Как узнать владельцев квартиры через Госуслуги и можно ли бесплатно
Статья обновлена: 1 января 2024 г.
Здравствуйте. Отвечаю на вопрос:
Нет такой страницы в Госуслуги, в которой бы просто так отображались владельцы той или иной недвижимости. Сведения о правах на недвижимость, находятся в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН). Такие сведения, как ФИО владельца, не являются справочными. Поэтому, чтобы их получить, нужно сделать платный запрос в ЕГРН и вам выдадут выписку. Ее может заказать любой человек на любую недвижимость в РФ, но ФИО владельцев будет в ней, только если заказать ее на свою недвижимость. Выписку можно получить через Госуслуги.
Выписок бывает несколько видов, подходящая называется так — «выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости».
Владельцы недвижимости в выписке ЕГРН показаны в разделе №2 в строке «Правообладатель».
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
Если владельцев несколько и они имеют по определенной доле (долевая собственность), размер каждой доли найдете в строке «Вид, номер и дата государственной регистрации».
Госуслуги выдают выписки только в электронном виде за 290 руб. Срок выдачи — около 24 часа, под закону — максимум 3 рабочих дня. Бумажную выписку можно получить в МФЦ «Мои Документы» за 460р. Выдают ее обычно через 1-2 рабочих дня. С собой можно взять только паспорт.
Помимо выписок из ЕГРН, существуют отчеты из ЕГРН, которые стоят 250 руб. и выдают в среднем через 1 час. Пакет из 5 отчетов стоит 750 руб., за каждый отчет получается 150 руб. Сведения о квартире в отчете ничем не отличаются от сведений в выписке, т.к. оба документа запрашиваются из ЕГРН. Отчеты не выдают в Госуслуги, их можно заказать в партнерских сервисах Росреестра — подробнее.
Владельцы в отчете из ЕГРН
Если мне нужно узнать о квартире чисто для себя (например, перед покупкой проверить ее на обременения/ограничения), я заказываю отчет — он стоит дешевле и присылают его быстрее. Если мне нужно кому-то предоставить сведения или нужна именно выписка, я заказываю выписку.
Как заказать и получить выписку в Госуслуги, читайте ниже. Как заказать и получить отчет ЕГРН, читайте по ссылке.
Инструкция заказа электронной выписки в Госуслуги
Для примера я заказала самую популярную выписку — об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Объектом недвижимости в моем примере является квартира, которая находится в Москве на улице Восточная в доме №13. Ее номер не указываю. Воспользуюсь компьютером, а не приложением.
- Войдите в Госуслуги, введя свои логин и пароль.
- Перейдите по этой ссылке — https://www.gosuslugi.ru/283020/13/info.
В приложении можно так попасть на эту страницу: Услуги → Органы власти → Росреестр → Выписки из ЕГРН → Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
- Нажмите на кнопку «Получить услугу».
- В разделе №3 введите сведения о недвижимости и снизу нажмите на кнопку «Подать заявление».
1) Выберите нужный вид объекта. В моем случае я выбрала «Жилой дом, квартира, комната, нежилое помещение». 2) Введите кадастровый номер недвижимости. Пока что, в Госуслугах нельзя заказать выписку по адресу, только по кадастровому номеру. 3) Выберите регион, в котором находится недвижимость. В моем случае это Москва.
Адрес недвижимости вводить необязательно.
- Заявление отправлено в ведомство.
- Поступит счет на оплату.
Через пару минут счет поступит на емейл или на вашу внутреннюю почту на портале. Нажмите на кнопку «Оплатить».
- Оплатите счет. На момент публикации статьи есть комиссия в 1%.
- Выписка готова. Нажмите на кнопку «Скачать в PDF», чтобы получить выписку в читаемом виде. Файл с форматом pdf можно открыть на компьютере и телефоне с помощью любого браузера.
Можно проверить подпись регистратора Росреестра — кнопка «Проверить подпись».
Выписка предоставляется и в формате xml — кнопка «Скачать XML». Этот формат может понадобится при обращении, например, к нотариусу.
Мне прислали выписку через 3 часа 36 минут. Повезло, обычно ждать приходится намного дольше — в среднем 24 часа. Выписку я показывала выше.
