Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (495) 642-31-96 Москва и обл. 8 (812) 309-92-94 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 333-45-16 доб. 113 другие регионы РФ

Выписать человека из квартиры без его согласия можно через суд

Выписать человека из квартиры без его согласия только через суд. Случаев, когда меры по выселению необходимы, может быть масса, но в любом случае, придется доказывать это в суде, используя только факты. В данной статье написано как выписать человека как из приватизированной квартиры, так из муниципальной.

Условия выписки человека из квартиры без его согласия

Итак, какие же могут быть условия для выселения человека?

  • Если квартира была приобретена собственником до его вступления в брак, то после развода права его супруга (супруги) на эту квартиру прекращаются, так же как и права его (ее) родственников.

    Так гласит ст.31 Жилищного Кодекса РФ. Бывших родственников, которые не желают выписываться, быстро обяжут к этому через суд, так что в этом случае с законодательной точки зрения препятствий нет, только вот нервы Вам, скорее всего, потреплют.

  • Использование не приватизированного имущества не по назначению (а именно, если квартира принадлежит муниципалитету), причинение ему вреда, нарушение прав соседей (ст.91 Жилищного Кодекса).

    Такого жильца выселить достаточно просто: сначала заинтересованные в этом лица пишут заявление на имя квартиросъемщика, в котором излагают все свои пожелания и недовольства, затем ему приходит предупреждение. Оно, как правило, на него не действует, и дальше Вы прямиком можете обращаться в суд.

  • Если человек длительное время не проживает в квартире, не платит за коммунальные услуги, но при этом имеет другое постоянное жилье, его также можно выписать через суд.
  • Если родители лишены родительских прав и по решению суда не должны жить вместе с ребенком, они выселяются без предоставления им другого места жительства через суд. Об этом говорит ст. 91 Жилищного Кодекса РФ.
  • Если человек прописался в квартире собственника после ее приватизации, т.е. собственник квартиры может без труда выписать человека, прописанного на его жилплощади, но это не относится к несовершеннолетним. До совершеннолетия выписать нельзя.
  • Если в квартире прописан несовершеннолетний ребенок, проживающий вместе со своим официальным опекуном в другом месте.
  • Если Вы получили квартиру в подарок или по завещанию, а в ней уже кто-то прописан.


Как выписать человека без его согласия из приватизированной квартиры

судебный молотокС одной стороны, это самое простое, когда квартиру приобрел в собственность (или приватизировал) один из супругов до свадьбы.

  • Выписать из приватизированной квартиры одного из супругов, не являющегося собственником данного жилого помещения, не составляет труда согласно ст. 31 Жилищного Кодекса. Причем выписать вместе с членами его семьи.
  • Если в приватизации квартиры участвовал один из супругов, а другой отказался от приватизации, то это не дает право выписать его.

    Даже если супруг не участвовал в приватизации квартиры, все же он может жить в ней, поэтому выписать его без согласия нельзя. Собственник по-прежнему остается единственным, кто может распоряжаться квартирой, например, продать ее или сдать внаем, но в этих документах обязательно будет информация о прописанных там людях. И хоть распоряжаться квартирой они не могут, пользоваться ею в целях проживания они имеют полное право.

    Нетрудно догадаться о том, что квартиру с подобным обременением продать будет очень сложно: по сути, она продается вместе с прописанными там лицами, которых ни один суд не обяжет выселиться. Добиться выписки бывших родственников Вы сможете только уговорами.

  • Если человек подолгу отсутствует (не по уважительной причине), не оплачивает коммунальные платежи и имеет при этом другое место жительства, то имеет смысл подать в суд, хоть и не факт, что дело Вы выиграете.

Порядок действий для выписки человека из приватизированной квартиры без его согласия:

  1. Сперва нужно грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, или же исковое заявление о выселении бывшего члена семьи собственника, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.

    Если вам необходимо помощь в составлении заявления, советую обратиться к нашему юристу. Напишите нашему в окошко онлайн юрист-консультанта справа внизу экрана. Также у него можно бесплатно проконсультироваться.


  2. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением, документами на квартиру (свидетельство о праве собственности и договор основания), дополнительно предъявляете задолженность человека по коммунальным платежам, квитанции об уплате и, если причина выселения развод, то и свидетельство о разводе.
  3. Если бывший супруг (супруга) собственника жилья на суд не является, дело он сразу выигрывает. Если же человек, который «в бегах», не является на суд, то процесс может затянуться не в Вашу пользу.
  4. Суд выносит решение о выписке человека, однако он может учесть его материальное состояние и в некоторых случаях – обязать Вас потерпеть бывшего родственника еще какое-то время. В худшем случае, тот может потребовать, чтобы Вы предоставили ему другое жилье на это время, и Вам придется беспрекословно подчиниться решению суда. Так что, в некоторых случаях сразу избавиться от осточертевшего бывшего родственника бывает невозможно, и Вам придется запастись терпением.

Также существуют некоторые нюансы выписки человека из приватизированной квартиры. Все оказывается намного сложнее, если приватизация проводилась супругами вместе, да еще и при участии родственников супруга, не являющегося владельцев жилого имущества. По той же статье (ст. 31 ЖК РФ), выписать бывших членов семьи так просто уже не получится, т.к. если они отказались от приватизации, то они отказались от доли квартиры в пользу права в ней проживать, поэтому выписать их будет невозможно.

Единственный вариант в данном случае – это разменять квартиру, и то только с их согласия. Соответственно просто продать квартиру нельзя.

Можно выписать из квартиры и человека, которому ближайшие несколько лет предстоит провести в тюрьме. Только нужно учесть, что по возвращении из мест столь отдаленных, он вполне может потребовать, чтобы его заново зарегистрировали на прежнем месте проживания. А если к этому времени другие собственники уже продадут квартиру, вновь прибывший сможет оспорить сделку в суде, и, скорее всего, суд будет на его стороне – особенно если жить ему больше негде.

Как выписать человека без его согласия из муниципальной квартиры

Муниципальная (не приватизированная) квартира – это собственность муниципального жилищного фонда (администрации города), который в этом случае выступает Вашим наймодателем, т.е. сдает Вам в аренду квартиру. Наниматель – это прописанный в этой квартире человек, которого нужно выселить. Как быть в этом случае? На основные вопросы отвечает ст. 91 Жилищного Кодекса. При каких условиях Вы можете выселить «неугодных»?

  • Если наниматель дебоширит, постоянно нарушает права соседей и других жильцов на данной жилплощади;
  • Если он более полугода не выплачивает коммунальные платежи, то суд обяжет его выселиться со всей его семьей, и другие наниматели, проживающие в этой квартире, не обязаны оплачивать за него коммунальные платежи;
  • Если он использует не по назначению свою жилплощадь;
  • Если в результате неправильной эксплуатации состояние жилья ухудшается, а то и вовсе находится под угрозой;
  • Если Вы в разводе, но приходится жить вместе, то можете выписать бывшего родственника только в том случае, если у него есть другое жилье.

План действий в таких случаях следующий:

  1. Сначала Вы должны уведомить собственника (то есть муниципальный орган) о ненадлежащем поведении жильца, чтобы тот выслал ему письменное предупреждение. Руководствоваться можно ст. 91 Жилищного Кодекса.
  2. Затем можно уже составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  3. Обращаетесь в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и документами на квартиру. Не помешают и справки о задолженности по коммунальным платежам.
  4. Суд проведет расследование, и если в ходе него все жалобы на человека подтвердятся, то он будет выселен по решению суда.

Но и здесь могут встретиться подводные камни. Например, что касается отсутствующего долгое время в квартире человека. Согласно ст. 71 Жилищного Кодекса, само по себе временное отсутствие не является причиной на то, чтобы выселить человека. Как решать данный вопрос? В соответствии со ст. 72 Жилищного Кодекса, Вы имеете право на принудительный обмен муниципальной квартиры.

Также если Ваш бывший супруг или супруга не платит за коммунальные услуги, это тоже не является достаточным условием для его (ее) выселения: вне зависимости от того, кто из семьи платит, пользоваться жилплощадью могут все на ней прописанные. Особенно это касается тех случаев, когда супруг не платит, потому что не имеет личного дохода в связи с проблемами со здоровьем, либо по причине того, что он ухаживает за маленькими детьми или нетрудоспособными стариками.

Если вам необходимо помощь, советую обратиться к нашему юристу. Напишите нашему онлайн юрист-консультанту справа внизу за бесплатной консультацией.

Как выписать человека без его согласия из подаренной квартиры

Статья 292 Гражданского Кодекса РФ довольно четко дает понять, что если квартира переходит Вам по наследству или по договору дарения, то Вы имеете полное право выписать лиц, которые в ней проживают и не хотят выписываться. Делается это через суд. Например:

  • Если Вам подарили квартиру, то Вы можете через суд выписать проживающих там лиц, на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ — переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
  • Если супруг (а) во время проживания в браке, подарил (а) Вам свою квартиру, то Вы можете его (ее) выписать, только после развода, тогда вступает в силу ст. 31 Жилищного Кодекса.

Если в подаренной или наследуемой Вами квартире, прописаны несовершеннолетние дети, то выписать их не сможете, тем более когда у них нет дополнительного жилья. Однако если дополнительное жилье у детей есть, тогда возможно суд одобрит Ваше заявление о выселении.

