Может ли несовершеннолетний ребенок быть единственным собственником квартиры
Статья обновлена: 6 января 2024 г.
Здравствуйте. Сразу отвечу на вопрос — да, ребенок может быть собственником всей квартиры. В этом нет ничего сверхъестественного или противозаконного.
Ребенок имеет право получить квартиру в свою собственность по любой сделке — при купле-продаже, по дарению, наследству, приватизации, мене и тому подобное. П. 1 ст. 60 ГК РФ — «Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.» П. 2 ст. 218 ГК РФ — «Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества».
Не имеет значение как ребенок стал собственником квартиры. Например, родители могут подарить ему квартиру или свои доли в ней. Или купить квартиру и оформить полностью на ребенка. Или он получить квартиру от других родственников или неродственников по другой сделке, наследству. В общем, вариантов много и они имеют право на существование.
Родители ребенка не имеют право собственности на его недвижимость. П. 4 ст. 60 ГК РФ — «Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка».