Внимательно прочтите данную статью — ссылка. Удачи Вам!

          Ответить
  5. Ирина:

    Здравствуйте! Супруг и его мама стояли на очереди на расширение жилья. В сентябре была выделена комната с подселением, которую оформили на маму. Скажите, когда её можно приватизировать? Нужно ли там прописываться супругу?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. Если оформлен договор соц.найма (или ордер) и имеется лицевой счет на квартиру, то можно уже приватизировать. Супругу лучше прописаться, чтобы он мог участвовать в приватизации.

      Ответить
  6. Оксана:

    Здравствуйте на меня переоформили соц найм, квартира с долгами. Долги остались от матери она их выплачивать не хочет. Когда она наживала долги мне не было ещё 18 лет. Я сейчас приватизирую эту комнату. Мне не дают справку о лицивом счёте из-за долгов. Имеют ли право мне не давать справку? И что я могу сделать с долгами?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Оксана. Конечно, в законе нигде не указано, что нельзя приватизировать квартиру с долгами. Просто управляющие компании так выбивают долги по коммунальным платежам, не давая справку о лицевом счете. Им без разницы чьи это долги, главное чтоб они были погашены. Можно пойти несколькими путями: 1) Можете потребовать с управляющей компании письменный отказ в выдаче лицевого счета и обжаловать отказ в суде. Это долго и муторно. 2) Оплатить долги самой и начать приватизировать. Потом попытаться взыскать с матери деньги в суде.
      Вам надо взвесить все плюсы и минусы. Оплатите долги сами — тут потеряете деньги, но зато приватизируйте квартиру, которая будет вашей собственностью. Можете затем ее продать. Или же судится с управляющей компанией за отказ выдаче справки, где сэкономите деньги, но потратите гораздо больше времени и нервов. Приватизация тогда у Вас растянется еще на пол года минимум. Тоже самое и про взыскание с матери денег через суд.

      Ответить
    • Яна:

      Здравствуйте. Всё гораздо проще. Все, как огня, боятся прокуратуры. Будьте уверенней, наглей и дайте понять УК, что вы уверенным в своей правоте. Я лично с такой проблемой сталкивалась, припугнула прокуратурой моментально всё сделали.

      Ответить
  7. Николай:

    здравствуйте в приватизации участвуют все прописанные лица в квартире или же указанные по ордеру?ситуация такая живем с матерью брат прописал к нам двоих детей(в суде выписали брата и дочь-остался совершеннолетний старший его сын прописанным)можно ли приватизировать без участия старшего сына (брата) квартиру по ордеру?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Николай. Очень двоякая ситуация. Каждый отдел приватизации в любом городе трактует закон по своему, а все потому что, в законе четко не указано, кто имеет право на приватизацию в отдельных случаях. Некоторые считают, что и прописанные в квартире. Некоторые — те кто вписан в ордер или договор соц.найма. Поэтому обратитесь в отдел приватизации вашего города.

      Ответить
  8. Анна:

    Квартира приватизирована на маму. Возможно ли добавить меня во владельцы, чтобы она не могла квартиру потерять шарлатанам. Какой наилучший вариант

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Анна. Квартира уже в собственности мамы. Поэтому чтобы добавить Вас в одного из владельцев, нужно чтобы мама подарила Вам долю в данной квартире. Это самый простой вариант. В вашем случае при дарении нотариус не обязателен, Вам достаточно оформить простой договор дарения и зарегистрировать его в МФЦ — подробная инструкция. Можете конечно обратится к нотариусу по желанию, но это будет гораздо дороже — подробная инструкция.
      Если будут еще вопросы, то смело задавайте.

      Ответить
  9. Ася:

    Добрый день.Моя соседка молодая девушка, с детства ее знаю, осталась одна,умерли дед и мать.Стала вести аморальный образ жизни.Мне приходится ее воспитывать и контролировать порядок.Квартира не приватизированная, хотя я ей говорила делать документы.Не знаю, что дальше будет с жильем.Вопрос, как можно оформить квартиру на себя с приватизацией.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ася. Для начала Вы должны переоформить на себя договор социального найма, где будете указаны как наниматель.

      Ответить
  10. Татьяна:

    Я являюсь нанимателей квартиры , в 2010 году прописала мужчину. В данный момент хочу приватизировать жилье на дочь, нужен ли мне отказ от приватизации этого мужчины

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Да, отказ от него обязателен. Но помните, что отказавшись от участия в приватизации, он будет иметь право пожизненного проживания в квартире. Он в квартире проживает?

      Ответить
      • Татьяна:

        Он проживает, но никогда за нее не платил, тк не работает.

        Ответить
        • Admin:

          Значит выписать по суду его не получится. Чтобы он не был собственником, остается только оформить от него отказ от участия.

          Ответить
  11. Анна:

    Где получить разрешение на приватизацию, если ранее квартира была на балансе военного ведомства, далее передали городу? Есть ордер

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Анна. Если квартиру передали городу, то она уже не служебная, а муниципальная. Поэтому разрешения военного ведомства не требуется. Квартиру можно приватизировать в обычном порядке.

      Ответить
  12. Татьяна:

    Здравствуйте, являюсь нанимателем муниц квартиры, прописку в ней имею я и лишенный род прав отец.но 1998 году был осужден и снят с учета.с тех плр лично не прописывался.право его прописать теперь на мне. Я хочу приватизировать жилье, он есть в ордере,меня там нет.может ли он участвовать в приватизации или нет? Или можно его выписать? ( он хрон алкоголик,превратил жилье в непригодное состояние,образовал долги). Которые теперь на мне,являюсь социальной сиротой.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Он может прописаться и без вашего согласия, потому что он УКАЗАН в ордере. Он может участвовать в приватизации, потому что квартиру была выдана ему по ордеру, и нет разницы прописан он в квартире или нет. Можете попытаться его выписать и переоформить договор соц.найма (ордера не оформляют с 2005 года) на себя, обратившись в суд. Советую обратиться к адвокату на консультацию.

      Ответить
  13. Виктория:

    Хочу приватизировать квартиру, из документов имеется ордер на квартиру, ордер выписан на маму в нее включены папа, брат и я. мама умерла в 2010 году. С чего нужно начинать готовить документы?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Виктория. Для консультации обратитесь в отдел приватизации вашего города и объясните свою ситуацию. Возможно от Вас потребуется только предоставить ордер и свидетельство о смерти матери, и этого будет достаточно. Или же могут потребовать до приватизации из-за смерти матери, как главного квартиросъемщика, оформить договор соц.найма (ордеры сейчас не оформляют) на отца, Вас и брата, где отец будет указан как наниматель, а Вы с братом как члены семьи нанимателя.
      Я к тому, что в каждом городе или регионе различаются требования к документам при приватизации, поэтому советую заранее обратится в отдел приватизации и проконсультироваться по вашей ситуации.