Примерный порядок действий:

  1. Сначала необходимо грамотно составить исковое заявление о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, пишется в районный суд по месту нахождения имущества. Для составления грамотного искового заявления советую обратится к юристу или юридическую компанию, которые имеют знания и опыт в этом деле, потому что для составления иска нужно провести тщательный юридический анализ, ведь к каждой ситуации требуется индивидуальный подход.
  2. Затем нужно обратиться в районный суд по месту нахождения имущества с исковым заявлением и с договором дарения, или с документом правонаследования.
  3. Также нужен документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру по указанной причине (свидетельство о государственной регистрации права собственности) и свидетельство о разводе.
  4. При рассмотрении дела, суд примет решение о прекращении правом пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у нашего юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам: 8 (499) 642-31-96 — Москва и обл. (ежедневно с 9:00 до 21:00); 8 (812) 309-92-94 — Санкт-Петербург и обл. (круглосуточно и без выходных); 8 (800) 333-45-16 доб. 113 — для других регионов РФ (круглосуточно и без выходных).


  1. Алексей:

    Я собственник, хотел бы узнать, как выписать из моей приватизированной квартиры человека и его несовершеннолетнюю дочь (они не собственники и не родня)? Прописал их сам.

    • Admin:

      Здравствуйте, Алексей. Выписать человека без его согласия можно только через суд, т.е. при решении суда в вашу пользу. Внимательно прочтите статью.

  2. Лия:

    Здравствуйте, такой вопрос: могут ли без согласия выписать своего родственника-инвалида (ампутирована нога от колена)?

    Проблема такая: матушка требует от своего сына, чтобы он немедленно выписался из квартиры бабушки. Она находится в другом городе. Мать и сын проживают уже больше десяти лет отдельно от бабушки. Стоило только сыну уехать от матери (читать: сбежал из дома), как она потребовала его немедленно выписаться и угрожает оставить бомжом.
    Реально ли это?
    Заранее спасибо за Ваш ответ.

    • Admin:

      Здравствуйте, Лия. Точного ответа дать не могу, каждая ситуация индивидуальна. Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий.

  3. Наталья:

    Здравствуйте!
    Мы проживаем в коммунальной квартире, наши комнаты приватизированы, у соседки нет. Она хочет приватизировать и продать ее нам. но есть одна загвоздка. Раньше она была замужем, был так называемый фиктивный брак (муж никогда не жил с ней), года два назад она с ним развелась, но он до сих пор прописан. Как ей выписать его без его присутствия? Сам он никак не приедит, все говорит ей что некогда и так на протяжении года.

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Статья же так и называется — выписать человека без его согласия можно только через суд. Поэтому обращайтесь в суд с заявлением о прекращении им права пользования жилым помещением.

  4. Eva:

    Здраствуйте. В моей квартире прописано 3 человека. Мая бывшая жена с ребёнком уехали 10 лет назад в украину, ребёнку уже исполнилось 18 лет. Живу один в квартире а плочу за всех как их выписать в милиции на моё заевление ответили отказом.

    • Admin:

      Здравствуйте. Выписать человека без его согласия можно только через суд, милиция тут совсем ни при чем. В общем, обращайтесь в районный суд с исковым заявлением о прекращении права пользования жилым помещением на бывшую жену и ребенка. В суде нужно доказать, что в квартире они давно не живут и ни за что не платят.

  5. Эльвина:

    Здравствуйте. У меня такой вопрос. Муж подал на развод, затем собирается виписать меня из квартиры, собственниками квартиры являются: мой муж, его мать и двое его братьев. На прописке состоят: мой муж, его мать, я и наш с мужем сын(ему 2года и 8 мес.) Может ли муж выписать меня из квартиры, до совершеннолетия ребёнка, иждивенцем, которого являюсь я, т.к. муж два месяца назад выгнал нас из квартиры и сменил замки. У меня конечно есть 1/3 доля собственности в родительском доме в деревне, но дом не пригоден для проживания. Родные мужа тоже очень желают выписать меня из их квартиры, но как я сейчас понимаю, ребёнка они тоже хотят выписать, но на словах не говорят, как то, что касается моей выписки. Муж пригрозил, что подал заявление на то, чтобы отобрать у меня ребёнка, т.к. обозлился из-за того, что я подала на алименты на себя и на сына. Позвонил моей сестре и сказал, платить алименты не собирается, поэтому сделает всё возможное, чтобы лишить меня прав. Пока я проживают у сёстры, но вечно это длиться не может, у неё своя семья, да и квартира маленькая. Помогите в данной ситуации пожалуйста. Я хотела бы остаться с сыном на прописке хотябы до его совершеннолетия и иметь право пользования данной жилплощадью, т.к. дом в деревне не соответствует условиям проживания и прописываться там мне и(или) ребёнку будет не корректно, т.к. будут загвоздки в обращении в больницу в городе. Заранее спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Эльвина. Вас выписать у него больше шансов по п.4 ст. 31 ЖК РФ — В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения НЕ СОХРАНЯЕТСЯ, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
      Но выписать ребенка гораздо сложнее, судья скорее всего будет на стороне ребенка. Лучше обратится к юристу на консультацию, который объяснит все тонкости конкретной ситуации, такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий.

  6. Светлана:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, насколько проблематично будет по суду выписать из квартиры бывшего мужа сестры. Квартира приватизирована была на сестру с мужем пополам. Через какое то время их отношения расстроились и она выкупила у него его долю в счет детей, оставив его прописанным. Теперь мы с сестрой (с детьми) по договору мены обменялись нашими квартирами-собственностями (поскольку жили фактически перекрёстно в квартирах друг друга). И тут у меня встал вопрос о том, чтобы выписать её бывшего мужа моей теперь уже квартиры. Выяснилось, что он находится в Молдавии, откуда он родом, приезжать не собирается, как связаться с ним я не знаю, сестра не хочет чтоб я его выписывала, хочет, чтобы я ждала когда он соизволит приехать. За коммуналку он никогда не платил, соседи могут подтвердить что его сто лет тут не видели. И еще вопрос — может быть она может заочно перепрописать его к себе?

    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. У Вас есть большие шансы его выписать, потому что он в квартире не проживает и ни за что не платит.
      Сестра не сможет прописать бывшего мужа к себе без его присутствия.

  7. вита:

    Квартира подарина мне моим мужем. В ней прописаны его бывшая жена и 14летний сын .Они не проживают в этой квартире и не платят 5лет Могу ли я их выписать.

    • Admin:

      Здравствуйте, Вита. У Вас есть шанс их выписать по решению суда. В суде нужно доказать, что они в данной квартире давно не проживают и ни за что не платят.

      • вита:

        Подскажите пожалуста!Какие документы надо собрать и какие действия предпритять?

        • Admin:

          Вита, Подается иск в районный суд по месту жительства. Для снятия с регистрационного учета для предоставления в суд понадобиться: исковое заявление об утрате права пользования жилым помещением; паспорт; правоустанавливающие документы на жилье; документы, подтверждающие утрату права использования помещения, но могут потребоваться дополнительные документы, т.к. каждая ситуация индивидуальная и много нюансов. Поэтому советую проконсультироваться с юристом, такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий. Удачи!

  8. Ольга:

    Здравствуйте!
    Ситуация: квартира муниципальная, прописаны — свекровь, сын, сестра и сын сестры, т.е. внук. Все совершеннолетние. Свекровь хочет приватизировать квартиру на себя. Все, кроме внука согласны отказаться в ее пользу. Внук с рождения прописан у бабушки, но проживает в квартире отца. Там квартира приватизирована в долях и у отца есть доля. Жил и учился все время там. Квартплату не оплачивали. С бабушкой никаких контактов не имеет.
    Вопрос: возможно ли выписать внука в квартиру отца и в дальнейшем приватизировать ее только на свекровь?

    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. У Вас есть шансы его выписать, обартившись в суд. На суде нужно доказать, что внук в квартире давно не проживает и квартплату не оплачивал.

  9. Надежда:

    Все по порядку. мы развелись с мужем 19 июня 2014, от брака у нас сын 8 лет. были все прописаны у свекрови в общежитии, которое сейчас отдали под коммунальник, муж прописался в квартиру подаренную дедом. мы с сыном остались у свекрови, могу ли я проживать вместе с ребенком в блоке и может ли свекровь выписать меня без моего согласия. личного жилья не имею, снимаю поскольку житья она (свекровь) не дает!

    • Admin:

      Здравствуйте, Надежда. Может Вас выписать, но только по решению суда.

  10. lena:

    как выписать человека если о нем нет известий больше года, и как можно приватизировать квартиру без него

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Сначала попробуйте его выписать по суду. Если суд даст решение о его выписке, то только потом сможете начинать приватизацию.

  11. Вероника:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.
    Может ли дедушка являющийся собственником дома продать дом,если там прописана его внучка?

    • Admin:

      Здравствуйте, Вероника. Может, прописка НЕ является препятствием для продажи или других видов передачи собственности.

  12. Наталья:

    Здравствуйте! Ситуация следующая. Я, отец и брат приватизировали квартиру на троих. Далее я подарила свою долю отцу. Но осталась прописана в этой квартире. Теперь отец и брат продают эту квартиру без моего согласия. Могут ли они меня выселить без моего ведома? Заранее спасибо!

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Очень спорный вопрос. Лучше обратитесь к юристу на консультацию, т.к. каждая ситуация индивидуальна.

  13. Марина:

    Здравствуйте. Могу ли я выписать своего гражданского мужа из дома, который снят с регистрационного учета как ветхое жилье со строительством нового дома. Земля в собственности, документы все на меня. Новый дом построен, но еще не введен в эксплуатацию.

    • Admin:

      Здравствуйте, Марина. Можно попытаться выписать по суду, если он не участвует в программе ветхого жилья вашего дома, и если он не проживает в доме и ни за что не платит. В общем много нюансов.

