Консультация с юристом

Статьи про покупку квартиры на вторичном рынке

Рубрика обновлена: 4 января 2024 г.

Здравствуйте. Наши риэлтор Елена, юрист Светлана и налоговый консультант Марина вставили на этой странице ссылки на их статьи, которые связаны с покупкой квартиры на вторичном рынке.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Грушина Елена - риэлтор с юридическим образованием и 12 летним стажем работы
Грушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 12 лет

Что нужно знать при покупке квартиры «вторички» — по ссылке я рассказываю то, что я рассказываю своим клиентам и знакомым, которые собираются покупать квартиру на вторичном рынке.

Как проверить квартиру перед покупкой — проверяем документы на квартиру и самих продавцов. Также отдельно опубликовала инструкцию проверить квартиру на долги.

Задаток — как его правильно передать, чтобы потом не было проблем с продавцами + какие документы подписывать.

Как бесплатно проверить квартиру в Росреестре — можно воспользоваться официальным сайтом Росреестра, но лучше заказать выписки ЕГРН.

Как защититься от будущего банкротства продавца — чтобы сделку купли-продажи не оспорили, покупатель должен быть добросовестным приобетателем.

Митрофанова Светлана
Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Обязателен ли нотариус при покупке квартиры — подробно разобрала все варианты.

В каких случаях при покупке нужно/не нужно согласие супруга — подробно разобрала 2 варианта: 1) когда квартира покупается за наличные; 2) когда квартира покупается в ипотеку.

Кто после покупки квартиры может оспорить сделку и как себя обезопасить — перечислила самые распространенные случаи и как себя обезопасить от них.

Покупка квартиры супругами в долевую собственность — описываю все подробности данной ситуации.

Как можно купить квартиру у родителей на материнский капитал — составляем договор купли-продажи, подаем его на регистрацию и обращаемся в ПФР для перевода маткапитала.

Чижова Елена Анатольевна
Чижова ЕленаРиэлтор. Работаю с 2003 года

Как купить ипотечную квартиру — инструкция для покупателей 1) полностью со своими деньгами 2) если они сами «ипотечники».

После покупки квартиры можно рассчитывать на налоговый вычет

Афанасьева Марина - налоговый консультант с 5-летним стажем работы
Афанасьева МаринаНалоговый консультант с 5-летним стажем работы

Налоговый вычет — это возврат ранее уплаченного 13%-ого НДФЛ, т.е. налога с зарплаты/доходов. После покупки можно вернуть максимум 260 тыс.руб. в виде вычета НДФЛ. Кто имеет право на вычет и сколько раз его можно получить.

Если квартиру купили в ипотеку, то также можно вернуть вычет по ипотечным процентам.

Вопросы — ответы

Можно ли купить квартиру с неузаконенной перепланировкой — это законом не запрещено. Главное, следует получить согласие банка, если покупатель с ипотекой.

Нужен ли нотариус при покупке квартиры в долевую собственность — участие или неучастие нотариуса зависит только от ситуации у продавцов (собственников) квартиры.

Нужны ли при покупке квартиры следующие документы: технический паспорт; кадастровый паспорт.

Можно ли купить квартиру на материнский капитал, если уже есть квартира в собственности — можно, закон это не запрещает.

Можно ли купить квартиру без прописки — отсутствие прописки никак не влияет на сделку.

Можно ли купленную за материнский капитал квартиру оформить только на детей — нет, только на всех членов семьи.

Нужно ли платить налог при покупке квартиры — нет, в налоговом кодексе такое не предусмотрено.

С какого момента покупатель становится собственником квартиры — зависит от ситуации.

Можно ли купить квартиру на несовершеннолетнего ребенка — закон не запрещает.

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

8 (499) 938-45-78Москва и обл.
8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-24-83все регионы РФ.