      Ответить
  14. Евгения:

    Здравствуйте. В квартире прописаны 3 взрослых и один ребёнок 16лет. Главный квартиросъемщик отсутствует в городе на протяжении 3 лет, один из прописанных в армии. Можно ли начать приватизацию, получив нотариально заверенные отказ и согласие?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Евгения. Если главный квартиросъемщик не хочет участвовать в приватизации, то пусть отправит почтой нотариальный отказ от участия. Если же хочет, то доверенность на кого — либо, для оформления и подачи документов от его имени. Тоже самое и про гражданина, который служит в армии. Если он будет участвовать, то оформляет доверенность, если нет — нотариальный отказ. Если он служит в городе или поселении, где нет нотариуса, то придется самому составить текст доверенности или отказа от участия в приватизации, который потом может заверить командир части. Если же нотариус имеется, то нужно обращаться лично к нему. Все это указано в ст.22 ФЗ «О статусе военнослужащих» и ст. 37 Основ о нотариате.

      Ответить
  15. Марина:

    Здравствуйте! Квартира приватизированнна в 2010 году на 4-х человек. Как можно приватизировать ее только на 1 из них.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. Вы пишите, что квартира уже приватизированна на 4 человек. Значит у квартиры 4 собственника, и каждый имеет свою долю по 1/4. Приватизированную квартиру нельзя заново приватизировать. Если хотите чтобы у квартиры был только один собственник, то другие три собственника должны ему свои доли продать или подарить.

      Ответить
  16. Юлия:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, занялась приватизацией квартиры в июне 2012 года, остановилась на этапе: получила тех. паспорт и кадастровый. За выпиской из Росеестра не пошла. То времени не было, то еще что нибудь. Прошло 2,5 года. Теперь мне все документы делать заново? Они уже не действительны?

    Ответить
    • Татьяна:

      Технический и кадастровый паспорта заново заказывать не придется. Собирайте остальные документы.

      Ответить
  17. Наталья:

    Здравствуйте. Я начала процесс сбора документов на приватизацию 5 го февраля-и техник-замерщик приходила 16 го февраля . В письме из Бти было указано ,что готовность документов будет 2 го марта . Значит ли это ,что уже нет смысла собирать справки дальше и у меня не получится приватизировать квартиру , т.к бесплатная приватизация заканчивается 1го марта?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Только что прочитал, что бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2016 года. Почитайте в новостях.

      Ответить
  18. Дамира:

    Здравствуйте. Как быть если площади в кадастровом и техническом паспорте не совпадают на 40 см. Документы не принимают. Получили в БТИ тех.план. сдали в кадастровую палату, там новый кадастровый паспорт будет готов только 4 марта. А пока есть расхождения не пнринимают документы на приватизацию. Заранеее благодарна за ответ.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Дамира. Ждать получения кадастрового паспорта. Только что прочитал, что бесплатная приватизация продлена до 1 марта 2018 года. Почитайте в новостях.

      Ответить
  19. Наталья:

    Здравствуйте. В перечне документов на приватизацию указано :
    • Справка БТИ на имя (подтверждающая, что право на приватизацию не использовано);
    • Справка БТИ в отношении объекта (квартиры).
    Как и где нужно брать эти справки и можно ли их заказать по электронной заявке на сайте Бти Ульяновска?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Заказываются они в БТИ. Насчет электронной заявки ищете на самом сайте БТИ Ульяновска.

      Ответить
  20. марина:

    Здравствуйте! У меня такой вопрос: дочери дали квартиру, договор соц.найма заключили на 3 человек (муж, дочь и она сама) зять прописан в другом месте. В настоящее время дочь хочет приватизировать квартиру, а прописаны все у нас. Хотелось бы чтобы дочь выписалась от нас одна, а внучка осталась у нас, но местная администрация настаивает на том, чтобы она выписалась вместе с ребенком, т.к. ребенок несовершеннолетний обязан участвовать в приватизации, в мы бы хотели чтобы она была прописана у нас. Обязательно ли выписывать ребенка, чтобы приватизировать квартиру? Нельзя приватизировать квартиру без ребенка?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. Ребенок обязан быть прописан ХОТЯ БЫ с одним из родителей (ст. 20 ГК РФ). Ребенок указан в договоре соц.найма, а значит без его участия не сможете приватизировать квартиру, органы опеки не допустят и обяжут, чтобы ребенок участвовал в приватизации. И без разницы выписан он будет или нет из приватизируемой квартиры.

      Ответить
  21. Светлана:

    здравствуйте. подскажите, мы приватизируем квартиру. Были выписаны несовершеннолетние с матерями к бабушкам в частные дома в декабре 2014 года. Могут ли нам отказать в приватизации?В приватизации участвует один человек.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. Если никто из выписанных не указан в ордере, то проблем не должно быть.

      Ответить
  22. Анастасия:

    Добрый день! Ставлю на кадастровый учет квартиру и слышала что можно написать заявление на ускорение,т.е в течении 5 дней(вместо 18 дней). Но нигде не могу найти образец такого заявления.В Кадастровой Палате было сказано что такое заявление пишется самостоятельно.Подскажите пожалуйста как оформить такое заявление

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Анастасия. В каждой кадастровой палате есть справочное окно или же образцы есть на стенде. Пишите на имя начальника, типа прошу ускорить постановку на кадастровый учет квартиры по такому-то адресу в связи с приватизации. ФИО, подпись и дата.

      Ответить
  23. Сергей:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, каким образом можно участвовать в приватизации или где истребовать документы для участия в приватизации, если нет возможности их предоставления с прежнего места жительства (до 1995 года проживал в Хабаровском крае)?
    Дело в том, что если с 1 августа 1991 г. гражданин менял место жительства или в паспорте отсутствуют данные о регистрации по прежнему месту жительства необходимо дополнительно представить:
    • справку из ЖЭКа со всех адресов, где гражданин в этот период проживал, в том числе из других городов РФ;
    • документ со всех мест жительства, выданный органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с указанием сведений о вашем участии/не участии в приватизации.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. 1. По запросу нотариуса в своем регионе. 2. Справку по форме №2 о неучастии/участии в приватизации ПО ВСЕ ТЕРРИТОРИИ РФ, берется в БТИ.

      Ответить
      • Сергей:

        1. Обратился к нотариусу. Ответили, что такими запросами не занимаются.
        2. Справку по форме №2 о неучастии/участии в приватизации ПО ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ РФ выдают только за период после 1998 года. А до 1998 года в ФГУП «РТИ» только по своему региону. Что делать?

        Ответить
    • Сергей:

      1. Обратился к нотариусу. Ответили, что такими запросами не занимаются.
      2. Справку по форме №2 о неучастии/участии в приватизации ПО ВСЕЙ ТЕРРИТОРИИ РФ выдают только за период после 1998 года. А до 1998 года в ФГУП «РТИ» только по своему региону. Что делать?