  14. Дарья:

    Помогите, пожалуйста! В квартире прописано 4 человека: мама, отец, мамин сын от первого брака и я от второго брака. Квартира с 2013 года привотизирована на маму. Сыну 42 и абсолютно не принимает участия в оплате квартиры, так и просто не покупает и не выделяет денег на питание. Он наркоман и денег не дает, нервы треплет изрядно. Ему купили комнату в ипотеку, он отказывается туда съезжать. Что делать? Не можем больше жить в аду.

    • Admin:

      Здравствуйте, Дарья. Лучше обратитесь на личную консультацию к юристу. Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий.

  15. Юлия:

    Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста, можно ли выписать человека через суд если я являюсь собственником квартиры купленной у его бывшей супруги…мы ему хотим предоставить жилье в собственность, а он отказывается….родственником он нам не является….что делать???

    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Можете попробовать выписать по решению суда, шансы есть.

      • юлия:

        Был один суд нам почему то отказали….просто хочу реально оценивать свои шансы???? подали на обжалование….на контакт они не идут…те которых мы хотим выписать

  16. Елена М:

    Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, ответ на следующий вопрос. Из ответов на комментарии я чётко понимаю, что выписать человека из квартиры без его согласия возможно только через суд, но каковы шансы на успех в этом случае в следующей ситуации: у нашей знакомой женщины несколько лет назад умер муж, после чего к ней приехали на ПМЖ её сын с женой. Она их прописала в квартире, квартира только в её собственности. Спустя некоторое время сын с женой открыто начали говорить, что ждут, не дождутся, когда её не станет, чтобы квартира осталась им. Неделю назад начались рукоприкладства со стороны сына (пьёт). Насколько реально выписать данных господ через суд. Сами супруги имеют дом в Киргизии.

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Очень спорный вопрос, лучше лично проконсультируйтесь с юристом, который специализируется по таким делам и объясните свою ситуацию. Такие вопросы не решаются просто ответом на комментарий.

  17. Рустам:

    Здравствуйте! у меня есть такой вопрос, могут ли моя мать и моя сестра выписать меня из муниципальной квартиры( однокомнатной) (все члены семьи совершеннолетнии) без моего согласия, другого жилья у меня нет, , ( из имущества у меня есть только земельный участок, без дома) я женат, детей пока нет. проживаю в сьёмной квартире из-за невозможности жить впятером в однушке, квитанций за комуналку просто не вижу так как живу в городе, а спорная квартира за 25 км.

    • Admin:

      Здравствуйте, Рустам. Шансы Вас выписать при обращении в суд у них есть как утративший право пользования жилым помещением, т.к. в квартире Вы не проживаете и не оплачиваете ком.платежи.

      • Рустам:

        подскажите, а какими юридически правильными шагами я могу получать квитанции комуналки, что бы переодически их оплачивать?

      • Рустам:

        достаточно ли будет иметь корешки переводов на имя матери скажем 1-2 раз в год? будут ли они приняты возможным судом в качестве доказательства того что я пытаюсь платить за квартиру?

  18. Валера:

    Как выписать человека ( знакомого) с приватизированной кв. , ему нужна было прописка для оформления пенсии.Не проживал в кв. ни одного дня в течении 3 лет, не платил не за что ком. услуги и проч. Где сейчас он проживает неизвестно . Спасибо , ответ

    • Admin:

      Здравствуйте, Валерий. Можете выписать только по решению суда. Поэтому обращаетесь районный суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением, где нужно доказать что он в ней не проживает и ни за что не платит.

  19. Антон:

    Здравствуйте! Подскажите, отца посадили на 1 год и 6 месяцев в колонию поселения! Можно ли его выписать с квартиры??

    • Admin:

      Здравствуйте, Антон. Он согласен выписаться или нет? Квартира приватизированная? Он имеет в ней долю?

      • Антон:

        Квартира приватизирована, он писал отказ от приватизации, доли не имеет, я один собственник!!! Так же можно наверное его лишить регистрации за то что квартиру убил просто и устроил там наркопритон, за что и сидит?

        • Admin:

          Антон, значит никак не выпишите, так как отказавшись от участия в приватизации, он имеет право пожизненного проживания в квартире.

  20. Владимир:

    Здравствуйте. Проблема с отцом прописанном в квартире, но не жившем в ней около 15 лет. Коммунальные услуги за него платились родственниками, что бы не связываться лишний раз. Собирается переехать обратно, сильно и постоянно злоупотребляет алкоголем, дебошир. Как его выписать?

    • Admin:

      Здравствуйте, Владимир. Попробуйте выписать его через суд, где нужно доказать что он очень давно в квартире уже не проживает и ни за что не платил.

  21. Екатерина:

    Здравствуйте, возможно ли выписать из приватизированной квартиры детей, которые долгое время уже не проживают с родителями, не платят коммунальные платежи, и вовсе не общаются с родителями. Возможно выписать их без их согласия?

    • Admin:

      Здравствуйте, Екатерина. Если дети несовершеннолетние, то гораздо сложнее выписать, практически невозможно, т.к. потребуется еще согласие органов опеки. Если совершеннолетние, то уже легче. Но помните, что человека без его согласия можно выписать только по решению суда.

  22. Сергей:

    Здравствуйте. Я живу с мамой в муниципальной квартире. Я женился и по глупости прописал сюда жену с ребенком(несовершеннолетним) сейчас я с ней,как год в разводе и она здесь не живет и не платит за квартиру. как мы можем выписать бывшую жену без ребенка из этой квартиры?

    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. Человека без его согласия можно выписать только по решению суда. Поэтому обращаетесь районный суд с исковым заявлением
      о признании утратившим право пользования жилым помещением.

  23. Ирина:

    Здравствуйте. Подскажите мама с папой официально в разводе с 1991г но проживают вместе. В 2000г ими была куплена квартира и оформлена на маму (т.е. она собственник) в 2003 году туда прописался папа. Возможно ли сейчас выписать папу без его ведома? Или только через суд.

    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. Выписать человека без его согласия можно только в судебном порядке или чтобы он сам добровольно выписался. Другого не дано.

  24. Любовь:

    Здравствуйте. Ситуация такая: семья расширила площадь по программе «семья, имеющая инвалида с детства». на момент договора было 4 человека. У нас 2 квартиры, у каждого по комнате(была договоренность между собой). Квартира приватизирована. Одна из членов семьи, впоследствии создала семью- прописала детей и мужа в квартиру. В этой квартире у неё доля, но небольшая 1/4. Она заняла там комнату. В другой квартире у неё тоже доля по договору, но 1/2. и она тоже заняла комнату. Иными словами, она хочет 2 комнаты в разных квартирах. Она создаёт нам невыносимые условия проживания и грозится превратить 2 квартиры в коммунальные. (хочет продавать свои доли посторонним людям и тд). На уговоры не идёт. Иными словами, она выживает всех из квартиры. Можно ли её выписать через суд на другую квартиру и обязать, чтобы она там имела все свои доли? Тк если нам продавать свои доли, то мы теряем своё жильё и можем купить только комнату! При этом, получается мы расширили жильё, — а при этом инвалид живёт в одной квартире, а родители в другой. Инвалиду нужна поддержка, а собственница специально заняла там площадь, чтобы он там жил один в невыносимых условиях. Что можно сделать в этой ситуации?

    • Admin:

      Здравствуйте, Любовь. Выписать ее Вы не сможете, т.к. она одна из собственников. Выписать собственника без его согласия никто не может. И уж тем более принудить ее поменять доли. Сразу продать свои доли в квартире посторонним людям она не может.
      Перед продажей доли постороннему человеку она обязана сначала предложить купить ее ДРУГИМ СОБСТВЕННИКАМ, и если другие собственники отказываются покупать, то должен быть оформлен нотариальной отказ от покупки доли. Только после оформления данного отказа, она сможет продавать посторонним людям. В общем, не давай ей отказа и одновременно не соглашайтесь на покупку ее доли, и тогда она не сможет продать долю посторонним людям.
      Лучше проконсультируйтесь с юристом, потому что данный вопрос не решается просто ответом на комментарий.

  25. Татьяна:

    Добрый день!
    Спасибо за ответ.
    Дополнительно хотелось бы узнать, мой бывший муж, будучи зарегистрированным в квартире, но не владеющий долями, может без нашего согласия зарегистрировать свою новую жену и дочь в этой квартире?
    Спасибо.
    С уважением,
    Татьяна

    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Ребенка сможет без согласия собственников прописать (но с согласия супруги), а супругу без согласия не сможет.

  26. Татьяна:

    Добрый день!
    У нас такая ситуация: я и бывший муж прописаны в одной квартире, вместе с нами там также прописаны наша общая дочь (3/4) и бывшая свекровь(1/4). Сейчас бывший муж женился повторно и просит нашу общую дочь зарегистрировать временно новую жену и их общую дочь (3года). Вопрос небезопасно ли это делать и как легко впоследствии их можно будет выписать их этой квартиры?

    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Если ВРЕМЕННО их прописать, то безопасно.

  27. Наталья:

    Pдравствуйте, подскажите пожалуйста как нам быть. мой супруг его две сестры и двое несовершеннолетних детей и отец одной сестры прописаны в муниципальной квартире. одна из сестер нажгла долги и покинула квартиру (она же является квартиросъёмщиком). счета у отца и остальных членов семьи разделены судом 1995 году еще. так как накопился долг за оба счета, сегодня был суд на него явились только супруг и одна сестра, основные должники не явились. нас заставили оплатить за содержания жилья 9 тыс. руб. за всю квартиру получается и за один и за другой счет. а с остальным сказали разберутся потом!!!!???? вот такое заседание было у нас. супруг привел свидетелей о том что он там не проживал судья даже слушать не стал перенес заседание на 3 декабря. сказали искать наёмщицу и ее отца, но где их искать и стоит ли нам платить за всех. и последние два вопроса: можно ли выписать инвалида из квартиры за долги и мать с детьми тоже за долги и они там не проживают уже долгое время.

