Бесплатная консультация с юристом

Можно ли подарить квартиру, если она в аресте

Статья обновлена: 12 октября 2020 г.
Митрофанова Светлана
Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет

Здравствуйте. Нет, собственник не сможет подарить арестованную квартиру. Подарить можно оформить после снятия ареста, иначе сделку не зарегистрируют.

Арест недвижимости — это и есть запрет для собственника ей свободно распоряжаться. Причем не имеет значение на основании чего арест наложен — по гражданскому делу, уголовному или по административному правонарушению. Это написано в п. 2 ст. 115 УПК РФ«Наложение ареста на имущество состоит в запрете, адресованном собственнику или владельцу имущества, распоряжаться и в необходимых случаях пользоваться им, а также в изъятии имущества и передаче его на хранение».

Дарение является одним из видов распоряжения недвижимостью. Раз на квартиру наложен арест, свободно распроряжаться ею нельзя, следовательно и подарить тоже.

Конечно, можно подать договор дарения арестованной квартиры и его даже примут, но регистратор все равно приостановит сделку. В пп. 37 п. 1 ст. 26 Федерального закона о регистрации недвижимости написано — «Осуществление государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в орган регистрации прав поступил судебный акт или акт уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество».

Если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78 (Москва и обл.); 8 (812) 425-62-89 (Санкт-Петербург и обл.); 8 (800) 350-24-83 (все регионы РФ).

Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого воспользуйтесь нижней формой, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-78Москва и обл.; 8 (812) 425-62-89Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-24-83все регионы РФ.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Пожалуйста, решите пример*