      Ответить
  24. Лиля:

    Ели до приватизации выписан несовершеннолетний ребенок (6 лет) на новое место, где он не имеет ничего в собственности , а на момент приватизации ему 18 лет, имеет ли он права участвовать в приватизации?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Лилия. Не думаю, что понял Вас. Если ребенок до 18 лет участвовал в приватизации, то он сможет участвовать еще раз только после 18 лет. Если же он участвовал один раз после 18 лет, то больше участвовать не может.

      Ответить
      • Лиля:

        Ситуация такая.. Попробую объянить..Мама приватизирует квартиру муниципальную, я как дочь в ордере числилась; в 2003г я, мой сын и муж снялись с регистрационного учета в квартиру к свекрови на тот момент уже привазированна была на свекровь, когда сыну было 6лет, сейчас ему 18, ( т.е. мы не участвовали в приватизации ни где и ни когда..), бабушка требует у нас ( у меня и сына) отказ приватизации, у неё не принимают документы требуя наш отказ на основании того, что мы были прописаны с 91г ? Имеет ли мой сын (т.е.внук основного квартиросъемщика), право участвовать в приватизации, если не прописан и обязан ли давать отказ если не может участвовать? Есть ли какие то законные основания у этих требований?

        Ответить
        • Admin:

          Здравствуйте, Лилия. Т.к. Вы списаны в ордере, то Вы и Ваш сын имеете право участвовать в приватизации данной квартиры.

          Ответить
  25. марина:

    Здравствуйте!у меня уже в собственности есть квартира и я в ней прописана.живем в квартире у мужа,она не приватизированна.хотим эту квартиру приватизировать на меня.возможно ли это если ордер не на меня оформлен и я в ней не прописана.могу ли я как жега заняться приваьизацей на себя с его согласия?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. Если хотите участвовать в приватизации данной квартиры, Вы сначала должны в ней прописаться. Потом, как пропишитесь, можете приватизировать а себя, но муж должен оформить у нотариуса отказ от участия в приватизации.

      Ответить
  26. Татьяна:

    Здравствуйте! у меня такой вопрос,есть технический и кадастровый паспорта только они в 2006 году получены,можно ли с ними делать приватизацию квартиры,или нужны новые?заранее спасибо

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Закажите новый технический и кадастровый паспорта, т.к. потребуется более свежие.

      Ответить
  27. Галина:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста если моя 14 летняя дочь уже учавствовала в приватизации по другому адресу. Может ли она войти еще раз в приватизацию. Какие документы нужны для этого?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Галина. Сможет дочь участвовать еще один раз в приватизации ТОЛЬКО ПОСЛЕ ИСПОЛНЕНИЯ 18 ЛЕТ.

      Ответить
  28. Василий:

    подскажите пожалуйся.нужно ли соглашение об отказе в праве привотизации от того кто в ней учавствовал ранее?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Василий. Нет, от данного лица потребуется справка по форме №2 об участии в приватизации.

      Ответить
  29. Мария:

    Добрый день. Подскажите, пожалуйста, как правильно действовать в следующей ситуации. Муж проживает с матерью в неприватизированной квартире по договору социального найма, оба в ней прописаны. При этом у мужа есть в собственности другая квартира, доставшаяся в наследство об бабушки. Мать скончалась. Будет ли наличие иной квартиры в собственности как-то препятствовать приватизации?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Мария. Препятствий не будет, если только муж не участвовал в приватизации ранее после совершеннолетия.

      Ответить
  30. Александр:

    Сегодня подал в МФЦ (Многофункциональный центр) документы о приватизации. Мне на руки выдали расписку в получении документов для предоставления муниципальной услуги «приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда». А за документами велели приходить 08.04.2015.
    Как я понимаю, я попадаю на бесплатную приватизацию, хоть документы и необходимо забирать 08.04.2015?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Александр. Да попадаете, т.к. документы сдали с заявлением сдали до марта.

      Ответить
  31. михаил:

    подскажите что делать решили приватизировать квартиру отца отец квартиросъёмщик прописаны с ним в 2 собрали документы потребовали разрешение органов опеки но я состою в разводе сын не проживал и не был прописан по адресу которую решили приватизировать бывшая супруга не хочет писать разрешение.что делать правомерно ли это ? может отдел приватизации требовать эту справку или можно без неё?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Михаил. В вашем случае требуется разрешение органов опеки на участие/неучастие сына в приватизации с согласия ОБОИХ родителей.

      Ответить
  32. Ольга:

    Скажите, пож., каких документов достаточно, чтобы передать пакет документов в Центр по приватизации жилья для приватизации комнаты (полный перечень известен, но суть вопроса, какие документы можно донести позднее). На сегодняшний день на руках договор социального займа, технический и кадастровый паспорт, акт с администрацией о передаче комнаты в бессрочное пользование

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Какие документы можно донести, лучше спросить у организации, которая оформляет приватизацию, на их усмотрение.

      Ответить
  33. Анастасия:

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста, с чего начать приватизацию если есть только договор соц найма,квартира на мужа,могу ли я заниматся сбором документов ,и где получить все справки,сейчас же есть одно окно ,мфц.Или есть такой человек который будет собирать все документы ,сколько стоять его услуги.?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Анастасия. Весь список необходимых документов и справок описан в статье, внимательно ее прочтите, нет смысла сюда все переписывать. Можете сами заниматься приватизацией, если только муж напишет на Вас доверенность на сбор документов.
      Также можете обратится к юристу или риэлтору, который будет заниматься приватизацией Вашей квартиры, точнее сбором необходимых документов. Для этого потребуется написать на него доверенность на сбор документов на приватизацию ОТ КАЖДОГО ЛИЦА, который будет в ней участвовать. Цены разные, потому что каждая ситуация индивидуальна (примерно 15-20 тыс. руб).

      Ответить
  34. любовь:

    Опекаемый внук прописан со мной . Отец не лишён родительских прав , живёт
    отдельно . Нужно ли мне приватизировать квартиру , чтобы она осталась внуку, которому сейчас 13 лет.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Любовь. На данный момент квартира не Ваша, т.е. не в Вашей собственности, а муниципальная (в собственности муниципалитета). Муниципальную квартиру Вы никак не сможете оставить внуку, она не Ваша, Вы ее просто арендуете у государства. Поэтому советую приватизировать квартиру на Вас обоих, и тогда у Вас у каждого будет доля в собственности.

      Ответить
  35. Иван:

    Добрый день!

    Планирую оформить приватизацию на 2 человек из 4 прописанных в квартире.

    Родители уже участвовали в приватизации в другом регионе, мы с сестрой на тот момент были несовершеннолетними и с 18-летнего возраста прописаны уже по новому адресу (по которому будет оформлена приватизация).

    Требуется ли от нас Справка о неучастии в приватизации?
    Родители обязаны предоставить Справку об участии в приватизации или её можно заменить на отказ (так получится быстрее)?
    Заранее благодарю!

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Иван. От Вас с сестрой требуется справка о неучастии в приватизации, а от родителей справка об участии в приватизации.