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Суд в основном не разбераются, главное чтобы долги были выплачены, хотя у Вас и разделены счета. Если Вы не оплатите долги Вы не сможете квартиру приватизировать. Можете конечно подать в суд на неплательщиков, но процесс долгий и не стоит таких усилий, сумма не такая уж большая.
      Инвалида наврядли выпишите, суд в основном отказывают в делах с выпиской с ними; насчет матери с детьми можно попытаться конечно, но гарантий нет.

  28. андрей:

    Здравствуйте! Я наниматель муниципального жилья (квартиры), проживаю с братом двоюродным тоже прописанным в квартире. За все коммунальные услуги плачу своевременно. В данной квартире прописанны трое,(я ,брат2-ый, и ещё один человек, брат 2-ой живёт в квартире прописан, но не платит за квартиру около года вообще долю не даёт за коммуналку,( можно сказать не где не работает) можно её выселит из квартиры естественно выписать ., но у него жилья не какого нет дополнительного, что мне суд скажет и какие первоночальные действия документы выписки собрать

  29. Татьяна:

    Здравствуйте!Такой вопрос:- Моей семьёй, членами которой являюсь я, мой муж несовершеннолетняя дочь и совершеннолетний сын от первого брака, была преобретена квартира с помощью мат.капитала старший сын от своей доли отказался в мою пользу и теперь живёт у своего отца и за ком. услуги не платит, как мне можно его выписать с квартиры и в какой именно суд обращаться и с какими документами? Заранее благодарю за ответ.

    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. В районный суд по месту нынешней регистрации ответчика (старшего сына). Примерный список документов: Исковое заявление о призании утратившим право пользования, выписка из Фин. лиц. счета, домовой книги, госпошлина, документы на квартиру.

  30. Виктор:

    Здравствуйте! Я собственник муниципального жилья (квартиры), проживаю с матерью тоже пропитанной в квартире. За все коммунальные услуги плачу своевременно. В данной квартире ранее была прописана родственница (двоюродная сестра), она никогда не жила в квартире не до совершенолетия не после. . Естественно никогда не оплачивала ни разу за коммунальные услуги. Вопрос, могу ли я выписать ее так как являюсь собственником квартиры?

    • Admin:

      Здравствуйте, Виктор. Вы можете ее выписать, обратившись в суд, где нужно доказать что она там не проживала и ни за что не платила. Нельзя быть собственником в муниципальной квартире, Вы просто наниматель.

      • Виктор:

        Спасибо, за информацию. . Есть ли шансы, как легко решаются такие дела? Какая доля выигрыша суда!

  31. Алмина:

    Я собственник квартиры, в которой прописан брат мужа-его прописали, когда у него была сложная жизненная ситуация. В квартире он не живет, не платит, выписываться отказывается, хотя снова женился и живет у новой жены. Какая вероятность успеха выписки его через суд и есть ли подводные камни? Заранее вам благодарна за ответ.

    • Admin:

      Здравствуйте, Алмина. У Вас вероятность большая, т.к. он в квартире не живет, ни за что не платит и есть где жить. И это в суде нужно все доказать.

  32. Сергей:

    Здравствуйте.Как мне выписать человека из квартиры без его согласия доли у него нет.Я собственик

    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. Человека без его согласия можно выписать только по решению суда, так что обращайтесь в суд с заявлением.

  33. Алексей:

    Здравствуйте. Я живу в приватизированной квартире с мамой. Отец, который прописан в квартире, но не учавствовавший в приватизации уехал на родину (за границу) не поставив нас в известность почти 6 лет назад.Сейчас мы с мамой хотим продать квартиру с целью покупки новой. Нюанс таков. В браке они не состояли, но по документам он мой отец, собственник мама. Подскажите пожалуйста план действий. И вообще, можно ли его выписать или нет? Заранее огромное спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Алексей. Если отец написал отказ от приватизации, то выписать Вы его не сможете, суд Вам откажет, т.к. он имеет право пожизненного проживания в ней. Если отец не писал отказ, то обратитесь в суд, где нужно доказать что он там давно не проживает и ни за что не платит.

  34. Анна:

    Добрый день! Я живу с бабушкой и отцом в одной квартире. Квартира приватизирована на бабушку и она является собственником данной квартиры. Отец (бабушкин сын) пьет и не работает порядка 15 лет и не дает нам никакой нормальной жизни. Каким образом возможно его выписать из квартиры? Так как правоохранительные органы не могут его забрать, когда он находится во невменяемом состоянии по причине того, что он является жильцом квартиры. Очень нужна правильная консультация и какие действия мы должны сделать, чтобы его выписать? Прочитав статью, возник один из путей решения вопроса — нельзя ли бабушке оформить дарственную на меня? и мне в свою очередь выписать отца из квартиры? будет ли это нелегким решением вопроса?

    • Admin:

      Здравствуйте, Анна. Вы можете попытаться его выписать, обратившись в суд, т.к. человека без его согласия можно выписать только по решению суда. НО если отец при приватизации квартиры, написал отказ от приватизации, то он имеет право пожизненного проживания в квартире, и выписать его не сможете, суд Вам откажет.

  35. Марияя:

    Здраствуйте,я купила квартиру у свекрови в ипотеку т.к.им понадобились срочно деньги. Дело в том, что прописан в нем мой муж и вместе с ним продала, в договоре указан,что квартира проверялась и ник то там не зарегистрирован,а в домовой книге написан,что он там прорписан 2000 году. И как мне сейчас выписать мужа с квартиры которую я купила,у нас есть брачный договор?

    • Admin:

      Здравствуйте, Мария. Если по брачному договору у Вас раздельное имущество и Вы выплачиваете ипотеку одна, то Вы можете выписать мужа обратившись в суд.

      • Марияя:

        Спасибо,а если муж зарегистрирован с 2000году,а квартиру купила 2014году,то я могу смело выписать и договор будет продажи будет действителен. Он уже не может никак претендовать,и суд легко выпишет его? Даже без его согласия?

        • Admin:

          Мария, я же Вам написал ответ в предыдущем посте. Он ни на что не претендует, т.к. у Вас по брачному договору раздельное имущество.

  36. Алена:

    Добрый день! Подскажите пжл, собрались покупать квартиру,заключили дговор, собственник собирал справки, выписки… на все по договору ему давался месяц, о к концу срока он позвонил и скмзал, что в квартире прописан его брат, который категорически отказывается выписываться, собственник является одним собственником, 2/3 квартиры он владеет более 10 лет и два года назад мать путем дарения передала ему оставщуюся 1/3 квартиры. риэлторы говорят, что брата можно выписать через суд, и проблемм с этим не будет, на сколько это правда и не получится ли так, что мы приобретем эту квартиру, а человека так и не ожем выписать? Спасибо!

    • Admin:

      Здравствуйте, Алена. Однозначного ответа я Вам не могу дать, нужно смотреть по документам, т.к. может брат отказался от участия в приватизации и он имеет право пожизненного проживания в квартире; или в договоре дарения может быть указан пункт, что брат может в ней проживать. В общем ситуаций много, поэтому лучше чтобы брата сначала выписали, потом только приобрели квартиру. Решать Вам.

  37. Анастасия:

    Добрый день!
    Двухкомнатная квартира,приватизирована была на двух братьев,два года назад,один из них подарил свою 1/2 своей дочери,и сейчас,он развелся. Сейчас встал вопрос-возможно ли по решению суда выписать из квартиры если этого желает брат(собственник 1/2 ) и его бывшая жена(представитель дочери,которой подарил свою1/2) ?прописаны все 4 человека,а собственники дочь и брат

    • Admin:

      Здравствуйте, Анастасия. Можете попытаться выписать его через суд, если только брат в договоре дарения не указал пункт, в котором указано, что даритель имеет право проживания в подаренной им квартире. В общем однозначного ответа не могу дать.

  38. Вера:

    Здравствуйте Станислав! У меня муниципальная однокомнатная квартира.Сын женился и ,когда у него родился сын, прописал своего ребенка без моего согласия. В 1998г. мой сын умер. Его жена пообещала выписать ребенка, но потом категорически отказалась. У нее дом в селе. В квартире прописана еще моя дочь. В данный момент мой внук призван в СА. Могу ли я выписать его в данной ситуации?

    • Вера:

      Забыла добавить, что мой внук постоянно жил со своей матерью, по месту ее прописки. Он приезжал ко мне только в гости. Когда умер его отец, мой сын, мы стали видеться реже. А последнее время время ни внук ни его мама не стали общаться с нами и по телефону. Я неоднократно просила невестку выписать ребенка. Она все обещала, а потом категорически отказалась выписывать его. Подскажите пожалуйста, что мне делать? Ее мама здесь в городе продала свою трёшку, где и была прописана моя невестка, и еще две квартиры, доставшиеся ей от родственников.

      • Admin:

        Здравствуйте, Вера. Попытайтесь выписать его через суд, где нужно доказать что внук не проживает в ней и ни за что не платит. Но пока он на службе, навряд ли судья вынесет решение о его выписке. Лучше после его службы.

        • Вера:

          Спасибо за ответ. Получается , что я не смогу приватизировать квартиру? Или все таки можно попытаться обратиться в суд? Я даже просила невестку временно выписать моего внука, чтобы приватизировать квартиру. А судиться было стыдно, а теперь вот уже поздно…

          • Admin:

            Вера, я писал, что есть большая вероятность, что суд откажет Вам в выписке внука пока он на службе. А так можете приватизировать, но с его участием, т.е. у него будет доля в квартире.

    • Анастасия:

      если у него нет другого жилья.

