Бесплатная консультация с юристом (круглосуточно и без выходных) 8 (495) 642-31-96 Москва и обл.8 (812) 490-76-51 Санкт-Петербург и обл. 8 (800) 500-27-29 доб 346 все регионы РФ

Инструкция выписки человека из квартиры без его согласия

Статья обновлена: 31 января 2018 г.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ выписать людей без их согласия, т.е. принудительно, можно только через суд. И не важно с какой квартиры — частной или муниципальной. Поэтому, если человек отказывается выписываться или просто это игнорирует, то собственникам или нанимателям (квартиросъемщикам) нужно обратиться в районный суд по месту нахождения квартиры, подать исковое заявление, выиграть дело и отнести судебное решение в отдел УМВД.

Условия для выписки зависит от квартиры

Условия для выписки человека отличаются, когда квартира находится в частной собственности или же квартира муниципальная. Поэтому ниже выберите ситуацию в зависимости от того, как у вас квартира.

ВЫБЕРИТЕ СВОЮ СИТУАЦИЮ — из какой квартиры хотите выписать человека?

Ситуация №1 — выписать из квартиры, которая находится в частной собственности

Самое главное условие — человек, которого хотите выписать, не должен быть собственником квартиры. Если же он один из собственников, то принудительно выписать ее не получиться. По закону собственник имеет право проживать в квартире и быть прописанным (ст. 209 ГК РФ). И не важно как досталась квартира — была куплена, получена в дар, досталась по наследству и т.п.

Если человека не является собственником, то как его принудительно выписать подробно написано по этой ссылке — http://prozhivem.com/kvartira/vypiska/kak-sobstvennikam-vypisat-cheloveka-bez-ego-soglasiya.html.

Ситуация №2 — выписываем с муниципальной квартиры

Когда квартира муниципальная, то здесь все гораздо сложнее. Тут должны быть выполнены ВСЕ условия, которые указаны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14.

Из этого постановления вырисовывается целая цепочка условий: человек должен долгое время не проживать в квартире → выехал добровольно, а не из-за конфликтов → выехал на постоянной основе, а не временно из-за работы, командировки, лечения и т.п. → не оплачивает коммунальные платежи, не участвует в содержании и ремонте квартиры и т.п → если пытался въехать обратно, ему не препятствовали в этом.

Более подробная инструкция по ссылке — Выписываем человека без его согласия с муниципальной квартиры.

Лучше обратитесь к адвокату

Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике, адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Все, что возможно, адвокаты берут на себя — составят исковое заявление, соберут все необходимые документы и подадут их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, ваши интересы в них будут защищать адвокаты бюро. По окончании суда вам домой привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

Стоимость услуги 50-60т.р. Для посетителей нашего сайта действует скидка от 5% до 10%. Для получения скидки, при обращении назовите кодовое слово «проживём» или скажите, что вы обратились с сайта Prozhivem.com. По всем вопросам и за бесплатной консультацией звоните на номер 8 (495) 642-31-96 (только для жителей Москвы и области / ежедневно с 9:00 до 21:00).

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (495) 642-31-96 — Москва и обл.; 8 (812) 490-76-51 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 500-27-29 доб 346 — все регионы РФ.



  1. александр:

    добпрый день скажите сколько будет примерно стоить выписка человека из дома
    ?

    • Admin:

      Здравствуйте, Александр. Цена зависит от каждого конкретного дела. Если попробуйте обойтись без услуг адвоката, то просто будет гос.пошлина в 300 рублей (пп.3 п.1 ст.333.19 НК РФ). Если же обратитесь к адвокату, то цена будет зависеть от сложности вашего дела, кого Вы хотите выписать, от «аппетита» адвоката и т.п. Это тоже самое, что спросить сколько стоит построить дом и не сказать какой площади, сколько этажей, из каких материалов, с какими коммуникациями, самому или нанимать рабочих и т.п.

  2. Елена:

    Здраствуйте,как я могу выписать сожителя из дома с которым прожила более 10 лет,а дом я провотезировала около пяти лет назад,со мной еще проживает дочь и внучка,он ведет себя не вполне адекватно и агрессивно.совместного имущества нет все всегда покупала дочь,как мне быть в этом вопросе!?

    • Admin:

      Здравствуйте, Елена. Он отказался от участия в приватизации данного дома? Или он прописался после приватизации? Более подробно опишите свою ситуацию.

  3. Иринп:

    Здравствуйте! У мужа есть дед! Он 20 лет проживал в частном доме, у знакомых которые его прописали… Сейчас дед уже в этом доме не проживает, но до сих пор прописан там… Собственник продает дом и соответственно хочет выписать деда!!! Может ли он его выписать без его согласия и присутствия? И если это дело будет производится через суд, то обязательно ли присутствие деда на суде?

    • Admin:

      Здравствуйте, Ирина. Выписать человека без согласия можно только через суд, больше никак. Поэтому собственнику нужно будет составить исковое заявление и подать в районную инспекцию. Присутствия деда необязательно. Если он не придет в суд, то судебное заседание пройдет без него и будет вынесено заочное решение.

  4. Юлия:

    Здравствуйте,можно ли выписать из квартиры отца если он пьет,не платит,постоянно дебоширит есть свидетели,избивает инвалида

    • Admin:

      Здравствуйте, Юлия. Он является одним из собственников квартиры? Максимально подробно опишите свою ситуацию.

  5. Андрей:

    Здравствуйте. Могу ли я выписать жены с падчерицей с муниципального жилья. Они год не проживают в квартире не плотят за коммунальные услуги. Уехали где жена купила дом по мат капиталу.

    • Admin:

      Здравствуйте, Андрей. Вы хотите их выписать без их согласия и ведома? Жена Вам бывшая? Вы развелись?

      • Андрей:

        Нет мы ещё не развелись. Не хочет она выписываться и квартплату платить не хочет. Она мне сегодня сказала что я не смогу её выписать. Сначала я должен подать на раздел счетов потом если она не плотит то через полгода только я смогу её выписать

        • Admin:

          Андрей, она права. Нельзя выписать жену ДО развода. Закон на ее стороне. Суд Вам откажет. Даже если разделите счета, это не поможет. Подавайте на развод, и после сможете спокойно их выписать как бывших членов семьи.

  6. Алексей:

    Добрый день!
    Возможно ли выписать родного брата из муниципальной квартиры,исходя из того,что он не проживает на данной жил.площади,не платит кварплату и никакаких действий по отношению этой квартиры не предпринимает.Брат на протяжении 6 лет проживает у жены.
    Препятствий для переезда в квартиру у него нет.

  7. Марина:

    Здравствуйте,могут ли родители выписать совершеннолетнего ребенка.(выставить на улицу) собственниками являются мама и папа. Квартира собственная привотизирована.

Показать остальные комментарии