      Ответить
  36. Кирилл:

    Добры день. Подскажите как правильно поступить. У меня недавно родилась дочь. Прописать ее не успели не месту моей регистрации не месту регистрации матери. Мне нужно приватизировать квартиру, в которой прописаны я и моя мама. Необходимо ли включать в приватизацию дочь если прописывать ее будем по месту регистрации жены?
    Спасибо.

    Ответить
  37. Юлия:

    Скажите в Департаменте жилищной политике,помимо всех собранных документов не хватало кадастрового паспорта на приватизацию комнаты в коммунальной квартире, но когда я его привезла, мне сказали,что еще должны привезти и мои соседи, даже если они не хотят приватизировать свои комнаты, без этого они не могут приватизировать. Разве это законно? Что делать в такой ситуации?

    Ответить
  38. сергей:

    здравствуйте. подскажите, выписка из домовой книги одно и тоже, что и поквартирная карточка?

    Ответить
  39. Маргарита:

    Здравствуйте! Правда что с 1 января 2015 г. юридические фирмы не имеют права производить приватизацию по доверенности?

    Ответить
  40. Ольга:

    Подскажите, пожалуйста, успеем ли мы приватизировть квартиру, начав оформлять документы в феврале? Можно ли сейчас написать заявление на приватизацию, а потом собирать документы? С чего начать?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Заявление на приватизацию подается вместе с пакетом необходимых документов, которые описаны в статье. НО всё зависит от Вашей конкретной ситуации. В некоторых случаях можно подать заявление, не прикладывая весь пакет документов. Например, если Вы уверены, что в Вашем случае приватизация возможна только в судебном порядке.
      Можно конечно ОЧЕНЬ постараться собрать необходимые документы за месяц, но все зависит от конкретной ситуации. Если будет оформлять приватизацию без услуг риэлтора или юриста, то точно не успеете, т.к. не имеете знаний в порядке оформления и сама приватизация — процесс довольно трудоемкий. Поэтому советую обратится к специалистам.
      А с чего начать — полностью описано в статье, в ней прописаны все этапы, нет смысла все сюда заново переписывать. Внимательно статью прочтите.

      Ответить
  41. Дмитрий:

    Здравствуйте . Скажите пожалуйста могу я приватизировать квартиру если мама не хочет делать приватизацию. В квартире зарегестрированы мы вдвоем.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Дмитрий. Сможете, ЕСЛИ только мама оформит нотариальный отказ от участия в приватизации в вашу пользу. Если же мама не хочет оформлять отказ и вообще не хочет участвовать в приватизации, то никак не сможете приватизировать квартиру.

      Ответить
  42. Сайхан:

    Здравствуйте. Хотел приватизацию сделать квартиры. Владелец мать. Но ее нестало недавно. Я сам там не зарегистрирован. Не подскажете что мне делать?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Сайхан. Сначала нужно в квартире ОБЯЗАТЕЛЬНО зарегистрироваться (прописаться), но только сможете по положительному решению суда, где ответчиком будет Департамент Управления Имуществом. Как только сможете прописаться через суд, то весь необходимый пакет документов указан в статье.
      Советую обратится к юристу, т.к. каждая ситуация индивидуальная и много нюансов. Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий.

      Ответить
  43. лариса:

    День добрый. Будьте добры, проконсультируйте по вопросу. Я приватизирую квартиру на себя, а когда мне сыну делать дарственную после приватизации и с чего начинать?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Лариса. Подарить можете сразу, как только приватизируете, т.е. получите свидетельство о регистрации права на квартиру. Весь список документов и порядок приватизации описан в статье, нет смысла сюда все переписывать. Внимательно ее прочтите.
      Еще есть статья «Как подарить долю в квартире» — ссылка, и про дарение всей квартиры — ссылка. С ними тоже внимательно ознакомьтесь.
      А так советую обратится к юристу или риэлтору, чтобы занимался приватизацией квартиры, т.к. каждая ситуация индивидуальна и много нюансов. Тем более что приватизация — довольно сложный процесс. Удачи Вам!

      Ответить
  44. Ксения:

    Здравствуйте,скажите пожалуйста,если имеется долг за коммунальные услуги в размере 80000тр,в лицевом счете отражено,приватизация будет невозможна или можно будет приватизировать жилье?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ксения. Только после оплаты долга за коммунальные услуги сможете приватизировать квартиру.

      Ответить
  45. Наталья:

    Ребенок 6 лет с рождения зарегистрирован с мамой (квартира №1 в собственности мамы),но в ней не проживает.
    Отец ребенка с 16 летнего возраста прописан в неприватизированной квартире №2 вместе со своими родителями (бабушкой и дедушкой ребенка), но в ней не проживает.

    Будет ли ребенок участвовать в приватизации квартиры №2? Нужно ли согласие опеки о невключении ребенка в приватизацию?

    Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Если родители ребенка захотят, чтобы он участвовал в приватизации, то он будет включен. В любом случае, разрешение органов опеки потребуется на участие/неучастие в приватизации, а будет ли ребенок участвовать или неучаствать, это по желанию родителей.

      Ответить
  46. ОЛьга:

    Здравствуйте, оч нужен ваш совет!
    В квартире прописаны 3 человека: мои родители и я. Ответственный Квартиросъемщик — папа. Я живу в другом городе.
    1. Можно ли родителям приватизировать квартиру с доверенностью от меня? (я не хочу отказываться от доли в квартире)
    2. Сколько копий доверенностей нужно? ( для БТИ и еще..?)
    3. Какие еще документы (или копии документов) кроме доверенности от меня родителям будут нужны? (с учетом того, что ответственный квартиросъемщик папа. ведь не требуется оставлять оригинал паспорта? я же не могу оставить его в другом городе)
    Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. 1. Да можно 2. Одну копию и оригинал довернности 3. Остальные документы от Вас описаны в статье, нет смысла их опять сюда писать, внимательно ее прочтите. И от Вас потребуется оригинал паспорта при подаче полного пакета документов на приватизацию.

      Ответить
  47. Алла:

    Спс за ответ.квартиру хочу приватизировать на себя и на дочку 7 лет. Дедушка отказывается. Нужна ли выписка по форме 3 и справка по форме 2 и на мою дочь кроме меня?

    Ответить
    • Admin:

      Алла, на дочку тоже нужны данные справки.

      Ответить
      • Алла:

        А выписка по форме 3 на неё тоже нужно??? Спасибо за ответ

        Ответить
        • Admin:

          Алла, выписка по форме №3 необходимо на всех участников приватизации, поэтому да.

          Ответить
          • Алла:

            А если дедушка отказывается,то он уже не участник в приватизации,я правильно понимаю,ему не надо?боюсь не успею все собрать..

            Ответить
            • Admin:

              Алла, если дедушка отказывается, от него требуется письменный отказ, завернный у нотариуса. Также дедушка при подаче документов должен присутствовать, если не будет присутсвовать при подаче документов и написание заявления, то от него потребуется доверенность на кого-либо.