  39. Евгений:

    Добрый день! Я являюсь собственником квартиры. Моя мама (сама уже пенсионерка) забрала к себе досматривать мою бабушку (лежачая, не может разговаривать после инсульта, опека не оформлена). Бабушка прописана в моей квартире, которую я собираюсь продавать. Подскажите наиболее быстрый вариант выписать бабушку из моей квартиры и прописать ее в квартиру родителей.

    • Admin:

      Здравствуйте, Евгений. Без оформления опекунства никак не сможете ее выписать и прописать. Как только оформите опекунство, пусть опекун обратится в паспортный стол по новому месту жительства бабушки (квартиры родителей), и пропишет ее, и бабушку автоматом выпишут из вашей квартиры.

  40. Вадим:

    Здравствуйте, у моей матери такая проблема, была у нее подруга, которую мать согласилась прописать в квартиру мужа(отчима моего), квартира была на отчиме, через какое то время отчим умер, мать вступила в наследство, и вскоре попросила подругу выписаться, тк та не оплачивала ком услуги 3 года, дама не реагирует на данные просьбы, и при этом имеет 2 квартиры, без проблем ли суд выпишет?

    • Admin:

      Здравствуйте, Вадим. Большая вероятность что Вы сможете ее выписать через суд.

  41. Ольга:

    Здравствуйте. Я-пенсионерка, проживаю в муниципальной квартире с сыном (на данный момент, инвалид 2 гр, предстоит еще одна операция.) С женой не живет, скоро подаст на развод. Есть двое взрослых дочерей. Одна замужем, живет у мужа (есть у нее там доля.) Другая с матерью стоят на квартире в доме. 2 года не живут здесь, за квартиру не платят. У меня пенсия маленькая. Не выписываются. У нас с ними склок нет, но и их нам не надо. Здесь у жены сына нет другого местожительства, кроме прописки в этой квартире. Сама она из Украины, там есть дом и доля в другом доме, но она работает здесь. Если бы захотели, сами бы изъявили желание выписаться. Старшая дочь думает выписаться, но медлит, почему-то. Выписка только через суд? Не знаем, поможет-ли это. Размениваться не желаем, т.к. эта квартира перешла в наше пользование от моего папы, инвалида ВОВ 2 гр. Он подавал, в свое время, на расширение, полученной ранее квартиры. Спасибо за ваш ответ, если он будет.

    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Выписать человека без его согласия можно только по решению суда, поэтому остается обращаться в суд с иском.

  42. Екатерина:

    Здравствуйте!. Мой супруг купил картиру, но прежние владельцы никак не выпишутся из нее, можно ли их выписать без согласия? Спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Екатерина. Вы сможете их выписать только по решению суда.

  43. Евгений:

    Добрый день! Меня зовут Евгений. В браке мы приобрели квартиру по программе «Молодая семья» где получили по 1/3 доли с ребенком. Через какое то время я отписал в дарственную свою долю ребенку, но остался прописанным в квартире, треть доли осталась так же на жене. Мы развелись месяц назад. Может ли она выписать меня из квартиры, если мне больше негде жить? Заранее благодарен.

  44. Елена:

    Добрый день. Меня зовут Елена. У меня такая ситуация. У меня была квартира приватизированная до брака, после вступления в брак я ее продала и купила другую, потратив на покупку деньги от продажи. В 2014 году я развелась, бывший муж выписываться не желает, в квартрире уже не проживает, естественно за нее не платит. Как можно его выписать? Квартрира оформлена на меня, в ней еще прописан ребенок. Возможно еще доказать, чтобы квартира была только моей?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Попытайтесь его выписать через суд. Доказать вы сможете предоставив договор купли-продажи предыдущей квартиры и на основании чего она Вам досталась (при участии приватизации и т.п.).

  45. Виктория:

    Здравствуйте!
    Получила в наследство от бабушки квартиру 6 лет назад. В завещании было указанно, предоставить ее гражданскому мужу безвозмездное пожизненное право пользование квартирой без права собственности. Ее гражданский муж уже 5 лет лежит в психиатрической лечебнице (человек полностью не дееспособный. как ребенок) и в квартире не проживает. Могу ли я его выписать из квартиры?

    • Admin:

      Здравствуйте, Виктория. Нет не сможете его выписать. Суд Вам откажет, потому что Вы приняли наследство по завещанию, где четко был указано условие о его пожизненном правом пользовании квартирой.

  46. Ирина:

    Муж ,по завещанию оставил квартиру в равных долях моим сыновьям, но там прописана дочь от первого брака с малолетним ребёнком.
    Можно ли выписать эту дочь к её маме,могут ли сыновья продать или сдавать эту квартиру?

    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. Выписать можете, но только по решению суда. Конечно могут продать или сдавать квартиру, это же их собственность, они могут свободно ею распоряжаться.

  47. Павел:

    Есть квартира, неприватизированная, в которой прописаны несколько человек — семья.
    С приватизацией поджимают сроки. У людей разные мнения как должна быть проведена приватизация.
    Если человек прописан, но не проживает в квартире уже более 5ти лет — можно ли его принудительно выписать, без согласия. (Коммуналку не оплачиваю, но и не отказываюсь, жилье единственное — поэтому выписывать придется в никуда). Либо приватизировать, без меня, чтобы я не участвовал в приватизации. (тоесть, чтобы остался прописан, но не был собственникам).

    Что нужно сделать чтобы не выписали из квартиры? Проживаю вынужденно в другом городе. но прожил в той квартире всю жизнь почти. Кроме последних 5 лет.

    • Admin:

      Здравствуйте, Павел. Даже если Вы не проживаете в квартире, Вас не смогут выписать по суду, т.к. Вы являетесь членом семьи и у Вас это единственное жилье. Если не хотите учавствовать в приватизации, то можете написать отказ от участия, заверенный у нотариуса. Хотя бы оплатите комуналку.

  48. ирина:

    Мы в разводе с 2000 года .Сам на выписку не согласен. Ни за что не платит. Требует деньги за долю .Но квартира не приватизирована. Можно его выписать как утратившего право проживания? И могу ли я поменять на меньшую площадь без его согласия. Есть двое взрослых детей.

    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. Вы не сможете его выписать как утратившего право проживания, т.к. квартира не в вашей собственности, она муниципальная. И он никак не может требовать деньги за долю, если квартира еще не приватизирована, она в собственности у муниципалитета, а Вы ее просто арендуете. Остается только вместе с ним приватизировать, т.е. чтобы ему тоже выделялась доля при приватизации. После приватизации, можете продать квартиру и разъехаться.

  49. Елена:

    Подскажите как выписать бывшую супругу из неприватизированной квартиры? Развелись давно, но проживали вместе с этой квартире. Сейчас у не есть в собственности другая квартира, однако выписываться она не хочет.

    • Admin:

      Здравствуйте. Если супруга не проживает в квартире и не платит ком.платежи, то можно попытаться обратится в суд.

      • Елена:

        Дело в том, что она фактически проживает в моей квартире, которую я сейчас хочу приватизировать без ее участия. Но при этом она в настоящее время имеет свою отдельную квартиру. Хотелось бы понять заранее перспективу иска в суд в даном случае.

        • Admin:

          Тогда навряд ли суд даст решение о ее выселении, потому что нет на это оснований. И без разницы есть ли у нее квартира или нет.

  50. Людмила:

    Можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, собственницей которой являюсь я, без его согласия?

  51. alena:

    Здравствуйте, я прописана в Санкт-Петербурге, и сама являюсь гражднкой России, но проживаю и имею вид на жительство в Испании, я прописана в квартире отца, они с мамой развелись, когда мне было 17, 2007 год, он попытался меня выписать из квартиры, но решение суда ему отказало, на данный момент я не наю поменялись ли права, и может ли быть такое что он меня выписал, спросить не могу, так как он не отвечает на письма, не дает телефон и не проживает в квартире, в которой мы прописаны, и если он меня выписал , могу ли я предпринять какие нибудь меры, заранее спасибо за ответ.

    • Admin:

      Здравствуйте, Алена. Чтобы узнать прописаны Вы в квартире или нет, можно заказав выписку из домовой книги (поквартирной карточки), в которой указано кто прописан в квартире. Если он Вас выписал, можно попытаться обжаловать решение суда, но шансов практически нет, тем более что в квартире Вы не проживаете и Вы уже совершеннолетняя. Скорее всего суд отказал ему Вас выписать, т.к. Вы были еще несовершеннолетняя.

  52. Katerina:

    Здравствуйте.

    Хотела бы получить ответ на следующую ситуацию. Проживаю в заграницей, постоянно помогала отцу материально , но бумажных доказательств нет , но есть много свидетелей в том том числе и родственники, то что я в течении 26 лет помогала материально . В 2010 году я приезжала и оплатила его операцию по удалению желчного пузыря. Моя мама умерла, а отец привел в дом другую женщину и живет с ней , но они не расписаны. Я недавно узнала, что через суд мой отец выписал меня , моего мужа и дочку без нашего согласия и без причины. Законно ли это? Небольшой нюанс: дом находится в Крыму, город Симферополь. Какие меры можно предпринять?

    Спасибо заранее за ответ

    • Admin:

      Здравствуйте, Екатерина. Значит он Вас выписал как утративших право пользования жилым помещением. Можно конечно попробовать обжаловать решение суда, но шансов крайне мало, практически нет.

  53. Евгения:

    Здравствуйте!Муж получил по наследству квартиру.Сейчас хочет оформить на меня договор дарения.В квартире прописан его взрослый сын(28 лет) от первого брака,который уже 5 лет живёт заграницей.Могу ли я после оформления договора дарения выписать его из квартиры?как это сделать?

    • Admin:

      Здравствуйте, Евгения. Да можете его выписать, но только по решению суда.

