Можно ли передарить подаренную квартиру
Статья обновлена: 4 января 2024 г.
Митрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 15 лет
Гражданин может в любой момент подарить свою квартиру, даже если эта квартира досталась ему в дар. Простыми словами — передарить. Причем можно передарить обратно дарителю. Ни в одном законе нет запрета на такую сделку. Есть только ст. 575 и ст. 576 ГК РФ о запрещении и ограничении дарения, но это совершенно не наш случай. Собственник вправе распоряжаться своей квартирой как он захочет — п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ.
Если гражданин хочет передарить свою квартиру кому-либо, он может это сделать:
- Без согласия дарителя (бывшего собственника), т.к. он не имеет право устанавливать какие-либо условия — п. 1 ст. 572 ГК РФ.
- Без согласия супруга. Даже если квартиру подарили в браке, второй супруг к этой квартире не имеет никакого отношения — п. 1 ст. 36 СК РФ.
- Без согласия проживающих/прописанных в квартире. Нет такого требования ни в Федеральном законе о регистрации недвижимости, ни в Главе 32 ГК РФ. Дарение и регистрационный учет проживающих граждан (прописка) вообще никак не связаны между собой.
Передарить квартиру можно хоть на следующий день — ждать три года не нужно. Подробная инструкция — Как подарить квартиру.