Бесплатная консультация с юристом

Заказываем реестр собственников помещений в многоквартирном доме

Статья обновлена: 29 января 2019 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. Иногда ко мне обращаются представители Управляющих компаний (ТСЖ, ЖЭУ, ЖСК и т.п.), чтобы получить реестр собственников квартир всего многоквартирного дома. С 2018 года Управляющие компании обязаны вести такой реестр — п. 3.1 ст. 45 ЖК РФ. Также реестр требуется для проведения собраний жильцов — пп. а п. 19 Приказа Минстроя от 25 декабря 2015 г. № 937. Без него собрание будет признано недействительным. Поэтому я и решила написать эту инструкцию.

Хоть реестр формируется на основе выписок из ЕГРН, его нельзя заказать ни в отделениях Росреестра, ни на их сайте, ни в МФЦ — там такую услугу не оказывают. В этой статье подробно написала почему так.

Сервис по заказу реестра, который я сама использую

Реестры собственников я заказываю в КтоТам.Про. Инструкция заказа ниже. КтоТам.про работает с юридическими лицами, всё официально. Сначала Вам сделают подборку всех помещений нужного МКД из базы Росреестра (ЕГРН). С этой подборки можете отсеять ненужные квартиры/помещения. Потом составят договор на оказания услуги с выставлением счета — скачать образец договора (docx) или посмотреть его. После оплаты начнут формировать реестр. Если нужно, за свой счет сотрудники Ктотам.про отправят вам почтой договор и акт выполненных работ.

Реестр пришлют в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в заказе.

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Образец реестра собственников МКД

Срок изготовления реестра зависит от количества помещений. Если помещений будет до 500, то реестр пришлют в течение 24 часов после оплаты. Если в Росреестре технические работы, срок может увеличиться.

Стоимость реестра также зависит от количества помещений. Чем больше будет помещений, тем ниже окажется цена за каждое из них. Окончательную стоимость Вам посчитают заранее.

Количество помещений 1-49 50-99 100-199 200-499 500 и более
Цена за каждое помещение 80 р. 70 р. 60 р. 40 р. 35 р.

Как заказать реестр в Ктотам.про — подробная инструкция с картинками

Инструкцию я написала для юридических лиц (компаний). В основном только они заказывают реестры.

Для примера я буду заказывать реестр многоквартирного дома в городе Геленджик, ул. Приморская, д. 30а.

  1. Перейдите на Ктотам.про.

    Реестр также можно заказать по телефону 8 (913) 941-94-37 или по почте sa@terramark.ru. За 30 — 60 минут Вам сделают выборку всех квартир и нежилых помещений по нужному дому/домам. Достаточно сказать только адрес. Полученную таблицу отправят на почту. Вы сможете отсеять ненужные помещения и получите окончательную цену. Если все устроит, то с Вами заключат договор оказания услуг и выставят счет — скачать образец договора или посмотреть его.

  2. Введите адрес многоквартирного дома, нажмите на появившейся вариант и потом на кнопку «Найти объекты».

    Это мой пример адреса

    (нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

    Реестр МКД в КтоТампро, шаг №2 - ввод адреса

    Если дом не найден, то закажите реестр по телефону 8 (913) 941-94-37 или напишите на почту sa@terramark.ru. В течение 30 — 60 минут Вам сделают выборку всех помещений по нужному дому/домам. Полученный документ с таблицей отправят на почту. Вы можете отсеять ненужные помещения и получите окончательную цену. Затем с Вами оформят договор оказания услуг и выставят счет.

  3. Внизу расположен список всех квартир и других помещений всего дома. Если не нужна информация по какой-либо недвижимости, то нужно убрать галочку рядом с ее кадастровым номером. Можно воспользоваться поиском по кадастровому номеру или адресу, типу недвижимости, этажу и т.д. Реестр МКД в КтоТампро, шаг №3 - выбор помещений
  4. Внизу списка кликните по кнопке «Заказать реестр». Реестр МКД в КтоТампро, шаг №4 - нажать на кнопку заказать реестр
  5. Потом появится стоимость полученного реестра с тарифом за каждое помещение. Снова жмите на «Заказать реестр». Реестр МКД в КтоТампро, шаг №5 - показана стоимость
  6. Впишите свою электронную почту. На нее скинут заказанный реестр. Кликните «Далее». Реестр МКД в КтоТампро, шаг №6 - ввод емейл
  7. Выберите способ оплаты «В качестве юридического лица». С Вам заключат договор оказания услуг. Нажмите на кнопку «Оплатить». Реестр МКД в КтоТампро, шаг №7 - выбор оплаты в качестве юридического лица
  8. В появившемся окне вбейте свои ФИО, номер телефона и название организации. Жмите по кнопке «Оставить заявку». Реестр МКД в КтоТампро, шаг №8 - ввод контактных данных
  9. В течение нескольких минут Вам позвонят для уточнения всех деталей. После переговоров отправят на почту договор оказания услуг и выставят счет.

    Образец договора

    Образец договора оказания услуг с Ктотампро
  10. После оплаты, как только реестр будет готов, Вам на почту отправят архив с нужными документам. В архиве найдете сам реестр в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в форматах HTML и XML. + к каждой выписке будет цифровая подпись (ЭЦП). Если нужно, за свой счет сотрудники Ктотам.про отправят вам почтой договор и акт выполненных работ в бумажном виде в бумажном виде.

    Образец архива с реестром МКД

    Полученный образец реестра найдете выше.

Инструкцию заказа я взяла с другой своей статьи и переписала.

Если у Вас есть вопросы, задайте их в комментариях ↓.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Решите пример *