  54. наталья:

    с супругами ясно,мне нужно выписать совершеннолетнего сына,давно не проживает,а коммуналка считает моей проблемой ,конечно что такого заплатить лишние 50-60руб за мусор,но это один раз не страшно,а когда на протяжении 8лет

    • Admin:

      Здравствуйте, Наталья. Если сын отказывается выписываться, то можете обратится в суд и выписать сына по его решению.

  55. александр:

    Добрый день. Проблема такая. Прошли 2 суда по выселению родственника из квартиры. по обоим отказ. родственник подарил свою долю в квартире своей сестре (моей матери), но остался в ней прописан. мать квартиру мне продала. фактически собственник у квартиры один. родственник в квартире не проживает.

  56. Оксана:

    Квартирный вопрос: Есть мама с сыном, квартира 2-х комнатная, купленная маме предприятием за выслугу лет. Договор Купли-продажи на маму. Сын женился и у него родился ребенок, которого он прописал по месту своей прописки, т.е. в выше названную 2-х комн.квартиру. Мама против того, что прописали ребенка в квартиру за которую она работала столько лет, и не хочет ее не с кем делить. Обратилась к юристу, пока за консультацией о выписке ребенка и сына. И теперь говорит: что выпишет маленького ребенка и своего сына. Вопросы: Может ли она выписать в никуда своего сына и ребенка сына (т.е.внука)? Что может сделать сын по закону?

    • Admin:

      Здравствуйте, Оксана. Если сын был на момент купли-продажи квартиры от кооператива, то его будет очень тяжело выписать, соответственно его ребенка.

  57. Николай:

    Здравствуйте, Антон. Прописал товарища и его 4-летнего ребенка в пустующей приватизированной квартире. Зачем? — долго объяснять, но сейчас возникла необходимость в продаже квартиры (я — один собственник), а товарищ съезжать категорически отказывается, мотивируя проживанием маленького ребенка. Уговоры не помогли. Что делать?

  58. Екатерина:

    Добрый день! Меня хочет выписать из квартиры бывшая жена мужа и подала заявление в суд. У нас ребенок инвалид 2 года. Подскажите может ли она выписать меня и на каком основании (муж против он основной квартиросъемщик, квартира не приватизированна)

    • Admin:

      Здравствуйте, Екатерина. Если Вы проживаете в данной квартире, то она Вас не выпишет.

  59. Мария:

    Здравствуйте. У меня следующая ситуация. Я живу в муниципальной квартире, со мной прописаны мой сын. моя дочь и мой дядя. Я хочу выписать своего дядю и приватизировать квартиру. Дядя в данное время проживает в другом городе со своей семьей, квартплату он никогда не платил, квартплату платит мой муж. Мало того, дядя до 2012 года находился в местах не столь отдаленных на протяжении 9 ти лет. Я являюсь ответственным квартиросъемщиком. Могу ли я выписать своего дядю?

    • Admin:

      Здравствуйте, Мария. Дядю можно выписать, но только по решению суда, где нужно доказать что он в квартире не проживал и не оплачивал платежи.

  60. Павел:

    Здравствуйте!
    Мы с женой, в кредит, купили дом. Сын с девушкой живут в гражданском браке, детей у них пока нет, проживают пока они на съемной квартире. Мы с женой хотим взять их в свой дом и прописать. Сможем ли мы, в случае чего, потом выписать девушку из дома без ее согласия. Своего жилья у неё в этом городе нет, в этом городе проживают ее родственники, мать живет в другом городе, откуда она (девушка) и приехала. А так же если они потом поженятся и у них появятся дети, сможем ли мы девушку выписать без ее согласия (в этом случае).

    Спасибо

  61. Инна:

    Получила квартиру в наследство после смерти мужа и выяснилось, что в ней 40 лет прописан его брат. Квартира в своё время строилась как кооперативная и была собственностью их матери. Почти 3 года назад по дарственной было оформлено свидетельство о праве собственности на моего мужа. Брат не был вписан в лицевой счёт в ЖЭКе и коммунальные услуги за него никто не оплачивал много лет, он жил с семьёй в другой квартире, приобретённой в браке. Свекрови в живых нет, собственник квартиры только я. Может ли суд отказать мне в выписке этого человека?

  62. Елена:

    Здравствуйте!в браке была приобретена квартира,оформлена на супруга,прописали свекровь (которая имеет свою отдельную квартиру),не проживает с нами,но не платит коммунальные платежи.как ее выписать,если добровольно не хочет?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Если добровольно не хочет выписаться, то только обратившись в суд.

  63. Вера:

    Здравствуйте! У меня после смерти мужа осталась квартира в которой я прописана оформить наследство вовремя не смогла теперь еще накопился большой долг за коммунальные услуги сейчас оплачиваю небольшими суммами через судебных приставов а теперь грозятся вообще выселить если не внесу всю сумму сразу Что делать нет таких денег правда что выселят

    • Admin:

      Здравствуйте, Вера. Да, могут выселить, но такие меры случаются нечасто. Начните выплачивать бОльшими суммами.

  64. Светлана:

    Здравствуйте! Мы живем в муниципальной квартире, где прописан я с ребенком, мои отец и мать, и мой родной брат с ребенком. Брат с ребенком в квартире не живут, коммунальные платежи не оплачивают. Ребенку на данный момент 14 лет. Можем ли мы их выписать по суду и что нужно для этого делать? сын брата живет с его матерью, ходит в школу в другом районе города, брат живет с другой женой.

    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. Брата сможете, а ребенка навряд ли выпишут, потому что при приватизации он будет претендовать на долю в квартире.

  65. Елена:

    Добрый день! Просьба проконсультировать по следующему вопросу. У меня в собственности находится приватизированная квартира,получена по дарственной от папы. Я единственный собственник,в квартире прописаны я и папа. К сожалению, ситуация такая,что папа сильно пьет и регулярно уходит в запои,совместное проживание стало просто невозможным. Могу ли я выписать папу в квартиру в другом городе, МО (получена им в собственность по завещанию). В настоящее время папа пенсионер (до недавнего времени был работающим,но уволили за пьянство), соответственно дохода, кроме пенсии не имеет. Будет ли суд на моей стороне,принимая во внимание,что дарственная от папы и я хочу его выписать? Каких то доказательств нет (кроме фотографий невменяемого папы и «разгромленной» квартиры на период моего отпуска), соседи в суд не пойдут, милицию я не вызываю, все наркологи были частными, официальных справок не давали, курсы от алкоголизма, на которые он ходил анонимные, квартплату плачу сама. Очень жду вашего ответа. Спасибо!

  66. Мария:

    Здравствуйте! Скажите, имею ли я право выписать из квартиры брата? Квартира приватизированная, в ней на момент приватизации были прописаны мы с мамой и брат, мы с братом от приватизации отказались в пользу мамы. В последствии квартира досталась мне по договору дарения от мамы.

    • Admin:

      Здравствуйте Мария. Вы не сможете его выписать без его согласия даже по суду, потому что отказавшись от приватизации, он имеет право пожизненного проживания в данной квартире. Он может только сам выписаться.

  67. Людмила:

    Моя семья была по решению суда выписана из частного дома тети мужа. Теперь этот дом переписан двоюродному брату мужа, который и подал в суд иск на выписку.
    О том, что нас выписали узнали совсем недавно, никто нас не поставил в известность. Прописаться нам негде, так как нет своего жилья. Что делать?

  68. Венера:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как выписать человека из квартиры через суд? Мой папа (военный пенсионер) является собственником 4-х комн. квартиры. В квартире прописаны две его дочери и сын. Сын взял кредит в банке, без нашего ведома, является должником банка и более года находиться за границей. Чтобы специалисты банка и приставы нас не беспокоили, подскажите пожалуйста, какие нужны документы, чтобы его выписать? Спасибо

    • Admin:

      Здравствуйте, Венера. Для суда понадобятся исковое заявление от отца, документы о праве собственности на квартиру.

  69. Ольга:

    Добрый день!Подскажите пожалуйста,я являюсь собственником квартиры,но у меня прописан племянник который со мной не проживает и не хочет выписываться,могу ли я выписать его без его согласия?Квартира дарственная.

  70. Татьяна:

    Можно выписать из приватизированной квартиры собственника не значительной доли?  Человек купил долю,там не прописан и не живёт больше полугода. Прописан он в другом месте.

    • Admin:

      Здравствуйте, Татьяна. Нет нельзя, и без разницы какую долю он имеет.

  71. Виктория:

    Добрый день! Ситуация следующая: моя тетя является собственником квартиры, в которой прописана ее дочь, внук и внучка. Внук уже на протяжении года не проживает в квартире, не оплачивает счета и отказывается выписываться. Возможно ли его выписать через суд, если они даже не знают где он проживает?

    • Admin:

      Здравствуйте, Виктория. Если внук совершеннолетний, то по суду она сможет его выписать.

  72. Алексей:

    Добрый день!

    Подскажите пожалуйста, можно ли что-то сделать в данной ситуации:

    У моего отчима был брак и они с женой получили 1-комнатную служебную квартиру. Квартиру расслужебили, теперь она муниципальная получается.

    Позже развелись и оба прописаны в этой квартире.

    Бывшая жена не хочет приватизировать данную квартиру. Отчим сейчас живет у нас, но брак с моей матерью у него не зарегистрирован, поэтому по факту он прописан и живет в квартире, которую получил вместе с бывшей женой, но там он не бывает.
    Он является главным квартиросъемщиком. Бывшая жена теперь замужем.

    Есть ли шанс/возможность разделить данную квартиру или выселить бывшую жену.

