Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (495) 642-31-96 Москва и обл.8 (812) 425-64-92 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 350-29-86 все регионы РФ
Бесплатная консультации с юристом
Телефоны

Инструкция выписки человека из квартиры без его согласия

Статья обновлена: 15 мая 2018 г.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать человека из квартиры без его согласия можно только через суд.

Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Условия для выписки зависит от квартиры

Условия для выписки человека отличаются, когда квартира находится в частной собственности или же квартира муниципальная. Поэтому ниже выберите ситуацию в зависимости от того, как у вас квартира.

ВЫБЕРИТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ — из какой квартиры хотите выписать человека?

Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности

Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником квартиры. Если же он один из собственников, то принудительно выписать ее не получиться. По закону собственник имеет право проживать в квартире и быть прописанным (ст. 209 ГК РФ). И не важно как досталась квартира — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Если человека не является собственником, то как его принудительно выписать подробно написано по этой ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-sobstvennikam-vypisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya.html.

Ситуация №2 — выписываем с муниципальной квартиры

Когда квартира муниципальная, то здесь все гораздо сложнее. Тут должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире → выехал добровольно, а не из-за конфликтов → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения и т.п. → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Более подробная инструкция по ссылке — Выписываем человека без его согласия с муниципальной квартиры.

Лучше обратитесь к адвокату

Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике, адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Все, что возможно, адвокаты берут на себя — составят исковое заявление, соберут все необходимые документы и подадут их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, ваши интересы в них будут защищать адвокаты бюро. По окончании суда вам домой привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

Стоимость услуги 50-60т.р. Для посетителей нашего сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.



45 комментариев

  1. александр:

    добпрый день скажите сколько будет примерно стоить выписка человека из дома
    ?

    • Admin:

      Здравствуйте, Александр. Цена зависит от каждого конкретного дела. Если попробуйте обойтись без услуг адвоката, то просто будет гос.пошлина в 300 рублей (пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ). Если же обратитесь к адвокату, то цена будет зависеть от сложности вашего дела, кого Вы хотите выписать, от «аппетита» адвоката и т.п. Это тоже самое, что спросить сколько стоит построить дом и не сказать какой площади, сколько этажей, из каких материалов, с какими коммуникациями, самому или нанимать рабочих и т.п.

  2. Елена:

    Здраствуйте,как я могу выписать сожителя из дома с которым прожила более 10 лет,а дом я провотезировала около пяти лет назад,со мной еще проживает дочь и внучка,он ведет себя не вполне адекватно и агрессивно.совместного имущества нет все всегда покупала дочь,как мне быть в этом вопросе!?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Он отказался от участия в приватизации данного дома? Или он прописался после приватизации? Более подробно опишите свою ситуацию.

  3. Иринп:

    Здравствуйте! У мужа есть дед! Он 20 лет проживал в частном доме, у знакомых которые его прописали… Сейчас дед уже в этом доме не проживает, но до сих пор прописан там… Собственник продает дом и соответственно хочет выписать деда!!! Может ли он его выписать без его согласия и присутствия? И если это дело будет производится через суд, то обязательно ли присутствие деда на суде?

    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. Выписать человека без согласия можно только через суд, больше никак. Поэтому собственнику нужно будет составить исковое заявление и подать в районную инспекцию. Присутствия деда необязательно. Если он не придет в суд, то судебное заседание пройдет без него и будет вынесено заочное решение.

  4. Юлия:

    Здравствуйте,можно ли выписать из квартиры отца если он пьет,не платит,постоянно дебоширит есть свидетели,избивает инвалида

    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Он является одним из собственников квартиры? Максимально подробно опишите свою ситуацию.

  5. Андрей:

    Здравствуйте. Могу ли я выписать жены с падчерицей с муниципального жилья. Они год не проживают в квартире не плотят за коммунальные услуги. Уехали где жена купила дом по мат капиталу.

    • Admin:

      Здравствуйте, Андрей. Вы хотите их выписать без их согласия и ведома? Жена Вам бывшая? Вы развелись?

      • Андрей:

        Нет мы ещё не развелись. Не хочет она выписываться и квартплату платить не хочет. Она мне сегодня сказала что я не смогу её выписать. Сначала я должен подать на раздел счетов потом если она не плотит то через полгода только я смогу её выписать

        • Admin:

          Андрей, она права. Нельзя выписать жену ДО развода. Закон на ее стороне. Суд Вам откажет. Даже если разделите счета, это не поможет. Подавайте на развод, и после сможете спокойно их выписать как бывших членов семьи.

  6. Алексей:

    Добрый день!
    Возможно ли выписать родного брата из муниципальной квартиры,исходя из того,что он не проживает на данной жил.площади,не платит кварплату и никакаких действий по отношению этой квартиры не предпринимает.Брат на протяжении 6 лет проживает у жены.
    Препятствий для переезда в квартиру у него нет.

  7. Марина:

    Здравствуйте,могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка.(выставить на улицу) собственниками являются мама и папа. Квартира собственная привотизирована.

Показать остальные комментарии