              Ответить
  48. Алла:

    Кадастровый паспорт и выписка из росреестра это разные вещи? Чем они отличаются? И то и то нужно для приватизации???

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Алла. Это совершенно разные документы. Эти документы отличаются от сведений, которые они предоставляют. Они оба нужны для оформления приватизации.

      Ответить
  49. Лиза:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста для подачи заявления на приватизацию говорят принести пакет документов. Если не достает договора соц.найма , получать только 2 марта. Как быть тогда с квитанцией уже оплаченой за досрочную приватизацию (госпошлина). Получается приватизировать не успела т.к. срок подачи до 1 марта и деньги потеряла. Возможно ли потребовать вернуть деньги. Или есть шанс что возьмут документы. Заранее Благодарю за ответ !

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Лиза. Сдайте весь пакет документов и пишите заявление на приватизацию без договра соц.найма (сейчас он не обязателен при подаче документов).

      Ответить
  50. Дина:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Получила в наследство квартиру, документ о праве на собственность тоже получила. Но вот не знаю была квартира приватизирована или нет. Где это можно узнать? И получить соответствующий документ?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Дина. Если Вам передали квартиру в наследство, то значит квартира уже приватизированная. Муниципальную квартиру нельзя передать в наследство, так как данная квартира принадлежит муниципальному образованию. Вы уже получили документ о праве собственности, а значит квартира приватизированная.

      Ответить
  51. Татьяна:

    Доброго времени суток! Начала собирать документы на приватизацию в том году. Сейчас на руках:кадастровый паспорт,тех.план,тех паспорт,договор соц.найма,ордер на квартиру; из просроченных как я понимаю: копия иц.счета,справка о предыдущем месте прописки,справка о регистрации,справка о неиспользованном праве на приватизацию,Выписка из ЕГРП по форме №3. Потом вышла замуж сменила фамилию и соответственно паспорт. какие документы нужно снова получать? Также были прописаны раньше отец,бабушка и дедушка,они умерли и я одна прописана в квартире,сама и оформляю на себя приватизацию. Есть на руках их свидетельства о смерти,нужна их ксерокопия??? или заверять нотариально обязательно???

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Менять не нужно — кадастровый паспорт,тех.план,тех паспорт,договор соц.найма,ордер на квартиру. Остальные документы нужно заново получать на Вашу новую фамилию. И лицевой счет должен быть оформлен на новую фамилию. Свидетельства о смерти заверять у нотариуса не нужно, просто при подаче документов потребуется их оригинали и ксерокопии.

      Ответить
  52. Юлия:

    Здравствуйте! У меня такой вопрос: мои свекр и свекровь приватизируют квартиру, на двоих. Мой муж (их сын) там прописан. Я и наш ребенок изначально зарегистрированы в другом месте! Свекровь просит нас с мужем написать отказ у нотариуса и собрать такие справки: копию обменной карты, копию нескольких листов мед. книжки моего ребенка и справку о моей с ребенком регистрации по месту жительства и с какого времени мы там зарегистрированы! Нужны ли выше перечисленные справки для приватизации?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Если Вы с ребенком не участвуете в приватизации, то потребуются эти документы, т.к. данные справки доказывают, что Вы с ребенком зарегестрированы в другом месте.

      Ответить
  53. Оксана:

    Добрый день!Мама приватизирует квартиру.В договоре соц найма прописаны мама,отец и я!Так же был зарегистрирован по адресу брат и его несовершеннолетняя дочь,но они выписались и в договоре соц найма их нет.Так же у меня несовершеннолетний сын,который с рождения зарегистрирован у мужа.У отца согласие-отказ от права на приватизацию,заверенное у нотариуса.1 вопрос:кто же обязательно должен участвовать в приватизации.2 вопрос:писать ли отца в заявлении на приватизацию в МФЦ БТИ,

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Оксана. 1. Учавствуют в приватизации те, кто прописан на данный момент в квартире, но не считая кто оформил отказ от участия в приватизации. Еще может учавствать в приватизации Ваш несовершеннолетний сын, даже если он не прописан в данной квартире, но это на Ваше усмотрение, но в любом случае нужно брать согласие органов опеки на участия/неучастия ребенка в приватизации. 2. Да, в заявление на приватизацию включить отца и приложить его нотариально заверенный отказ от неучастия.

      Ответить
      • Оксана:

        спасибо за ответ,но не поняла,как поступить с выписанный ребенком брата?

        Ответить
        • Admin:

          Ребенок брата уже не может участвовать в приватизации, т.к. они оба уже выписались. Если нужно чтобы он участвовал, то нужно ему прописаться.

          Ответить
  54. Светлана:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста, только решили заняться вопросом приватизации! Остался месяц, боюсь не успею собрать все документы, так как на руках нет ничего еще! Приватизировать я собираюсь комнату в общежитии, администрация всем дает отказ (на основании того, что общежитие приватизировать нельзя), т.е. только через суд. Хотела узнать, я могу без наличия документов на комнату просто подать заявление на приватизацию до 01.03.2015 года или я должна собрать все необходимые документы? или может какую то обязательную часть? Спасибо!

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. Нет, при подаче заявлении откажут, Вам нужно еще сначала получить решение суда.

      Ответить
  55. Анна:

    Скажите пожалуйста ,для последнего этапа подачи документов ,требуется страховое пенсионное свидетельство ? Все документы готовы, осталось только их сдать и получить само свидетельство. Риелтор говорит ,что нужно еще и пенсионное свидетельство.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Анна. Страховое пенсионное свидетельство не требуется при подаче документов.

      Ответить
  56. Светлана:

    Здравствуйте! У меня такая ситуация. Муж прописан в квартире, в которой раньше проживал с матерью и отчимом. На данный момент мать и отчим из этой квартиры выписались. Но за ними числится долг по квартплате. Муж хочет приватизировать квартиру на себя. Из-за этого чужого долга ему откажут в приватизации?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. Откажут. Пока полностью не оплатите долги за квартиру, не сможете приватизировать.

      Ответить
      • Вероника:

        И где эта норма прописана? На мой взгляд, прямого запрета на приватизацию квартиры с долгами по коммуналке не существует и это просто элемент воздействия на должников. Хотелось бы уточнения.

        Ответить
        • Admin:

          Вероника, а нормы и нет, и насчет прямого запрета и воздействия Вы правы. Просто без оплаты долга в расчетном центре ЖЭУ Вам откажут в выдаче документов до погашения долга. Можете конечно подать в суд, но суд все равно обяжет выплатить долги. Но и органы которые занимаются оформление приватизации требуют оплаченные квитанции, с ними тоже придется судиться.

          Ответить
  57. наталья:

    скажите пожалуйста сколько будет стоить сбор документов на приватизацию ,специалистами!?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Цена зависит от многих факторов — региона, сроков, какие документы на руках, каждая ситуация индивидуальна и т.п. Наш сайт не предоставляет услуги по сбору документов.