    • Admin:

      Здравствуйте, Алексей. Выселить бывшую жену не получится, даже по суду, т.к. она там проживает. Отчиму нужно разделить лицевой счет с бывшей женой и можно приватизировать свою долю (т.е. половину квартиры), если она не хочет.

      • Fler:

        Не вводите в заблуждение. Лицевые счета не делят уже давно! И НИКАК отчим без согласия бывшей жены не приватизирует квартиру. Тут только 1 вариант- отчиму уговорить приватизировать на двоих (нынешнего мужа она прописать не сможет без согласия отчима, а вот если дети народятся, то пропишет, никого не спрашивая),. Ну а потом продать свою половину. Надеюсь, отчим исполняет свои обязательства по квартплате? (не проживание- не основание для не оплаты) Иначе бывшая, если очень постарается, может его выписать оттуда.

        • Алексей:

          По устной договоренности, как я понял, платит за квартиру она. Отчим за нее не платит. Как она сможет доказать, что он не платил за квартиру, если по факту она оплачивает все добросовестно за всю квартиру?
          По факту ведь если она захочет его выселить по данному признаку, она ведь этого не докажет ( что к примеру получала или не получала денежные средства от моего отчима на оплату ЖКХ)

          + еще вопрос, а если его бывшая жена сдает данную квартиру без ведома отчима, возможно ее за такое выселить?

  73. Александр:

    Здравствуйте, у меня такая проблема, у меня в социальном найме находится комната с 2006 года, женился прописал жену и сына, в 2012 приехала мать и чтобы оформить пенсию попросила прописать, сразу же уехала к сестре в другой округ, а теперь чтобы мне приватизировать комнату и продать чтобы взять ипотеку, улучшить свои жилищные условия, не могу без матери ни чего сделать, контакты с ней потеряны, есть вариант выписать ее через суд, как это сделать подскажите пожалуйста

  74. Владисдав:

    В апреле 2013 года купил у своей матери 3-х комнатную квартиру.В настоящее время являюсь ее владельцем.В мае 2013 года взял кредит по залог данной квартиры.Мать и два племянника обещали выписаться но так и не выписались.Один из племянников проживает и работает в г.Брянске оплоту за квартиру не вносит,второй племянник проживает в этой квартире вместе с бабушкой (моей мамой).Я собираюсь продать данную квартиру но с прописанными родственниками это сложно.Свидетельство на квартиру оформлено на одного меня.Могу я выписать маму и племянников без суда.Маму я собираюсь забрать жить к себе.У родителей племянников в г.Брянске имеется 4-х комнатная квартира которая была получена их отцом от министерства обороны.

    • Admin:

      Здравствуйте, Владислав. Если они отказываются выписаться, то только по суду.

  75. Жанна:

    Здравствуйте.у меня такой вопрос.я мой муж и сын проживаем в квартире его родителей .она приватизирована .собственник отец мужа.Вопрос,могут ли они выписать нас без нашего согласия?и смогут ли выписать трехлетнего ребенка.так как ипотеку нам не одобрили,потому что в свое время муж помог матери с деньгами.взял кредит для нее,платим теперь мы.снимать жилье нам не позволяет бюджет,так как в таком случае на приживание будет оставаться в месяц на троих меньше десяти тысяч.

    • Admin:

      Здравствуйте, Жанна. Да, он может выписать Вас, обратившись в суд, потому что он является собственником.

      • жанна:

        а ребенка тоже сможет выписать?

      • жанна:

        еще хотела уточнить вопрос . если квартиру приватизировали а уже потом прописали ребенка он же не становится собственником?

        • Admin:

          Насчет ребенка — возможно, решит суд. И ребенок не может быть собственником.

  76. Елена:

    Доброго времени суток! Подскажите , пож-та, как правильней поступить в такой ситуации. Имеется неприватизированная 2-х комнатная квартира , в которой прописаны я с дочкой (9 лет) и две сестры. В данной квартире уже на протяжении 9 лет проживаем с дочкой вдвоем. Но тут резко сестры заявили о том, что им нужны деньги за их долю. Но в квартире они не проживали все это время, за ком.услуги соответственно не платили. Деньги просят не маленькие-ровно половину либо грозятся свою долю продавать, если не смогу ее у них выкупить. Пытались взять кредит -отказали. Что можно сделать в данной ситуации? Можно ли как-то уменьшить сумму их части за счет того, что все это время коммуналку они не платили… Выписать их я скорее всего тоже не смогу…. купить на вторую половину ничего нормального нельзя… Да и скорее всего опека мне просто даст из-за дочки ухудшать условия проживания…. К тому в положении со вторым..

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Обратитесь в суд, где нужно доказать, что они не проживали в ней на протяжении 9 лет, и главное не оплачивали коммунальные платежи. Если Вы это докажете, тогда суд обяжет их оплатить задолженность.

  77. Ольга:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть. У родителей в сельской местности остался дом, который не приватизирован, но хозяином числится мой отец. По доброте душевной они пустили квартирантов: семью с тремя несовершеннолетними детьми, которых еще и прописали в этом доме. А квартиранты спустя год уехали не оставив никаких координат и не выписались из дома. Где их искать никто не знает. как теперь их можно выписать из дома?

    • Admin:

      Здравствуйте, Ольга. Обратитесь в суд и их выпишут по решению суда.

      • Ольга:

        Спасибо, большое. Поедем подавать заявление в суд.

  78. Галина:

    Квартира принадлежит свекрови по праву собственности в ней прописана невестка с 2008 года. В 2009 году родился внук, который тоже прописан с ней. С мая месяца 2014года невестка не проживает на данной жилплощади. Коммунальные услуги не платит уже год. Можно ее выписать с квартиры

    • Admin:

      Здравствуйте, Галина. Да, можете ее выписать, обратившись в суд.

  79. Екатерина:

    Здравствуйте!
    Такая ситуация: недавно был оформлен договор мены между мной и моим отцом(родители в разводе). Я хочу выписать отца из своей квартиры, прописав отца в его приобретению квартиру, но у него на руках нет свидетельства о собственности,(только паспорт и договор мены) а сам человек не в состоянии прийти и выписаться самостоятельно( причина: алкоголизм). Могу ли я подать документы о выписке/прописки без него и без свидетельства о собственности или же выписать его при таких условиях возможно только через суд?

    • Admin:

      Здравствуйте, Екатерина. Нужно сначала восстановить свидетельство о праве собственности. Пусть оформить на Вас доверенность на право восстановления свидетельства и специальную доверенность на выписку и прописку по новому адресу.

  80. Сергей:

    Мы с женой в браке купили квартиру. Потом в некоторых обстоятельств через несколько лет подписали брачный договор в котором одним из пунктов звучало что,
    Имущество приобретенное в период брака до и после заключения настоящего договора, будет являться собственностью того супруга, на имя которого оно было зарегистрировано это имущество.
    Может ли она выселить меня из квартиры без моего ведома если кроме этой квартиры другой собственности и жилья у меня нет?

    • Admin:

      Здравствуйте, Сергей. Если это квартира является Вашей собственностью, то выселить Вас она не сможет.

      • Сергей:

        нет, собственность мы тоже на нее оформляли.

        • Admin:

          Тогда может Вас выписать только обратившись в суд.

          • Сергей:

            Т.Е. суд фактически обяжет меня выписаться в никуда и я попросту стану бомжом?
            А могу я как то оспорить этот нелепый брачный контракт? ведь о заключен был позже чем мы купили квартиру

            • Admin:

              Да, можете. Нужно внимательно почитать сам договор. Наймите хорошего адвоката.

  81. Светлана:

    А если я-собственник в один день продаю добрачную собственность дороже и тут же покупаю более дешевое жилье,но уже состою в браке( сделка происходит в один день) могу ли я выписать бывшего мужа сейчас из квартиры, притом, что он пропал уже 7месяцев назад?

    • Admin:

      Здравствуйте, Светлана. Выписать мужа Вы можете только обратившись в суд.

  82. Юлия:

    У меня есть бабушка, она оформила завещание на соседку. Может ли она меня выписать . Я замужем, у мужа квартира от его бабушки по договору дарения, у нас есть ребенок, несовершенолетний прописан у мужа.

    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Если соседка вступила в наследство по завещанию, то может.

  83. Надежда:

    Можно ли выписать из муниципального жилья, если они не проживают более 13 лет,двух взрослых и школьницу, без суда.квартира съемщик пенсионер.

    • Admin:

      Здравствуйте, Надежда. Только через суд или по их согласию.

  84. Angelika:

    Купила квартиру на материнский капитал но она оказалась с обременением бывшая собственница и её тётя (она просто прописана) не хотят выписываться пожалуйста скажите какие документы требуются для суда чтлюы их выписать (тетя неизвестно где).

    • Admin:

      Здравствуйте, Ангелика. Предоставьте свидетельство на квартиру, договор основания и справку о зарегистрированных лицах в данной квартире.

  85. Лариса:

    Здравствуйте! Квартира куплена в 1998 году, право зарегистрировано в 2014 году. Один собственник. Прописан в квартире сожитель (в браке не состояли). Добровольно выписываться не хочет. Квартиру собственник собирается продавать. Вопрос. Какие документы потребуются для суда?

    • Admin:

      Здравствуйте, Лариса. Паспорт, свидетельство на квартиру, договор основания и справка о зарегистрированных лицах. На основании чего зарегистрировано право на квартиру в 2014 году?

  86. Елена:

    Добрый день! 3 года назад знакомый продавал квартиру в Москве и хотел купить в Подмосковье. Во время этой сделки я прописала его в свою квартиру. Но его ограбили и он уехал. Где его искать, я не знаю. Так он и прописан у меня. Мы с ним заключали договор безвозмездного пользования. Как я могу его выписать? Спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Обратитесь в суд, чтобы его выписать.

