Статьи про долю квартиры
Рубрика обновлена: 4 января 2024 г.
Здравствуйте. Я постоянно провожу сделки с долями, поэтому мне доверили вести эту рубрику.
Иногда здесь будет публиковать свои статьи другой автор сайта Проживём.com — Грушина Елена Михайловна. Она риэлтор с юридическим образованием и тоже разбирается в сделках с долями.
Дарение
Общая инструкция как оформляется дарение доли квартиры. Инструкция в 3 этапа: 1) собрать необходимые документы; 2) составить и подписать договор дарения; 3) подать договор дарения на регистрацию сделки.
В каких случаях при дарении доли квартиры требуется нотариус — с 2017 года начали требовать договор в нотариально заверенной форме.
Как заверить у нотариуса договор дарения доли квартиры — подробная инструкция со списком нужных документов. Сколько стоит заверить договор?
У нотариуса можно не только заверить договор дарения доли, но и оформить всю сделку дарения. Сколько это стоит?
Вопрос — ответ про дарение
Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников — в законе ничего не написано про это.
Можно ли подарить долю, если в квартире прописан ребенок — согласие или мнение прописанных/проживающих никогда не учитывалось.
Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю — нет, это запрещено законом.
Можно ли подарить долю, если квартира была куплена с использованием материнского капитала — взрослый может подарить, несовершеннолетнему нельзя.
Продажа
Общая инструкция продажи доли квартиры — все подробно и поэтапно написано.
Как продать свою долю другому собственнику — я помогла около 10 клиентам оформить продажу своих долей другим собственникам. На основании этого опыта и написала эту инструкцию.
Как узнать обязателен ли нотариус для продажи доли квартиры — подробно разобрала все ситуации.
Тарифы нотариусов на составление и заверение договора купли-продажи доли квартиры — стоимость услуг зависит обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию.
Налог при продаже доли квартиры — в каких случаях от него можно освободится, как его правильно посчитать и как заплатить.
Вопрос — ответ про продажу
Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников — можно, но сначала надо письменно оповестить их о продаже.
Можно ли продать долю, если другая доля в аресте или залоге — запрета нет в такой ситуации.
Можно ли продать невыделенную долю в квартире — выделять перед сделкой совсем необязательно.
Можно ли продать долю, если не разделен лицевой счет — в законе нет запрета при такой ситуации.
Можно ли выделить доли детям в другой квартире при материнском капитале — нет, законом это не предусмотрено.
Можно ли продать арестованную долю — нет, арест и подразумевает запрет на сделки с ней.
Можно ли продать долю в квартире, если второй собственник несовершеннолетний ребенок — каких-либо дополнительных запретов или ограничений в продаже нет.
Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире — каких-либо ограничений нет, кроме право преимущественной покупки у других собственников.
Можно ли подарить часть доли — это не запрещено законом.
Можно ли продать долю в квартире дешевле, чем в уведомлении — придется повторно уведомлять собственников. Не нужно, когда доля продается дороже.
Можно ли продать долю до вступления в наследство — нет, только после получения свидетельства.
Можно ли продать долю в квартире нескольким людям — это не запрещено.
Можно ли подарить долю, если другая доля в аресте или залоге — в законе нет запрета.
Можно ли подарить долю в квартире с долгами по коммунальным платежам — можно, но долги автоматически не перейдут на одаряемого.
Нужно ли согласие остальных собственников для продажи своей доли в квартире — согласие не требуется, но они имеют право преимущественной покупки.
Разное
Как узнать есть ли доля в квартире у конкретного человека — онлайн и оффлайн способ.