      Ответить
      • наталья:

        документы только первого этапа !ф-7,ф-9 ,договор соц.найма,доверенность от всех членов семьи…
        скажите тогда пожалуйста,где можно получить выписку с домовой книги и кадастровый паспорт!!!?

        Ответить
        • Admin:

          Наталья, выписку из домовой книги оформляется в паспортном столе. Кадастровый паспорт в Кадастровой палате или МФЦ. По обоим документам указаны ссылки на статьи с полным порядком их получения. Внимательно их прочтите.

          Ответить
  58. Мария:

    Скажите пожалуйста, до 1 марта 2015 надо успеть подать заявление или уже получить все готовые документы на приватизацию?

    Ответить
  59. Мария:

    Добрый день!
    Обязательно ли нотариально заверять отказ в приватизации? можно ли после приватизации собственнику квартиры оформить дарственную на человека, который ранее отказался от приватизации в пользу собственника?

    Спасибо!

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Мария. 1. Лучше оформить у нотариуса отказ, т.к. при передачи документов на приватизацию регистраторы стали отказывать от написания отказа в их присуствии. 2. Да, может подарить.

      Ответить
  60. lilia:

    Добрый день.
    Подскажите пожалуйста, я прописалась в квартиру в подмосковье которую хотим приватизировать в 2003г, до этого была прописана во Владимирской области, понадобится мне какие справки с прежнего места жительства, сколько они делаются и могут ли их взять родственники.
    Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Лилия. Понадобится выписка с поквартирной карточки (домовой книги) с прежнего места жительства, о том что Вы были там прописаны. Выписка делается около 3 дней. Родственники могут ее получить только по доверенности от Вас.

      Ответить
  61. Эмма:

    Добрый день.
    1. В квартире прописано 4 чел. приватизируем только на 1-го, остальные отказываются. Один из отказывающихся не будет присутствовать во время приватизации в стране. Оформили отказ у нотариуса. Какие-нибудь еще документы нужно оформить пока чел. не уехал? Например, доверенность на право подписи. Понадобится ли где-нибудь еще подпись отказывающегося или нотариально заверенного отказа достаточно?
    2. Один из отказывающихся имеет иностранное свид. о браке. Свидетельство перевели и заверили у нотариуса. Достаточно ли предоставить копию с нотариально заверенного перевода, или необходимо и эту копию заверить нотариально?
    Заранее спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Эмма. 1. Кроме нотариального отказа, потребуется от него паспорт (оригинал и ксерокопия) и довернность на кого-либо для заполнения и подписание заявления при принятии документов на приватизацию. 2. Лучше нотариально заверенную копию.

      Ответить
      • Эмма:

        Спасибо. Документы у нас уже приняли, пока чел. еще был в стране, в его присутствии. Теперь от него нигде подпись больше не понадобится?

        Ответить
  62. Светлана:

    Здравствуйте) Правильно ли я поняла, можно заниматься сбором всех документов на приватизацию самостоятельно или же подать документы через МФЦ СПБ?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. МФЦ справки не собирает. Справки в МФЦ вы заказываете самостоятельно, затем все полученные документы на приватизацию сдаете в МФЦ, БТИ или Департамент.

      Ответить
  63. Лидия:

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, в квартире прописано 5 человек, Приватизировать будут только 2 человека. Всем ли нужна справка о том что они не участвовали в приватизации 1991 года или только двум, которые приватизируют квартиру? Спасибо

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Лидия. Справку о неучастии в приватизации потребуется от двух человек, которые хотят от участия в приватизации. НО: от остальных троих потребуется письменный отказ от участия в приватизации, но и если из этих троих человек, кто то уже ранее участвовал в приватизации, то от него потребуется не отказ от участия, а справку о том что он уже участвовал в приватизации. Надеюсь понятно расписал.

      Ответить
  64. Василий:

    Здравствуйте! Что делать, если договор о социальном найме не заключался, вселение осуществлялось на основании Ордера еще в СССР и сейчас один из членов семьи, прописанных в Ордере, давно снят с регистрации и не живет в этой квартире? Можно ли осуществить приватизацию оставшимся членам семьи или снятый с регистрации бывший член семьи все еще имеет право на эту жилплощадь и обязан писать отказ? И нужно ли заключать новый договор или достаточно старого Ордера?
    Заранее благодарен за ответ.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Василий. Да, Вы можете приватизировать квартиру и если снятый с регистрации человек списан в ордер, то ему нужно написать отказ, если он не хочет учавствовать в приватизации. Достаточно старого ордера.

      Ответить
  65. Денис:

    Здравствуйте, где получить кадастровый паспорт на квартиру и какие документы для этого необходимо?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Денис. Вот ссылка на инструкцию заказа кадастрового паспорта. Кстати, и в самой статье ссылка имеется.

      Ответить
  66. Алексей:

    Здр. А сколько будет стоить собрать документы на приватизацию?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Алексей. Можете позвонить по телефонам, которые указаны в шапке сайта (но только для Москвы и Санкт-Петербурга). Или же написать на виджет (находите в правом нижнем углу) подробно свою ситуацию.

      Ответить
  67. Руслан:

    Здравствуйте!В июне 2013г МО РФ выделила мне квартиру по договору соц.найма.Я хочу эту квартиру приватизировать,мне это нужно сделать через суд или как?Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Руслан. Можете приватизировать квартиру в обычном порядке, т.е. не через суд.

      Ответить
  68. Наталья:

    Здравствуйте! У меня на руках Решение суда (вступило в силу 5 ноября) с обязанием ДЖП заключить со мной и моим отцом договор соцнайма на 2 комнаты в коммуналке. На одну комнату есть ордер, вторая была предоставлена по письму. Далее я хочу приватизировать обе комнаты (на себя).
    Подскажите, пожалуйста, как грамотно и быстро это сделать, чтобы успеть до окончания срока бесплатной приватизации, с чего начать и в каком порядке? Должна ли я сейчас обязательно заключать договор соцнайма или могу начать приватизацию сразу? (если да, то что подавать вместо договора — ведь ордер только на одну комнату). И можно ли сейчас начинать пытаться получить кадастровый паспорт и технический паспорт и вызывать техников, не имея договора соцнайма на руках (от соседей слышала что с этим какие-то проблемы по нашему дому, но не могу добиться, в чем именно). И если дом не стоит на кадастровом учете, а люди из нашего дома уже подавали заявления на постановку его на учет, то должна ли я все равно тоже писать заявление о постановке дома на учет, или я уже буду писать только о постановке квартиры на кадастровый учет?
    Сориентируйте, пожалуйста, буду очень благодарна!

