Про уточнение и установление границ земельного участка в 2024 году
Рубрика обновлена: 4 января 2024 г.
Здравствуйте. Иногда ко мне обращаются владельцы земельных участков, которые хотят установить/уточнить/определить его границы. Согласно п. 4, 4.1 и 4.2 ст. 1 Федерального закона о кадастровой деятельности, выполнять работы по уточнению и установлению границ могут только кадастровые инженеры. Я же собираю документы, сопровождаю работы и подаю документы по нужным инстанциям.
Уточнить и установить границы — это разные процедуры
Как узнать, что нужно в вашем случае — уточнить границы или установить? Перейдите по этой ссылке и проверьте есть ли в кадастровом учете четкие границы нужного вам земельного участка. Если границы есть, их можно уточнить на местности. Если границ нет, тогда можно их установить.
Примеры участков
(нажмите на картинки, чтобы их увеличить)
Границы не установлены
С четкими границами
Как уточнить границы на местности
Я опубликовал подробную инструкцию по этой ссылке. Если кратко, то уточняются границы по координатам из кадастрового учета. Нужно вызвать кадастрового инженера на участок, где он с помощью GPS-оборудования выставит точки по углам участка. Соединив эти точки и получится граница. Услуга называется — вынос точек/границ участка в натуру. В среднем, вынос одной точки стоит 1 500 рублей + отдельно расходы за выезд на участок. Не путать эту услугу с межеванием. После межевания выдается межевой план, а он не нужен при выносе точек.
Как установить границы
Как это сделать — инструкция в 3 шага. Если кратко, то следует: 1) Запросить сведения о границах участка в ГФДЗ. 2) Заказать межевание у кадастрового инженера. Стоимость услуги везде разная, минимум 15 000 рублей. 3) Внести границы участка в кадастровый учет (ЕГРН).
Если же земельный участок не состоит на кадастровом учете, инструкция немного другая. Как поставить земельный участок на кадастровый учет.
Что делать, если границы нашего участка и соседнего наложены друг на друга
Такое случается, что при проведении межевания, кадастровый инженер сообщает собственникам, что границы их участка на местности и кадастровые границы соседнего участка наложены друг на друга. Что и как делать в этом случае, я подробно написал в этой статье.