Статьи про оформление перепланировки в квартире от юриста
Рубрика обновлена: 4 января 2024 г.
Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет
Здравствуйте. На сайте Проживем.com я веду рубрику про оформление и согласование различных перепланировок в квартире.
Объединение комнаты с кухней в однокомнатной квартире
Многое зависит от плиты на кухне. Поэтому я опубликовала 2 отдельные инструкции с газовой и с электрической плитой. В каждой инструкции вышло по 8 больших этапов.
Совмещение санузла (объединение туалета с ванной)
Как заранее согласовать и оформить объединение санузла — если вы еще не объединили туалет с ванной и хотите сначала все заранее согласовать, то эта инструкция для вас.
Я также отдельно разобрала перепланировку, если объединенный санузел будет увеличен.
Ванну с туалетом объединили самовольно — как это оформить? — это инструкция для тех, кто самовольно объединил санузел и заранее это не согласовал.
8 комментариев
Добрый день.
Первоначально у нас была разделена гостиная и кухня не несущей стеной (газобетон 100 мм), проем из кухни в гостиную был шириной 130 см без двери. Плита газовая. Решили снести стену между гостиной и кухней и перенести ее в другое место, так что бы получилась комната чуть меньшего размера с дверью и кухня совмещённая с прихожей. Квартира трёшка. Внизу нежилое помещение, а именно парадная. Можно ли узаконить такой вариант перепланировки?
Здравствуйте, Андрей. Да, такое можно узаконить.
Можно ли узаконить уже сделанный перенос мокрой точки?
из кухни сделали спальню, а из зала кухню гостинную?
Вопрос именно в том, можно ли узаконить то, что уже сделано?
Здравствуйте, Анна. «Мокрые» точки НЕЛЬЗЯ располагать над жилыми комнатами. Если у Вас снизу есть соседи, значит никак не оформите. Ведь ваша нынешняя мокрая точка теперь находится над жилой комнатой соседей снизу (их залом). Можно узаконить, если снизу никого нет (у Вас первый этаж) или под вами нежилое помещение (магазин, офис и т.п.).
Здравствуйте. Подскажите если кухня совмещена с залом ( снесли стену) и в кухне газовая плита. Это можно узаконить?
Здравствуйте, Кристина. Во-первых, стена не должна быть несущей. Во-вторых, все зависит от количества комнат. Если у Вас однокомнатная квартиры, то не узаконить. В каждой квартире должна быть хоть одна жилая комната. Если Вы снесли стену между кухней и единственной комнатой, то она перестала быть жилой. Придется сделать большой проем и в него установить перегородку — например, раздвижные или распашные двери. Если квартира минимум двухкомнатная, можно узаконить. Только комната перестанет быть жилой. В проекте перепланировки укажите, что она теперь столовая.
Здравствуйте, Светлана.
Законно ли из однокомнатной квартиры на 1м этаже (ипотечной) сделать две студии? То есть кухня и санузел это одна, а комната — другая студия с добавлением санузла и электроплиты
Здравствуйте, Лариса. Из однокомнатной это сделать очень сложно, но возможно. Нужно учесть много нюансов. Подробней объясните свою ситуацию. Не совсем понятно что Вы имеете в виду.