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Можно без договора соц.найма, достаточно заказать лицевой счет в бухгалтерии управляющей компании. Затем обратитесь в БТИ для получения тех.паспорта, предоставив лицевой счет и паспорт. Параллельно закажите кадастровый паспорт в Кадастровой палате или МФЦ. Если подавали уже заявление на постановку дома на кадастровый учет, то Вам достаточно написать заявление на постановку на учет только квартиры.

      Ответить
  69. анастасия:

    здравствуйте подскажите пожалуйста. для приватизации квартиры в собственность нужны ли справки с санопедимстанции,с пожарной охраны,от главного архитектора города?мы проживаем в городе Сочи.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Анастасия. Для приватизации не нужны. Но если в вашей квартире сделана перепланировку, то сначала нужно ее узаконить, а потом приватизировать квартиру приватизировать. И для узаконивания перепланировки данные документы как раз нужны.

      Ответить
  70. Aнна:

    добрый день, мы пытаемся приватизировать нашу квартиру. В архиве нет ордера на одну из комнат. Мы получили отказ о том, что ордера нет и собираемся идти в суд с этим отказом. Вопрос: какие еще документы необходимо предоставить в суд?

    Ответить
  71. Яна:

    Здравствуйте!
    У меня немного запутанная ситуация. Я живу вместе с мамой и бабушкой в неприватизированной квартире (Только мы там прописаны). Главный квартиросъемщик – бабушка. Ранее мы уже приватизировали эту квартиру, но по семейным обстоятельствам нам пришлось ее расприватизировать. Теперь хотим сделать это снова. Но такая возможность сохранилась только у меня, так как на момент первой прив-ции я была тогда несовершеннолетней. Вопрос:
    1) Нужно ли мне оформлять доверенность от бабушки на меня, так как она главный квартиросъемщик?
    2) Достаточно ли справок об использованном праве прив-ции от них или нужно что-то еще (например, отказ от приватизации)?
    3) Нужно ли мне в данной ситуации делать расширенную выписку с домовой книги или достаточно обычной, так как они продолжают проживать в этой квартире?
    4) Я правильно поняла, что эту выписку из домовой книги придется делать несколько раз, так как срок действия всего 14 дней, а предоставлять ее надо для получения многих документов?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Яна. 1. Нужна доверенность на сбор справки от имени бабушки, что она уже использовала право приватизации, или же бабушка сама ее берет. 2. Достаточно справки об использованном праве приватизации 3. Нужна расширенная 4. Вам достаточно ее взять один раз перед подачей документов в БТИ.

      Ответить
  72. Юрий:

    Добрый день! Подскажите, если техпаспорт был получен в ноябре 2012 года, будет ли он действителен для приватизации квартиры?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Юрий. Если не делали перепланировку, то будет действителен.

      Ответить
      • Юрий:

        Спасибо!
        Если моя мама является квартиросъемщиком, а приватизировать квартиру будем на меня, кто должен подавать документы на приватизацию?
        И обязательно ли заверять у нотариуса отказы остальных прописанных?

        Ответить
        • Admin:

          Юрий, если Вам есть 18 лет, то должны Вы лично. И обязательно требуются заверенные нотариально отказы от приватизации от всех прописанных.

          Ответить
          • Юрий:

            Получается написание отказа каждым отказником при личном присутствии, не имеет никакой юридической силы? Я считаю, что это навязывание услуги нотариуса!

            Ответить
            • Admin:

              Юрий, Вы не правы. Данный порядок установлен законодательством. Если Вы Регистрационную палату не предоставите нотариально заверенный отказы, то она просто не примет у Вас документы для регистрации договора приватизации.

              Ответить
              • Юрий:

                Так это и есть навязывание услуги. Почему каждый из прописанных не может написать отказ при личном присутствии в регистрационной палате? Или там другие люди работают?

                Ответить
        • Светлана:

          Здравствуйте! Меня зовут Светлана У меня очень сложный случай.помогите.пожалуйста. Дом,где я и несовершеннолетний сын(10 лет) прописаны.официально признан непригодным для жилья(в нём опасно жить) и неподлежащим капремонту,жильё администрация не предоставляла,я подала в суд несколько лет назад,администрация по решению суда должна предоставить нам квартиру.Мы вынуждены были покинуть квартиру из-за опасности для жизни.Накопился долг. Жкк подавало на меня в суд.он признал мой долг,хотя для суда были предоставлены факты ,что опасно жить в этом доме.Сейчас мэрия города даст нам квартиру в новом доме.Я хочу её приватизировать.за это время муж купил дом в посёлке прописал нашего несовершеннолетнего сына к себе.Долг за квартиру очень большой,мы — пенсионеры и выплатить его или взять кредит не сможем,по совести я не должница,т.к. нам пришлось скитаться без жилья,мы спасали нашу жизнь и жизнь ребёнка.Что мне делать,как приватизировать. приватизация скоро заканчивается.С ув.Светлана

          Ответить
          • Admin:

            Здравствуйте, Светлана. Остается только оплатить долг, который назначен Вам судом, т.к. без него не сможете приватизировать квартиру.

            Ответить
  73. Дмитрий:

    Добрый день. Подскажите пожалуйста можно ли приватизировать квартиру полученную от государства по соц. найму без прописки в ней? Живём на Байконуре, тут и прописаны постоянно. Или всё же придётся выписываться? Заранее спасибо!

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Андрей. Нет, Вы обязаны быть в ней прописаны.

      Ответить
  74. Татьяна:

    Здравствуйте.Я хочу приватизировать квартиру.В квартире прописаны 2 человека,я и мама и она является главным квартиросъемщиком,но она проживает в другом городе.Подскажите пожалуйста,могу ли я приватизировать квартиру по доверенности или нужно обязательное участие моей мамы?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Можете по доверенности.

      Ответить
      • Татьяна:

        Кроме доверенности какие еще документы нужны будут от мамы?

        Ответить
        • Admin:

          Татьяна, кроме доверенности понадобится ее паспорт (ОРИГИНАЛ, даже нотариально заверенная ксерокопия не подойдет), договор соц.найма (если его нет, то можно без него).

          Ответить
  75. ирина:

    Здравствуйте, у меня в квартире была перепланировка, меняется ли из за этого список документов необходимых для приватизации? Что делать после получения согласования самовольной перепланировки?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. Если перепланировка уже узаконена, то список документов тот же. После узаконения самовольной перепланировки, получаете новый технический паспорт и собираете тот же пакет документов, который указан в статье.

      Ответить
      • ирина:

        Добрый день, нам выдали техпаспорт уже с перепланировкой, до того как мы ее узаконили, нужно ли получать новый техпаспорт или этот тоже подойдет

        Ответить
  76. сергей:

    подскажите ,пожалуйста, можно ли сразу после получения свидетельства о собственности , продать квартиру? или есть какие-то ограничения?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. Можно конечно, но помните, что придется заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры, указанной в договоре купли-продажи и превышающей 1 млн. руб., потому что она у Вас в собственности менее 3-х лет.

