Бесплатная консультация с юристом

Принудительная выписка человека из квартиры без его согласия — инструкция от адвоката

Статья обновлена: 28 ноября 2018 г.
Бессонов Алексей
Автор статьиБессонов АлексейПрактикующий московский адвокат

Здравствуйте. Я приглашенный адвокат с юридического бюро «Бессонов и партнёры». Специализируюсь на выписке граждан по суду.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ и пп.5 (е) п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 выписать человека из квартиры без его согласия можно только ЧЕРЕЗ СУД. И точка.

Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Условия для выписки зависит от квартиры

Условия для выписки человека отличаются, когда квартира находится в частной собственности или же она муниципальная/государственная. Поэтому:

ВЫБЕРИТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ — из какой квартиры хотите выписать человека?

Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности

Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником/одним из собственников квартиры. Если же он собственник квартиры/доли в ней, то принудительно выписать его не получиться, даже через суд. По закону собственник имеет право проживать своём жилье — п. 1 ст. 209 ГК РФ, а значит и быть прописанным. И не важно как досталась квартира — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Инструкция как принудительно выписать не собственника.

Ситуация №2 — выписываем с муниципальной квартиры

Подробная инструкция по ссылке — Выписываем человека без его согласия с муниципальной квартиры.

Когда квартира муниципальная, то здесь всё гораздо сложнее. Должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире (на практике минимум пол года) → выехал добровольно, а не из-за конфликтов, лечения → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Лучше обратитесь к адвокату

Для жителей Москвы и области советуем обратиться к нам в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». Работаем в этой сфере с 2008 года и выигрываем в суде 84% дел по выписке. Всё, что возможно, бюро возьмёт на себя — составим грамотное исковое заявление, соберём все необходимые документы и подадим их в суд. Вам не нужно будет приезжать на судебные заседания, вместо Вас в них будет участвовать адвокат бюро. По окончании суда уже на дом привезём копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — всё включено».

Стоимость услуги 50 — 60 тыс.руб. Для посетителей этого сайта действует скидка от 5% до 10%. Чтобы её получить скажите, что Вы обратились с сайта «Проживем.com». По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (499) 499-04-51 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 499-04-51 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *

49 комментариев

  1. Татьяна:

    В муниципальной квартире прописаны : мой отец, я, брат и племянник. Может ли отец прописать свою новую жену без нашего согласия и если да, то как это предотвратить? Отец ответственный квартиросъемщик.

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Татьяна. Нет, без вашего согласия не сможет — п. 1 ст. 70 ГК РФ. В паспортном столе у него потребуют письменные заявления от Вас.

      Ответить
  2. Сергей:

    Здравствуйте, подскажите, могу ли я выписать свою родственницу (племянницу, прописанную на моей, мною приват-ой кв-ре), уже 5 лет не проживающюю по месту прописки, скрывающуюся где-то в области + которая взяла кредиты и т.д.?

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Сергей. Да, у Вас есть шансы её выписать через суд. Главное, что она в квартире не проживает. Вот статья, которая полностью подходит Вам по смыслу — Как выписать взрослых детей из квартиры, если они не собственники. Обратитесь к адвокату, чтобы он составил исковое заявление в суд. Даже не думайте скачивать образцы из интернета. Также советую нанять его для ведения дела в суде. Удачи Вам!

      Ответить
  3. александр:

    добпрый день скажите сколько будет примерно стоить выписка человека из дома
    ?

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Александр. Цена зависит от каждого конкретного дела. Если попробуйте обойтись без услуг адвоката, то просто будет гос.пошлина в 300 рублей (пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ). Если же обратитесь к адвокату, то цена будет зависеть от сложности вашего дела, кого Вы хотите выписать, от «аппетита» адвоката и т.п. Это тоже самое, что спросить сколько стоит построить дом и не сказать какой площади, сколько этажей, из каких материалов, с какими коммуникациями, самому или нанимать рабочих и т.п.

      Ответить
  4. Елена:

    Здраствуйте,как я могу выписать сожителя из дома с которым прожила более 10 лет,а дом я провотезировала около пяти лет назад,со мной еще проживает дочь и внучка,он ведет себя не вполне адекватно и агрессивно.совместного имущества нет все всегда покупала дочь,как мне быть в этом вопросе!?

    Ответить
    • Алексей Бессонов:

      Здравствуйте, Елена. Он отказался от участия в приватизации данного дома? Или он прописался после приватизации? Более подробно опишите свою ситуацию.

      Ответить
  5. Иринп:

    Здравствуйте! У мужа есть дед! Он 20 лет проживал в частном доме, у знакомых которые его прописали… Сейчас дед уже в этом доме не проживает, но до сих пор прописан там… Собственник продает дом и соответственно хочет выписать деда!!! Может ли он его выписать без его согласия и присутствия? И если это дело будет производится через суд, то обязательно ли присутствие деда на суде?

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. Выписать человека без согласия можно только через суд, больше никак. Поэтому собственнику нужно будет составить исковое заявление и подать в районную инспекцию. Присутствия деда необязательно. Если он не придет в суд, то судебное заседание пройдет без него и будет вынесено заочное решение.

      Ответить
  6. Юлия:

    Здравствуйте,можно ли выписать из квартиры отца если он пьет,не платит,постоянно дебоширит есть свидетели,избивает инвалида

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Он является одним из собственников квартиры? Максимально подробно опишите свою ситуацию.

      Ответить
  7. Андрей:

    Здравствуйте. Могу ли я выписать жены с падчерицей с муниципального жилья. Они год не проживают в квартире не плотят за коммунальные услуги. Уехали где жена купила дом по мат капиталу.

    Ответить
    • Admin:

      Здравствуйте, Андрей. Вы хотите их выписать без их согласия и ведома? Жена Вам бывшая? Вы развелись?

      Ответить
      • Андрей:

        Нет мы ещё не развелись. Не хочет она выписываться и квартплату платить не хочет. Она мне сегодня сказала что я не смогу её выписать. Сначала я должен подать на раздел счетов потом если она не плотит то через полгода только я смогу её выписать

        Ответить
        • Admin:

          Андрей, она права. Нельзя выписать жену ДО развода. Закон на ее стороне. Суд Вам откажет. Даже если разделите счета, это не поможет. Подавайте на развод, и после сможете спокойно их выписать как бывших членов семьи.

          Ответить
Показать остальные комментарии