Консультация с юристом

Статьи про долю квартиры

Рубрика обновлена: 4 января 2024 г.
Митрофанова Светлана
Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет

Здравствуйте. Я постоянно провожу сделки с долями, поэтому мне доверили вести эту рубрику.

Иногда здесь будет публиковать свои статьи другой автор сайта Проживём.com — Грушина Елена Михайловна. Она риэлтор с юридическим образованием и тоже разбирается в сделках с долями.

Отступление — за бесплатной консультацией обратитесь в любое время юристу справа или позвоните: 8 (499) 938-45-78 — Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83 — все регионы РФ.

Дарение

Общая инструкция как оформляется дарение доли квартиры. Инструкция в 3 этапа: 1) собрать необходимые документы; 2) составить и подписать договор дарения; 3) подать договор дарения на регистрацию сделки.

В каких случаях при дарении доли квартиры требуется нотариус — с 2017 года начали требовать договор в нотариально заверенной форме.

У нотариуса можно не только заверить договор дарения доли, но и оформить всю сделку дарения. Сколько это стоит?

Вопрос — ответ про дарение

Можно ли подарить долю в квартире без согласия других собственников — в законе ничего не написано про это.

Можно ли подарить долю, если в квартире прописан ребенок — согласие или мнение прописанных/проживающих никогда не учитывалось.

Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю — нет, это запрещено законом.

Можно ли подарить долю, если квартира была куплена с использованием материнского капитала — взрослый может подарить, несовершеннолетнему нельзя.

Продажа

Общая инструкция продажи доли квартиры — все подробно и поэтапно написано.

Как продать свою долю другому собственнику — я помогла около 10 клиентам оформить продажу своих долей другим собственникам. На основании этого опыта и написала эту инструкцию.

Тарифы нотариусов на составление и заверение договора купли-продажи доли квартиры — стоимость услуг зависит обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию.

Налог при продаже доли квартиры — в каких случаях от него можно освободится, как его правильно посчитать и как заплатить.

Вопрос — ответ про продажу

Можно ли продать долю в квартире без согласия других собственников — можно, но сначала надо письменно оповестить их о продаже.

Можно ли продать долю, если другая доля в аресте или залоге — запрета нет в такой ситуации.

Можно ли продать невыделенную долю в квартире — выделять перед сделкой совсем необязательно.

Можно ли продать долю, если не разделен лицевой счет — в законе нет запрета при такой ситуации.

Можно ли выделить доли детям в другой квартире при материнском капитале — нет, законом это не предусмотрено.

Можно ли продать арестованную долю — нет, арест и подразумевает запрет на сделки с ней.

Можно ли продать долю в квартире, если второй собственник несовершеннолетний ребенок — каких-либо дополнительных запретов или ограничений в продаже нет.

Можно ли продать свою долю в приватизированной квартире — каких-либо ограничений нет, кроме право преимущественной покупки у других собственников.

Можно ли подарить часть доли — это не запрещено законом.

Можно ли продать долю в квартире дешевле, чем в уведомлении — придется повторно уведомлять собственников. Не нужно, когда доля продается дороже.

Можно ли продать долю до вступления в наследство — нет, только после получения свидетельства.

Можно ли продать долю в квартире нескольким людям — это не запрещено.

Можно ли подарить долю, если другая доля в аресте или залоге — в законе нет запрета.

Можно ли подарить долю в квартире с долгами по коммунальным платежам — можно, но долги автоматически не перейдут на одаряемого.

Нужно ли согласие остальных собственников для продажи своей доли в квартире — согласие не требуется, но они имеют право преимущественной покупки.

Разное

Понравилась статья? Пожалуйста, поставьте лайк ;)

Есть вопросы? Можете бесплатно проконсультироваться. Воспользуйтесь окошком онлайн-консультанта, формой внизу или телефонами (круглосуточно и без выходных):

8 (499) 938-45-78Москва и обл.
8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.
8 (800) 350-24-83все регионы РФ.