  87. Яна:

    Добрый день, подскажите пожалуйста. У нас частный дом, который принадлежит бабушке. В нем прописаны: она, моя мама и я . Бабушка хочет меня выписать без моего согласия сможет ли она это сделать? Я прописана там с 2006г или 2007 г так как была прописана в школе интернате для детей сирот и детей оставшихся без опеки родителей. Мама лишена родительских прав. Мне 28 лет.

    • Admin:

      Здравствуйте, Яна. К сожалению, сможет, потому что она собственник.

  88. Анастасия:

    квартиру приватизировали на сына и не родную мать, может ли сын выписать ее, если да что надо для этого сделать

    • Admin:

      Здравствуйте, Анастасия. Нет, не может, потому что она является собственником.

  89. Мария:

    Добрый день!
    Приватизированная квартира находится в общей долевой собственности двух собственников (доли не выделены).
    Они оформили постоянную регистрацию без права собственности в этой квартире для другого человека.
    Может ли один из собственников теперь выписать этого человека из квартиры без его согласия и без согласия второго собственника?
    Спасибо!

    • Admin:

      Здравствуйте, Мария. Требуется согласие второго собственника, без согласия прописанного можно только через суд.

  90. Анна:

    Здравствуйте! У меня следующая ситуация. Квартира однокомнатная муниципальная. Прописано три человека. Мама 15 лет назад прописала какого-то нерусского на постоянную прописку. Он там никогда не проживал и не появлялся после прописки. Коммунальные счета не оплачивал. Где он находится и где живет мы не знаем, так как не общаемся и не общались никогда. Возможно ли его выписать? Заранее спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Анна. Да, можете его выписать через суд.

  91. Юлия:

    Здравствуйте. Я с 10ти летним ребёнком проживаю (без временной регистрации по месту пребывания) на жилплощади гражданского «мужа» и его бывшей супруги в муниципальной квартире, 5 лет. К/у на меня и моего ребёнка начисляются и мы их оплачиваем. Его бывшая жена, более 6ти лет в данной квартире не проживает. Жилищные и к/у не оплачивает (правда к/у ей не начисляются). Можно ли выписать его бывшую супругу? Квартира выделялась им обоим, ответственным квартиросъемщиком является гражданский «муж». Совместных детей у них нет и при разводе они м/д собой разделили совместно нажитое имущество. Может ли бывшая жена подать в суд на разделение лицевого счета? Спасибо.

    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Выписать бывшую супругу не получится, т.к. квартира была выделена обоим супругам. Даже если гражданский муж является главным квартиросъемщиком, то его супруга имеет равную долю в этой квартире. По решению суда супруга имеет право разделить лицевой счет.

  92. мария:

    в квартире прописаны:мама,я и мой брат с его сыном.можно ли выписать без присутствия и без согласия брата? 4 года он не живет в квартире и за ком.услуги не платит . и не поддерживает связи. и каким образом можно это сделать?

  93. Максим:

    Здравствуйте! Живем в коммунальной квартире- 3 комнаты! У нас одна, прописаны вдвоем с сестрой, собственниками являемся в равных долях! Сестра не платит кварт плату, имеет условный срок по уголовному преступлению и употребляется наркотики больше 20 лет! Вдобавок состоит на учете в ВИЧ- диспансере. Всякие попытки отправить ее на лечение, реабилитацию не увенчались успехом. Мама умерла пол года назад , так и не дождавшись каких- либо продвижений в лучшую сторону от нее! Оставил сестре комнату на содержание, на условиях оплаты кварт платы 50/50. В итоге приходится постоянно приезжать ( снимаю квартиру с женой) , забирать все квитанции и самостоятельно оплачивать все 100%. Как я могу ее выписать из команаты ? Пусть даже право собственности остается за ней, на это я не претендую!!! Но кварт плату за нее ежемесячно мне просто не осилить!!!

    • Admin:

      Здравствуйте, Максим. Выписать ее не получится, потому что она является собственником. Можете только обратится в бухгалтерию Вашего паспортного стола с просьбой разделить счета, где она будет обязана платить свою долю.

      • Максим:

        Логично предположить, что и в этом случае она ничего платить не будет! Что будет дальше? Чего ждать? Управляющая компания может подать в суд на нее за неуплату?

        • Admin:

          Если она также не будет платить, и вырастит большой долг, то есть такие варианты:
          Могут отключить все коммуникации, или же подадут в суд. И если по суду она не все равно долги не выплатит, то могут продать ее долю с торгов. С продажи ее доли будут оплачены задолженности.

          • Максим:

            В бухгалтерии отказали в разделения счета, сославшись на отсутствие документа, по которому кто- либо после смерти матери вступает в права наследства. 1.Правомерны их действия?
            2. Помимо нас с сестрой есть третий ребенок- старший брат, у которого нет права собственности и прописки в этой комнате. Есть ли у него приоритет на наследство?
            3. При продаже части комнаты, принадлежащей сестре с торгов, имею ли я приоритет в праве покупки?

            • Admin:

              Здравствуйте, Максим.
              1. Действие бухгалтерии правомерно, потому что нет документов на квартиру.
              2. Да, у брата есть приоритет на наследство, т.к. он такой же ребенок как и Вы с сестрой (дети являются наследниками первой очереди и наследство делится в равных долях).
              3. Да, Вы имеете приоритет, потому что преимущественное право покупки имеют совладельцы.

  94. Станислав:

    В родительской неприватизированной квартире прописан я с дочкой 1,5лет и жена брата с моим племянником 14лет. Я живу в этой квартире с рождения, в данный момент живу с женой и дочкой. Мой брат живёт с женой и племянником в своей квартире, которую они получили от нашего отца. Брат собственник той квартиры. Отец умер, мать переехала жить в другое место. В данный момент отношения брата с женой ухудшились и идут к разводу, на мою просьбу выписаться она ответила отказом, сказала что не хочет остаться на улице. За квартиру она никогда не платила и жила тут только когда начала встречаться с братом (лет 15 назад),когда они поженились сразу переехали. Прописали ее сюда,для того,чтобы отец мог получить ту квартиру,в которой они живут сейчас….Квитанция на оплату у нас общая и плачу по ней я. Подскажите что я могу сделать в данной ситуации и есть ли шансы выписать жену брата без ее согласия.

    • Admin:

      Здравствуйте, Станислав. Можно попытаться выписать ее из квартиры через суд. На суде доказывать, что она с племянником в ней давно уже не живет и не платила комуналку. Суд может обязать ее прописаться у мужа, т.к. у него отдельная собственность.

  95. Анна:

    у меня другая проблема! у меня есть дочь мама и дядя,все мы прописаны в бабушкиной квартире,но она умерла! можно ли выписать дядю,если он не работает и не помогает платить за квартиру!!! у меня нет возможности оплачивать все самой т.к у меня маленький ребенок и за него я получаю очень мало!!! и какие документы для этого нужны? спасибо

    • Admin:

      Анна, если дядя не является совладельцем квартиры, то его можно выписать по решению суда. В суде приложить паспорт, документы на квартиру, заявление и обязательно оплаченные квитанции за квартиру. И делать упор на то, что он не работает и не оплачивает за квартиру, а делаете это только Вы.

  96. Татьяна:

    Здравствуйте! У меня брат проживает в коммунальной квартире на 2-х человек. Комната является муниципальной собственностью. Был женат на женщине с ребенком из другого города. Она и ее ребенок имеют доли в квартире своей матери. Брат их прописал, чтобы они могли пользоваться услугами поликлиники. Она не проживает и не платит за коммунальные услуги 2 года.Скажите, пожалуйста, может ли он теперь выписать их из своей комнаты?

    • Admin:

      Татьяна, выше вашего комментария есть наш ответ для Светланы. Прочитайте его, т.к. у Вас похожие ситуации.

  97. Светлана:

    У меня в собственности частный дом(в равных долях:у сына и дочери по 25% и мои 50%),по своей глупости прописала родного брата(не указав что временно),у него была безвыходная ситуация,уж очень просил.Прописался и уехал в Москву,прописан с 2006г.Не помогает и не платит ни копейки,хочу его выписать,имею ли я на это право и что нужно предпринять,какие документы понадобятся в суде?

    • Admin:

      Светлана, в суде можно давить на неуплату братом коммунальных платежей и его отсутствия в течение долгого времени. Также желательно привлечь соседей, которые свидетельствовали в Вашу пользу.
      В суд должны обратиться все совершеннолетние собственники дома. Документы:
      -свидетельства о праве собственности на дом от всех собственников;
      -квитанции об оплате коммунальных платежей;
      -справку о составе семьи с паспортного стола на основании домовой книги.
      И присутствие минимум 2-х соседей (желательно).
      Суд должен быть на Вашей стороне.
      Если еще что-то интересует, обращайтесь.

  98. Елена:

    Мне суд отказал, выписывать из квартиры мужа, который ушел из нашей семьи к другой женщине. Объяснили они это тем, что у нас маленькие дети и у ему негде жить. И что делать нам в такой ситуации? Так как пока муж прописан в квартире, мы не можем её продать и переехать в другой город. Подскажите, что делать в такой ситуации?

    • Admin:

      Елена, пока Вы не предоставите мужу место прописки (регистрации), Вы его выписать не сможете. И это тоже только с согласия супруга.
      Ключевым моментом является состоите ли Вы в браке, при каких обстоятельствах прописался муж и как досталась Вам эта квартира.

  99. Наталья:

    Процедура очень сложная.Сталкивались с такой летом.Прошли три суда,и выиграли суд,только потому что человек сам согласился выписаться (хотя он был не собственник).Документов собирали массу (все доказательства)и.т.д.
    Вообщем процедура не из приятных.