      Ответить
  77. Елена:

    Здравствуйте,решили приватизировать квартиру,но долг по коммунальным услугам составляет 150 т.р.возникнут ли препятствия по приватизации,оплатить хотели после продажи или обмена квартиры.Возможно ли это?Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Пока Вы не оплатите все долги по коммунальным платежам, Вы даже не сможете начать приватизировать квартиру, т.е. собирать документы.

      Ответить
      • Андрей:

        Но где прописано,что с долгами нельзя приватизировать квартиру?На каком основании?

        Ответить
        • Admin:

          Здравствуйте, Андрей. По закону вам не имеют право отказать в оформлении приватизации на основании того, что есть задолженность за квартиру. Хотя коммунальщики и пытаются таким образом уменьшить долги по квартплате. В законе о приватизации нет пункта, где написано, что квартиры с задолженностью не подлежат приватизации. В данном случае, действия работника паспортного стола — незаконны и их можно обжаловать в прокуратуре, ссылаясь на статью 19.1 КоАП РФ о «Самоуправстве».

          Ответить
  78. Юлия:

    Добрый день! Такой вопрос: на руках договор о передаче в собственность квартиры на 5-х человек. Трое из них обратились в юстицию для регистрации права, а двое под различными предлогами уклоняются. Возможна ли регистрация права и получение свидетельств о праве собственности только на троих (на их доли)? Или может в суд? Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Да, можно получить свидетельство только на троих. Вопрос состоит в том, что если вдруг что то понадобится, остальным двоим придется получить свидетельства.

      Ответить
  79. Лидия:

    Добрый день!
    Мы живем в комнате в общежитие с мужем и с ребенком. В этой комнате прописаны Мужа мать и 17-я сестра, но ордер на комнату на Отце мужа. Родители в разводе. Сейчас хотим приватизировать комнату, можно ли приватизировать на только несовершеннолетнюю сестру, так как мать участвовала в приватизации на предыдущем месте жительства (ранее они жили в деревне)?, ордер потерян, возможно ли его восстановить?Будет ли какая-то помеха при приватизации, если ордер на одном, а прописаны другие?Нужно ли будет собирать дополнительные справки с предыдущего места жительства?

    Ответить
    • Admin:

      Лидия, чтобы оформить приватизацию комнаты на несовершеннолетнюю сестру необходимо:
      1. Разрешение от Органов опеки и попечительства на приватизацию.
      2. Оформить нотариально отказ отца от участии в приватизации.
      3. Справки с предыдущего места жительства на каждого прописанного, если регистрация была оформлена после 1 июня 1992 года.
      4. В приватизации могут участвовать все прописанные, при условии, что они не использовали свое право на приватизацию раньше.
      5. Ордер необязателен, достаточно справку о составе семьи (выписка из домовой книги — в статье есть ссылка на инструкцию) и лицевой счет.

      Ответить
  80. Марина:

    Добрый день!Подскажите,пожалуйста!Я оформила договор приватизации квартиры на себя,мама и сын отказались участвовать в приватизации.Теперь мне надо ехать в регистрационную палату для оформления квартиры в собственность.
    Так вот, сам вопрос:мне туда можно ехать одной,или маме с сыном тоже обязательно надо там быть?У сына нотариально удостоверенный отказ.А мама сама подписывала отказ в бюро приватизации.

    Ответить
    • Admin:

      Марина, т.к. договор приватизации оформляется только на Вас, то ехать в УФРС должны одна.

      Ответить
  81. надежда:

    Спасибо всё понятно просто разьеснили

    Ответить
    • Admin:

      Надежда, если есть какие-либо вопросы, обращайтесь.

      Ответить
  82. Светлана:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в течении какого времени действителен оформленный договор приватизации для предъявления его в рег.палату для узаконивания данного процесса? Спасибо.

    Ответить
    • Admin:

      Светлана, если Вы получили на руки договор приватизации, то он бессрочен.

      Ответить
  83. михаил:

    Я второй год делаю приватизацию на квартиру сегодня пришла в юридический отдел жку и сменя потребовали справку из рег палаты что за ребенком не числится собственность на территории г Верхнего -Уфалея я сама проживаю с ребенком в этом городе
    моему ребенку 9 лет пришла в рег палату мне сказали спавка эта стоит 500 рублей .Нужна ли эта справка для чего и только на ребенка или на меня тоже и стоит ли она вообще денег ? В рег палате мне первый был ответ что этот запрос берет сама администрация города.Пришла в администрацию они мне сказали что они такие запросы не делают .Я сново пошла в рег палату и мне дали бумагу с банковскими счетами на которые я должна положить 500 руб денег чтобы получить справку!!! .Не намне не намоем ребенке нет ни какой собственности!!!

    Ответить
    • Admin:

      Михаил, справку (выписку из ЕГРП на субъект) с Вас ЖКУ потребовала обоснованно и на законных основаниях. Для чего эта выписка нужна написано в статье.
      Выписку Вы должна заказать сами, администрация такие запросы не делает. Выписка стоит на человека по вашей области 500р., ее Вы должны заказать и оплатить сами. Если кто либо из Вашей семьи, участвующих в приватизации, после 1991 года меняли место прописки, то данную выписку на каждого человека брать обязательно.

      Ответить
  84. Елена:

    Муж собирается приватизировать квартиру, чтобы ускорить процесс, я написала отказ от участия в приватизации. Но дело в том, что в квартире прописаны маленькие дети от первого брака моего мужа. Можно ли на время приватизации выписать детей из квартиры, а потом прописать их снова? Или по закону этого нельзя делать?

    Ответить
    • Admin:

      Елена, если дети указаны в договоре соц. найма т.е. благодаря им Вы получили эту квартиру, то даже если Вы их выпишите, они будут участвовать в приватизации.
      Если же Вы решили выписать детей, то только по истечению полгода Вы можете начать приватизацию квартиры. Т.к. осталось не много времени, не факт, что вы успеете приватизировать квартиру.

      Ответить
  85. Зарина:

    Может кто подскажет,я получила в наследство(еще не оформила) приватизированную квартиру,но в документах о приватизации не числюсь,нужно ли мне приватизировать ее заново?И работает ли в этом случае условие бесплатной приватизации?

    Ответить
    • Admin:

      Зарина, Как же вы могли взять в наследство не приватизированную квартиру? Вторично приватизировать можно, если Вы там прописаны и в приватизации никогда не участвовали. Если же нет, все зависит от документов, которые у Вас есть на руках для принятия наследства.

      Ответить
      • Юрист:

        Админ, вы бы хоть прочитали внимательно вопрос — она же писала «приватизированную», где вы увидели, что НЕ приватизированную???

        Зарина: просто оформляйте право собственности на себя. Повторно ничего приватизировать не нужно.

        Ответить
        • Admin:

          Зарина, извините — не внимательно прочитал ваш комментарий. На ваш вопрос правильно ответил пользователь под ником Юрист.
          Юрист, спасибо за комментарий.

          Ответить