Как и где получить отчет ЕГРН
Я пользуюсь партнерским сервисом Росреестра — КтоТам. Как и писал выше, отчет стоит 250р и присылают его в среднем через 1 час. Иногда бывают задержки из-за технических работ в Росреестре, о них заранее предупреждают перед заказом. Отчет пришлют в читабельном формате pdf. КтоТам берет сведения не из какой-либо своей базы, а из самого ЕГРН. Какие сведения о недвижимости находятся в ЕГРН, такие сведения и будут в отчетах.
Заказ отчета в КтоТам — инструкция с картинками
Для своего клиента мне надо было заказать отчет на квартиру, поэтому решила на основании этого заказа написать инструкцию. Адрес: г. Москва, ул. Марии Ульяновой, д 9, корп 1. Номер квартиры называть не буду. Если хотите заказать пакет сразу из нескольких отчетов, инструкция заказа — здесь.
- Перейдите на КтоТам. Техподдержка: sa@terramark.ru, support@ktotam.pro. Вопросы также можете задать мне в комментариях, но учтите — я не владелец сервиса, я им только пользуюсь в своей работе.
- Введите адрес квартиры и нажмите на кнопку «Найти».
На моем примере вот что вышло.
(чтобы увеличить картинку, нажмите на нее)
В поле «Улица» вводите только название улицы, переулка, бульвара и т.п. Примеры адресов: пример №1, пример №2, пример №3, пример №4.
Если в адресе квартиры есть корпус, не беспокойтесь из-за отсутствия соответствующего поля. Просто введите адрес без корпуса, нажмите на кнопку «Найти». В следующем окне выберите тот адрес, в котором указан нужный корпус.
Если нужен город Москва или Санкт-Петербург, в поле «Регион» так и наберите. Для поиска остальных населенных пунктов сначала введите название региона, потом населенного пункта.
- В открывшемся окне сверьте адрес и кликните на «Выбрать объект». Мне нужна квартира в корпусе №1, поэтому я выбрала первый вариант.
- Выберите «Отчет на объект недвижимости — 250 руб.» и нажмите на «Продолжить».
- Введите адрес электронной почты (e-mail), на нее вам отправят отчет. Нажмите «Далее».
- Выберите способ оплаты и оплатите заказ.
Если выберите «Другими способами», на выбор вам предоставят оплату через Киви, терминал, с баланса мобильного телефона, электронным кошельком и т.д.
- Активируйте личный кабинет.
После оплаты на электронную почту пришлют письмо, в котором указаны логин и пароль от вашего личного кабинета в сервисе KtoTam.pro (1). В письме кликните на кнопку «Активировать Личный кабинет» (2). Проверяйте папку «Спам», иногда письмо попадает туда.
(письмо выглядит так)
- Показано окно об активации кабинета, можете его закрыть.
- Зайдите в личный кабинет, чтобы удостовериться в обработке заказа.
Для входа в личный кабинет: 1) нажмите на кнопку «Войти» сверху справа; 2) в открывшемся окне введите свою электронную почту и пароль; 3) нажмите на «Войти». Напоминаю, пароль прислали в письме с активацией кабинета.
При входе вас должно сразу перенаправить на страницу «Мои отчеты». Пролистайте вниз и увидите ваш отчет. Справа будет показано, что заказ обрабатывается.
В разделе «Профиль» можете указать номер телефона, чтобы получить смс-уведомление о готовности отчета.
- Как только отчет будет готов, вас оповестят в электронном письме. Проверяйте папку «Спам».
Чтобы просто взглянуть на отчет, нажмите на кнопку «Посмотреть». Нажав на «Скачать PDF», скачается отчет в формате pdf и ее также можно сразу открыть на телефоне/компьютере с помощью браузера.
Также отчет можно будет скачать в личном кабинете. Нажмите на среднюю кнопку «PDF». Отчет будет в формате pdf, ее можно сразу открыть любым браузером на телефоне и компьютере. Чтобы распечатать нажмите на правую кнопку с знаком принтера.
В 90% случаев отчет готов в среднем через 1 час, но бывают задержки. Мой отчет был готов через 2 часа 10 минут.
